銀行ローン

銀行のカードローンの破産が増えた原因は何でしょうか?銀行ローン

現状、銀行でカードローン等をトータル40万していて住宅ローンを組むことは可能でしょうか?ご相談します。
今は、賃貸アパートに住んでいます。
家賃月82800円このたび、住宅ローンを利用して土地+建物(建築)購入を考えています。
夏に住んでいるアパートの更新があるので、一戸建てを建てる考えに至りました。
購入にあたり住宅ローンを組もうと考えているのですが、私には結婚前に、銀行と消費者金融でトータル300万ほど借り入れがあり(遅延なし)、2009年7月に完済しました。
しかし、現在は結婚資金等で2011年2月から嫁に内緒で銀行からカードローン限度枠30万とクレジットカードのキャッシング限度枠10万円の借り入れがある状態です。
(遅延なし)このことに関して家族に内緒にしておきたいのですが、そんな私が住宅ローンの審査を通る可能性はあるのでしょうか? (家族構成です) 私(29歳) 会社員 1部上場企業 正社員 勤続 7年目 年収395万 妻(27歳) 会社員 管理栄養士 正社員 勤続 6年目 年収330万 子(5ヶ月) 内訳は 土地(1500万円)建物(2000万円諸費用含む)の計3500万 頭金は土地代の1500万円を出す予定です。
住宅ローンの希望借入額は2000万です。
土地の立地条件はJR西日本新快速停車駅から約5分のところです。
住宅メーカーの担当者の方は、妻と二人名義ですれば年収が約700万になるから比較的 審査も通りやすいのではないかと言われましたが、できることなら私一人でローンを組みたいと思っております。
担当者の方に数社から仮審査をしていただく予定ですが、銀行 ゆうちょ JA等、審査の通る可能性が高いところ、または、経験談でここなら通ったという方がいらっしゃればアドバイスをお願いいたします。
それを担当者にも確認してみたいのでよろしくお願いいたします。
長文失礼いたしました。

安心して良いよ。
とにかくローンはOKされるだろうから、金融機関の選択からアドバイスするね。
とは言っても、全ての金融機関を知っている訳じゃないし、私自身の主戦場は東京だから参考までに。
貴方が都民なら銀行を紹介出来るくらい有利な状況にある。
キャッシングの「過去・現在」がマイナス要因だから、キャッシング自体を嫌う金融機関だと厳しいかもしれない。
それを避けるには「地場の特化した地銀・信金」が良いだろう。
サラ金にうるさい所でも可能かもしれないが、つまらない事を言われたり、貴方が頭を下げたりするのは嫌でしょ?判らない事があるのだが、1500万の貯金は「二人の名義の合算?」 これだと少し問題が生じる。
奥さん名義で1000万有ったとすると、奥さんのローン支払いが無くとも「1000/3500」が奥さん名義になる。
共有資産だから奥さんの連帯保証を求められる。
数年前なら、それを突っぱねられたのだが、最近は特にうるさい部分なので可能かどうか?銀行が突っ込んで来そうな部分が部分がもう一点ある。
1500万の貯金が可能な方が「なぜ300万の借金をする必要が有ったのか?現在もキャッシング枠一杯に借りているのか?」第三者が納得いく説明が必要だよ。
例えば、300万はプラチナのロレックスを買ったとか、車を買ったとか・現在のキャッシングは「当日決定の出張に遠方まで行った」とか、継続性の無い出費なら、余りうるさく言われないだろう。
とにかく1500万を貯金した実績があるのだから。
私の考えも「妻に負の遺産」は残せないから、「家・土地・ローン」を全て貴方名義、連帯保証を求められたら親に頼む。
貴方一人が借金を背負い込んでいれば、万一の時も奥さんに支払い義務が生じないし、男が立つ。
住宅メーカーの営業は流石に熟知しているようで、本音は奥さんの収入ではなく、資格職業に目を光らせたのだろう。
まだ若いから感じないと思うが、10年後にローンを組もうとすれば良く判るよ。
「医師・看護師・薬剤師・管理栄養士」は強い。
行内の稟議書に記載する「購入による利点」について。
これは地域差が有るのか、での記載は目立たないが、審査には影響がある。
現在5ヶ月のお子さんがいるようだが、保育園ですよね?新居に引っ越したら不便は無いのかな?これはマイナス要因だよ。
あとマイナスが有るとすれば「家族構成に対して家が広すぎる」が考えられるし、貴方一人のローンを前提とすれば収入が低い。
理由とすれば「将来親と同居予定」、食費も共同になり、出費が減る・そのための部屋も確保したい等が良いと思う。
補足として「現在の住居周辺の治安が悪い。
治安の良い新居周辺なら子育てが安心」というのも良いだろう。
私が指摘し続けている「仮審査通過は当たり前・本審査通過は8合目」、実行日確定でローン完了、気を抜かず頑張って下さい。
地元信金なら貴方一人でも大丈夫でしょう。

2011/4/14 02:49:04

銀行系カードローン借り換えについて質問します。
現在三井住友銀行に枠300で金利8.0で借り入れがあります。
先日三菱UFJ銀行のバンクイックと楽天銀行に借り換えの申し込みをしました。
先ほど楽天より連絡があり借り換えで300万金利7.0で審査が通りましたが口コミ等見ているとあまり良い評判ではないみたいなので迷っています。
本命は三菱UFJ銀行の300万金利6.0が希望ですが連絡が無いため焦っています。
楽天の審査が通ったことは三菱UFJ銀行の方も審査が通る可能性はあるんでしょうか?ちなみに住宅ローンは三菱UFJ銀行で組んでいます。
現在勤続14年、年収約600万、上場企業勤務です。
楽天の方には手続きを進めて下さい。
と言ってしまいましたが保留にしたほうがよいですか?またもし融資を断ったら違約金など請求されるのですか?どうかよろしくお願いします。
補足皆さん早速の回答感謝します。
手続きですがまだこれから書類を送って本申し込みです。
楽天には明日断ろうかと思いますが三菱銀行の審査には影響あるんですか?

補足があったので後半に追記します。
三菱と楽天では審査基準が違うので必ず通るとは言えません。
楽天の方ですが手続きを進めてくださいとは融資実行でしょうか?それとも正式申し込みでしょうか?どちらにせよ、違約金は不要ですが融資実行の場合、収入印紙代の建替え分の請求があるようにも感じます。
まずは楽天は一旦保留にし月曜日に三菱に現状確認をしてくださいね。
追記これから正式申込なのですね。
それであれば、書類を送らなければ審査が進まないので三菱の結果が出るまで、送付しなければいいでしょう。
楽天に断るのは三菱がOKしてからですよ。
今、断ったら三菱NGのとき、取り返しがつきません。
通常、カードローンの結果は即日か翌日には回答が出るのですが…

2010/11/21 23:00:15

十六銀行住宅ローンのつなぎ融資の金利が分かる方、教えてください。
補足新築を建てる際、住宅が完成し、住宅ローンが実行されるまで、建築会社に対して工事の進行状況に応じて、 契約金額の支払いをしなくてはならず、その間、住宅ローンとは別のローンを一時的に組んで支払いに充てるやつです。
土地は最初に決済で750万。
着工時に567万。
上棟時に756万。
完工時に567万とそれぞれ必要です。
着工から完成するまで、つなぎ融資の期間、どれくらいの費用になるかな?と思いまして。

十六銀行のローン金利は以下に出ています。
www.juroku.co.jp/16bank/kinri/loan/index.shtml「住宅ローンのつなぎ融資」とは、借り換えのことでしょうか。
他行も含めての検討でしょう。
www.hisagoyajutaku.com/2009/06/post-11.html(補足を受けて)質問の詳細が判りましたので調べたところ、十六銀行にて「つなぎ融資」の取り扱いはしていますが、手続きについては「直接問い合わせしてください」とのことでした。
(参考)ttp://www.flat35.com/document/index.php?module=Financial&action=Result&sort_id=&price=3000&year=35&pageID=3

2010/8/23 00:08:13

銀行のおまとめローンと任意整理、どっちが良いと思いますか?今、消費者金融5社から400万円の借金があり返済に困っています。
借金だけでも大変なのに、そのうえそれぞれに発生する利息が加わるともうどうにもなりません。
返済を少しでも楽にしたくて、銀行のおまとめローンに申し込むか、任意整理をするかで迷っています。
知識がなく判断に困っています。
どちらのほうが返済負担を軽減できるでしょうか?どうかアドバイスお願いします。

おまとめローンは、消費者金融に比べると金利は低いですが、低いといっても利息が発生します。
例えば5社400万円を利息9%でおまとめした場合、1年で36万円が利息となりさらに翌年以降も利息が発生します。
一方、任意整理は原則利息が0%になり、さらに借金が大幅に減る見込みもあります。
弁護士に依頼すると依頼料は発生します。
弁護士の依頼料については、それぞれの弁護士事務所によって違いますが、おまとめの利息と比べると任意整理の方が明らかに経済的な負担は少ないと言えると思います。
実際に借金がどのくらい減るかなど債務整理については弁護士さんに直接相談することをおすすめします。
債務専門の弁護士さんによる無料相談サービス【ntuj56.click/kabarai】がありますので利用してみてください。

2016/7/29 22:04:18

ローンに関して質問させてください。
年収450万、銀行フリーローンが2件あり、合わせて110万の残高があります。
毎月の支払いは滞りなく支払っております。
今月、急にいろいろなことが重なりまとまったお金が必要なのですが、今の時点で新たなローンを組むことは可能でしょうか?また、できれば2つのローンを一本化出来たら助かるのですが、おすすめの銀行などあればぜひ教えていただきたいです。
よろしくお願いいたします。
※誹謗、中傷、心ない言葉はご遠慮願います。

新たに利用する金額が不明ですので何とも言えませんが、ご自身の借入がご申告のものだけであるのであればプラス1000千円くらいは充分可能かと思います(当然お約束はできません)。
延滞なく返済されているのであればその実績が信用になりますので、現在ご利用の金融機関で申込みをされるか、前述のとおり給与振込があるのであればその銀行に相談されるのが1番かと思います。
1本化についてですが、今回のローンもフリーローンを検討されているのであれば間違いなく1本化可能です(フリーローンですから使い道自由※事業資金除く)。
今回必要な額に借換対象金額を上乗せして(資金使途には借換も必ず記入)申込みをすればよろしいかと・・・

2017/9/29 01:00:46

銀行マイカーローンで借換をしようと考え中です。
他社へのローン残高254万円銀行からの借換希望額254万円年収は336万勤務年6年年齢24今までマイカーローンは2回返済してきました。
一回目、130万3年ローンで返済二回目、40万2年で返済滞納は1度もありません。
銀行の場合、総量規制がないし金利も引くなり月々の支払い金額も今より低くなるので借換を希望しています。
審査基準はみたしてますかね?回答よろしくお願いいたします。

オートローンの借り換えになぜ総量規制の話題が?借換え原資は他社のオートローンの事ではないの?他社無担保融資の借換えを低金利のオートローンで借換えなんか出来ません。
笑われますから止めましょう。
130万と254万じゃあなたの年収に対する返済リスクが高すぎる、簡単には貸さない。
無担保融資の借換えなら絶望的な債務残高と年収です。
借換えどころか債務整理で良いくらい。

2015/2/13 14:50:10

群馬銀行マイカーローン 審査について愛車が故障してしまい、止む無く乗り換えようと群馬銀行マイカーローンに申し込みをしました。
借入期間2年 70万円32歳 年収400万 群馬銀行カードローンで30万の借入あり 他は何もなし。
19の時にクレジットを滞納してしまい、27歳で完済しました。
そのあとは特にトラブルはありません。
無事通るでしょうか。
補足自己資金30万 借入70万 総額100万です。

群馬銀行マイカーローン 審査の内容や結果については公表されないと思います。
通常、ブラックリストに掲載されるのは、5年と言われています。
27歳の完済時から、申請時が5年超経過していれば、問題無いと思います。

2017/5/10 03:40:10

みずほ銀行カードローンの返済について(預金とローン併用カード)毎月10日に1万円返済となっており、今月10日にコンビニATMからカードローン→返済を押して11000円を返済しました。
返済したにも関わらず、返済されていないので、休止しますと手紙がきました。
カードローンはすでに休止されてました。
支払い期日と支払い金額に相違はありませんでした。
何がいけなかったのか分からず混乱してます。
支払い期日前日までに預金口座に12000円入っていましたが、当日の引き落としはありませんでした。
何が悪かったのか検討がつきません。
何がいけなかったのでしょうか?

みずほ銀行のカードローンは、毎月10日に、前月10日時点の借入額によって決定された金額を、普通預金口座から引落すことによって返済します。
これを約定返済といいます。
ホームページよると、引き落としは10日の夜間に行われ、11日に返済が行われたかどうかが確認できるとあります。
つまり、11日まで普通預金に残高を置いておく必要があったということでしょう。
お金に余裕があるときは、直接カードローン口座に入金することによって返済することもできます。
これを任意返済といいます。
9日までにいくらたくさん任意返済をしても、10日の時点で借入残高が残っていれば、約定返済は行われます。
10日(から11日の夜間にかけて)の時点で普通預金口座に残高がなければ、約定返済を行うことができず、「返済が滞った」とみなされてしまいます。

2015/9/19 16:58:19

銀行カードローンなんですが妻が銀行の関連企業に勤めているから限度額が高くなるという事はありますか?

銀行カードローンといえ実態は保証会社であるサラ金に審査を丸投げしているので質問者さんの属性次第です。

2018/1/27 18:58:47

銀行のカードローンの破産が増えた原因は何でしょうか?

銀行が収入証明の提出無しでじゃんじゃん貸し出すからです。
クレカやサラ金で50万を年18%で借り入れ3~4社で200万、このくらいになると元金が殆ど減らない状態になり、総量規制の対象外となる金利の低い銀行系ローンに手を出します。
一時的に支払いが楽になるので、解約しないクレカでまた買い物したりするので雪だるま式に増えます。

2017/5/26 05:38:22

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