銀行ローン

イオン銀行の住宅ローン事前審査で仮承認が出たのに住宅ローン本審査...銀行ローン

銀行ローンで申し込み期間が数日差でキャンペーン適用されない場合、こちらからのお願いで、融通利かせていただいて申し込み日をずらして適用される事ってあるのでしょうか?銀行はいわゆる大きな銀行です。
すでに融資実行日を待つのみの状態です。
上記の方法が条件合えば可能なものなのか、はたまたシステムなど物理的に不可能なのかが知りたいです。
補足キャンペーン適用は受付日ですすでに審査も通っております難しそうですが、一度訊いてみます銀行員の方より教えて頂いて助かりました!

銀行員です。
キャンペーンの適用は、最初の受付日が基準でしょうか。
あるいは実行日が基準となるのでしょうか。
受付日が基準の場合、すでに審査も終わっており、書類も行内で支店・本部が情報を共有しているので、それを変えるのは難しいと思います。
実行日ベースの場合も、相手方もいる売買がある場合は、その予定を変えるのは非常に難しいと思います。
しかしながら、銀行も商売なので、担当者に確認してみてはいかがでしょうか。
権限が本部ではなく、支店にある場合は何とかしてくれるかも知れません。
それでもダメなら「別な金融機関に行く」と揺さぶりをかけるのも方法ですが、正式審査まで通っているものと、改めて別な銀行に申込みするのは大変だと思います。

2015/12/6 21:53:03

オリックス銀行カードローンの審査について教えてください!オリックス銀行カードローンの利用を考えています。
今までカードローンというものを利用したことがないのでよくわからないのですが、審査はなかなか通らないものなのでしょうか。
また、審査に落ちると社会的にマイナスな要因となってしまうのでしょうか。
少し急ぎたい状況ですので、できれば審査に一発通過したいと思っているため、このような質問をさせて頂きました。
どなたかわかる方いましたらお願いします!

オリックス銀行カードローンの保証会社はオリックスクレジットなので審査は厳しいです。
確実に借り入れをしたいならば保証会社が消費者金融である三菱東京UFJ銀行か三井住友銀行のカードローンの方が良いですよ。

2014/5/7 23:01:43

セブン銀行のカードローンを利用したことのある方に質問です。
急な出費が重なり利用してみようかと思ってるのですが、家族に余計な心配はかけたくありません。
審査から借り入れ、返済の一連の流れで登録住所に借り入れ通知などの書類が届くことはありますでしょうか? (返済が遅延したような場合は除く)

セブン銀行に限らず、多くのカードローンは、Web上で手続きや残高確認ができますし、ATMで残高確認ができます。
ただし、次については、郵送物が届きます。
・カードそのものの受取(書留、配達記録等)…すでにカードを持っていれば、それに付帯、となるので送られません。
・利用明細(半年ごと等)…これは連絡すればとめられるでしょう。

2010/10/24 16:38:11

大手銀行で住宅ローンとリフォームローンを同時に借りてリフォームローンだけ二年前に完済したのですが抵当権抹消されていませんでした。
今月始め頃抵当権抹消しようと思い電話で必要な事を聞きましたが、色々説明責任不足がありました。
年末の忙しい時にこちらも休みを取り色々怒りがおさまりません。
補足更にその場で体調が悪くなり、倒れてしまい救急車で運ばれるしCTで首の骨にヒビが入ってるしで入院を進められました。
でもその大手銀行には責任は無いので何も出来ないと言われました。
怒りが収まりません。
銀行協会や消費者センターにも相談しましたがたらい回しで解決しませんでした。
結局、金融庁にまで相談した所、弁護士をたてるしかないと言われました。
何の為に銀行協会とかあるのかもわからないです。

おっしゃってる事の意味が全く不明ですお首の加減はいかがでしょうかしかしそれが一段落しましたら心療内科等の受診を強くお勧めします・住宅ローンとリフォームローンを大手銀行から借り入れた・上記債務を担保する為に不動産に1つの抵当権を設定したとの事でしょうかもしそうだとするとtotog1969_1014様のご指摘の通り「抵当権は残っている」ですたしかに抵当権の債権額を減額する変更登記を入れるとの事も考えられなくはないですが、例え債権の内容ごとに債権内訳として記載していても変更登記費用を考えると実利はなく通常はそのままにします住宅ローンは毎月ご返済かと思いますがその度に変更登記を入れないのと同じですお倒れになられたのは偶発的なものでしょうか?もし「怒りがおさまらず」そうなったのだとすれば今後の社会生活の継続にも係わりのある事、重ねてしかるべき受診をお勧めします

2015/1/1 00:46:35

銀行カードローン2社360万円 ほかにカードキャッシングやリボ払いの支払い残りが全部で3社90万円ほどありますが、アコムとかのおまとめローンって審査通りますか?この支払いが月々11万くらいあるので、できれば一本化したいのです。
36歳大卒14年会社員勤務 700万くらいの年収です。
補足アコムじゃなくても銀行でもどこでもいいのですが、通らないですかね?

あなたの信用状況によりますが、年収等を考えると銀行でも通る可能性はあります。
2つの銀行のどちらかに相談したらいいと思います。
おまとめローンという商品を取り扱っている銀行の方がよいとは思いますが。

2016/1/4 16:29:59

CICに確認したところ、事故情報はありませんでした。>

北洋銀行カードローンアルカについて質問です。
今年の9月に契約しました。
9月と10月に1度ずつ引き出し、10月に必要返済額を1度返済しています。
数日前にATMで確認したところ現在の引き出し可能額は90000円程でした。
しかし今日再度確認してみると69000円に減っていました。
返済後に引き出してはいないのに何故引き出し可能額が減っているのでしょうか?ご回答よろしくお願い致します。

カードローンは借入状況や信用情報により貸出枠を自由に変更出来ます。
他のカードローンやキャッシングなどを利用しませんでしたか?

2016/11/12 22:56:06

銀行での住宅ローンの相談について。
実際に今すぐ住宅を購入する計画がある訳ではないのですが、今の時点でどれくらいの融資を受けられるのか相談に行ってみたいと思っています。
私(妻)は無職なので、ローンを組む場合主人の名義で組む事になりますが、その際私一人で銀行に行っても相談に乗ってもらえますか?また何を持って行けばいいのでしょうか?主人の源泉徴収や勤め先がわかるものを持っていけばいいですか?こういった事に関して全く知識がないので、どなたか教えて下さい(>_<;)

「相談」と「実際の融資審査」は、全く別物と言う事を踏まえた上でお読み下さい。
あくまでも「参考までの(借入可能額の)相談」として、銀行側は相談に乗ってくれます。
○基本として、住宅ローンは年収の5倍以内。
○負債比率(月収(年収)に占める月(年間)の返済額の比率)が約30%前後(各銀行の商品により違います)※既存のローン支払い額も含まれます。
※使っているいないに関わらず、クレジットカードのキャッシング枠や、カードローンの枠も比率に含まれます。
○完済年齢(返済終了時の年齢)が、各銀行の各住宅ローンにより違いますが、主債務者になるご主人様の現在年齢から、完済年齢までの月数から逆算する事も可能です。
○土地を買い建物を新築する場合。
中古住宅を購入する場合。
新築マンション、中古マンション。
によっても融資可能額が変わります。
○団信に加入できるかできないか。
等※銀行は後に「言った言わない」のトラブルを避けるため、「あくまでも今現在のザックリ説明」に留まります。
ですから質問者様も「参考までに教えて!」と言うスタンスで聞きに行ってみてはいかがですか?※ご主人様の3年分位の源泉徴収票をお持ちの上、都市銀行・地方銀行・信用金庫に足を運んでみて下さい。
対応も商品も、質問者様の感じる銀行への印象も全然違いますよ。
夢のマイホームが現実になる事を応援しています(^-^)

2011/7/18 20:26:20

大手都市銀行の住宅ローンを利用している者です。
融資時に「7大疾病のみ補償特約付ローン返済支援保険」という内容の保険に加入しました。
それから10数年間、住宅ローンと加入保険の両方を支払っております。
つい先日、取扱代理店から1枚のハガキが到着し中身を確認すると、何と加入保険料が2倍になっていました。
それも今月末から支払って下さいという内容です。
驚いて、取扱代理店に連絡すると、年齢の5の倍数になると、保険料の見直しがあり、契約通りの保険料となる。
という簡単な案内しかされませんでした。
また、加入時に説明をしたはずだと言ってましたが、そのような説明は聞いていなく、記憶にもありません。
住宅ローン融資時からローン残高が減るのと同時に、保険料もすこしづつ低減していましたので、大変驚いています。
保険加入は加入した年齢によって保険料が決まると聞いた事があり、当然、加入年齢が上がると保険料も高くなるのは理解しています。
しかし、10数年前に加入して年々保険料が、住宅ローン残高が減るのと同様に下がってきました。
5の倍数と言われても、今回で3回目位だと記憶しており、過去2回にはそういった記憶がありません。
少し位上がるのであれば承服しますが、いきなり2倍となる金額には到底承服出来ません。
解約して他の保険に加入したい気持ちです。
このような経験がある方、若しくはよくわかる方がおられましたら、アドバイス等の回答をお待ちしております。
宜しくお願いします。

例えば、UFJの住宅ローンの保険で金利上乗せではなく、保険料タイプの保険だと、年齢と借入額に応じた保険料の計算になっています。
これは、借入当初、借入金額が大きい時期に、金利上乗せタイプだと支払額が大きくなるのに比べ、保険料を少ない金額で押さえる、というメリットがあります。
5の倍数での、10年後までは、倍、倍、くらいの計算になっています。
UFJのHPに、毎月の保険料の推移例が載っているので、参考になると思います。
25年後以降は、借入額が減るので、年齢が上がっても保険料が下がっていく計算になっています。
なので、繰り上げ返済をしていくと、保険料の減りも早い段階に訪れます。
金利上乗せタイプとは違い、保険料の控除対象のタイプでもあります。
解約すると再加入できませんが、途中解約も可能です。
説明されていない、と銀行側に言っても、こういった内容の書面の取り交しがあるのが一般的なので、「説明した」の一点張りになるはずです。
銀行なんてそんなもんです。
納得できなければ、解約しちゃいましょう。
保険保障が無くなることが不安なら、他行への借換も検討すると良いと思います。
一例として、住信SBIネット銀行の住宅ローンなどは、金利も低く、団信と8大疾病の保険も加算無し込の住宅ローンのプランがありますよ。

2017/5/30 02:08:49

5の倍数は、UFJなら、ローン支払い年数ではなく、年齢ベースです。
33歳の時にローン取組初めた方なら、35歳の時に次の金額の変更時期が来ます。その次は40歳の時です。
確かに、ちゃんとした説明が無いと分かり難いですよね。
>

セブン銀行のカードローンについて教えて下さい。
専業主婦です。
セブン銀行の口座開設とローンの同時申し込みをスマホからしたんですが、同時申し込みが出来ません。
口座開設してからローンの申し込みをして下さい。
と出て、口座開設の申し込みだけをしました。
口座開設後にローンの申し込みを出来るんでしょうか?それともローンの審査に落ちたからローンの申し込みは無理とゆうことなんでしょうか?

セブン銀行は口座開設してから、すぐのカードローン申し込みは否決になることが多いようです。
ある程度口座の入出金の実績を作ってから、カードローンお申し込みされた方がいい結果出ますよ。

2014/11/26 06:57:49

イオン銀行の住宅ローン事前審査で仮承認が出たのに住宅ローン本審査で落ちました。
イオン銀行の住宅ローン審査の基準が意味不明です。
それより仲介不動産会社の営業マンのアドバイスも意味不明というか無責任で困ってます。
「住宅ローン審査では携帯電話や車のローンの借金があると審査落ちになるから全部綺麗にしてから住宅ローン本審査を申込すべきだ」と仲介不動産会社の営業に言われたから住宅ローン事前審査で仮承認が出た後に携帯とオートローンの借金を全額返済して残高0円にしてから、イオン銀行の住宅ローン本審査を出しましたが審査に落ちてしまいました。
これじゃ泣け無しの貯金をはたいて既存借入を返済しただけで全く意味がありません。
イオン銀行の担当者や仲介不動産会社の営業マンに文句言っても意味ないけど悔しい気持ちでいっぱいです。
イオン銀行から違う銀行に切り替えて通る可能性ありますか?

住宅ローン事前審査で仮承認を得られても、イオン銀行と住信SBIネット銀行は、住宅ローン本審査で否決になることがありますので注意が必要です。
Yahoo!で専門家登録をして頂いているゼロシステムズの田中勲と申します。
みずほ銀行など都市銀行の住宅ローン事前審査では、個人信用情報も含めて審査を行なっていますので、住宅ローン事前審査がOKで本審査で否決になることは、ほとんどありません。
しかし、ネット系銀行(イオン銀行や住信SBIネット銀行)の住宅ローン事前審査では、全ての案件の個人信用情報を取得していないようです。
以前にイオン銀行の住宅ローン事前審査でご質問者様と同様に住宅ローン事前審査OK→本審査否決ということがあった際に、その時のお客様にCICに個人信用情報の開示を依頼して頂きまして内容を確認したところ、住宅ローン事前審査の時点で個人信用情報開示依頼の履歴が御座いませんでした。
このことから、このお客様の住宅ローン事前審査の段階では、イオン銀行は、個人信用情報を確認していないということが判明しました。
従って、ネット系の銀行の住宅ローンを第一希望にする場合は、みずほ銀行など都市銀行の住宅ローン事前審査も並行して申込みする必要が御座います。
さて、今回のご質問者様は、住宅ローン本審査で否決となったようですが、否決の原因に心当たりは無いでしょうか?住宅ローン審査で否決になる要因となる内容を以下のリストにまとめました。
以下で2つ以上あてはまる場合、「属性が悪い」に該当します。
1.過去7年以内に債務整理をした事がある 2.クレジットの返済日を遅れた事が度々ある3.現在もキャシングの借入残債がある 4.運転免許証番号の最後一桁が4以上の数字 5.キャッシング枠のあるカードの保有 6.携帯電話を分割払いで購入している 7.自動車ローンの残債がある 8.雇用形態が契約社員、アルバイト、パート 9.自営業(自由業)で確定申告額が少ない 10.健康保険証が国民健康保険 11.保険証の資格取得日が勤続年数と異なる12.勤務先が小規模又は社歴が3年未満 13.給与体系が時給や日給制である 14.給与体系が歩合制である 15.現在、産休中又は前後である 16.独身である 17.勤続年数1年未満 18.諸費用も住宅ローンに組み込みたい 19.高血圧や糖尿病などの持病がある 20.現在の居住年数が1年未満 以上の項目で心当たりがあるまたは当てはまる場合は、隠さずに一つ一つ丁寧に対策を講じてから審査申込む事により住宅ローン審査の「承認」を得る確率が上がります。
住宅ローン審査では「属性の良い方」場合、どこの銀行でも承認を得られますので、優遇金利や諸条件を優先して条件の良い金融機関を選ぶ事がベストです。
しかし、上記20項目に該当する方は、まずは審査が通る金融機関の中で優遇金利や条件の良い住宅ローンを選ぶ事が必要になります。
各対策や住宅ローン審査を通すコツについては以下をご参照ください。
www.limited30.com/juutakulorn1.html但し、審査を通す事ばかりに目が行くと、将来の返済の安全性を忘れ去られてしまいます。
私どもスタッフは、ファイナンシャルプランナーと住宅ローンアドバイザーの資格者として健全な住宅ローンをお奨めしています。
「住宅ローン審査が通る金額と返済出来る金額は違う」と思って冷静に資金計画を検討してより良い住まいを手に入れて下さい。
お役に立てれば幸いです。

2015/12/12 10:46:08

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