銀行ローン

みずほ銀行の住宅ローン事前審査で減額回答になりました。 育休復帰後...銀行ローン

じぶん銀行住宅ローンの借換えで、本審査での書類を提出し、担当者から電話で、あとは、行政書士との面談と、急いで、じぶん銀行のキャッシュカードを作って下さいとの事、最後に自営業の為、政策金融公庫のマルケイ融資の書類をアップロードして下さいと言われ、した直後、審査が通らなくなりました。
マルケイ融資は、20年近く、借換えで続けています。
申告は320~350万円(過去3年の決算)で、嫁を共同にして、嫁は正職員で年収300万円です。
残り14年のローン(残金1500万円)購入時、頭金1500万円入れて、2800万円のローンを組んでいました。
マルケイ融資は1000万円の3年払いです。
マルケイ融資が駄目なんでしょうか? 雑な文面ですみません。
宜しくお願い致します。

ネット銀行は型にはまった案件しかやらない。
だから金利が安い。
型にはまったとは公務員、上場会社員、自営でも無借金の士業とか。
物件も借り換えならokでも新築の繋ぎ融資は非対応とか。
世の中に流通している物件、人間の3割くらいしか対応出来ないイメージ。
運転資金の借入状況を含めた審査する基準、まあ曖昧なもので経験のようなものですが、それがないのでしょう。
つまりチェックリストで収入に比べて返済額が期間も短く基準をオーバーしたのでしょう。
普通の金融期間かいま借りてる銀行に金利引き下げを依頼すれば良いのでは?金額も少ないし期間も短いので目くじら立てるほどでは無いのでは?

2016/8/10 07:27:12

銀行カードローンに落ちました。
ローンの中で一番通りやすいと言われた、収入証明の要らないパートやアルバイト、専業主婦でも申し込み出来るものです。
今までクレジットカードの審査も通らず、今所有しているのはACマスターカードのみです。
年収200万程で一人暮らし、アコムのローンは完済、ショッピングが30万程残っております。
5年程前にセゾンカードを延滞した事があります。
ショックが隠しきれません。
どうすればいいのでしょうか。

銀行のカードローンは、カードローンの中でも一番通りずらいんだけど、誰に教わったんです?事故歴は3~5年のこりますから、今年か来年にはクレカつくれるんじゃないですかね

2017/3/1 14:27:41

りそな銀行ローンについてこんにちは。
お世話になります。
りそな銀行のローンについて知恵をお貸しください。
りそな銀行で120万円のローンを3年返済(大体月4万円弱)で検討しています。
当方40代女性です。
プライベートローンJか女性応援ローンカナエルを検討しています。
プライベートローンJで6.5%の金利が望ましいのですが、こちらは審査の結果9.5%以上になるかもしれないようです。
りそなHPでの借用例としては100万円の借入3年返済で6.5%になっていますが…。
私は女性なので、女性応援ローンの方が借りやすいのでしょうか?こちらの金利は8.5%です。
もともと給料が安く、時短勤務中で年収240万くらいなので審査が通るのか心配です。
勤続15年ですが、考慮されますでしょうか?他社に借金はありません。
今回のローンの理由は母のクレジットカード使用での借金の肩代わりです。
理由を問われた場合は旅行と答える予定です。
保証会社がジェーシービーとの事で、3年程前普段使っていないクレジットカードを間違えて使って口座にお金がなく、返済が遅れた事があったのがJCBカードだったと記憶していますがこれは審査に響くでしょうか…。
その他マイナスになるようなことは思い当たりません。
まずプライベートローンJで審査の申し込みを検討しています。
ただ、こちらで審査が通って金利9.5%以上の場合は申し込みを取り下げて女性応援ローンの方を申し込んだ場合、審査が通らないということがあるでしょうか?それなら最初から女性応援ローンの方を申し込むべきか…考えています。
取り留めのない文章で恐れ入りますが、よろしくお願い致します。

借金の肩代わりのローンは通常審査が通りません。
用途を嘘ついて借りる事になりますが、バレた場合、一括返済を要求されます。
やめたほうが良いですよ。

2017/11/9 17:13:34

銀行で住宅ローンを組む事になり本審査まで通過して最終契約をする間際になって銀行から融資の条件で出資会員(始めに3万だけ払うらしい)になる事と、カードローン(30万まで借りられるが借りなくても大丈夫)の申し込みと、子供達全員の口座開設と、銀行のクレジットカード(年会費2000円)にローンが終わるまで入って貰わないとダメです。
と言われたのですが、出資会員と口座開設、カードローンまでは理解できるのですが、年会費2000円もする使わないクレジットカードに入り続けなければいけないのが腑に落ちません。
融資申し込み時に説明もなく、最終契約にまでなって、後出しジャンケンのように条件を出され、条件が飲めないのであれば審査は一からやり直しです。
と言われたのですが、こんな事あるんですかね?またとりあえず年会費2000円のクレジットカードに入ったとして、途中退会はできないんでしょうか?たかが年に2000円で…と思われるかもしれませんが、なんか後出しジャンケンな感じもあり、もったいない気がして質問しました。
よろしくお願いします。

銀行じゃなくて信金では?金利優遇の条件だろうと思いますが、口座開設は優越的地位の乱用ですよね?年会費がかかるクレカも嫌ですね。
条件になっていますので、途中で解約した時点で金利がアップする可能性がありますよ。

2017/9/1 22:08:07

ご回答ありがとうございます。そぅです!銀行ではなく信金です!そぅなんですかぁ…金利優遇の条件なのはわかるんですが、言うタイミングが、仮審査でも本審査の前でもなく契約間際ってのがすごく違和感があって、仮に仮審査の前にせめて本審査の前にこんな条件をクリアしてもらえれば金利優遇できますよって説明があれば受け止め方も違ったと思うんですが、もぅ手付金も不動産屋さんにはらって契約日も20日後って決まってる、後に引けないこの時期に言われたのが違和感があって質問させて頂きました。>

じぶん銀行の住宅ローンを申込しようと思ってます。
じぶん銀行の注意点があれば教えて下さい。
新築分譲住宅を買う予定です。
普通の銀行とネット銀行だと金利以外に何か違いはありますか?メリットとデメリットとか教えて下さい。

じぶん銀行の住宅ローンに申し込みされるのですね。
Yahooで専門家登録をして頂いているゼロシステムズの田中勲と申します。
じぶん銀行に限らずネット銀行系(住信SBIネット銀行や新生銀行など)の場合、必要書類を郵送で送付する必要が御座いますので、直接店頭窓口に出向いて手続きする一般的な銀行に比べて手続きに時間が掛かりますので注意が必要です。
例えば、大手パワービルダー系の新築分譲住宅では、売買契約してから引き渡し(残金決済)までが3~4週間程度と短いので、ネット銀行系では、間に合わないことが御座います。
ネット銀行系の住宅ローンの利用を考えている場合は、契約前に住宅ローン事前審査を済ませておき、本審査の申込書を予め取り寄せておくと段取り良くスムーズに手続きが進みます。
しかしながら、ネット銀行系の住宅ローンでは、手続きに4週間前後の時間が必要とされているので、時間的にギリギリです。
そこで、万一、売買契約の残金決済期日(引渡し期日)までにネット銀行の住宅ローン手続きが間に合わない時のために、受験に例えると“スベリ止め”感覚で、都市銀行の住宅ローンにも並行して本申込みすることをお奨めいたします。
また、じぶん銀行の場合は、源泉徴収票などご自身の必要書類に関してはスキャンしてメールでお送りすることができますので他のネット銀行と比べると若干早いと思います。
金利については、ネット銀行系は、変動金利が低くてお得感がありますが、全期間固定金利を選択しようとすると、フラット35やみずほ銀行の方が金利が低い傾向にあります。
じぶん銀行のメリットは、基本的に変動金利が低いという事だけです。
じぶん銀行のデメリットは、時間がかかることと、航空会社に例えると格安航空会社(LCC)やセルフのガソリンスタンドのようなものですので、ある程度、ご自身で手続きをしなければならないという事です。
通常のJALかLCCを選ぶかは、お客様次第ですから、住宅ローンも同様と言えるでしょう。
住宅ローンについては以下でも詳しく解説していますのでご参照ください。
www.0systems.com/index.st03.html#4lornお役に立てれば幸いで御座います。

2017/5/15 18:48:03

諸費用ローンの審査に落ちました。
(りそな銀行住宅ローンは通り、諸費用ローンのみ落ちました)オープンハウスが仲介になっていますが、勧められた諸費用ローン会社(するが銀行)の金利が8%と高めで、260万15年返済となっています。
さらに銀行担当者の方からフリーローンでなく、教育ローンでなら借りれるかもしれないと話が出ていますが、このまま言いなりでいいのかと、疑問に思っています。
年収は450万月々の住宅ローンは99000円諸費用ローンの返済は、24000円程です。
仲介になっている業者さんに、別の商品はないか聞いてもなんだかうまく丸め込まれそうな気がして、単純に諸費用としてなるべく安い金額で250万借りられるところはないのでしょうか?フラット35でローンの経験がある方諸費用ローン等詳しい方、ご教授いただければ、幸いですm(__)m

りそな銀行の住宅ローンに通りとありますがフラットですよね?フラットは住宅金融支援機構の商品なので、りそな銀行はただの窓口です。
これを踏まえて住宅金融支援機構は物件価格の10割までしか借り入れできません、なので諸費用が無ければ、別でローンを組むわけです。
貴方は、住宅金融支援機構の審査は通りましたが、りそな銀行の諸費用ローンに落ちました。
諸費用が無いのなら、もう少し住宅ローンを調べてから商品を選ぶべきでしたね。
最初から、りそな銀行の住宅ローンを申し込んでれば民間金融機関は、ほぼ110%の借り入れが出来るので一本の住宅ローンで諸費用も補えたんですけどね。
>銀行担当者の方からフリーローンでなく、教育ローンでなら借りれるかもしれないこんな事、本当にりそな銀行の担当が言ったんですか?これは…金融機関を騙す行為に該当するかと思いますので、やめたほうがいいです。
…それよりもその行員は解雇されてもいいんでしょうかね?その発言だけでも大問題ですよ。
どこの、りそな銀行か聞きたいくらいです。

2017/2/7 00:22:03

りそなさんでなく、諸費用ローンの銀行さんです。恐らく私に身寄りがないので、親身になってくれた結果だと思います。しかしどのみちスルガさんだと金利が高くなってしまい、月々の支払いも大変になるので、仲介さんには、他の銀行さんで当たってもらおうと思います。ご教授頂き、助かりました。ありがとうございます(*^^*)>

突然、楽天銀行のカードローンが追加融資停止になってしまいました。
定期的な途上与信審査だと、数日待っても解除されませんし、昨日楽天銀行から追加融資停止の郵送物が送られてきました。
この際、楽天銀行に見切りをつけて、新たなカードローンを申し込もうと、思っています。
この場合、先に楽天銀行のカードローンを切ってから、申し込んだ方が良いでしょうか?ちなみに、JCBのカードローン50万とスルガ銀行10万とイオンカードのキャッシング枠が10万あります。
詳しい方教えてください。
よろしくお願いします。

他社も含め返済に遅延等がないのなら、恐らく借入件数が多いことによる追加融資停止の可能性が有ると思われます。
従って新たにお申込みをされるのなら、楽天銀行のカードローンを完済されてからでないと、他社も否決される可能性が有ります。
また個人信用情報は、貸金業法に基づく情報の変更は翌日までに反映されますが、これはCICの場合で、楽天銀行は全銀協が対象の個人信用情報機関ですから異なります。
しかし、全銀協も翌日までに反映されると思われます。
尚、借入額は勿論のことですが、借入件数も審査には大きく影響しますので、小口でも件数が多いと審査は否決される可能性が有ります。

2017/12/17 20:09:11

銀行ローンの事前審査が通りました。
通るなんて思ってなかったのですが。
今本審査中なのですが、アコムなどの借り入れが3つあり100万、10万、7千円あるのですが最後の7千円のを申告し忘れに気付き急いで不動産屋に電話して今すぐに返した方がいいですか?と聞いたらとりあえず何もいぢらないで銀行にはショッピングのを申告忘れしたみたいみたいな感じで説明するみたいです。
不動産屋と銀行が長い付き合いみたいでそうゆうところはなんとかなるって言ってるんですが、本審査とおりますかね?

住宅ローンの事前審査と本審査は審査の内容が異なります。
事前審査は申込人や連帯債務者や保証人の個人信用情報が審査されます。
本審査は対象物件を含めた総合的な審査が行われます。
事前審査も本審査も保証会社が調査し、合格なら銀行が融資します。
因みに信用情報調査は保証会社が信用情報機関にて調査します。
信用情報機関は複数あり、銀行によって調査機関が違います。
従って事前審査応諾の時点で個人信用情報はクリアしたことになります。
不動産屋と銀行が長い付合いでも短い付合いでも審査基準は同じです。
銀行は保証会社さえ応諾すれば誰にでも融資したいのです。
返済が滞ると保証会社が肩代わりしてくれるので銀行の懐は痛みません。
という訳で、今のところは対象物件に瑕疵等(建築基準法違反とか)がなければ本審査は応諾でしょうね。
あなたの年収が多いのではと思います(笑)もちろん事前審査応諾後に信用情報に異動があればNGです。
念のため。

2017/6/1 10:33:43

スルガ銀行カードローンの増額につきまして。
スルガ銀行のリザーブドプランというカードローンを1年前から利用しています。
限度額が現在10万円で、30万円に増額希望でインターネットから申請を出しました。
昨日の18時頃に会員ページから申し込みしたのですが、メールや電話も一切連絡がありません。
一つ気になるのが、申し込み完了のページに切り替わってから画面を閉じ、その後に受け付けましたのようなメールも来ておりません。
申し込みが出来てないのでしょうか?ローンセンターへ問い合わせるのも、なんだか焦っているように思われそうで気が引けます。
増額したことのある方いらっしゃいましたら、どのような感じだったか教えてくださいませんか?よろしくお願いいたします。

サラ金に毛が生えたシステムですね。
審査の案件が多いので連絡が遅れていると思いますよ。

2018/1/23 10:44:10

みずほ銀行の住宅ローン事前審査で減額回答になりました。
育休復帰後間もないから年収が少なくて返済比率がオーバーしている関係だそうです。
みずほ銀行の住宅ローン事前審査より甘い銀行教えて下さい。

みずほ銀行の住宅ローン事前審査で減額回答とのことですね。
Yahooで専門家登録して頂いているゼロシステムズの田中勲と申します。
確かに、みずほ銀行であれば産休中または、産休復帰直後でも住宅ローン審査の申込資格が御座います。
みずほ銀行の住宅ローン審査では、審査用の返済比率は、金利3.5%で計算します。
上限返済比率は、年収400万円未満ですと、35%未満。
年収400万円以上あれば、40%未満です。
各金融機関の住宅ローン審査基準で簡単にシミュレーションできますのでご参照ください。
www.residential-estate.com/score/産休直後ですと年収が低いので、ご質問者様と同様の相談を受けることが御座います。
みずほ銀行は、他の金融機関と比べると、返済比率の計算は甘いと言えます。
例えば、三井住友銀行では、審査金利4%で上限返済比率40%です。
みずほ銀行よりも返済比率の計算が甘い金融機関は、イオン銀行です。
イオン銀行は、審査金利4%ですが上限返済比率45%未満です。
他では、他のご回答者様が言う通りフラット35です。
フラット35は、物件自体がフラット35の融資条件に対応した物件であることが条件ですが、もし、対応物件であれば、全期間固定で安心ですのでお奨めです。
フラット35の審査金利は、そもそも全期間固定なのでフラット35基準金利と同様です。
返済比率も35%未満ですので、返済比率だけで考えると最も住宅ローン審査が甘いと表現できます。
最後に、住宅ローン審査が通ることと、住宅ローンの返済をし続けられることは、別問題だと思います。
住宅ローンを組む場合は、余裕を持った返済計画にすることをお奨めいたします。
お役に立てれば幸いで御座います

2017/10/28 15:02:36

凄く詳しく書いてくれて有難う御座いました。
イオンかフラットに相談してみます。>

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