ローン契約

住宅ローンのしくみについて質問です。 引き渡し後に融資が始まる、と...ローン契約

残価設定ローンについて教えて下さい新車をローンで購入することになりました。
銀行のオートローンよりもディーラーの残価設定ローンの低金利キャンペーンの金利の方が1%以上低いことがわかり迷っています。
残クレはあまりよくないというのはなんとなく見聞きしていますが金利は魅力的です。
車は長く乗る予定なので残クレ期間終了後も返却や買い替えは考えておらず買取りの予定です。
その場合、一括返済できる見込みがあれば残クレでも損をすることはないですか?現状で現金一括で購入するのは難しいのでローンそのものが無駄だというご指摘はご遠慮ください。
また、地方のため車は必須ですのでお金がないのに車を買うなという意見もご遠慮ください。
補足ローン金額 250万銀行ローン利息3.5%残クレ金利1.9%残クレ乗り続ける予定で半額を一括返済できる見込み半額分を頭金にいれることも可能だが家族の手術費用を立て替える可能性がありできれば現金を手元に残しておきたい(立て替えた場合も来年中には返済あり)当初銀行ローンの予定でしたが残クレの低金利を知って一括返済できるなら残クレの方がいいのではと思い始めたのですがいまいちわからず質問させていただいています

ローン購入同士、返済後に名義変更が必要な事や、返済途中で事故等に遭えば負債が残るなどは同じです。
総額と月額、最終回=設定残価をよく考えて選択すれば、低金利で扱われる残価設定ローンは有効な選択肢と成りうると思います。
似たような質問に何度か回答しています。
「残価設定金額より高く買い取ることがあるのか例えばある300万円の車を3年後の残価150万円という契約で購入し、3年後にディーラーに返却する場合、どれだけ走行… - Yahoo//m.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/q13177732963」上記質問で貼った画像はCASIOの高度計算サイトで試算したものです。
keisan.casio.jp/exec/user/1419237323残価や期間を変えてシミュレーションしてみてはどうでしょうか。
普通のマイカーローンは下記URLの方でシミュレーションした方が詳細に分かると思います。
keisan.casio.jp/exec/system/1256183644

2017/8/21 16:20:12

捕捉を見ましたが回答は変わりません。試算条件で言えば融資期間が必要ですが、上記サイトで試算したら良いと思います。なお、残クレ乗り続ける予定で半額を一括返済できる見込み→一応アドオン方式かどうか確認して下さい。可能性は少ないかもしれませんが、途中返済しても利息軽減に成らない場合があります。
半額分を頭金にいれることも可能だが家族の手術費用を立て替える可能性がありできれば現金を手元に残しておきたい→車を担保に借りれる事が決定している以上、いつ発生するか分からない事に対応出来る手持ち資金は残すべきです。>

肥後銀行の発行しているハモニカカードの契約時にバックアップローン?も契約しました。
クレジットカードの支払いなどで残高不足の場合、自動融資してくれるサービスだそうですが、先月は残高不足の際に融資されてましたが、今月は融資されずクレジットカードが未払いとなってしまいました。
限度額までは達していません。
合計で3万程借り入れ、今月頭にクレジットカード会社から3万円借り入れてます。
なにが原因でしょうか??

バックアップローンの方の返済はちゃんとされていますか?>毎月5日にご指定口座からの口座振替らしいらしいですが、これが滞れば当然融資もされないでしょう。
それ以外なら、わかりません。

2015/6/14 17:20:54

トヨタで新車購入の件で金額も決まり(ローン年数も決定)契約書に実印を押したのですがトヨタ側でミスがあり追加料金を払ってくれないかと言われたのですがこれって払う必要があるのでしょうか?新車購入にあたり(ウィッシュ)あちらの不手際で金額が違うといわれ4-5万高くなってしまうことを契約書に実印をおしたあとに言われました・・・。
バックガイドモニターをなんだかキャンペーン中だということでナビを購入すると無料になるということで言われるがまま購入したのですがあちらの不手際で見積もりのミスがあったとのこと。
そして契約後に追加料金をいただけないかと言われました。
その差額分はナビの取り付け工賃とナビをスマートHDDナビからプレミアムSDにするとのことでした。
おとくになるようにはするので・・・といわれたんですが契約後に4-5万って支払い大きくありませんか?なんかスマートHDDナビとプレミアムSDは変わるんですか?と聞いたんですけど特に変わらないと言われそれにしてもらえればとは返答はしたんですけど対応が曖昧すぎてすごく困っています。
こういう場合はトヨタのところに行き担当者じゃなく店長クラスの人とはなしたほうがいいんですかね?困ったていたのでみなさんお力をくだされば光栄です。

内容が良く理解できない部分もありますが、契約されたのは 最近の話しですか?それと車の納期は在庫がないと震災の影響で未定ですが、在庫のある車でしょうか?推測ですが、おそらくナビをつけるとバックモニターサービスとかで、サービスにした上に更にバックモニター相当の値引きをしてしまったか、もしくはサービスになる対象のナビでなかったのかもですね。
契約は契約ですので、後でお金くださいはあり得ませんよ。
そんなことならお客さん側がやっぱりもう4万円くらいサービスしてよ!って言ってもディーラー側は突っぱねますよね?今は営業サイドでなんとかしようともがいてる状況でしょうから、店長に連絡して事情話したほうがいいです。
またHDDナビとSDナビですが、ナビの機能は大差ないですが、音楽CDの録音がHDDだと本体に4倍速で書きこみできます。
アルバムだと15分くらいですか…SDだと自分で購入するSDカードに約1.3倍速くらいでの書き込みになります。
どちらも外部入力がついてるのでiPodなどを愛用されてる方にはあまり関係ないかもですけどね。
長くなりましたが最後にナビの供給が車自体以上に深刻に遅れます。
車はきたがナビはなしって状況もあるはずです。
プレミアムSDは割と在庫があったかと思いますので そういう意味合いもあり、そっちにシフトさせたいのかもですね。
なんにせよ、4.5万円の要求に屈しちゃいけませんよ~

2011/4/9 21:19:31

住宅ローン返済途中で契約者が死亡した場合の家の行方についての質問です。
わたしは嫁いで主人と息子と家賃4万の借家に住んでいます。
昨日父(55歳、母は他界して現在独身)から「今住んでいるマンション(ローン完済)を売って、その頭金で一戸建てを買おうと思っている。
だけど生きてる間に完済できるかわからないから親子ローンを一緒に組んでほしい」と相談されました。
親子ローンというものがわからなくて調べてみると、父が亡くなったあとに残ったローンは私達夫婦が返していくことになるとわかり、とてもじゃないけど私達の経済力では毎月返していけないと思いました。
更に調べてみると、団体生命保険というものに父が入れば、父が亡くなった後にローンが残っていても、ローン完済する必要はなくなってその家は家族の物になると書いてありました。
でもそれって、父と同居してる家族の物になるってことですよね?名字が既に違う私の物になるには、相続という形にしかならないですよね?はたまた、故人に借金がある場合、国に没収されるとかって話もチラッと聞いたことがあるし…どなたか教えてください。
補足補足です。
団体生命保険に入れば、私達が残りを払う必要なく相続するとして、後から聞いた話、父には既に800万借金(車のローンと会社を立ち上げるための事業資金)があるそうで、それが返せなかった場合、家と一緒にその借金も相続になっちゃいますよね?

親子ローンには、親子リレーローンと親子ペアローンの2種類あります親子リレーローンとは、最初は親が住宅ローンを返済し、途中で子どもが返済を引き継ぐというものです。
親子ペアローンとは、親と子がそれぞれ融資を受けるというものです。
推測ですが、質問を読んだ感じでは、お父様が言われているのは親子リレーローンのことでしょうね親子リレーローンの場合、親は団信には入ることができません親が亡くなった場合は、子どもが残りのローンを払うことになりますそれに、親子ローンを組む場合、親子が同居しているという条件があるところもあります人様の親を悪く言って申し訳ありませんがそもそも、自分が払いきることができないのに家を買おうってところが間違えているでしょいくらマンションが残るとは言っても、子どもにとって必要でもないものを残し、それとともに借金も残す予定なんてありえない考えだと思うわ戸建てよりマンションの方が生活しやすいと考えたのでしょうが、マンションってのは、戸建てとは違って共益費など毎月の支出もあるってわかってるのかな?シングルなら、広くなくてもいいし、中古で一括で買えるものにするべきでしょ

2016/4/1 00:36:41

ご回答ありがとうございます。
仰る通り、自分のことしか考えない父なのです。
今回の一戸建て購入の話が流れたとしても、後から聞いた話、借金が既に800万あるそうなので(車のローンと会社を立ち上げるために借りた事業資金)どのみち借金だけが残るのではないかなと思います。>

ローン審査および契約についてです。
月曜日AM中に新築マンションの購入の契約をしようと考えてます。
9月末までに申し込めば間に合う。
と営業さんに聞いたのでフラット35sを希望してます。
変動は先行きが見えないのと、かなり厳しい借入額なので、安定して返していきたいと思って変動ローンを組むつもりがありません。
ですが、先日申込しに行った時に、営業さんが「フラット35sの審査に通ると思いますが、念のため審査通らなかった場合に備えて変動を組むための審査もしておきましょう」と言い出しました。
フラット35sが使えないのなら金額を考え直そうと思ってたので「必要ありません」といったのですが、「銀行の審査が通るかどうかで、フラット35sへの書類等不備がないかの確認にもなるので」と事前審査の書類に記入を迫られました。
そうゆうもんなのかな?と思って記入はしましたが、月曜日に契約してしまうと、その後にフラット35s通らず、銀行の審査に通ったとなると解約できるのでしょうか?銀行ローン審査書類に記入した=フラット35sがダメならこちらで購入します。
という意思表示と受け取られるのかと不安になってきました。
女一人でモデルルーム見学にいって、購入しようと思って契約しようと思ったのですが後で抗議してきても押し返せると思われてるのか・・・とか、いろいろ考えてしまいます。
契約書に「融資の否認」という欄があるのですが、敢えてフラット35s以外のローンを拒否すると明記してもらった方がいいのでしょうか。
ローンに金額も大きいのでそちらにばかり気をとられ、思い切ったところだったのですが、一人で考えていても不安だけになってきました。
詳しい方に教えて頂けたらと思います。
アドバイスいただけると幸です。
宜しくお願いします。

フラット審査が不調になっても、他の金融機関で通ってしまったらローン特約による白紙解約はできないでしょう。
フラットがだめなら白紙解約とする旨書面で残す必要があります。

2011/9/24 19:43:07

中古車購入にあたり今年の7月頃、中古車を購入するためローン契約をしました。
友人の父が営む中古車屋から購入したのですが色々な都合が重なり(金銭的理由ではありませんが)車庫証明が取れず、3ヶ月以上経った今も納車できておりません。
車庫証明が取れず納車していない状況が芳しくないのか、非常に圧をかけられています。
高圧的になる理由は詳しくわからないのですが「ローン契約から1ヶ月以内に納車しなければならない」「その会社で利用していたローン会社との契約を切られた。
また一からローン会社を探さなければならない」「会社が莫大な違約金(?)を請求される」この三つを引き合いに出していますその友人はよく「バップ」と称し、説明してくれますが、私にはその「バップ」が発生する理由、そもそも「バップ」とは何かが、いまいちハッキリわかりません。
聞き直したり、何故発生するのか訪ねても「だからさぁ~」といった対応で、正直もうよくわかりません。
ちなみに、ローン契約も済んでおり納車していない私と同じ境遇の知人は「自分はそのような事はない」と言っています。
そこでお聞きしたいのですが中古車業界において、このような契約や仕組み、もしくはルール等その人達のやり方などがあるのでしょうか?法的に不利になる理由や違反、莫大な金額の損害を被る事はあるのでしょうか?そもそもバップとは何か?どなたか詳しいその業界の方などいらっしゃいましたら回答の程、宜しくお願い致します。
尚、ちゃんとした契約書はありません。
うちはローンの契約書が契約書そのものだと言っていました。

バップ・・・bad play、 主に麻雀用語でチョンボをした際に他のプレーヤーに支払う罰金=点数棒の事。
フリテン(自分の捨てた牌を相手が捨てた時に上がりとする等)ペナルティーと言いたいのでしょう。
オートローン契約書は車の名称や特定する車体番号、金額・諸費用等が書き込まれる仕様になっているはず。
したがってローン契約書に署名捺印していればそれは有効な契約締結だと言える。
何を大袈裟にしているのか意味不明だけど、納車できない=名義変更できない理由は車庫証明の取得とわかっているのだからそれを解決すればいいだけ。
法的にと言うのなら正確に教えます。
このままキャンセルとなればあなたにはキャンセル料や違約金の類が発生します。
消費者契約法ではキャンセル料の発生時期が明確にされています。
それは契約後、納車に向けて整備架装を開始した時点または名義変更確定時点。
後者はまだだけど前者は普通の業務では既に完了しているはず。
店側も3ヶ月もの間あなた都合で車庫証明が取れないとは認識しませんから整備架装に取り掛かる事自体は不自然でも無ければ悪い事でもない。
法廷に出ても良いけど間違いなく負ける。
早く車庫証明を手配して納車されるのが一番。

2015/10/21 12:53:57

住宅ローンで、3500万借り入れで契約中です。
ハウスメーカーが多めに金額を表示して借りてます。
(あとで減らせると言ったので)しかし、銀行では、それは困ります。
と言われたので、、。
結局そのまま…ただいま現状は、つなぎ融資の途中です。
おそらく3300万円くらいで落ち着くと思い、そして頭金を400万ほど入れたいので頭金も入れますので2900万くらい借り入れ予定なんですが3500万から2900万に減らして借り入れすることは出来ますでしょうか??また手続きがややこしくなるのでしょうか?ハウスメーカーは、すぐ繰越返済をすればいいと言ってますが、その分の利息手数料を1万でも余計に払いたくないです。

正式審査後の減額は取り下げて再申込になるケースが多いです、つなぎが出ていない場合は、時間にさえ余裕があれば、取り下げて再度申込をして、金証契約を行えばよいのですが取り下げるので危険を伴います。
つなぎが出ていると正式承認が出たから、つなぎ融資を出したので取り下げることは、できません。
その場合は、つなぎ融資を一旦、全額返済しなければならないので、銀行からは、出来ませんとの回答になったと感じます。
お金を借りるのは貴方です。
お金を貸すのは銀行です。
ハウスメーカーが、こういったからは、言い訳にもなりません。
金利も低いのでこのまま借入し、年明けに繰り上げ返済すれば貴方の年収次第ですが、ローン控除の方が多いかもしれません

2016/11/29 20:27:02

ローン特約とは、なんですか?

申し込みをします。
でも現金一括ではなくて、住宅ローンを利用される方用の物です。
申し込みをして購入する気はあります、手付金も支払いました。
でも住宅ローンが否決。
どこも貸してくれません・特約で記載さている日にちまでに否決されてお金をかりられない場合、購入予定の物件の契約は解約されますというもの手付金も戻ってきます。

2016/11/18 14:05:09

住宅ローンの金融機関の選び方、かしこい返済法について、教えてください。
現在、住宅ローンの仮審査を受けているところです。
私たち夫婦なりに、住宅ローンについて、調べているつもりですが、まだまだ十分に理解できていない状況です。
夫婦共働きで返済していく予定です。
ローン契約をするにあたって、これからローンをしようとしている私達に、アドバイスや、経験談を教えていただけませんか?よろしくお願い致します。

住宅ローンの仮審査を受けておられるということですが、ローンの金利は金融機関や形態(変動か、固定か)のよっても随分違いますので不動産屋さんにお任せにせずに、ご自分で返済に有利な金融機関を探すことをおすすめします。
個人的な考えですが、日本の財政状況や政府の経済政策を考えると、固定で選ばれた方が良いかと思います。
35年で組むなら、フラット35がおすすめです。
(団信が別会計になるので、金利+0.3%程度の返済が必要になります)変動は、今は1%を割る低金利ですが、返済全期間に渡って金利上昇リスクを抱え込むことになりますので、頭金を多めに入れるか、金利上昇が現実になった時に、大幅に繰り上げ返済できるだけのキャッシュを準備しておく必要があります。
共働き・・・奥様を共同債務者にしての返済ということになると、これからのライフプランに合った綿密な計画が必要になります。
例えば、奥様が妊娠して、一時的にしろ仕事を離れるということになると、返済をご主人ひとりで賄っていかなければなりません。
金融機関は(特に新規で借り入れをされる方には)かなり無茶な融資計画でも通してしまうことがありますので、審査が通ったから返済できるとは決して思わないで下さい。
基本的にはご主人ひとりの収入で無理なく返済できる額(収入の30%未満)でのローンが無難です。
その上で、奥様の収入は、繰り上げ返済に当てるという感じにするのが良いのではないでしょうか。

2013/7/27 20:01:09

住宅ローンのしくみについて質問です。
引き渡し後に融資が始まる、と聞きました。
なぜ、契約時に融資してくれないのでしょうか?契約時、中間金、引き渡し時と三段階で費用を払う必要があるケースにて、契約時、中間金を支払うために住宅ローンとは別にお金を借りる必要が発生しませんか?そもそもそんなお金を工面できるなら住宅ローンなんか組む必要もなくなりませんか?なぜこんな仕組みになっているんでしょうか?

担保の問題かと思います。
注文住宅ですと土地はあっても家はないので、無担保で家一軒分の一括融資をするのは銀行や保証会社としてはハイリスクなのでしょう。
着工金や中間金は住宅メーカーの都合です。
銀行としては家が完成してから融資したいのですが、現実的に難しい人も多いのでブリッジローンと言う商品があるのでしょう。
ちなみに私の銀行では契約直後に一括融資してくれる住宅ローンもありました。
ただし、契約後すぐに住宅ローンが開始、融資金はすぐに別口座に移動・管理、住宅ローン関連の請求のみ管理口座からその都度振込、土地の決算で土地のみに抵当権、家が完成後に家と土地に抵当権を設定する徹底ぶりでした。
結果的にお得感はあまりなく…

2017/9/6 19:29:16

-ローン契約

© 2021 どうしたら金持ちになれるのか絶望しかない