ローン契約

あるホームページ制作会社と新規契約をしました。 クレジットローン契...ローン契約

新築戸建住宅ローン契約が現住所の場合いつもお答え頂きありがとうございます。
また疑問に思うことがあり、詳しい方にお聞きしたいので宜しくお願い致します。
現在戸建を建築中で、引渡し日が1ヶ月後に決まりました。
不動産屋からは住宅ローンの契約前に新住所への転居を勧められました。
しかし契約者である主人が平日に休みを取ることが出来ず転居届けはともかく印鑑登録をすることが出来ません。
引渡し(決算)の前には休みが取れそうなので転居、印鑑登録をする予定です。
登記は現住所になってしまうのでしょうか?

不動産会社と相談して下さい。
確かに登記は新住所の住民票と印鑑証明書があればできますが、銀行のローンの契約手続きがやり直しになる場合もあります。
また、役所によっては物件の引き渡し前に住民票を異動するのを認めていないところもあります(最近は代理人だと印鑑登録は即日にできず、印鑑登録上の住所に照会状を送って、それの持参を求めるところもあります)。
地域や銀行により取り扱いが変わりますので、確認をお願いします。

2012/9/25 22:43:28

住宅ローン控除について。
家屋の取得対価の額はサシカケも含めての金額ですか?建物の請負契約書にはサシカケの金額が含まれてないんですが加えていんでしょうか?別に外構工事の請負契約書があります。

住宅ローンの残高に対して控除されますので、請負契約金額は関係ありません。
ただ確定申告の際、建物(土地)契約書は添付する必要があります。
もしかしたら外構契約書も求められるかもしれないので用意はしていった方がいいかもしれませんね。

2017/3/14 23:24:55

住宅ローン 金利空白の契約書について3月初めに、住宅ローンの借り換えをすることになりました。
メガバンクからネット銀行への借り換えです審査も無事に通り、先日契約書が送られてきたのですが契約書の金利が空白になっていました。
ネット銀行へ問い合わせたところ、3月の金利を入れられるのは3月の中旬以降なので、借り入れ実施日もそのようにしてもらえれば金利を入れた契約書を送れますとのことでした。
私たちが申し込んだ商品は2,3月のキャンペーンですでに金利は決まっているのですが、上記理由のため金利は空白のまま契約書にサインをしてほしいとのことでした。
ネット銀行も有名な銀行のため、あとで違う金利を入れたりということはないと思うのですが、契約書で実印も押すためなんとなく抵抗を感じています。
このようなことは住宅ローンの場合は普通なのでしょうか?ご存じのかたご教示いただければ幸いです補足ありがとうございました。
電話で金利を確認し、空白の契約書で契約を進めることにしました。
信用できない銀行ではないのですが、顔が見えないせいかなんとなく不安なものですね

ネット銀行は利用した事ないので、わかりませんけど。
一番需要な部分が記されてないのは怖いですね。
(銀行ではほぼない)口約束では後からどうにでもなってしまうかもって事ですから。
今一度確認電話。
もしくは3月中旬の金利記載の書類にサインするとしても遅くはないと思います。
ネット銀行は金利が安いので借り換えする人も多いと聞きますので、それが実行されてないようでは意味がないと思いますから。

2015/2/16 11:36:23

住宅ローンで悩んでます。
新地を購入しようと思い契約はしたのですが、200万ほど、減額されました。
不動産屋は当初金利1%が1.875%固定金利なら全てでるとの事ですが、月々が上がるので解約したいと思うのですが出来るのでしょうか?正直気持ちも冷めてしまってるのですが、、、

ローン特約で否決になっていれば手付が戻りますが、減額はどうでしょうか。
手付払ってなければ違約金が発生する場合が有りますので金利が上がるなら土地購入しないとはっきり業者に言ってみましょう。
金銭的に無傷でなかったことにするのは難しいでしょう。

2017/2/16 13:50:46

契約をした人が途中で死亡した場合どうなりますか?契約は無効になりますか?

ん? 何の契約?生命保険? 住宅ローン?何の契約か分かんなきゃ無理。
それぞれ条件と内容が違うからね。

2016/7/24 03:49:57

住宅ローンの契約時に本申し込みとは異なる金利形態を選べるでしょうか?この度新築マンションを購入するにあたり住宅ローンを組むことになり、変動金利がよいかと思いそれで銀行の本申し込みをしました。
しかしもう一度よく考えてみたら固定金利のほうが安定していてよいと思うようになりました。
契約を締結するときに固定金利に変更できればそうしたいのですが、出来るものなのでしょうか。

えーと厳密に言うと再審査が必要ですがこれはケースバイケース金融機関に相談しましょうとりあえずあなたが今すぐやらなければいけないのは金融機関にさっさと相談して場合によっては申し込みをやり直す手続きをやることです本承認がおりるのにやりなおしならたいして時間が掛からないと思いますが長くて二週間かかります決済に間に合わなくなれば遅延損害金が発生しますローン申し込み→金消契約→融資実行通常約三週間掛かります急がないと会社休むはめになりますよ

2015/2/24 00:46:33

至急!!住宅ローンのCICの情報について クレディセゾンの契約住宅ローンの審査のために念のためとCICの情報開示をしました。
すると2ヶ所Aの文字が、、、クレジット会社に問い合わせたところ、ひとつは三年半前にデパートで化粧品を買うとき作ったものでした。
使ったのは三回で三回目がAになっています。
ですがその時期が三年半も前です。
口座は郵便局でこどもの頃から同じものを使っており、後ろに貯金をしているため引き落としができないことはないと思うので身に覚えがありません。
クレジット会社も一年しか履歴を保存してないので分からないと言われてしまいました、、CICには平成24年と平成25年(利用してないため空欄)の表が載っていました。
その後、全然使っていないのですが、これも住宅ローンの審査に響きますか?二つ目は別のクレディセゾンという会社で直近です。
こちらもデパートで作り2回しか使っていません。
問い合わせたのですが、回答に納得いきません。
まず、一度目は昨年の春頃にきちんと引き落としされています。
その後になって印鑑相違と封書が届きました。
それを郵便局の窓口で確認してもらい、郵送しました。
しかしまた印鑑相違の用紙が届きました。
その頃にもう一度使っていて、印鑑相違のため引き落としができないと支払いハガキが届きました。
届いたその日にコンビニに行ったところ、そのハガキが支払い期限切れでした。
届いた前日が期限だったみたいです。
これらについて、何度も確認してみると私は一度送り返したのにまたその印鑑が違うと言われたのだと思い、印鑑はひとつしかないため戸惑っていたのですが、あちらは送り返した書類は届いてないと言いはります。
もちろんクレジット会社指定の普通郵便だったため、郵便事故の可能性もあるとは思います。
支払いハガキは引き落とし日から、翌月の支払い確定日まで5日しかないため皆さんに支払い期日までに届き渡るかは分からないと言われました。
そしてそのハガキでの支払いが期日までにできていればCICには載らなかったそうです。
また、なぜ一回目が引き落としできたのか?おかしいじゃないかと言ったところ、最初は印鑑が違うのに引き落としできるはずがないと言われましたが、詳しく調べると他で私の口座の登録があったためそれを利用して引き落とししたのだそうです。
クレジットカードではないそうで、キャッシングもローンもしたことありません。
他にクレディセゾンと契約ごとをした覚えが全くありません!!他のクレジット会社等の情報などではなく、あくまでもグループ内での契約と言われましたが、なにか考えられるものってありますか??一昨年結婚し、住所名前印鑑と変更しています。
その後にそのカードの契約をしています。
なので今の名前での情報ならば半年ぐらいの間になにか契約となりますが、なおさら思い当たりません。
名字などが変わる前の情報からならばそれはそれで問題ありなんじゃないでしょうか、、?CICのお客様都合で入金なしとの表示を変えることはできないのでしょうか?とにかく一部分でもわかる方がいらっしゃったら教えて下さい。
どうぞよろしくお願いします!

3年半前に遅延の「A」が付いた時、口座が残高不足になっていたことは無かったでしょうか?その時残高不足になっていて、再引落しがなかったら、その後いくら口座を使っても「A」はそのまま残ります。
そして入金状況に関しては、新たな書き込みが無い限り、その時点で止まったままになります。
1度クレジットカードを利用すれば、2年分の記録が押し出されて「A」が消えるかもしれません。
私の予備の銀行カードは、たまにクレジットカードを利用しますが、少額では経費が掛かるからなのか、1万円ぐらいの入金では全く気にしません。
入金状況は4年前にカードが発行された時のままで、時間が止まっています。
しかし、「支払い状況」の「終了状況」が「完了」になっていなくて、保有期限の記入がないので、現在も継続中ということが分かります。
スポーツクラブとか何かの引落しをおこなっていると、その時クレディセゾンに名前が登録されることがあると思います。
moneykit.net/visitor/info/info140630_01.htmlwww.rakuten-bank.co.jp/useful/autopay-list.htmlCICは規則にのっとって、事実の場合自ら記録を消すことはありません。
クレジット会社が登録を取り消さなければ消えないと思います。
住宅ローン会社の審査にどれだけ影響があるか分かりません。

2016/3/17 23:37:18

>その時残高不足になっていて、再引落しがなかったら、その後いくら口座を使っても「A」はそのまま残ります。
間違いです。一度目に引落せなくて、再引落しで「A」が付くことがあります。
>

ローンについて質問です。
契約によっても色々あると思うのですがローンって本来の元本を全額払ってしまえば払った時点で債務が解消され、後の利息は払わなくてよいってことありますか?

ローンってのはすべてそうです、、但し一括で返済すると後の利息分の30%を手数料でっていうような、オートローンなどはよくあります、、それと今の利息は元本より優先して返さないとならないとか、、毎月の返済額は最初は利息分を前倒しで返すことになり、元本が中々減らないとかもよくあるパターンです。

2018/3/26 09:31:04

住宅ローン審査をワザと通さないで住宅ローン特約で解除するのは可能ですか?新築建売住宅を契約したけど近所で値段が300万円も安くて条件の良い物件が出てきたから解約して移りたい希望です。

住宅ローン審査で、どこからも借入ができない場合に限り住宅ローン特約で白紙解約は可能です。
Yahooで専門家登録して専門家登録していただいているゼロシステムズの田中と申します。
住宅ローン特約で白紙解約となれば、売主業者に支払った手付金は、無利息で全額返還されます。
しかし、買主の故意や過失によって住宅ローン審査で否決又は減額となった場合は、住宅ローン特約による解除に該当しなく『手付放棄による解除』となる場合が御座いますので注意が必要です。
買主の故意や過失によって住宅ローンが否決になる事例は、以下のような場合です。
1.故意に住宅ローン審査に必要な書類の提出を怠った場合2.住宅ローン審査の書類に虚偽の申告や記入をした場合3.住宅ローン審査申込中に転職、退職など故意に審査基準から逸脱した行為を行なった場合4.住宅ローン審査申込中にキャッシングなど審査に影響を及ぼす借入を行なった場合などです。
ご質問者様は、既に住宅ローン事前審査を行なって、不動産売買契約を締結しているのであれば、事前審査で事前承認を得られているはずです。
基本的に、住宅ローン事前審査で事前承認を得られていれば、本審査で『否決』となる要素は御座いません。
従って、ご質問者様がおっしゃる通り『故意に住宅ローン審査が通らない行為』をしなければ、恐らく否決にならないと思われます。
しかし、故意または過失によって住宅ローンが否決になった場合は、残念ながら『手付放棄』となります。
新築分譲住宅の売買契約では、宅建業者が売主となりますので『手付放棄の期日』の設定をしない売買契約書が採用されますので、今回の場合、売主側が契約の履行に着手するまでは、買主は手付金放棄で契約解除が可能となります。
従って、ご質問者様は、既に支払い済の手付金50万円の放棄で契約解除できます。
もし、仲介業者がいる場合は、仲介手数料を請求される可能性がありますが、その場合は、既に締結した媒介契約書又は、支払約定書の内容を十分ご確認してください。
不動産に限らず、契約行為とは、契約書に記載された内容に則って処理されますのでご注意ください。
そもそも『住宅ローン特約による解除』とは、一般消費者である買主側の保護を目的として、特約が付されています。
それを買主側が逆手に取って、故意に住宅ローン審査で否決させようという行為は、やはり認められませんし、そのような買主側の行為は、業者側も想定の範囲内ですので誤魔化すことは出来ません。
残念ですが、ご質問者様の選択肢は2つです。
1.このまま契約を続行する。
2.手付金50万円を放棄して解約する。
のどちらかです。
ただ、手付金50万円を放棄した(場合によって仲介手数料を支払う)としても、売買価格300万円安くなり、条件が良い物件であれば、手付放棄で解約しても良いかもしれませんね。
もし、手付放棄して次に購入する場合は、この放棄した手付金分を取り戻せるように、少しでも諸費用を安く購入する方に、知恵と労力を注いだ方が賢明だと思います。
諸費用を安くするテクニックは以下をご参照ください。
www.0systems.com/index-m05.html長文になりましたが、お役に立てれば幸いで御座います。

2018/2/18 17:43:46

あるホームページ制作会社と新規契約をしました。
クレジットローン契約後に納品を確認してから引き落としが始まるのですが、期限内にホームページの納品が間に合わず、もう一度契約書にサインしてくれと言われました120万円の5年ローンということでクレディセゾンとローン契約しました。
金額については高い勉強代だったと諦めておりましたが、契約の内容はホームページを納品して次の月から引き落としが始まるとのことで、納品期限は3か月でした。
ところが相手の制作の遅れにより納品されておらず、期限が過ぎてしまったためもう一度クレジットローンの契約書を書いてくださいとお願いされました。
もちろん支払いは始まっておりません。
ホームページのデザインなどはほとんどできており、あとは移管という段階まで来ておりますが、最初に契約書を書いた段階から対応に不満があり、契約破棄も考えております。
制作会社はGMOデジタルラボ株式会社の「ビズパレットクレジット」というのを利用してリースのような体系をとっています。
クレジットローン契約が白紙に戻りましたので、サインしなければローンは成立しないかと思います。
ただ他に、弊社とホームページ制作会社間で1回目の聞き取り以降の解約は料金がかかりますとの同意書にサインしましたので違約金が発生するかもしれません。
納期についても口約束しかしていません。
明日その担当者と上司が謝罪に来ます。
そこで質問なのですが・契約を破棄した場合はやはり違約金を払わなければいけないのでしょうか?・破棄しないにしてもこちらが迷惑を被った分の値下げ交渉は可能でしょうか?1回目の聞き取りから約2か月も放置され、かなり頭にきていたところに今回の問題が起こりましたので、怒鳴りつけてしまおうと考えております。
どうか皆様の良いお知恵を拝借できれば幸いです。

ホームページリース販売は悪徳事業なので、絶対に契約しないほうがいいです。
このヤフーでも「ホームページリース」で調べてみるとお分かりいただけると思います。
そもそもホームページ制作にリース販売を絡めるのがおかしなことで、5年間リース会社にお金を無理やり徴収してもらうためのものです。
もし質問者さんが私の友人ならば、制作されたHPがよほど気に入っていない限り違約金をたとえ数万円くらい払ったとしても契約はしないほうがいいと勧めます。
(私の知りうる限り、HPリース販売会社は納品後はろくに約束も守らないところばかりでしたので。
)質問回答ですが、約束を守れなかったのは向こうですので違約金を払う必要はないでしょう。
弁護士をつけるとか脅しをいわれるかもしれませんが、徹底的に争ってもいい場面です。
値下げはどうでしょうか。
可能かもしれませんが、リース会社と制作会社とで作ったセット商品でしょうから製作会社だけの意向で下げられるかは不明です。
2ヶ月放置されたとありますが、契約しちゃったらもっと放置状態にされると思います^^。

2014/1/31 00:33:17

-ローン契約

© 2021 どうしたら金持ちになれるのか絶望しかない