ローン契約

車のローンの滞納、契約者と車が行方不 明の場合はどうなりますか? 車...ローン契約

住宅ローンを組んで家を建てて、引き渡しが終わったあとに、住宅の一部をマツエクサロンとして使ってはダメでしょうか?改装などはしません。
銀行にバレたらやばいですか?

住宅ローンは自分が住む目的限定のローンなので、事業用途に使用することは出来ません。
明らかな契約違反なので住宅ローン契約にあるように契約解除され、即時全額返済を求められます。
事業用途に使う場合、その面積に応じて住宅ローンでは無く、事業用ローンで借りる必要があります。
住宅ローン減税を利用すると脱税になります。

2018/3/15 15:37:32

回答ありがとうございます。それってローンの手続きが終わって固定資産税の視察が終れば、バレなさそうじゃないですか?>

契約後 マイカーローン 落ちた中古車をマイカーローンにて購入しました。
契約前には仮審査をし借り入れ可能だったので今回本審査する前に契約を交わしてしまいました。
が、本来予定してた借り入れ額より25万をUPしたため本審査に落ちてしまいました。
中古車屋に伝えると、自社オートローンがあるのでそっちの申し込みをしてくださいと言われました。
この場合必ずオートローンの審査を受けないといけないでしょうか?またその審査にも落ちたらサラ金などで借りてまで買わなければならないですか?

売買契約書にローン条項が入っていれば、契約解除できる。

2016/7/31 09:38:40

車のディーラーローンなどで、審査の時はそこに勤めていたから審査通ったけれど、辞めて次の仕事先決まるまで無職になったら、無職といわず、早急に仕事を決めて新しい仕事先をローン会社に申告すればいいんでしょうか?派遣でいつ切られるか解らないしブラックらしいので辞めて探したいんです、、、。
ローン会社は支払いさえ延滞せず完済してもらえたらそれでいいのですか?職が変わったら年収ってだいたいを書けばいいのですか?

ローン契約時点での生活環境も審査の対象です。
車購入時点で有職者でローン通過し、一年後無職でも継続返済していれば問題無し。
新規での借金は不可??派遣の仕事とバカにせず真面目に働きましょう。
派遣が最後??次は無い。
次は無職かパート、バイトになるのでは?派遣も50歳で終わり??次は底辺仕事。
外人にこき使われる仕事?派遣、トカゲの尻尾仕事の意味です。

2017/10/9 02:57:39

ありがとうございます、馬鹿にしてません、、。自由で助かってます 延滞せず完済すれば、無職だろうと職変わろうといいですね?ローン2年で終わるんですが、職変更届けはすぐローン会社にした方がいい?2年ならせず完済すればいい?>

住宅ローンについて。
現在契約しているのは特約年数10年、融資金利年2.150%。
この度特約終了を向かえ、今月中に更新します。
住宅ローンはあと800万くらいで、今まで通りで支払っていけば10年程(9年数ヶ月)で完済します。
先日金利案内ハガキがきましたが、変動金利型…年2.575%固定金利特約型2年…年1.500%同 3年…年1.650%同 5年…年1.900%同 10年…年1.950%同 15年…年2.250%上限金利特約付き変動金利型10年…年2.875%(上限金利4.975%)とありました。
単純に見て固定金利特約型の2年や3年だと金利低いので良さげに思うのですが、10年にしてしまえば特約終了と同じくらいにローンも終わるし簡単かなぁとも思います。
正直金利とかに疎いので損得がイマイチ分かりません。
最終的には自分で判断しますが、皆さんならどの金利をお勧め(選ぶ)しますでしょうか?

あと9年数か月で完済とのことですが、10年固定を選ぶことができるなら、私なら10年固定にします。
あなたが800万円の残債で他行に借り換えをしようとした時、1.4%くらいで10年固定にできるかもしれませんが、諸費用が50万円ほどかかるので、今の銀行で1.95%で払った方が諸費用がかからない分、得です。
1.95%でしたら、10年固定で完済まで安心できる生活を送りたいと、個人的にはお勧めします。

2014/11/17 20:17:33

親子ローンで中古マンションを買おうと思っています。
(不動産屋に世帯年収を提示し聞きましたところ最高2000万円までは組めるだろうとのことです。
)私(21歳、年収160万契約社員)父(59歳、年収250万タクシー)母(57歳、年収200万円パート)です。
今家族3人で住んでいる家が賃貸なのですが、家賃が11万円(管理費共益費込み)と高く、老後の貯金も無いので両親の老後の為と資産を残す為に父と娘の親子ローンで家を買おうと思っています。
1500万円くらいで最高でも共益費等込み8万円までで返せるくらいで家を買いたいです。
(できればもっと安く)頭金も支度金も用意出来ませんでしたので自分自身あまりに無謀だと感じます。
(すべてローンを組む事は可能だそうです)ですが、今のままでもジリ貧です。
毎月の家賃を少しでも資産に変えればと思っています。
返済期間、生命保険、繰り越し返済、購入額を抑える等、どのように立ち回れば近い将来両親が、働けなくなったり亡くなったりしても無理無く返せるでしょうか。
ちなみに父には定年は無く、65をすぎても働けます。
母はパートですので65歳までだとしても8年は働けるはずです。
返済は両親でしてもらうつもりで、私は実質名義貸しです。
もちろん父が亡くなった場合(半分の返済義務が無くなりますが)母だけでは全ての返済出来ませんので、そこは私が援助します。
ですがもしも母も亡くなってしまった場合にそなえ、母に生命保険をかけ、トントンとはいかなくとも娘である私の世帯の負担にならない様にできないかと思っています。
また、両親が高齢者になり収入がなくなった場合に備えて援助による繰り越し返済も考えています。
ですが私も結婚を約束した人がいますので、結婚後彼に大幅な迷惑はかけたくありません。
もちろん35年ローンで父95歳まで返済できるはずもありませんから、私が後を引き継ぐわけですが、無理のないようにしたいわけです。
全てにおいて不可能か、可能か可能ならいくらまでの家なら現実的か、両親が高齢になった場合二世帯するならどのくらいの平米が必要か、などこれを読んで思いつく限りのアドバイス頂けると嬉しいです。
ファイナンシャルプランナー的な解答いただけると幸いです。

団塊世代の、不動産問題・コンサルタントです。
あなたは恐らく、嫁入り前に、―――老境に入った両親の近未来を、安住するための道筋――を段取りして行って上げたい、とする孝行心からの発想でしょう。
その考え自体は極めて拍手もので良いのですが、現実の不動産購入となれば、他人の金を利用することもあり、大きな制限が存在します。
そこで、住宅ローン利用の基本条件や概要についてお話しておきます。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・住宅ローンの融資条件は、◆勤続年数3年以上、◆年収300万円以上、◆場合によっては自己資金を、物件価格の20%位求められることがあります。
上記は、「正社員」の場合であり、「パート」・「アルバイト」・「派遣社員」・「契約社員」は対象外になります。
従って残念ながら、あなたと母親(敬称略)は、基本的には対象外になります。
また、「頭金」(自己資金)はないと言うことですが、文面通り、全くないのであれば、それは購入ムリと言うことになります。
例え全額ローンOKの方でも自分で準備することになります。
なぜなら、契約時に手付金(物件価格の10%程度)がなければ、そもそも契約自体が成立できないからです。
ただここで、ネット銀行を含めて金融機関は個々に条件が違い全部ダメと言うことでもないかも知れませんので、下準備をすることです。
それは、最寄りの金融機関の住宅ローン相談窓口で相談することをお勧めしますので一度訪れてみることです。
すると現在のご自身が、どの程度利用可能かどうかの概要がわかり、以後の計画が具体的になるからです。
(相談は無料で、相談だけでもあなたにリスクはありません)金融機関は、「都市銀行」・「地方銀行」・「信用金庫」・「農協(JA)」その他があります。
また、1000万円借入に付き、毎月均等で約3万5千円の返済額です。
仮に、1800万円借入の返済額は、×1.8倍=6万3千円です。
(上記は市中金融機関で、ネット銀行などは条件が違う場合もあります)*上記は35年返済の場合。
そして、金融機関の多くは長年月の設定が可能で、中には82才までの期間が設定できる機関もあります。
●あなたの文字のみによる質問に、文字のみで「完全理解」できるまでを述べるには、いささか困難ですので、融資する本家本元の金融機関の窓口で直接、相談することが大先決であることを繰り返し申し上げます。
以上、参考になれば幸です。
--------------------★回答リクエストの方法更なる質問(通信)は、「返信」より「回答リクエスト」の方が制限文字数が多く、よりわかりやすく説明できるかも知れません。
上記<kenanami3150>を開き→左側の<回答リクエストで投稿。
★智恵ノートの開き方】(同様に<kenanami3150>で「知恵ノート」項目があります)

2014/11/5 12:22:43

住宅ローンについて変動金利0.775%で返済している人と 変動金利1.45%で返済している人といるようです。
同じ変動金利なのにどうして倍以上金利が違うのでしょうか?地方銀行、都市銀行でも違ったりするのでしょうが、契約した年によっても変わるんですか?金利が高い年に契約すると金利が高いままになってしまうの?変動金利なんだから低くなるはずですよね?でいろいろ見ていてわからなくなってしまいました。
教えてください。

仮に同じ銀行であっても住宅ローン契約者の属性によって、金利優遇が異なることがあります。
店頭金利が2.6%・金利優遇が1%だと実質金利1.6%、・金利優遇が1.7%だと実質金利0.9%という感じです。
大企業に勤めている人と中小企業に勤めている人で優遇金利は異なります。
信用度が高い人ほど優遇されます。
それと他の方も書いていますが、頭金が購入価格の20%以上あるか無いかでも優遇金利は異なります。
それと質問とは関係ありませんが、私の知恵ノート「マイホーム購入~」を読んで頂けると幸いです。

2013/5/19 00:38:08

あるローンに対して支払われる名目利子率について、借り手と貸し手とが同意していたとする。
つまり、ある一定の利子を払うことでこのローン契約(貸出)が行われた。
ところが、時間がたって、両者が予想していたよりもインフレ率は低くなった。
(1)このローンについて、実質利子率は予想よりも高いだろうか?それとも低いだろうか?説明しなさい。
(2)この予想外に低いインフレ率によって、貸し手は得をするだろうか、損をするだろうか?説明しなさい。
という問題が何となくはわかるのですが、深く意味を説明しきれません。
ですので、理由と共にお教えいただけますでしょうか。
どうかよろしくお願いします。

まず、インフレ率と名目利子率の関係から整理しましょう。
以下、極端な例です。
今日、100円持っていたとする1年後、インフレ率は25%だったこの場合、今日100円で売っていたものが、来年には125円に値上がりしていることになります。
(ダイソーの100均が125均になってしまう世界)この世界での、今日100円貸して来年返してもらう契約を考えてみましょう。
今日100円貸して、来年100円返してもらっても、ダイソーの商品は買えません(125円に値上がりしているため)。
このため、今日100円貸した場合、来年に125円返してもらって、ようやく「収支トントン」となります。
よって、貸し手にとっては、インフレ率=名目利子率 となっている状態が、「収支トントン」の世界です。
では、上記の例に即して、問題を解いてみましょう。
100円ローンの名目利子率を、25%とします。
また、両者が予想していたインフレ率も、25%とします。
しかし、実際はインフレ率が低く、12.5%だったとします。
(1)実質利子率=名目利子率-インフレ率 です。
これをあてはめると、 (予想)実質利子率=25%-25%=0% (実際)実質利子率=25%-12.5%=12.5% したがって、実質利子率は、予想よりも高くなります。
直観的に説明すると、「実質利子率とは、インフレ率も考慮した数字」です。
予想の段階では、「将来、ダイソー商品の価格は125円に値上がりするだろうから、利子率を25%にしよう」としていましたが、実際は「ダイソーの価格は112.5円にしか値上がりしなかった。
でも、お金は125円『も』返ってくる。
ダイソーの商品を買っても、まだお金が余る」となります。
つまり、貸し手にとって「オトク」になっているのです。
貸してが「オトク」な状態とは、実質利子率が高い場合、とご理解ください。
(2)貸し手にとって「オトク」な状態となっている(上記)

2014/6/14 03:53:23

団体信用生命保険(通称団信)に告知義務違反して発覚した方。
いらっしゃいますか。
発覚後のペナルティは保険金不払い以外に何がありましたか。
住宅ローン契約の解除とか借入金の一括返済請求とかありましたか。
補足説明不足で申し訳ありません。
団信に告知義務違反をして加入後、ローン返済(存命)中に、発覚することがあるのかないのかを知りたかったのです。
死亡時は別加入の生保から保険金が支給されます。

告知義務違反のケース、あたったことがありました。
被保険者が死亡されたケースでしたが、当然保険会社は保険金の支払いを拒否。
配偶者が不動産とローンを相続されました。
ご質問者さまは、保険事故発生前に告知義務違反がばれたら?をお尋ねになりたいのかもしれませんが、お元気な場合はまずばれません。
大病して、余命が~…となったりすると、本人やご家族から相談があってわかります。
そこで告知義務違反がわかっても、もうどうしようもありません。
本来ならローンを組めなかったわけですから、当然ローンの一括返済を求められるべきものです。
しかし、契約者が余命いくばくもなく、またローン契約も走ってしまっている以上、相続人が相続するとなるのが現実的でしょう。
相続するのはいやだ、となれば当然お家を手放すことになります。

2013/10/30 12:22:08

住宅ローン借り換え後、新規ローン契約について。
読んでいただきましてありがとうございます。
文章を書いたり、説明するのが苦手なので、乱文や誤字脱字があるかと思いますが、よろしくお願いいたします。
約6年前に父親の借金を肩代わりしました。
その借金が払えなくなり実家とも縁を切り父親とも連絡を取りたくなかった状態でしたので、仕方なく特定調停を行いました。
(借金は調停が終わった直後に全額返済しました。
)直後、知人の紹介で建売りの家を格安で買わないか?と勧められ、調停をしたことを言い出せないまま話が進み、ダメもとで審査を受けてみる事にした結果、事前審査、本審査共に承認され家を持つことができました。
しかし、金利が3.7%と異常に高く、毎月の返済が15万位になり生活はより厳しいものとなりました。
今まで嫁にも苦労かけたこともあり、なんとしてでも家を失わずにやっていこうとがんばってきました。
当時、私の手取りが月26万前後嫁が6万前後3人の子供達(内二人は高校生)もいて食べていくのもやっとでしたので当然貯蓄もできず、突然のお金の入用の時は、嫁のカード等でお金を借りてしのいでいました。
今年6年目を迎え、そろそろ個人信用情報の事故歴も消えている頃だとおもい、CICJICCに開示請求を行ったところ、事故歴は消えてました。
そして、今月地元福岡のF銀行に借り換えの審査をお願いしたところ、無事承認され、毎月15万払っていた家のローンも8万強にまで減らす事ができました。
そこで、皆さんにお聞きしたいのが、住宅ローンの借り換えを行った後に、新規で新たにカードローンを組んでも大丈夫かということです。
なぜかと言うと、今まで嫁のカードを使った分が約150万ほどあります。
子供の高校入学資金や、生活費に当てた分等で出来た借金です。
これが、金利が15%位なので、銀行から新たに私の名義で借り入れを行い(フリーローン系で約7%)嫁の借金を一つにまとめ、より今の生活を楽にしてあげれたらと思うのですが、借り換えを行った直後に新たな借金を作らないほうがいいのか、そもそもこんな短期間での借り入れで審査が通るのかわからないので質問させていただきました。
答えがない質問とはわかっています。
どなたか詳しい方居られましたら解答お願いします。
新たな借り入れを行う際、借り換えを行った銀行、別の銀行どちらがいいかも知りたいです。
※今現在、私は家のローン以外の借金はありません。
補足swearstayさん丁寧なご解答ありがとうございます。
恥ずかしながら、フリーローンとカードローンの区別がイマイチわからないのですが、なるべく契約は一つにしようと考えています。
後日、借り換えを行った銀行でフリーローンの審査を通してみようと思います。
昨年度年収が570万、勤務年数13年、年齢36歳ですが、限度額等もいくらかわからないのでそこから銀行に聞いてみようと思います。
一つにまとめれなかったら意味がないので!

元銀行員からです。
率直に申し上げますと、住宅ローン借りた後にローンを借りるのは大丈夫だと思います。
ただ、順番を考えましょう。
先にフリーローン系を組んでからカードローンを作るのは、審査が通らない可能性があがるかなと思いますので、先に作ってからのほうが良いかなと。
さらに、フリーローン系は、住宅ローンを契約した銀行で契約をし(保証会社が一緒だと良いので。
)カードローンはほかの銀行で作ったほうがよいかもしれません。
私もかなり悩みながらお答えしてますが、保証会社の立場に立って考えたら、住宅ローンの後に2つも申込みがくることを考えたら、ん?ってなりますよね。
おそらく。
家族のために頑張ってください。

2013/9/18 16:48:31

車のローンの滞納、契約者と車が行方不 明の場合はどうなりますか?車のローンの支払いを何ヶ月も滞納する と、車の引き上げや給料差し押さえ 、財産差し押さえ、ブラックリストにのっ て今後ローンが組めなくなる等あると思 うのですが、車の名義人(契約者)が車 と共に行方不明になってしまった場 合はどうなりますか?夫が本人名義の車に乗って行方不明 になっています。
車検証は車に積んでいます。
車のローンが引き落とされる口座の通帳は置いていってます。
連帯保証人はおりません。
車を購入する時に、車のローンプラス毎月いくらか支払って連帯保証人が必要ない保証会社?のようなものと契約しました。
契約者と車自体が行方不明なので、車の引き上げが不可能だと思うのですが、この場合車には乗り続けられるのですか?

どうもなりません。
ないものはどうすることも出来ません手元に車あるんだから、故障せずガソリンさえ入っていれば乗れますよ差し押さえは債務名義なければ出来ません。
旦那さんに裁判の呼出状等来たことがないなら、債務名義はありません。
だいだい、車のローンすら払えないような人って財産なんかないから差し押さえすらないですよ

2013/11/19 12:47:13

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