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なぜ不動産屋さんによって違う物件が紹介されてるんですか? Aの不動...紹介屋

不動産屋Aにて別の不動産屋Bの家を紹介され、その物件の申し込みまでしました。
審査は通り次は契約です。
仲介手数料が高く不動産屋Aではキャンセルして、不動産屋Bでもう1度申し込みする事は可能でしょうか?

不動産会社に勤めています。
まず、法的には違反にはなりません。
しかし、物件紹介・案内・申込仲介というA社の仕事は正しく行われたのも限らず、正当事由もなく提示されていた報酬を払わない人間ということになります。
(宅建業法により事務所に必ず報酬額が提示されています。
)そして、信義誠実な人間ではないということで審査を撤回されてB社から逆にキャンセルされたりします。
特にB社がまともな業者だったら。
(少額のお金で約束を反故にする人間は入居後にもトラブルになる可能性が高いとみたり)これがA社が信頼できないとか、思っていたよりも高くて払えないとかの理由があれば別です。
後者はA社と交渉になります。
※あまりにも極端だとA社から損害賠償請求されることもあります。

2017/11/7 14:06:58

私は不動産屋の営業です。
見込み客様に候補物件を紹介する際、ブログ形式を取ることを検討します。
見込み客に、鈴木さん、佐藤さん、田中さん、といたとして、それぞれに以下のようにします。
blog.jp/suzukiblog.jp/satoblog.jp/tanaka各見込み客の要望に沿う物件があり次第、私が各ブログを更新します。
一物件、一記事、みたいな感じです。
見込み客さんはどんどん増えていくため、blog.jp/xxxxxのxxxxxをどんどん増やせる必要があります。
このような運用を考えた場合、どのようなサービスで、どのように使用するのが良いでしょうか?アドバイスをいただけましたら幸いです。
補足ブログではなく、掲示板のようなものでも良いと思います。
要するに見込み客さんごとに、一物件、一投稿、で、1ページ内に複数の物件が紹介されている状況にしたいのです。
それにより、見込み客さんも固定のURLひとつをブックマークするだけで済むようになる感じです。

すんません。
オイラは、ブログなるものがよく分かりません。
集客ならいいでしょうけど、契約に至るには、案内しかないんじゃないでしょうか。
でも、いい考えですね。
特に、賃貸で効果があるんじゃないでしょうか。
売買の客は、PCとか見る方は、まだ少ないでしょう。
でも、どんどん増えているのは確かですね。
PCの普及率も上がってるし、スマホでも見れる時代ですから新聞広告や住宅雑誌が売れなくなる時代ですもんね。

2016/4/29 15:50:12

不動産屋さんについて。
現在同じ市内での引っ越しを考えています。
不動産屋さんにはチェーン店ではない町の不動産屋さんのような所(現在の家を紹介してくれた)にお願いしています。
他の所も回った方が良いのでしょうか。
物件情報は横の繋がりがあると聞いたことがあります。
なのでどこに行っても同じなのか、もしくは個々の不動産屋さん独自の物件がある物なのでしょうか。
質問は、不動産屋さんには何店舗も回った方が良いのでしょうか。

不動産賃貸業で働いています。
不動産屋さんはドコにいっても取り扱っている情報は同じです。
違うのは、・得意エリア・売上重視かどうか(営業マンが売上重視かサービス重視か)ぐらいです。
担当してくれたスタッフの得意エリアならいい物件を詳しく紹介してくれます。
売上重視の場合は売上作るために時にウソを付きます。
売上安いけどいい物件=勧めない売上高いけど悪い物件=勧める本題ですが、「たくさん不動産会社を回りたい」「すぐに決めない、今日は情報集め」「部屋たくさん見たい」と言うと営業マンの熱気が冷めます。
顔色変わらなくても、内心冷めてます。
営業マンの前でストレートに他社も検討しているとは言わない方がいいでしょう。
色々とサービスが雑になります。
場合によっては値引きとかもしてくれません。
いい物件を見つけたいなら、そこそこ対応のいいお店で、おいしいお客さんを演じるのが一番です。
「ここのお店で決めたいんですけど、情報はたくさんみたいです!」って言えば本気で頑張ってくれますよ希望の答えになってなかったらすみません

2016/10/13 13:58:29

コメントありがとうございます。とても参考になりました。特に『営業マンの前でストレートに他社も検討しているとは言わない方がいいでしょう。』は、私は逆に考えていたので聞けて良かったです。>

復縁屋を初めて利用してみようかと思っています。
期間的にはそんなに長くは無かったけれど、自然消滅のような別れ方をしてしまったので色々と心残りなことがあります。
もう一度やり直したいし、もしまたダメでももっと気持ちの良い終わり方をしたいという気持ちがあります。
現状では共通の友人もいないし、連絡先も全て変わってしまっているので連絡すら取れません。
あやしい復縁屋も結構あると聞くので、実際に利用したことがある方からどこかご紹介頂けたら大変助かります。
よろしくお願い致します。

私はいくつか復縁屋に相談しましたが、会社によって目的ややり方が全然違うので驚きました。
私はあくまでも自然な成り行きで復縁することをイメージしていたので、その目的を叶えてくれそうだったプールアムールという所に依頼しました。
まずは私自身の気持ちの持ち方や対人関係などをアドバイスしてくれましたが、シナリオ作りをはじめ、自然な復縁へのきっかけをサポートしてくれたことが、復縁後もスムーズに関係が続けられている基礎になっているのだと思います。
振り返ってみても、自分一人で再会を自然に演出することはかなり難しいと思いますよ。
復縁もそうですが、人間の心理面や段階やシーンで変化する関係性などもアドバイスしてもらえるので、プールアムールさんならプラス面がとても多いと思えるはずですよ。
ご安心ください。
リンクを貼っておくので、良ければ参考になさって下さい。
www.pour-amour.jp/

2017/8/30 14:31:20

かれこれ25年前。
札幌のラーメン横丁に大阪から行って、すすきののバーのマスターに紹介されたラーメン屋の味が未だに忘れられません。
今日息子が北海道に行ってます。
なんとかそのラーメン屋で食べて欲しい!と、思ってるのですが、場所をまったく覚えて無いのです。
覚えているのは、その当時、ラーメン横丁の他の店は繁盛していたのですが、その店はガラガラで、自分達と1人2人しか入っていませんでした。
麺を一口食べると、味があまりなく美味しくなかったのですが、その後スープを飲むと…衝撃的な旨さでした!そのギャップにびっくりしたのを覚えています。
後にも先にもあれ以上のラーメンには出会えていません。
何かわかる人がいましたら是非教えてください。
よろしくお願いします。

25年前にガラガラだった店が、今でも営業を続けられているとは考えづらいですね。
現在のラーメン横丁は17店ですが、入れ替わりも当然あります。
www.ganso-yokocho.com/sp/

2017/11/7 03:56:42

ジェイコムのキャッシュバック詐欺にあいました。
引越しをした時に不動産屋からの紹介でジェイコムの営業が来ることになりました。
その際に2ヶ月後8万のキャッシュバックがあると言われて、それだったらと契約しました。
しかし、3ヶ月経ってもキャッシュバック無いので電話をすると、3万しかキャッシュバックできないとのことでした。
3万しかキャッシュバックできないことに関しては、申し訳ありませんでの一点張り。
こちらは、違約金払ったり、一番高いプランにさせられたりしたのに大損で…。
主人と私は確かに8万と聞いたのですが、証拠の書面などなく、口頭で言われただけなので、泣き寝入りしか方法は無いのでしょうか?すいません。
どなたかお知恵をお貸しください。

評判悪いですねJCOM。
JCOM本社にもクレームをいれ争うべきです。
この会社の対応はネット上でも有名な対応の悪さです。
インターネットも不安定で糞みたいな回線を提供し馬鹿高い月額を払わせる悪名高い会社です。
なんとかすぐさま解約できるようにしましょう

2017/10/27 23:02:19

ドコモショップに勤務されている方教えて下さい。
私の彼が支払いを滞り(何ヵ月分かは不明、12万円)、何度か返済日を延ばしてもらい、明日いよいよ返済できなければ携帯が利用停止になる前日、ドコモショップの担当の方から、お金を貸してくれる方を紹介して頂けて、明日支払いができる事になったと言うんです。
私にはとても信じられない話なのですが、万が一にもこういったサービスはあるのでしょうか?稀にでも特別にあるのであれば、どんなケースでどんな形でお金を貸してくれる人を紹介して頂けるのか、教えて下さい。
私はとにかく信じられないのです…。
よろしくお願い致します。
絶対そんな事はあり得ない!みたいな回答でも、もちろん大歓迎です。

紹介してくれるんですか!?docomoショップが?ブームが過ぎた紹介屋詐欺の手口ですやん。
なんでdocomoショップの担当の人なんでしょうかね???100%知識がなく嘘を付いてるしか思えない。
他の人も書いてますがdocomoショップは直営のショップが1軒も存在してません。
docomoショップは大手の商社などが運営している為、店舗によって運営会社が異なり別会社です。
全て代理店なので料金収納も代理なんです。
ちなみに未納料金回収を行っているのはdocomoではありません。
docomoの使用料金の徴収をしているのは、NTTグループのNTTファイナンスがdocomoから完全委託されてます。
料金の支払いについては、docomoショップでなくてNTTファイナンスとしか出来ません。
このことは、きちんと契約書にも書いてますしホームページにも記載されてます。
知識がない人が言い訳に嘘を付いたか詐欺師に騙されてるかどちらかと思いますが、詐欺師なら手口がバレる前に即日にするはずだから俺は彼の嘘だと思いますよ。
もっと言えばdocomoショップの人間が業務外のことをすれば、職務規定に違反するので個人情報の漏洩の疑いや詐欺の疑いなど色んなことが考えられ、会社は当然の話ですが首にするし損害賠償もするし刑事告発も検討するのでアホじゃない限りしないでしょう。
まぁ~これが実話なら詐欺に合う確率が高い彼だと証明されたことになりますね。

2014/9/11 09:52:57

融資あっせん業 紹介屋にご注意を・・・。
融資先を斡旋して頂ける業者があります。
手数料は、融資を受けられた際、その融資額の5%となっています。
(手数料の中には、融資を受けやすくするためのアドバイス付き)ここで質問になりますが、1,融資あっせん業は、 貸金業等の無登録でも業として行って良いのでしょうか?2,あっせん手数料の5%は適正価格、 または、法律上の上限でしょうか?ネット上で調べる限り、手数料については5%以内で宜しいかと思われますが、斡旋を業として行うには(行えるためには)貸金業等としての登録が必要が、あるのか?必要ないのか?が分かりません。

成り立つとしたら融資をする側ではないからでしょう。
貸し金業なら絶対認可が必要です。
保証業といわれるものに似ていますね。

2012/5/20 05:02:31

フィッシャーズの動画(2017年6月6日)についてです。
動画で紹介されていたTシャツ屋さんに行きたいのですが、具体的な場所がわかりません。
教えて頂きたいです。

コスミック店舗名/久茂地店住所/沖縄県那覇市久茂地3-29-66TEL/098-863-0109営業時間/9:00-22:0

2017/12/10 22:20:17

なぜ不動産屋さんによって違う物件が紹介されてるんですか?Aの不動産とBの不動産があるとします。
例えばAの不動産屋さんではアパートの一階の部屋は紹介してるけど2階の部屋は紹介してない。
Bの不動産屋さんはその逆というパターンがあるのはなぜですか?同じアパートでも部屋が変われば取り扱う不動産屋さんも変わるんですか?例えばAの不動産屋さんで2階の部屋を紹介して欲しい。
と言ったらできるんでしょうか?

普通はアパート1棟全部紹介してくれるはずですから、たとえ広告やHPに載っていなくても空室があれば紹介できます。
差があるのは不動産屋さんによって情報がズレて伝わっているからでしょう。
たとえばそのアパートの管理会社自体が仲介もやっていると最新の情報を載せられますが、ほかの仲介業者に頼むとなると何日か経ってからFAXで流したり電話連絡をしたりします。
さらにそれを受けた仲介業者が最新情報を更新しないとその情報はお客さんには届きません。
また一つの業者でも営業マンによって情報を把握できてる人とできてない人がいます。
私は大家ですが同じ業者から何回も空室確認の連絡が来たことがあって、「会社の中でちゃんと伝えてくれ」と言いました。
またネットの情報が間違っていることもあります。
単純なミスか条件のいい部屋を満室にもかかわらずつりのために載せているかはわかりませんが、同じ情報を流してるのに何でこんなにバラバラで出てるんだよって思うことがあります。
その場合は要するにデータだけがバラバラなんです。
ま、2月、3月は物件もお客さんも部屋の出入りも多いので、情報の整理がシッチャカメッチャカになりがちです。
(笑)もしくは分譲マンションを賃貸に出している場合などは、それそれの部屋を管理する業者がバラバラなことはあります。

2015/3/21 18:18:12

なので、見えている情報が全て正しくてそれが完全でもないので、もし他に気に入った部屋があれば「2階の部屋も空いているとネットで見たんですが、そこを案内してもらえませんか?」とどんどん聞かれたらいいでしょう。
仲介業者は一部屋契約を取ってナンボなので、紹介できる部屋はいくらでも案内してくれます。>

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