銀行ローン

銀行系カードローンで遅延をしてしまいました。一括請求の可能性はあ...銀行ローン

銀行よりアパートローンを借りて賃貸のアパートを経営しておりましたがローンが払えなくなり銀行より抵当権の行使をされてしまいました。
銀行は抵当権を行使したのですが土地や建物の売買先を探しているということで名義変更をしてくれません。
銀行には家賃が入りますが私には毎年数十万円の固定資産税がきます。
もちろん支払うのは不可能です。
不動産会社では土地や建物は私の名義なので新しい入居者との賃貸契約をして欲しいと言われています。
知人からは家賃も頂けない賃貸契約はしない方がいいと思うと言われました。
また、知人は銀行は収入が入るから名義変更をしないんだ!今の入居している方との家賃契約の解除をして銀行への家賃収入を止めない限り銀行は名義変更をしないと言ってました。
私は、今の入居して頂いている方に迷惑をかけたくないからと知人に言ったところ今の入居者と賃貸契約の解除をして入居者さんが次の入居先が決まるか次のオーナーが決まるまでは家賃を無料にしておけばいいと言っておりました。
本当に契約を解除してよいものかこれからどうしたらよいのか悩んでおります。
銀行の方でこういった事情に詳しい方か法律に詳しい方宜しくお願い致します。
補足一年以上前に自己破産の免責が裁判所がおりています。
銀行の抵当権の行使ですが裁判所からの通知は一年ぐらい前にきました。
抵当権の行使で土地や建物は銀行の物だから家賃は銀行でもらうということだと思います。
自己破産で銀行に損害を与えたのは私です。
ですが名義変更をして頂けず税金という損害を受けている私はどうすればよいのでしょうか?自己破産した私には毎年数十万円の税金を支払うのは不可能です。

それは普通の抵当権の行使ではないでしょう。
抵当権の行使なら、競売となり、裁判所から差押が入ります。
銀行に家賃が入るということなので、これは物上代位というものです。
つまり、抵当権者(銀行)が抵当権に基づき、債務者のもつ第三債務者(賃借人)に対する債権(家賃)を押さえるのです。
これは法律で認められている権利であり、現在はこの家賃によって返済が行われているのです。
銀行はあなたの家賃を盗んでいるのではありません。
また、不動産競売をしながら、物上代位をすることもあり、これも抵当権者に認められている権利です。
知人さんのいうとおりにするのは御随意ですが、その分返済が滞るわけなので、将来任意売却または不動産競売になったときにはローンの残りが増える計算になります。
それはいずれ払わなければいけない債務です。

2012/5/19 20:56:34

みずほ銀行カードローンについて。
先日みずほ銀行カードローンvipに登録しました。
キャッシュカード兼用型なのですがキャッシュカードが壊れてしまい使えなくなってしまいました。
そこでみずほダイレクトでお金を借りようと考えたのですが、カードローン口座の登録がありません。
と出てきて借りることが出来ません。
普段使っている口座を登録しようとしてもすでに登録されていると出てしまいカードローン口座の登録の仕方が分かりません。
どなたか助けてください

最寄のみずほ銀行に電話したらここに聞いても時間が無駄になるよ自分の情報入ってるところに電話しないと直接いってもいいし壊れたら再発行できるので身分証や印鑑や通帳とかもっていってね

2018/7/3 12:52:15

銀行ATMカードローンについて。
銀行は西日本シティ銀行で給与振込口座です。
私は今年の1月に自己破産して免責がおりました。
もちろん普通は銀行でローンは組めません。
ATMに行った時、50万円までカードローン可能と記載があったので試しに申込して実際に借りれました。
試しに数万円借りてみて月々5000円の返済です。
借りなくても良かったんですが、銀行で返済の実績を作っておくと後々クレジットカードや何かのローンを組む時に有利かなと思い借りました。
私は自己破産して1年も経ってないのですが、これって後から融資不可になったりしますかね?保証会社は恐らく九州カードという会社です。
利子がついてお金が勿体ないですが、とりあえず一括返済せずにこのまま返済を続けて実績を作ろうかと思っています。
同じような境遇にあった方や、詳しい方がいらっしゃったら教えていただきたいです。

実績は付きませんよ。
自己破産した場合は、ブラック情報ということで5~7年間は信用情報にデータが残ります。
その間は、何をやっても+実績は付きません。

2017/12/12 07:07:15

銀行ローン延滞を毎月しています、毎月してると突然一括請求が来るって聞いたのですが届くのでしょうか?秋頃には通常返済出来る予定なのですが、その事を銀行に伝えた方がよいのでしょうか?回答よろしくお願いします。

一括請求が来るのは3ヶ月間連続で返済をしないような場合ですから、、1ヶ月の延滞を続けている場合は請求は普通はありません、、とはいえ、新たに借りれなくなるケースはありますから、、あまり甘く考えないほうが良いです、、また、銀行に言うのはありですが、、結果はあまり変わらないかも。

2017/6/17 11:38:29

銀行カードローンについて教えて下さい。
みずほ銀行のカードローン返済で、残高不足により20日間程延滞してしまいました。
JCS日本債権回収株式会社というところからの電話で残高不足に気付き、すぐに入金はしたのですが、これは事故として異動扱いになりますでしょうか…

ならないとおもいます

2017/8/31 22:54:20

イオン銀行住宅ローンについて。
イオン銀行窓口での質疑応答の中で、営業の方の話しがはっきりとしたお答えを頂けなかったので質問させてください。
私はイオングループがないような田舎に住んでいます。
今現在地元の工務店さんとの新築一戸建ての話し合いをしている最中で、工務店さんにそろそろ住宅ローンの借り入れを行う銀行を検討して行って欲しいと言われたので、地元の銀行等の窓口で話しを聞いて回っていました。
その中で工務店さんからイオン銀行の金利がとても安いと、お金の出し入れもゆうちょ銀行からなら手数料無料だと情報がありましたので窓口に聞きに行って来ました。
ちなみに最寄りのイオン銀行の相談窓口がある店舗までは車で一時間以上かかりますので頻繁には行けません。
店舗で営業の方とお話させて頂き条件や手続きについてまで詳しく説明頂き良かったのですが、融資が実行された後住宅販売会社に支払いを行う際の説明に「お借入れいただいた資金は、ご指定の日にイオン銀行のお借入れ人ご本人さま名義の指定口座に入金させていただき、ただちに売買のご契約先などご指定の先にお振込みの手続きをとらせていただきます。
なお、土・日・国民の祝日等の休日、年末年始の期間など法務局の休業等により抵当権設定登記ができない日や、ご指定の振込先金融機関の休業等の事由により売買代金のご入金が確認できない日をお借入れ日とすることはできませんので、あらかじめご了承ください。
」「※ ご融資金はお客さまの当行普通預金口座へ入金致します。
住宅販売会社等へのお支払いはお振込みでお願いします。
(店舗での現金、小切手のお取扱いはございません。
)」と、書類に書いてあったので融資して頂いてからのお金の流れを聞きました。
私の質問が「このように書いてありますが、イオン銀行さんから私の口座に入金後に、イオン銀行さんの方で自動的に住宅販売会社に振り込み手続きを行われるのですか?その際工務店さんに言われて3000万(例)借りたとして最終的に2800万で金額が確定した場合は、工務店さんに2800万振り込みが行われて残りの200万は自動的に繰り上げ返済に回るようになりますか?それとも融資実行日にイオン銀行さんの店舗に私が来てイオン銀行さんから振り込まれた金額を窓口で工務店に振り込み、差額があれば残りを繰り上げ返済にするようになりますか?後、差額が出た時の金額は通帳にそのまま入っていると言ってた方も聞いた事ありますが、イオン銀行さんではどのようになりますか?」と営業の方に聞くと「えぇーーー…とですね…勉強不足でした。
お調べしてからご連絡させて頂いてもよろしいでしょうか?」と返答されてしまいました。
住宅ローンについて何てまったくの素人ですし、大きな金額が動くので不安や疑問があったら聞くようにしていたのですが…とりあえず返答待ちの状態です。
イオン銀行で借り入れを行う事は検討します、返答来るまでに詳しい方や経験者の方にお話して頂けると幸いです。
補足2016.3.7補足です。
いま現在では工務店さんに「住宅ローンを借りる為に自分に合う銀行を検討しはじめて欲しい」と言われたので、売買価格が確定している段階ではありません。
工務店さんとの話し合いの中で「注文住宅になりますから住宅ローンの本審査が通った後でも、住宅設備や仕様などで人によるが100万近く余剰金ができる人もいるので例えば3000万円ぴったりの家みたいのはない」と聞きました。
余剰金を作りたくないなら3020万円くらいで調整すればいいのかなとは思ってます。
上司は「70万ぐらい余剰金ができたので何があるかわからない世の中だから貯金した」と言ってましたし、人によって様々だと思って聞いていたのですが「基本的には住宅の為のローンだから繰上返済」と言ってた方もいました。
混乱するくらいならと窓口に行きましたが上記の状態です。
motimotinn11さんの「イオン銀行での契約時に借り入れ金額が書かれた書類にサインすると同時に、売主に対して振込伝票を書きました」って事は、工務店さんとなるべく詳しく設備等を決めてなるべく誤差がないような計画をしてからのほうがいいですかね?じゃないと全額工務店さんに振込になりますよね?

イオン銀行で借りましたが、イオン銀行での契約時に借り入れ金額が書かれた書類にサインすると同時に、売主に対して振込伝票を書きました。
自分は売買価格より借り入れが小さかったので口座に余剰金は発生しませんでしたが、借り入れ→即座に振込になってましたから、特に質問者さんがすることはないと思いますが。
イオン銀行との契約時にまだ売買価格が確定してないのでしょうか?売買価格が確定しているなら、その金額までの借り入れで契約書を作ればいいだけでしょうし、万が一余剰金が発生したなら、自分で繰上返済の手続きをしない限り、何も起こらないはずですよ。
自動的に繰上返済に入ることはありえません。
他人の口座を銀行が勝手に操るわけにもいかないでしょうから。
追記そうではなくて、本審査では不足しないように、多少多目に見積して本審査の承認得ますよね?本審査通過後にはローン契約をしますが、契約時には本審査で出した金額より少ない分には何ら問題ないんですよ。
3500万で本審査通過後に、3000万でローン契約するのは問題ないんですよ。
だから、本審査通過させて借入額の最大値を確定させて、物件の価格が決まり、決裁する日が決まれば、それに合わせてローン契約すればいいだけでは?それとも、ローン契約時点でまだ物件の金額が決まらないのでしょうか?物件の金額が決まらなきゃ支払いできないし、支払いしなければ引き渡しにはなりませんよね?本審査と契約をゴッチャにしてませんか?本審査では、借入額可能な最大値を確定、契約時にはそこから下がるのは何ら問題ないんですよ。
逆に3000万で本審査通過後に、3500万の融資は出来ません。
さらに追記ローンの流れとしては仮審査→本審査→ローン契約です。
本審査通過=ローン契約確定ではありません。
本審査通過後に、別に断ってもいいんですよ。
だからまだ物件の価格が確定してないなら、おおよその金額で審査します。
3500万で本審査通過したら、マックス3500万借入できる権利を手にしただけであり、3500万借りなきゃいけないわけではありません。
ですから、本審査通過後に物件の価格が正式に決定でいいんです。
物件の価格が確定しないと、契約はできないはずですよ。
住宅ローンは、住宅取得以外の目的にお金を使うことはできません。
だから、融資受けたら速やかにハウスメーカーに振り込みになります。
あなたの操作で振込したら、違う借金返済に充てる人もいるかもしれませんし。
ハウスメーカーに振り込みするということは、上に書いたようにローン契約時点で出金伝票を書くからです。
つまりローン契約時までには売買価格が確定してないと融資実行できません。
ローン契約から融資実行まで、中三営業日あれば出来ると言われました。
だから、ハウスメーカーからいついつまでに支払いして、と言われたら、それに合わせてその金額で契約すればよいです。
物件の価格が3300万、手付金100万払っていてフルローンなら、融資額は3300万で契約し、手付金の領収書を提示して、出金伝票は3200万で書きます。

2016/3/7 15:35:52

銀行のマイカーローンについて。
同じ銀行でも住宅ローンを組んだ支店とは異なる支店でもマイカーローンは組めるのでしょうか?その場合、金利も少し安くしてもらえるのでしょうか?補足ちなみに住宅ローンとマイカーローンは別々の銀行にした方が良いのでしょうか?同一銀行なら金利が安くなると聞いた事があるので。

銀行によるのでしょうが、預金は他の支店でも作れたりしますが、融資は原則一つの支店で対応することになるかと思います。
金利についても銀行によりますが、住宅ローンがあることで引き下げになることもあります。
住宅ローン借りた支店でマイカーローン組むのが一番楽だと思いますよ。

2018/3/7 23:37:11

「北洋銀行ATMカードローン」について質問です。
4/2にATM画面で「北洋銀行ATMカードローン」を契約しました。
※「アルカ」でも「クローバー」でもないです。
ローンの名前が「北洋銀行ATMカードローン」という商品名です。
契約した数日中に電話が来てパンフレットを送ってもらいました。
先月末に祖父が亡くなり、葬儀に参列する為の費用+月々の光熱費・生活費にお金を使い果たしてしまいました。
今月は厳しいので「北洋銀行ATMカードローン」を利用することになりました。
限度額が50万円、契約日当日に10万円借り入れました。
そして次の日に5万円を借り、合計15万円です。
※5000円以上20万円以下は月々の返済金額は5000円です。
あと35万円使えるはずなのですが、今日ATMで借り入れをしようと思ったら「残高不足です」と出て借り入れができなくなりました。
返済日は毎月10日なのですが、これは初回も同様でしょうか?自分は初回は来月の10日に引き落としされるものだとばかり思っていて、通帳に何も入れてませんでした。
問い合わせをしようと記載されている電話番号に掛けたのですが、土曜、日曜はお休みみたいで「本日の営業は終了・・・」という音声しか流れませんでした。
きっと延滞してしまったんだと思うのですが、やはり契約した月の10日からの返済だったのでしょうか?月曜日にまた電話で問い合わせするつもりです。

延滞を解消しないことには、次の借入は無理だと思います。
ついでにこの延滞により、他のカードローンやキャッシングは新規で申し込みしたとしても、延滞解消するまでは借入は出来ません。
友達銀行または親銀行に土下座してでも頼み込め!でないと状況はさらに不利に働きます。

2014/4/13 12:38:46

銀行のマイカーローンで車を買う場合銀行にローンを申し込む前に欲しい車の金額が書いてある見積書みたいなのは必要ですか?それともローンでいくら組めるか結果が出てから車を探すのでしょうか?傍から見たらすごく馬鹿な質問ですが真面目に分からないので申し訳ありませんがお願いしますm(*_ _)m

仮審査なら不要大体の金額で出来ます。
本審査は見積書か注文書が必要となります。

2018/7/6 14:09:23

銀行系カードローンで遅延をしてしまいました。
一括請求の可能性はあるでしょうか…銀行系カードローンを利用しているものです。
昨日その銀行より電話があり、「10日に振込予定分が2000円足りていない」と連絡を受けました。
利用額の兼ね合いで、今月から2000円分の返済額が上がっていたようです。
終業後に慌てて振込ました。
そこで不安な点があります。
クレジット支払いは一度遅延をしたことがありますが、銀行系カードローンでの遅延は初めてでわからないのですが…一括で借入額を請求されることはあるのでしょうか??現在30万円ほど借りており、一括だとかなり厳しい現状です…コールセンターの方に聞いても、「延滞が続くと使えないですが…どうでしょう…」とハッキリと答えてもらえずモヤモヤしています。
自分の責任だとは重々承知していますが、知識のある方に教えていただければ幸いです。
カードローンの遅延(1週間ほど)が一度でもあると一括請求されるでしょうか??

結論から言うと問題ないです。
基本的に延滞状態が2か月(この期間はローンによって違います)以上続くと、保証会社に債務が移るのでその保証会社から一括返済するよう督促されます。
月をまたいでいても長期間にわたり延滞状態が続いていなければ、銀行は保証会社から全額返済を受けることはしませんので、一括で支払いを求められることもないです。
ただし返済日にきっちりと支払ってもらうのがルールなので、コールセンターではそのような回答は絶対にしません。
短期の延滞とはいえ、あまり毎月経常的に延滞が発生しているようだと、カードローンの期限(原則3年)に更新不可となりますので、その場合は一括返済を求められる場合があります。
以後は注意して延滞しないようにすれば良いと思います。

2017/2/16 17:20:27

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© 2020 どうしたら金持ちになれるのか絶望しかない