紹介屋

不動産屋選びについて教えていただきたいです。 私は現在東京都杉並区...紹介屋

近々上棟の際に、大工等に贈る品物としてバームクーヘンを考えています。
山口市周辺で日持ちのするおいしいバームクーヘンを作られているお菓子屋さんを紹介してください。

井筒屋の中にバウムクーヘンの専門店が入っていますよ。
ユーハイムだったかな?数がいるなら予め電話で予約して注文を入れておいた方がいいですよ。
先日バレンタインデーに近かったせいか、品切れが目立ちました。
バウムクーヘンは大丈夫とは思いますが。

2015/2/17 14:14:34

中古マンションのリフォーム費用についてこの度中古マンションを購入予定です。
エレベーターありの3LDKです。
工期は30?40日とあります。
そこでリフォームの見積もりをしていただいたのですがいくつか???なところがありました。
まずこれらの費用が妥当なものなのか、一般的なもので構いませんので教えてください。
・養生費40000円・工期日程表、申請書、ご近所への挨拶費用45000円・ガスコンロ取り換え費用50000円(本体費用は別)・ウォシュレット取り換え費用15000円(本体別)・ハウスクリーニング費用85000円その他、???なところに25万などありました。
私なりに調べたところ割高?なイメージがあります。
フローリング、クロス全面張り替え、ウォシュレット取替え、コンロ取替え、あとはカーテンレールの撤去や網戸張替えなどの細々したリフォーム予定です。
風呂、洗面、キッチンなどの水回りはほぼ触らずのリフォームなのですが、見積もりが300万円超えていてビックリしたのですが...私的には高くて200万くらいかな?と思っていたので。
ちなみにこのリフォーム屋さんは購入予定の不動産屋から紹介されたところです。
まだ不動産屋さんから見積書を渡されただけでリフォーム屋さんから詳しい話は聞けていないのですが、一般的にどうなのかな?と思い質問いたしました。
やはりいくつか見積もりをとった方がよろしいでしょうか?

購入予定の不動産屋からの紹介されたリフォーム屋さんに見積もりをしてもらったのとのことですが、繋がりがあるということは双方に利益が発生するようになっています。
なので第三者の関係ない見積もり会社に依頼したほうがよいです。
どちらにしても金額が300万とかありえないです。
本当にリフォーム屋が見積もりしたのか分からないですし。
ぼったくりもいいいとこです。
例えば工期日程表、申請書、ご近所への挨拶費用45000円←普通は0円です。
挨拶費用とか聞いたことありません。
下のサイトは最大5社に見積もり依頼できます。
メールや電話相談も可能なので。
ご参考になれば幸いです。
xn--sougouguide-853t950g.com/refom1re

2017/9/23 18:24:22

今年5月頃、高知市野市町のMIタウン企画部という不動産屋の物件を紹介してもらう。
? 翌月の6月24日、MIタウン企画部の事務所にて契約書を交わす。
? その際、物件の販売価格1200万円のところ、代表者と経理職員の勧めで、初期費用(火災保険など)を会わせた1300万円を銀行から借りるため、48万円分を水増しした偽装の請求書を作成してもらう。
? 後日書面で、水増ししたお金は返すと連絡があったが、未だこの件についての話は不動産屋から連絡は来ていない。
? 先月、七月22日、不動産屋の取引先である愛媛銀行の高知支店にて、全額決済として正式に契約成立。
? しかし、七月22日時点で2本あるうちの1本を私たちに渡すという約束だったが、下水道の検査に入った業者に課しているという理由で、後日鍵について連絡するといわれた。
? だが、一週間経っても連絡がないため、こちらから連絡すると、翌日、速達で鍵が送られてきた。
? そして、鍵のことで連絡をした先月29日、新たに工事を行った箇所を確認してほしいと言われ、今月2日、現地に向かう。
? その時に対応した職員は、七月22日に始めて会った肩書きも分からない従業員。
? 予め頼んでおいた水洗トイレなどの工事は終わっていたが、木の伐採など、未だ行われていない工事は後日するとのことだった。
? だが、こちらが頼んでいないサンデッキやドアノブの付け替えなどが行われていた。
? こちらがエアコンの穴がないことに気づき、工事を依頼したところ、従業員はできるだけ無料で行うと返答した。
? また、クローゼットのハンガーパイプなどを付けることを従業員から提案され、こちらも「敷金を預かっているので安く済ませるようにする」という言葉を鵜呑みにし、何点か追加工事を依頼した。
? ところがその日の夕方、先ほどの従業員から電話があり、エアコンの穴の工事の見積もりができたと連絡が来た。
? この時から従業員の言動は二転三転し、エアコン本体の取り付け工事は引越し業者に依頼していると伝えたところ、態度が急変する。
? 翌朝、エアコンの穴の工事の金額を聞くために電話したところ、「うちの専属の電気屋でエアコンの取り付け工事をしないなら、エアコンの穴も開けられない。
うちで取り付け工事もすると思ったから見積もりを出したし、何度も確認した。
それなら引越し屋さんにエアコンの穴も開けてもらったらどうですか?」と言われる。
? こちらはエアコンの取り付け工事の確認をされた覚えは全くない。
? この日から不信感が生まれ、担当者を当初からやり取りしていた経理職員に変えてもらう。
? そして、今月3日の夜、経理職員からエアコンやハンガーパイプの工事にかかる金額を口頭で伝えられ、全ての追加工事を断った。
? また、3日の夕方、引越し屋さんにサンデッキの床から草が生えていることを指摘され、この物件のリフォーム工事自体に不信感を覚えた。
? そのことを不動産業者に伝え、今月7日、代表者と経理職員が自宅に謝罪に来た。
? しかし、鍵をこちらから連絡するまで渡さなかったことについての説明はなかった。
? 結局、問題は解決せず、私たちは住むつもりもない家のためにお金は払いたくないと、別の不動産業者に転売のための査定を頼んだ。
? 夕方には現地で査定をしてもらい、契約書に設備について書かれた紙がないこと、miタウン企画部は一般の人間にも分かるように工事や設備の説明ができていない、本来なら不動産やでは一人の担当者が最初から最後まで対応すべきなのに、担当者がいないことはおかしいと指摘された。
? 先週8日、miタウン企画部に鍵の件やサンデッキは手抜き工事ではないかと伝え、契約の解除を求めた。
? その際、鍵がこちらに届くまでにどうして時間がかかったのか問い詰めたところ、「ぬかってました」の一言ではぐらかされた。
? そして11日、解約に向けて動くということで事務所に来てほしいと、工事の説明をした従業員から連絡があり、今日、8月15日、事務所へ出向いていった。
? 鍵の件や従業員の対応の悪さは不動産屋も認め、自分たちに落ち度があったと認めた。
? ところが、「解約ではなく、こちらの意向に添うつもりだ」という反面、こちらが訴訟を起こし契約不履行として解約した場合、登記簿を不動産屋の代表者の名義からこちらに変えたものを短期間で元に戻すと、進入路が共有地のため、共有している人たちに何かあったのではないかと思われ、自分たちの会社を汚すことになる、その場合は最初に支払った物件代金の1割である120万円を没収し、その上、こちらに損害賠償請求をすると言われた。
? 現在こちらは、24日にこのmiタウン企画部が加盟している不動産協会に相談し、その結果しだいで、契約解除を求めて訴訟を起こそうと考えている。
お金は亡くなった主人の遺産750万円頭金です

話がだらだら長いので読むだけで疲れます!話を要約して短くしてみましょう。

2016/8/17 17:12:19

7月から焼肉屋のアルバイトを始めたのですが、お盆を過ぎたあたりからシフトが激減し、少しでも稼ごうと思い、9月頃にフルキャストに登録しました。
しかし、焼肉屋の売れ行きが悪く、10月のシフト表を見ると土曜日しかシフトが入っていませんでした。
何が困るかと言うと、土曜日にフルキャストの仕事をし、それから焼肉屋で働くというのが通勤時間や勤務時間の関係で不可能です。
日曜日も同じです。
たまに週末がシフトゼロの時があり、その時にフルキャストの仕事をします。
しまいには焼肉屋の効率が悪すぎて4ヶ月で辞めました。
それからはフルキャストで働きながら新しいバイト先を探していました。
しかし、なかなか採用されず、途方に暮れました。
また、フルキャストもいつもいつも仕事があるわけではなく、土日どちらも暇ということがよくあります。
平日は仕事があるみたいです。
しかし大学生なので、平日に学校をサボって働く訳にはいきません。
おまけに時間割の関係で土日以外の丸一日休みの曜日が一切ありません。
おかげで教習代の資金や趣味にかけるお金がなかなか捻出できません。
話はずれましたが、フルキャストってこれほど案件がないものなのでしょうか?文章が下手くそですいません。

フルキャストは、日々紹介に切替ているかと思います。
日雇いのお仕事は、前日にクライアントから依頼があったり、人数の確定があったりします。
そこで依頼が少なかったりすると、問題を起こさないスタッフということが前提にはなりますが、前日入っていたスタッフやよく就業してくれるスタッフが優先的になるという派遣会社は多いです。
フルキャスト自体は、案件は少なくはないかと思いますので、制約が多かったり、連絡忘れや紹介先からクレームを付けられる様なことがあったりすると制限が掛かる場合があるようです。
日雇い派遣の魅力は、即金制度があったり、好きな時に働けるという所はあるかと思いますが、よく考えてみてください。
派遣会社に、ご質問者様の希望する案件等の依頼がなかったり、少なかったりしたら、案内できないということなんですよ。
結論としては、派遣会社に登録したからといって、就業できるとは限りません。
ですので、複数の派遣会社に登録し、比較的お仕事を廻してくれる派遣会社にシフトを空けておく方が無難です。

2015/1/4 16:54:06

新築建売物件を購入しようとしています。
建て売り物件を見ていて、不動産屋さんに紹介してもらった1件が気に入りました。
一組が二回目の内覧にきていて、申し込む予定と聞き(買わせるための口実かもしれませんが)その場でとりあえず申し込みをしました。
その後調べると、建て売り物件の売主業者が近くにあり、もしかすると、そこから買ったら売主直売で仲介手数料が無料になるのでは?と思い始めました。
不動産屋にお願いしていると仲介手数料で100万円は取られるみたいで、、、この場合、今更仲介業者をキャンセルし、売主業者のところで買うことはできますか?また、売主直売で買うことはデメリットになるところはありますか?仲介業者は、特典としてはトイレや水回りの10年間保証をつけてくれるようです。
また、もし仲介業者をキャンセルしたら、別の申し込みをしてる人がいた場合、すぐにそちらに取られてしまうことはあるのでしょうか?ちなみにこちらは3180万の物件を3100万希望で、もう一組は3080万といっていると言われました。
3100万なら取られずキープできるとのこと。
初めてのことで不安だらけです。
できるだけ安く買いたいのが本音です。
仲介手数料の100万円あれば車も買い換えられるしとか考えてしまいます。

コンサルをしている元宅建業者です。
不動産屋さんに「紹介してもらった・・・・・」物件が気に入ったとのことで、しかし売主に直接交渉は?・・・・・とのお話のようです。
これは通常「ヌキ行為」として、場合によってはその仲介業者さんから手数料の請求がきてもおかしくない状態ですよ。
そして仲介業者をキャンセル?して・・・・・とのことですが、既に申込みはしてあるワケでしょ?その場合、通常、業者さんは「申込書」を売主業者に即座にFAXしているはずです。
なぜなら、他社が数秒の違いで先にFAXしたなら、2番手になり、物件を抑えることが不可、の可能性があるからです。
そのFAXを受けた売主業者は、現在は正常ですが、その申込者が直接「買いに来た」となれば、明らかに「ヌキ」と捉えるでしょう。
本来、ヌキをされて買主と直接取引をすれば、それを知った仲介業者は売主にすら手数料を請求し、しかも「ヌキをやる売主業者」とのレッテルが貼られ、業界内では波紋が広がるはずです。
わずか100万円程度のために売主に、今後、仲介業者から何の情報も入らなくなるとしたら、あまりにもバカげた行為となりませんか?世に唯一無二とされる不動産の取引で、小ズルい感情など想定せずに、正々堂々と正常な取引をした方が賢明ですよ。
不動産業者は「業者免許」取得時に、法務局に一千万円の供託金を預託しており、取引ミスで万一、売主・買主に損害が発生すれば、供託金の中から賠償させられる責任を負っているのです。
消費税にも満たない手数料を惜しんで、万一、売主業者が倒産でもしたらどこに責任を持って行きますか?バカげた行為などせず、正常に取引することをお勧めします。
以上、参考になれば幸です。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・返信されるなら「回答リクエスト」(4千字可)の方が詳細な回答ができますよ「返信」(4百字)。
リクエストは直接、当方に受信されます。
開くなら上記の公開IDからプロフィール左上の写真部分下をクリックで可能です。
(再回答は翌日以後になる場合があります)

2017/10/23 12:28:27

東京で賃貸住宅を探しているのですが不動産屋さんによって紹介できる物件、できない物件ってあるのでしょうか?不動産屋さんによって良し悪しはあるのですか?

会社によってあからさまな良し悪しはありませんが、店舗や担当者に対応が良いところも悪いところもあります。
が、紹介する物件があきらかに良いとか悪いというのはありません。
ただし、複数の業者で紹介できる物件と特定の業者だけが紹介できる物件はありますし、紹介できない物件を無理に案内してくれと頼んでもそれは無理です。
今はネットがありますから、複数のサイトを見れば別業者でも紹介している物件はすぐにわかります。

2016/5/9 00:01:58

友人の知り合いでバイク屋をやっている人がいまして、友人の紹介でそこのバイク屋でバイクを買うことにしていました。
バイク屋といっても税金とかは取らないと言っていたのでバイク屋というよりは趣味でバイク屋をやっているという感じなのでしょうか。
そこで20万円を渡し○○のこういう感じのバイクか欲しいとお願いをしていました。
が…連絡が取れなくなってしまい…逃げられたか…と思い紹介してくれた友人にそのことを伝えた所、携帯が壊れたかなんかで連絡が取れなかったとのことで新しい連絡先を教えて頂きました。
携帯が壊れて私の連絡先がわからなくなるのはしょうがいですが…友人に聞けばわかるのに何ヶ月も放置。
そのことで信頼がなくなってしまいそこでバイクを買うのが嫌になってしまい、お金の返却をお願いしたところバイクでもお金返却でもどちらでもいいです。
との返信を頂いたのに…またシカトされています。
このような場合、どの機関にお願いすればいいとかありますでしょうか?お金返却してくれるよう、返信くれるよう、脅しにでもこのままだとどこどこの公共機関に相談しようと思っています。
的にしたいと考えています。
どなたか教えていただけませんか?それかいいアドバイスいただけませんか?お願い致します!

間違えなく警察ではないですか?ことのいきさつから相手のことまで全部話ましょう

2015/6/27 23:14:56

大阪の良い飲み屋、紹介してください。

ガールズバーになりますがエゴイストがお勧めです。
お手軽な価格で飲むことができます。

2014/6/26 18:50:21

最近先輩にいい古着屋を紹介してもらいハマりかけているのですが、その先輩が限定6000着のリーバイスのコラボデニムジャケットを手に入れていてとてもかっこよかったのですが、そのような限定何着や珍しいコラボの服や小物を教えていただけませんか、又はどのようなところで探せるか教えてください。

限定6000ですか!?結構多いですね。


日本人は限定に弱いですからね。
そう。
限定といえば欲しくなるんですね。
日本のレプリカジーンズブランドなんて限定100とか毎年ありますよ。
いつも在庫あるけど。
限定は店員に言えばどこでもあると思います。
ナイキのスニーカーなんかも限定多いですね。
たくさん作ると売れないんです。

2016/12/28 00:56:27

なるほど!勉強なります!危うく限定という言葉に釣られるとこでした。ちなみにその6000着の物はvisionareとlevisのコラボでした>

不動産屋選びについて教えていただきたいです。
私は現在東京都杉並区京王井の頭線沿いに住んでいます。
2月中に契約がきれるためそろそろ不動産屋に行こうと思っています。
次に引っ越す場所としては小田急線沿いを希望しています。
この場合やはり住みたい場所周辺の不動産屋に行く方がいいのでしょうか?それとも現在住んでいる場所の周辺の不動産屋に行っても大丈夫でしょうか?

住みたい沿線、住みたい駅の不動産業者さんを訪ねる方がオススメではあります。
現在住んでいる場所の周辺の不動産屋さんでも小田急線沿いの物件を探すこと・紹介することはできるでしょう。
ただ自分達のホームタウンではない地域については精通していないから物件情報以外の事については詳しい話をしてもらえない・質問しても相手も分からないって可能性が高くなります。
例えばこの地域でこのグレードの物件ならお値打ちだよとか割高だよとか、この物件の管理会社さんは審査が厳しいよとか、環境はどうだとか治安はどうだとか商業施設はどうだとか、この道は混むとか混まないとかこの踏切は開かずの踏切だよとかこの物件実際に見たことあるけど広くて綺麗で日当たりも良かったよ、でも近所に工場があって平日昼間は作業音が聞こえますよとかそういった情報が得られないって事です。
あと、自分のホームタウンではない地域の物件は紹介する気ありませんという方針の不動産屋さんも割とあります。
「小田急線の物件探してるんです」『うちでは扱ってないですよ、他をあたって下さい、お出口はそちらですー』みたいな感じで席に座らせてももらえない場合もあります。
例えばいま下北沢に住んでて東北沢の物件を探したいとかだったら距離がそんなに離れていないので大丈夫だと思いますけど、今の住まいと探したい地域が離れるほど地元の不動産屋さんの対応はしょっぱくなっていくと思っておいて下さい。

2018/1/3 11:51:08

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