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50才独身の男です。一人暮らしをするに際して不動産屋さんに保証人不...紹介屋

不動産屋の系列店のメリットピタットハウスで別のピタットハウスの物件を紹介してもらうアパマンショップで別のアパマンショップの物件を紹介してもらうこのような場合、最初の店にメリットはありますかメリットが無いようであれば自分の店の物件を勧めたいがために「その物件は契約済みですね」などと、まだ残っているのに嘘をつく場合ってあるものですか?不動産関係者の方よろしくお願いします

>このような場合、最初の店にメリットはありますかそもそもどちらにもメリットは無い。
紹介しても契約が成立しないとお金は入りません。
>自分の店の物件を勧めたいがために「その物件は契約済みですね」などと、まだ残っているのに嘘をつく場合ってあるものですか?基本的に物件情報と言うのは不動産屋で共有されています。
ただ、特定の不動産屋でしか紹介しない物件もあるので、共有出来ない物件もあります。
ピタットハウスやアパマンは不動産仲介業者で、物件を紹介するのが仕事です。
特に仲介業者は、自社で所有している物件はほとんど無くて、仲介できる物件なら何でも紹介する形なので、ピタットハウスがアパマンの物件を紹介することもその逆もごく普通にあることです。
また、ピタットハウスがアパマン所有の物件を紹介したとしても、仲介手数料と言うものがピタットハウスにも入りますので、嘘をつくメリットは少ない。

2015/1/21 12:52:06

今日のUHBのみんなのテレビでラーメン対決の放送があったのですが、最後に紹介されたラーメン屋さんの名前分かりますか?内容は、スープに溶かしバターをいれて、仕上げにチャーシューの上にもバターが乗っかっていました。
行ってみたいと思って見てたのですが、店名を見忘れてしまい…すぐ調べて見たのですが分からず…札幌の北23条にあるのは覚えてるのですが(>_<)見た方で覚えてるかたいましたら教えて下さい(>_<)

ジャンバタラーメン北23東1 堀江ビル1F

2016/7/19 23:29:36

回答ありがとうございました(>_<)!
早速行ってみたいと思います!>

不動産屋さんで家を紹介していただいて、同じ物件を扱う違う不動産屋さんで仲介してもらうことは大丈夫なのでしょうか。
理由は初期手数料の差です。
より安い方へハシゴという形になります。
紹介してもらった不動産屋さんに手附金くらいを支払って、別の不動産屋さんに堂々と移行するという方法もあるそうですが。
法的にはどうなっているのでしょうか。

一応、その物件を知ったのが元の不動産屋を介してであれば、そこに仲介を依頼するのが不動産業界のルールではある。
法的には問題ないが、他不動産屋と元不動産屋で同じ業界内で揉め事をあえて起こす事は嫌がるので、他不動産屋に経緯を話し対応可能かどうか確認した方が良いです。
お客様には関係ないが業界には業界のルールがあり、繋がりもあるのでこればっかりはどうしようもないですね。
行儀の悪い業者はハネられ物件情報回らないって事も起こるんでね。

2017/3/17 11:16:54

不動産屋さん同士のルールであって私個人には直接問題ないはずですよね。そもそも、仲介業者を通さなきゃならないっていう謎の日本の制度がこういう面倒な問題を起こしている気がします。>

東京都港区でマンションを探したいので良い物件を紹介してくれそうな不動産屋を探しています。
どこかいい不動産屋ってありませんでしょうか?

港区周辺でしたらここなんかどうでしょうか?www.ee9fr.xyz/ie夜遅くでも相談に乗ってもらえるので忙しい人でなかなか物件を探せない人には打ってつけの不動産屋さんだと思います自分もここで相談して9月から新居に引っ越しました。

2015/9/8 12:52:49

質問です。
仕事で、内装屋を紹介したのですが紹介料を貰うのは個人的にもらっても良いものなのでしょうか??特に会社に決まりはないのですが一般的にはどーなのか教えてください。

もらってもかまわないけど、金額やその他の所得によっては確定申告しなければいけない場合もあるよ。

2015/5/25 00:39:11

TBSドラマ99,9刑事専門弁護士シーズン2ホームページクイズ佐田先生が紹介してくれた、今後、雄太が働く事になるお寿司屋さんの名前は?の答えが分かる方。
確か、横山○○寿司だったかと思うのですが、記憶が定かではありません。
録画出来る機械もないため教えていただだけたら有り難いです。
宜しくお願いします。

「横山屋鮨」です。
ちなみに、店主の名前が「西川清史」つまり、漫才のやすしきよしのパロディですね。

2018/2/27 20:11:57

ありがとうございました。横山○鮨までは覚えていたのですが。
横山屋鮨で応募させて頂きました。
またドラマグッズ欲しさに質問すると思うので、その時には、宜しくお願いします。>

奈良の有名な蕎麦屋さんを紹介してください。

ミシュラン一つ星の「玄」です。
お値段も高いですが、人気店で予約した方が良い店です。

2016/10/22 21:07:22

車の保険で飛び石割れを直そうと思っています。
電話で、知り合いの車屋さんで直すとかの予定がなければリペア屋さんを紹介します。
と言われたのですが、自分で探して直した方が安くなるでしょうか?保険屋さんは高いところを紹介して保険料を上げてきますか?

車両保険(自損事故担保)で治すということでよろしいでしょうか?保険を使えば修理金額が妥当な範囲ならば修理代がいくらかに関わらず(保険金額の範囲内で)上がる保険料(等級ダウン)は一緒です。
修理金額を値切ってもあまり意味は無いので、信用できる修理工場で納得できる修理をした方が良いと思いますよ。
ただ、翌年以降支払う保険料が毎年変わってきますので、TOTALで保険を使った方が得かどうか見積りを見て計算した方が良いです。

2018/6/12 01:44:27

和菓子が元気! 先日、NHKで京都の和菓子工房「日菓」が紹介されていましたが、銀座の手作り羊羹かずやさんや日本橋三越の広島に本店がある茶の環さんなど、オススメの和菓子屋さんはありませんか?出来れば店頭販売で商品が確かめられる、お店が良いです。

和菓子好きな者です。
店頭販売で本物の和菓子を作り続けている店で私のお気に入りをいくつか紹介しておきますね。
岡山県津山市の「鶴声庵」の「千本桜」www.mapple.net/spots/G03300013204.htm知る人ぞ知る、といった和菓子ですがとても美味しいです。
御主人が全ての菓子を一人で手作りで作っておられる旧きよき和菓子屋です。
「千本桜」以外の菓子もどれも美味しいですが、全て製造量が少ないので茶席のある日など店頭に並ばない事もよくあります。
長野県松本市の「梅月菓子舗」の「梅園」と「白梅」www.zukulabo.net/shop/shop.shtml?s=582今でも薪を使って餡を作るという昔ながらの製法を守る老舗で梅入りの落雁風の「梅園」も、梅味の羊羹のような、ゼリーのような「白梅」もどちらも絶品です。
茶をたしなむ人であれば地元以外でもご存知の方も居るかもですが、一般にはほとんど知られていません。
玄関が今でも木枠のガラスの引き戸で、昔ながらのガラスケースに菓子を入れている旧きよき和菓子屋です。
長野県飯田市の「和泉庄」(いずしょう)の「名代 大きんつば」www.izusho.com/この「大きんつば」は今でも昔ながらの無添加で作られていますので、賞味期限が冷蔵で夏季3日、冬季4日ととても短いのですが、それだけにとても美味しいです。
私は飯田付近を通る時には必ず買い求めております。
長野県軽井沢町の「田村屋総本店」の「銘菓かるいざわ」www.geocities.jp/ryu_ku2/wagashi/tamuraya.htmlカステラ生地の中に黒餡、そしてその中にチーズと和菓子としてはいささかミスマッチの品ですが、意外やこれが美味しいのです。
創業100年以上の老舗でありながら洋を取り入れた新たな和菓子を創造するというのはなかなか出来ない事だと思います。
東京都中央区月島の「二葉家」の「佃もち」「ぽっくり栗蒸し羊羹」r.tabelog.com/tokyo/A1313/A131302/13007570/佃もちはもちと名が付いていますが、実際には甘さ控えめの柔らかい求肥で中にアンズを刻んだものが散りばめられています。
和菓子としていただくもよしですが、冷やして洋酒と合わせても美味しいですよ。
ぽっくり栗蒸し羊羹は甘さ控えめの栗蒸し羊羹なのですが、手作り感一杯の包装なのです。
なんと、ラップに包まれていて見た目はサラミソーセージのような感じです。
店の方も「サラミソーセージのようにラップごと紀って召し上がってください」とおっしゃっておられました。
味もあっさりしていて一本一気に食べてしまいたくなるほどです。
明治元年創業の木造の小さな店で、表の扉は今でも分厚く重いガラスの引き戸で旧きよき東京を思い出させる店です。
京都市の「松彌」の上生菓子各種。
www.kyotokanko.co.jp/kyoto/gosho/shop/matsuya.htmlwww.kyotoarashiyama.jp/koufuku_wagashi/koufuku34.html松彌は「金魚」が有名ですが、私は「風鈴」が一番気に入っています。
風鈴をかたどった上生菓子で夏季限定販売です。
見た目も楽しく、味もよく、夏場に京を訪れると必ず買い求めます。
その他の菓子も四季折々に目を楽しませてくれ、もちろん味も良いものばかりです。
京都市の「nikiniki」の新しい「八ツ橋」www.nikiniki.co.jp/www.asty-kyoto.co.jp/kyoto/detail100.htmlこちらは聖護院八ツ橋総本店の社長の娘さんが始めた店なのですが、「観光土産としての八ツ橋」を「本物の和菓子」にしようと新たな試みをしています。
現代的な感覚の菓子になっていますが、時代に合わせて新たな味・新たな品を創造しようとする試みは素晴らしい事だと思います。
八ツ橋の伝統を生かしつつ見事な造形でニッキの香りのする上生菓子を製造しています。
八ツ橋のネームバリューを利用しようとせず、敢えて「八ツ橋」を名乗らないところにも好感が持てますね。
すぐに思いつくのはこんなところです。

2013/5/12 00:33:48

50才独身の男です。一人暮らしをするに際して不動産屋さんに保証人不要物件を紹介してもらったのですが、緊急連絡先として3親等以内の親族の連絡先が必要だと言われました。私は両親も亡くなり、たったひとりの肉親である兄も今は音信不通。連絡先は分りません。こんな場合どうやって賃貸契約したらいいでしょうか?

仲介不動産屋はマニュアル通りにしかできないので、とりあえずの条件を伝えたまでで、実際はそこまで確実に連絡先を書かなくても問題はありません。
実際、3等身以内の家族が全員連絡がついて、仲良くしている人ばかりではないのですし、貴方のような人もたくさんいます。
緊急連絡先というのは、あくまで貴方に連絡がつかない場合、貴方に事故などがあり、家主に連絡があって、親族等に連絡がとりたいなどの緊急時だけです。
ですので、親族がいたとしても仲が悪く、連絡がつかないでは意味がないので、それを説明し、確実に貴方の状況が把握できて、親しく、迷惑にならない範囲の人であればいいと思います。
ただ、不動産屋や大家さんで、昔から横暴にやっていたり、今の時代に取り残されているような無知識の人もいるので、緊急連絡先に書いているだけなのに、滞納を請求したり、代行して払えといったような事を言われることもあるので、それ前提で連絡先を書いて下さい。
上司、会社、友人、保証会社、いろいろありますが、何かあればそこに連絡がいくものなので、事前に確認し、許可をもらって下さいね。
確実なのは保証会社です。
滞納だけでなく、室内死亡による保証も受けてくれるところもあります。
自分のため、大家のため、他に迷惑かけないためにも加入を視野に入れてもいいかも知れません。

2014/11/18 10:36:33

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