紹介屋

お金に困って、知り合いの方に金融屋を紹介して頂きました。昨日会っ...紹介屋

不動産屋から紹介された畑の土地を購入予定です。
農地転用費用で7万必要と言われました。
7万は相場なのでしょうか?補足補足です。
農地転用から私(買主)の名前でやると不動産取得税が安くなるから、宅地になってからよりいいと言ってました。
土地の値段は物件案内に出ていた値段より、100万近く安くしてくれたので、農地転用費用はしょうがないのでしょうか?ちなみに造成や水道・下水の引き込みはやってくれるそうです。

農地法第5条による申請を行おうとしているものと想定されるので、その前提でお答えします。
本来、役所等に対する農地転用の許可申請または届出には、金銭は発生しないはずです。
私の記憶では、金銭を使った記憶がありませんし。
その費用は、誰かが手続きを代行するための手数料的なものかと思います。
行政書士等が所有者等に代行して行うことがままありますので、専門家を動かす費用としては恐らくそんなところかな、という気もします。
少なくとも、安いとは言えませんね。
なお、農地転用の手続きくらいは、タダで代行してあげる不動産屋も珍しくありません。
不動産屋もこの不景気なので、仲介手数料以外に、別の仕事で手間賃を稼ごうとしているのかも知れないですね。
もしお知り合いに行政書士の資格のある方がいらっしゃるのでしたら、そういう方にご相談されてはいかがでしょう?時間に余裕があるのでしたら、それも1つの方法です。
なお、この手続きは、決済を行う前に行う必要があります。
実際の地目変更はその後に行う事になるとは思いますが。
それと、私見ですが、農地転用の方法によって本当に不動産取得税が変わるのかは、多少疑問に感じます。

2010/1/26 03:19:22

恵比寿駅周辺で美味しいラーメン屋を紹介いただけますでしょうか。

「山頭火」「九十九ラーメン」「らーめん香月」はいつも混んで行列していたりしますが、時間を外せばすぐ座れる時もあります。
この中では、ちょっと歩くけれど「揚州商人」が女性の入りやすいお店だと思います。
行列ができても好みの問題もありますから正直何とも言えませんが行列ができると言う事は美味しいからだと思いますから好きな味のラーメン屋をえらんでみて下さい。

2011/3/27 23:04:36

オニーサンが好きなってしもうて、お料理なんて出せない!飛田新地の小料理屋で働くには、紹介が必要ですか?

田新地の小料理屋に聞いてみてはいかがでしょうか(^-^;

2017/2/14 12:39:38

先日、ハウスメーカーの方に無料のライフプランニングをしてあげると言われ、某家電メーカーの名前のついた保険屋を紹介されました。
小さい子供がいて話もろくに聞かないままお得だとそそのかされ?自分(夫)名義で70歳までで1000万円の生前給付定期保険と55歳までの家族収入保険と終身の医療保険を契約してしまいました。
医療保険は特にこのままでいいのですが残り2つの保険は特に何も考えずにグラフを見せられて足りない分を補うためだとか言われて流れで契約してしまいました。
万が一のための保険ですがたばこも吸わないし、親戚でがんになった人もおらず55までは健康でいられると思うので必要ないかとおもっているのですがどのようにしたらいいでしょうか、知識もないので力添えいただきたいです。
収入とライフイベント?においてお金が足りないので保険で補うと言われて見せられて生半可な考えで契約した自分にも落ち度があるのですが、保険料をこのまま払い続ける方が何か損をしている気がします。
被保険者のわたしは20代後半で払い込み料は生前定期保険は3500円で家族収入保険は4000円です。
何かアドバイスおねがいします。
結局、そのハウスメーカーとはお付き合いせず他のハウスメーカーに決めて今度は付き合いがないのですがその保険会社はなにかと挨拶に来るので面倒になっております。
下手に付き合いができて断りづらくなっております。
このような場合はインターネットで契約を切ってもよろしいのでしょうか?詳しい方よろしくおねがいします。

>某家電メーカーの名前のついた保険屋ソニー生命ですね:笑分かりやすい説明なので一発で分かりました。
生前給付定期保険は死亡や三大疾病で障害、要介護2、3級以上の障害になった時にお金が支払われる保険です。
家族収入保険は働けなくなった時に収入をカバーする保険です。
いろいろ特約を付けませんでしたか。
特約によっては保障が重なる部分が出てきます。
ハウスメーカーという言葉が出てくるので家を建てるのだと思いますがその時にローンを組んで機構団信保険にはいるのでしょうか。
この保険も死亡や重度障害になれば住宅ローン全額払ってくれる保険です。
三大疾病付き機構団信もあります。
保険はどこまでの万が一を考えてその備えの為にはいります。
しかし、いくら保険で備えていても必要な時に現金が足りない場合は保険は役に立ちません。
保険ばかりではなく貯金も必要です。
いくつかパターンを考えてみると死亡に備えるなら生前給付型定期保険より機構団信を優先する考えもあります(住宅ローンが無くなるため)死亡や重度の障害などより入院での収入減が心配なら家族収入保険。
まだ若いので医療保険だけ残して貯金を増やしていく。
医療保険も含めてすべて解約する(不安なら府・県民共済に入る)子供がいるので親が万が一死亡した時の為に生活費や教育費を残す理由で定期保険だけ別に入るどちらかを残す?と聞かれれば家族収入保険を私は残して定期保険に入ります。
あと、終身型医療保険ですが医療技術が進歩していくので5年や10年毎に見直しを勧めます。
医療技術が進むと古い医療保険では対応できない状況が生まれます。
保険会社の人が頻繁に来るのは解約防止のためかもしれません。
解約はインターネットで出来ないと思いますが。
保険の人にはっきりと言えばいいですよ。

2018/2/23 23:38:37

丁寧な回答ありがとうございます!家族収入保険と定期保険はどちらも自分が死亡もしくは重度障害になった時なので被っている気がしますし、今入らされた状態なのでローンの団信で賄おうと思います。整理したいので一度全て解約しようと思います!ちなみに解約は契約して三ヶ月ほど経っているのですがいつでも大丈夫なのでしょうか?ペナルティなどはあるのでしょうか?無知ですみません。 あと、知り合いにも県民共済を勧められたのですが県民共済のメリットは安くて最低限の保障という部分でしょうか?ご教授お願いします。追記ですが、その保険やさんは来るたびに挨拶品をもってくるので囲い込みをしてるようで断りづらい関係を作っているようで嫌気がさします笑>

エイブルのような仲介手数料半額の不動産屋は他社の物件を紹介したがらない傾向があるのでしょうか。
ネットで調べた物件をエイブルに問い合わせた所、契約決まってしまったと回答が返ってきましたが、他社の仲介100%のところで聞いてみると空き物件でした。

仲介手数料半額の不動産屋は、安くした分を違う形で回収します。
例えば、鍵交換とかインターネットとかの紹介料でキックバックを貰ったりとかです。
新聞や引越し屋からも取ります。
でもそのためには、物件を自社で管理する必要があります。
他社管理の物件の鍵交換を自社で仕切る事はできないでしょう?だから他社物件をいやがるのです。
又、数で勝負というようなところが多いですから入居希望者の質が悪く、他社もいやがります。
まあ、仲介手数料半額につられて、逆に高い金を払っていても気がつかない人が多いですから、質が悪くなるのもしかたないでしょうけど。
もちろん、すべての入居希望者の質が悪いわけではありません。

2013/8/2 07:51:09

とある派遣会社の紹介でパチンコ屋で働いていますが、金銭的に稼げないので、辞めたいと思っています。
契約上、15日前もしくは1ヶ月前に言わないと辞められないのですが、今すぐにでも辞めたいと思っています。
条件のいい職場が見つかったからなんですが、どういう理由をつけたらすぐに辞められるか、何か理由はありますか?

そのまま事実を言えばいいでしょう。

2015/4/15 20:31:42

彼女と別れましたが、付き合ってる時に彼女の希望で、知人の保険屋を紹介して生命保険に加入しました。
別れた後、月々の保険代金を支払っていなく、保険屋からも手紙を出しても連絡がなく、携帯電話も解約してるので連絡が付かない為。
私に連絡が有り、紹介した関係で家に出向いたら、ストーカー行為だと言われました。
この行為もストーカーに該当しますか?別れた理由は、彼女が元旦那と先々寄りを戻したいとの事でした。
元旦那は、現在結婚していて子供3人居ると聞いています。

ストーカー行為に当たるはずがありません。
保険屋には事情を説明して当人同士でやり取りしてもらいましょう。
ただ、最後の2行が引っかかります。
この質問内容には不要な情報かと。
あなたに未練があるような気配を感じます、その未練を何らかの手段で振る舞いとしての表現があったならば、ストーカーの要素として捉えられてしまいます。

2015/1/19 09:56:25

中古物件のリフォームでのトラブルです中古物件を買い、不動産屋の紹介のリフォーム業者でリフォームをしました先日、工事完了の報告を受け完成した我が家を楽しみに見に行ったのですがまずハウスクリーニングをかけたはずの家がホコリだらけカビだらけ...素人が適当に掃除機をかけただけなのでは?と思ってしまうほどクリーニングができていませんでしたその他、新品のドアに傷がついているオール電化にしたのに、ガスの配線がそのままトイレも新品にしたのにトイレットペーパーをつけるやつもついてない便器だけ設置してある状態フローリングにワックスもかけてない新品システムバスで窓だけヒビの入った前の窓が残してある新品のキッチンの引き戸が横の柱にガツガツ当たる状態で設置されてる等まだまだありますが散々な状態でした...とりあえず明日、不動産屋とリフォーム業者を家に呼び、話し合いをする予定ですが正直全てリフォーム前に戻してほしいです現実的にはそのようなことは無理かもしれませんが、いくらキレイに直しますと言われたところでもう信用がありませんし、またどこかで手を抜かれているかもと考えてしまい不安ですまだリフォーム業者にお金を支払ってはいないのですがもうここまでリフォームが済んでいたら最後までこの業者にやってもらうしか方法はないのでしょうか?補足500万をかけたリフォームです見積書はとって、口頭でここはこうしてほしいというのは伝えていましたが、具体的な話し合いが向こうからないまま工事が進んでしまいました壁紙やキッチン、風呂もこちらから催促して初めてカタログをもってくる感じでしたその様な状況で業者にリフォームを任せてしまったこちらにも非があるとは思いますが納得できません

まず何処まで細かく要望していたのでしょうか?「ハウスクリーニング」も要望していたのでしょうか?通常は簡単な掃除程度で終了です。
WAXまで掛ける掃除は余り聞きません。
(ちゃんと要望していたのなら別ですが) トイレットペーパーホルダーなんかは酷いと思いますがガス配管や風呂の窓なんかはちゃんと決めておかなくてはそのままになると思います。
まず具体的な話し合いが無いまま工事が始まる事は絶対に無いはずです。
そもそも施主が納得しなければ鍵も無いはずですから。
想像ですが具体的な話し合いがないまま期日を最優先して工事を進める事に同意したのではないでしょうか?そして工事開始後も自ら進んで工事の視察や確認をしていなかったのではないでしょうか?今は工事作業員の確保が難しい状況で、具体的な計画を出さないと職人も集まらない状況です。
工事期間が決まっている場合、事前に仕様等がはっきりしないと工事は進められません。
風呂の形式や壁紙の種類も判断が遅ければその分だけ工期が延びる事になり次の工事に影響します。
具体的な指示が無い場合は勝手な判断で進める場合も有るかもしれません。

2014/8/19 13:25:52

不動産屋でいくつか部屋を紹介され、内見もしました。
そのあと、自分でネットで探した別の物件が気になっていて見せてもらおうか考えてます。
不動産屋の担当者に聞いてもいいものでしょうか?担当者は、嫌がりますか?

いや問題ないと思いますよ。
決まれば自身の点数ですからね。

2016/5/21 15:47:38

お金に困って、知り合いの方に金融屋を紹介して頂きました。
昨日会って身分証コピー。
一筆して三万お借りして15日で2割と説明を受け。
毎月10日と25日の利息分6千円と月々の返済額払って下さい。
と言われました。
払えなかったら怖い方が追い込みに行きますので了承下さい。
と言われました。
闇金ですか?補足LINEで言われたので残ってます。
会って話した時は、払えなかったら上の物が行きますので。
と言われました。
利息抜いて返済額は1万ずつです。
一筆は、私「名前」は????さんに三万円お借りました。
だけでした。
後は名前です。

15日で2割って(笑笑笑)100%ヤミ金じゃないですか(笑笑笑)1日でも早く返済出来ればいいですね。

2014/10/26 23:49:13

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© 2020 どうしたら金持ちになれるのか絶望しかない