銀行ローン

銀行の住宅ローン金利について 今は変動で0.77です。 銀行から全期間...銀行ローン

ネット銀行で、住宅ローンを組みたいと思っています。
色々調べた所、10年固定のじぶん銀行、住信SBIネット銀行、三井住友銀行、ソニー銀行などが金利が安く検討しています。
安心して、しっかりされている銀行はどこだと思いますか?詳しい方教えて下さい。

どの銀行も安心して、しっかりしています。
どこぞの仮想の会社と違って、銀行はきちんと免許を受けて、金融庁の検査を受けています。
どの銀行も、様々な特徴を持った住宅ローンを扱っているので、金利だけでなくて「自分にとって必要なサービス」「魅力のあるサービス」がある銀行を選んでみてはいかがでしょうか。

2018/2/18 16:45:10

銀行のローンで月1000円の返済額で30万円貸すとかってありえる話ですか?30万のローンを月1000円の返済で10年かかってやっと約5万円返済し、残りの約25万円を二週間後に一括で返済するように言われたと、母から電話がありました。
母は今70歳です。
仮に60歳の時に30万円を25年ローンで借りたとして85歳で完済ですよね?借りた時点では仕事はパートで収入が月7?8万円ほど、家は市営住宅で資産もありません。
で、その残り25万を一括で払えないから娘である私に払えと言ってきました。
私は30代後半ですが今までローンとは縁がなく生きてきたのでどうすればいいかわかりません。
母子家庭で毎月ギリギリの生活をしているし貯金もないので私にも一括で返済できる力がありません。
なにか良い方法があれば教えてください。
補足残りの25万は私が母から借りたお金なので私に払えということでした。
5年前ぐらいに15万円借りて返したんですが、25万円だったと言ってききません。
お恥ずかしい話、その件で母と口論になり、残り払うからもう二度と私に関わるなと言ってしまいました。
ローンは銀行のカードローンみたいです。
取り立てに来た銀行員の名刺も置いて行ったので明日にでもその銀行に問い合わせてみます。
答えてくれた方々ありがとうございました。

最初の条件はもっと返済することになっていたが、、突然の環境変化で月1000円とかになる場合も、、昔ならあり得ましたね、、とはいえ、あなたが連帯保証人になっていないのなら、たとえ親子と言えども支払う責務はないので、ほっておけば良いんじゃないかと。

2016/3/18 12:42:53

回答ありがとうございました。
銀行のカードローンなのですが、毎月たった何千円かの返済でそれがほぼ利息で何十年もかかって返すようなローンもあるのですね。保証人にはなっていませんが支払うことになってしまいました…笑>

銀行ローンについて。
新築工事が終わりに近づき、建物の登記をする段階になりました。
そこで質問ですが、建物の登記が完了すると、銀行に土地と建物の登記簿は預け、ローン完済したら返却されるという手順で正しいでしょうか?35年ローンを組んだとしても本当に長い間、個人の所有物を預かるので、紛失したとか過去に例はないのでしょうか?

建物が建つと、その土地と建物に抵当権を設定するために土地と建物の権利証(今は、登記識別情報という)一旦預り、司法書士を通じて法務局へ設定手続きを行います。
設定に掛かる日数は、地域、時期等にもよりますが、1週間から2週間程度で完了します。
その後、権利証は本人へご返却します。
よって、銀行がローンが終わるまで預かることはありません。
返却に時間が掛かっている場合は、銀行に聞いて下さい。
担当者が返却を忘れている可能性があります。

2016/7/22 08:40:50

「銀行、カードローン抑制 多重債務問題に対応 2017/4/29 20:59日本経済新聞 電子版簡単な審査で数百万円に上るお金を借りられるカードローンを巡り、大手銀行や地方銀行が融資の抑制に乗り出す。
国会や法曹界で多重債務問題を助長しているとの批判が強まっているため。
上限額を下げたうえで利用者の正確な年収を把握し、過剰な融資を防ぐ。
銀行は貸金業法の適用外で残高を大きく伸ばしてきたが、個人向け金融事業の見直しを迫られる。
」の「貸金業法の適用外」について教えて下さい。

要するに「総量規制」のことで、銀行以外の貸金業者は全社で合わせて年収の1/3までしか貸せないという規制があります。
銀行はこれを除外されています。

2017/4/30 09:59:04

銀行のマイカーローンで車を購入しますが、車の名義人とローン(支払い)する者の名義が違う場合について質問します。
銀行のマイカーローンの名義人が万が一支払いが不可能になった場合や滞った場合、購入した車の名義人に影響が出たり、購入した車が差し押さえられたり等しますか?※購入した車の名義人はマイカーローン組む者の保証人にはなっていません。
※お互いに親族です。
ご回答宜しくお願いします。

銀行のマイカーローンは、保証会社の保証が付きますので原則保証人は不要です。
審査により保証人を要求される場合もあります、返済を滞りますと銀行は保証会社へ代位弁済を求めますその後に保証会社からマイカーローン契約者へ求償債権を請求します(一括返済を求められます)が行われます、代位弁済は信用情報に事故情報となりますから新規にローンを組んだりカードの申込みが出来なくなりますので影響します。
返済がしっかり出来ていれば問題ありません。
銀行のマイカーローンは所有権が付きません

2012/6/17 12:59:05

京都銀行の住宅ローンの事前審査を通過した場合、本審査も通る確率は高いでしょうか?また京都銀行の住宅ローンは事前審査で個人信用情報の開示はされるのでしょうか?本審査に通るか不安です。

京都銀行で仮で通過しているなら本審査はほぼ通ります。
また事前審査では個人信用情報の開示は間違いなくしています。
心配でしたらご自身で開示して見てください。
保証会社が開示した履歴があると思いますよ。
マイホーム楽しみですね^_^

2018/4/10 08:16:33

回答ありがとうございます!
実は有力と言われていた信用金庫が事前審査で否決でした。
かなり落ち込みまして。。
まさか一番難しいと言われている地方銀行が通るとは…と言う感じでして
京都銀行の仮審査がすこし甘く 個人信用情報の開示がかいのであれば本審査でアウト。と言うこともあり得るのかなぁと思いまして。。眠れない日々です。。
予定では本日ぐらいには結果がわかると言われています…
銀行側は本審査は7割通るでしょうと言われていますが
恐いですね。。待つしかないですよね。。
でも京都銀行の事前審査も必ず個信の開示があるのであれば すこし希望がもてました!
ありがとうございます!>

カードローンについての質問です。
先日、イオン銀行カードローンにネットから申し込みました。
数時間後、「お客さまのお申込み結果は、郵送にて送付致しました」と表示されました。
この場合、否決の可能性は高いのでしょうか?

イオン銀行 カードローンの審査に関するページに14時までのお申込みは原則即日回答いたします。
※?審査状況によっては翌日以降の回答となりますので、予めご了承ください。
※?否決連絡につきましては、ご自宅に郵送にて書類を送付させていただいております。
予めご了承ください。
と あるので 否決だと思います

2017/9/12 23:53:23

三井住友銀行カードローンで100万円以下の借入をしているものです。
金利は確か10%ですが一度返済先を間違えて普通の口座に入金してしまい、延滞していると連絡をもらったので今何%かは不明です。
月末返済で毎月3万円ずつ返済して半年程たちますが、だいたい利息が5000円程取られていて約25000円ずつしか返済できていないことになっています。
そこで思ったのですが、給料日後、口座にはまとまったお金があるわけですが、それを一度返済にあてて借入額を減らしてまたそこから借入れるとずっと多額の借入しているより利息は減りますか?結局は月3万円ずつくらいしか返済はできないのですが借入した日からの計算かなと、ふと疑問に思ったので。


御回答よろしくお願いします。

おっしゃる通り給料後、1度返済に当ててまた、お金が必要になった際にカードローン口座から借り入れした方が利息は軽減されます。
なぜなら、利息は日割り計算で毎日の借り入れ残高に応じて決められるからです。
なので、給料入ったら給料全額をカードローン口座に入金。
日々必要なお金はその都度、カードローン口座から引き出し(借り入れ)が一番利息が少なくなります。
コンビニでも手数料かかりませんので。
ただし、1度延滞して・・・とかかれてますね!基本的に三井住友銀行カードローンは延滞した場合は、延滞中は追加の借り入れはできません。
なので、もしその状態で、給料後に給料全額入金したら、追加の借り入れできずにそれこそ生活に困りますので、1度三井住友銀行に追加の借り入れができる状態か確認されたほうがいいですね。

2016/11/9 07:52:25

銀行で住宅ローンを組む際の,保証人について教えてください。
まだ,銀行は決まっていません。
①約2000万のローンを組みたいと思います。
わたしは,26歳の専業主婦で収入0です。
ダンナは,38歳の公務員です。
二人とも,借金はありません。
保証人や,連帯保証人が必要でしょうか。
②また,ダンナの名義でローンを組む予定ですが,わたしの父や母(ダンナから見て義父母)にその保証人や連帯保証人にすることは可能でしょうか。
(心理的な面ではなく,銀行からの決まりのようなものとして)また,ダンナの父母が,マンションを建てるということで,約1億から2億のローンを組む予定と聞きました。
この場合は,金額的に見て,保証人や連帯保証人が必要でしょうか。
この計画に,もしダンナやわたしが保証人や連帯保証人になって欲しいといわれた場合,なってもよいのでしょうか。
どんなリスクがあるでしょうか。
③①と②どちらのローンも,同じ銀行でローンを組む場合,お互いに保証人や連帯保証人になることは可能なのでしょうか。
(両方が万が一破綻した場合は,請求の行き場がないような気がして疑問です)銀行によって違うのかどうかも分からず質問していますが,もし違うようでしたらそれも合わせて教えてください。

①ダンナのみで支払能力が2000万円あると銀行が判断されれば、保証人または連帯保証人(以下、連保人)は必要ないです。
また申込人および連保人には、安定した収入がないと難しいので、無職のあなたでは、申込人・連保人にはなれないでしょう。
38歳で債務なし、なんの公務員かは分かりませんが、年収400-550万円あれば2000万円は問題ないと思います。
②あなたの父母で問題ないです。
ちなみに、連保人は一人ということはありません。
何人でも可能可能ですし、一応、血縁関係がなくてもできます。
ダンナの父母から連保人になってと言われたら、私は断りたいですね。
リスクだらけです。
なるときはその借金を背負う覚悟がいりますし、申込人と同じ立場になることを理解しないといけません。
事務所兼住居、賃貸併用住宅といった事業用ならかなり調べると思いますよ。
③同じ銀行で組む、ですが、他社でも借入しているか否かの違いであって、借入額が変わるわけではありませんので可能でしょう。
ただし、法的に禁止されいないと思いますが、銀行内の暗黙のルールまでは分かりません。
お互いに連保人になる、ですが、結局は支払能力をみるだけです。
両者が債務不履行になることも含めた審査なんですが、1-2億円の連保人になっていれば、KSCを使用する申込ではかなり厳しいと思います。
難しいかもしれませんが、銀行での借入額はKSCという信用情報機関でみます。
カード会社らはCICという信用情報機関をみます。
カード会社らは、KSCを見れないので、その点では影響はありません。

2011/10/16 03:28:24

銀行の住宅ローン金利について今は変動で0.77です。
銀行から全期間固定で1.210年固定で0.9で出来ると言われました。
出来れば全期間固定にしたいのですが、毎月の返済額が+10000円ほどになり正直家計が苦しいです。
いろんな銀行に行って聞くのが良いとは思うのですが、まだ小さい赤ちゃんがいるためなかなか動き回れないのが現状です。
こんな時、下げてもらう交渉はできるものですか?交渉の際、月+〇〇くらいならやっていけるのですが…とかゆう交渉でも大丈夫なものでしょうか??

他の銀行へ借り換えた場合諸経費も含め、これだけ返済額が減ります。
という資料を持っていけば、今の銀行でも金利は下げてもらえる可能性が高いです。
私も質問者様と同じぐらいの金利でしたが他行へ借り換えた場合の返済額の資料を持参したら若干ではありますが、金利を下げてもらえました。
恐らく、質問者様の場合でも同じように金利は下げてもらえるはずです。
金利は当面、上がることはないと思うので(日本経済がすぐに良くなるとは思えない)今の変動のままで、金利を0.7ぐらいまで下げてもらってお子さんの手が離れるまでは様子見が良いと思います。
全期間固定だとどうしても月々の返済額が上がってしまうので返済額に余裕が出来たときに(質問者様が働きに出る?)再度、検討されてみてはどうでしょう。

2016/12/17 01:31:52

回答どうもありがとうございます(*´ω`*)質問に対しての回答があまり無かったので、困ってました。的確な回答、助かりました*金利面のアドバイスも嬉しかったです。BAに選ばせてもらいます。>

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