銀行ローン

先日銀行のマイカーローンに申し込んで無事に融資を受ける事ができた...銀行ローン

銀行からのローンのDMについて質問します。
夫宛に銀行から500万までのフリーローン5のDMが来ました。
通常の50万とかのカードローンではなく、少し低金利の高額の貸付の内容でした。
夫はすでにカードローンを利用している可能性はありますか?例えばお給料振り込みのある40代~50代の人。
などに絞ってDMを出しているなら、私も当てはまりますが私には来ていません。
差出人もローン専門部署からで、名前の下に番号が記載されていましたが、口座番号や支店の番号ではありませんでした。
補足DMの内容は、おまとめローンのみです。
すでに借り入れのある複数のローンをまとめるメリットについて説明されております。
お支払は繰返し利用タイプと返済のみにするタイプと選べます。
という内容です。

DMというのは100人送って1人ヒットすればいい、程度で送っているので、あまり深刻に考える必要はないと思います。
ただし、以前利用があって、遅れや事故のない人を対象にしていると思います。

2017/3/2 16:16:15

横浜銀行カードローンの返済についての質問です。
引落しに間に合いそうもなく、遅れてしまいそうなのですが、その際の支払いは、銀行ATMから返済できるのでしょうか。

お借り入れ、ご返済は「横浜銀行カードローン」のカードを使って、横浜銀行のATMに加えて、コンビニ等のATMでご利用になれます。
※なお、通常はご指定の普通預金口座からの自動引き落としによる返済となります。
www.boy.co.jp/kojin/loan/cardloan/yokohama/ご契約後のお取引について横浜銀行カードローンプラザ045-225-1981 【電話受付時間】銀行窓口営業日の午前9時~午後7時その銀行のローン関係は指定日を過ぎても口座に入金があれば、自動的に口座から引落しする可能性もありますので、二重支払いにならないように上記の電話に連絡して確認しておく方がいいかと思います。

2016/10/10 20:28:19

銀行住宅ローン事前審査通過後別のハウスメーカーで金額を下げて土地も変わる場合もう1度事前審査やり直しですよね?ちなみに同じ銀行で事前審査するつもりです!その際AハウスメーカーからBハウスメーカーに変更することで審査に影響ありますか?変更したことで否決になることもありますか?よろしくお願いします。

土地が変わると審査はやり直しです。
ただし、事前審査で土地の審査をしない銀行なら増額にならない限り、正式審査で変更すればよいケースもあります。
業者変更は関係しません。
速やかに物件変更の連絡を銀行にしましょう。
否決になるとしたら、自己資金が減った場合や、土地が保留地、調整区域だと銀行によっては取扱い不可の場合があります。

2017/5/12 01:26:01

ハウスメーカー経由で事前審査をしたんですがその場合はハウスメーカーに連絡した方がいいですか?>

新生銀行で住宅ローン借り換えを模索しております 内容をみると他行よりかなりメリットがあると思われますが、経営状態はあまり良い認識はありません、最悪、破たんした場合でもいずれかの銀行へ移管するものと考えますがそこまで借りる側として深く考える必要はないのでしょうか?又新生銀は金利上昇時の125%ルールはない部分がデメリットと伺っております。
内容としては現在 都市銀行ローン残25回 2000万2000万借換をして 35回 で月々の返済額を減らそうと考えています。
(利息は無考慮です)果たして利用すべきかどうか当然最後は自己責任ではありますが現在、新生銀 利用中の方、または住宅ローン精通者の方等々ご教示頂ければ幸いです現在は利息も少なくなって来ましたのでこのまま都市銀行で返済した方がベターでしょうか?自分で考えるべきことですが、宜しくお願い申し上げます。

サラ金系?そんな銀行ないんですがね・・・・。
経営については、正直わかりません。
勝手な憶測で物事を書いちゃまずいですよね。
それと、今の住宅ローンって、みなさんが知らないだけで、証券化されて販売されているので破綻はあまり関係ないと思います。
銀行員ですが、新生銀行の住宅ローンについては研究したことがありますが、正直なところ、すごい仕組みがわかりにくいんです。
この点は、私のまわりの銀行関係者も言っています。
理解すれば、なるほどとなるんですが、素人さんではまず理解できないでしょうね。
固定金利であれば、商品的に複雑ではありませんし、ある程度メリットがある商品だと思いますが、正直なところ、変動金利についてはおすすめしません。
理由ですが、①商品がわかりにくい 適合性の原則というんですが、理解できない人はその金融商品を利用してはいけません。
勝手に誤解して、あとで泣きをみるのはあなたです。
②引下げ幅のワナ 一見するとすごい低い金利を提示しているようですが、じつは、引下げ幅の有効期間は6ヶ月 6ヶ月すると、引下げ幅が0.4%に変わるので、それほど低くないんです。
あと、125%ルールとかはあまり気にしない方がよいかと・・・・。
一見すると、125%ルールって債務者の利益のように思えますが、単に、返済を後回しするだけ。
金利上昇が速いと、最後のほうに返済が追いつかず、最終返済に大きな負担が発生するリスクがあります。
正直、125%があったほうがよいかどうかは、わかりません。

2012/6/24 18:01:23

銀行住宅ローン借り換えについて質問です都内在住男性会社員です。
下記事例での借り換えについて質問です。
1.賃貸住宅併用二世帯住宅在住2.部屋10+駐車場 年約1000万収入3.築24年 銀行ローン残4200万4.金利約2.5% 返済期限約7年後5.年間約700万円返済父が死去し、上記相続予定です。
私自身の現時点での借入金は0円です。
上記債務を継承し返済していきます。
貸室や外壁補修等で約4000万円必要と見ています。
※直ぐに全額必要ではなく、部屋が空く毎に改築していく予定です。
このケースで下記対応は可能でしょうか?①上記より低い金利の金融機関を探し8200万円を融資してもうう。
(20年ローン?)②4200万円の銀行ローンを繰り上げ返済する③新規で借りた金融機関に毎月返済を行っていくご存知のかた、教えてください。

まず、8200万の根拠がないので無理です。
リフォームローンなどでも見積があって、実際に施工しなければ融資されません。
名目のない融資は実行されないです。
借換え自体は可能です。

2015/4/25 11:28:46

銀行の住宅ローンやフラット35の申し込みで見られる年収は、雑所得も合算されるものですか?例えばサラリーマン年収700万円の人でアルバイトで100万円、不動産で200万円の収入がある場合は、1000万円で融資枠が決まるものでしょうか?銀行の住宅ローンとフラット35の計算方法の違いも教えてください。

雑所得については、内容によりけりです。
継続性がある収入と見られれば合算出来るかもしれませんし、銀行によっても違います。
銀行ローンとフラットの違いですが、銀行は審査金利が3.2~4%で月々の返済額を計算し、年収に対する比率を計算します。
フラットについては、適用金利で月々の返済額を計算し、返済比率を計算します。
そのため、フラットのほうが限度額は大きくなりますが、フラットで上限まで借りたらだいたいの人は破綻寸前です。

2016/11/30 14:24:32

なぜ銀行は住宅ローンで変動金利を勧めるのでしょうか?住宅ローンの正式申し込み会に参加してきました。
こちらは、当初は変動金利で審査を通したのですが、正式申し込みにおいては金利を今後心配しないよう全額・全期間30年の固定金利を希望しました。
ところが銀行側は話の最初から最後まで変動金利ばかりを半ば強引に勧め、全期間固定金利に難色を示すような話しぶりであったため、契約はせず次回持ち越しとなりました。
こちらの返済能力に問題があるのかを聞きましたがそうではないとのことなので、なぜ銀行が変動金利を勧めるのかがわかりませんでした。
なにか銀行側の内部的な指導で変動金利を選択させるようなことがおこなわれているのでしょうか?それとも別に原因があったりするのでしょうか?事情をご存知の方、よろしくお願いいたします。

金融のシステムはちょっと複雑で説明が難しい部分もあるのですが、銀行が住宅ローンを貸し出すときにはその人に何かあった場合にもとりっぱぐれがないように金融的なやりとりをします。
そのひとつが保証会社に保証してもらうというものでその手数料も受取るのですが、他にも銀行が貸し出している住宅ローン全部の残債に対するリスク対策としてやりとりする金融商品(債務に対する保険みたいなもの)があります。
固定金利だと保障期間が長い分、銀行側が払う手数料が高くなります。
でも銀行の手数料は変動でも固定でも変わらないので銀行にとっては面白くありません。
さらに、この低金利のご時勢に長期で融資可能な資金を調達するのが難しくなっているというのもあります。
30年、雀の涙のような金利で預けてくれる預金者はいませんから・・・。
これが変動金利なら金利変動リスクは住宅ローン利用者がおっているのでカバーする必要もないので銀行は身軽でいられますし、変動金利ローンに使えるような短期資金なら日銀の金融緩和政策で資金調達も用意です。
ちょっと難しいことを書いてしまいましたが、つまり固定金利だと銀行は儲からない仕組みになっているくらいに思ってください。

2013/1/29 23:46:07

銀行のマイカーローンについて。
年利の他に、審査が通りやすい、通りにくい銀行など違いはありますか?もしあるなら通りやすい銀行ってどこでしょうか。
それとも素直に自分が給与振込や引き落としに使ってる銀行で審査申し込みした方がいいですかね?

給与振込や光熱費等々の引き落とし口座を持っている銀行の方が通り安いと言われていますね。
まったく取引のない銀行では難しいかと。
後は引き落としをする為に新規で口座を作る必要があるはずなので、手間となる事が多いです。
労金に出資している労働組合がある会社に勤めていたりすると、労金はかなり通りやすいです。
(通常の銀行に比べて融資も高めに借りられます)

2017/1/19 18:11:10

ありがとうございます!確かに口座を作ったりするのはめんどくさいですね。給与振込などに使ってる銀行にします!!労働組合はないので、労金は無理そうですm(_ _)m>

住信SBI銀行カードローンを利用してますが、今月5日の約定返済を忘れて、6日に電話して、引き落とし口座にお金を入れてなかった旨を伝えその日に返済しました。
電話で、1日延滞したのに延滞金は発生してないと言われました。
それで延滞の履歴が信用情報期間に載るか聞きましたが、こちらではわかりかねますと言われました。
近々、別会社のおまとめローンの審査を申し込むつもりですが、属性関係なしとして、やっぱこの1日の延滞が影響しちゃいますか?おまとめローンを申し込む前に、自分の情報を信用情報機関で確認しようと思いましまが、ネットで調べてみると、開示履歴もわかってしまうみたいな書き込みがあったので、まだしてないんですが、開示履歴って業者にわかってしまうものなのでしょうか?ちなみにおまとめローンを考えている会社は、オリックス銀行とイオン銀行 big でとりあえず2社に同時申し込みしようと考えています

遅延が恒常的であればリストに載る可能性は高いです、カードローンは1社で十分です、お金は無いから借ります、返せなくなっていきます。
使わず我慢する生活が必要です。

2014/3/14 15:54:27

先日銀行のマイカーローンに申し込んで無事に融資を受ける事ができたんですが1つ気になってる事があります。
男 35歳 年収470万他社借入額125万(1社)勤続15年借入希望額 250万銀行の仮審査に通ったため車屋に見積書を送ってくれと頼んだんですが、車屋が取り引きをしているローン会社に銀行と同じ金利でやってもらうように交渉するんで仮審査だけさせて下さい!と言われたんで同じ金利ならいいかな?と思い審査してもらったんですが普通に落ちました(銀行の金利は2.4%)銀行のほうが審査が厳しいと聞いたんですがこれって金利の関係で落とされたんでしょうか?それとも違う理由で落とされたんでしょうか?銀行の審査に通ってるんでブラックではありません。
ちなみにローン会社はセ◯ィナです。
あと交渉次第で金利って下げれるんですか?詳しいかた教えて下さいm(_ _)m

考えられるのは1.年収と同額の借金は借り入れ過多と推測されます。
保証会社の判断はまちまちです。
最近の銀行は保証会社を使わず、過去の履歴情報で審査してる場合が多いんです。
よって、銀行では審査が通ったのでしょう。
2.一度、審査をすると審査履歴が残ります。
ローン会社としては、他で通らなかったから、ウチに来たと思われたのでしょう。
銀行ローンは金利交渉不可です。
但し、金利が安くなる条件(クレジット、給与振込み、エコカー等)があります。
行員に確認しましょう。

2015/10/16 21:00:27

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