債務

連帯債務者の住宅ローン減税、持分比率について教えて下さい。 この度...債務

先日、債務承認弁済契約について質問した者です。
ご回答いただいたなかで、さらに不明点が生じてしまいましたので、教えていただきたいです。
債務承認弁済契約を結ぶと、元の契約とダブるために、元の契約を失効させる文言を追加して、この承認弁済契約を生かすとのことでしたが…まず、印紙を調べていたときに、債務承認弁済契約は、元の契約が存在することを前提に現在の残高確認と弁済を定めるものなので、当初の貸付時に金銭消費貸借契約書へきちんと印紙を貼付してあれば、今回の承認弁済契約書は200円で済むと書いてありました。
当社は、新しく貸付ける分については金銭貸借契約書を作らないでおこうと思っていたのですが、その場合は、現在の貸付残高分の金額に応じた印紙が必要になるようなことが書いてありました。
そうなると印紙代が高くなるので、細かい話ですが、上司は、新しい貸付分も、きちんと金銭消費貸借契約書を交わしておいたほうがいいのでは?と言っています。
それでも構いませんか?冒頭の話に戻りますが、元の契約が存在することを前提に、債務承認弁済契約を締結するのであれば、元の契約を失効させてしまうことを文言に入れても支障はないのでしょうか?その文言を入れてしまうと、元の契約がなくなってしまいそうで、少し気になります。
債務承認弁済契約書の雛形を見ていると、「上記以外の債権・債務は一切存在しない」という文言をよく見かけます。
それだけでは弱いですか?また、今回、現在残高についてこの契約を結ぶと、当初の契約分の貸付金残高の時効はここから10年に必然的に延びてしまうのですか。
返済者が滞納しているわけでもないので、ただ貸付金を一本にまとめて一括で弁済することを約するだけなのに、延びてしまうのは申し訳ないなと思います。
分からないことが多くて申し訳ございません、よろしくお願いいたします。

それでは「債務承認兼弁済契約書」ではなく、金消を二契約で締結すればいいことです。
新規分の契約を締結しただけでは、既存契約の時効は中断しません。
一回の入金をどちらの貸付への返済に充当するか?という問題があるので、返済条件を考慮して決めるしかないでしょう。

2017/9/21 20:44:49

ありがとうございます。
どちらにするか上司とも検討し、また先方にも確認しまして、債務承認弁済契約の了承を得ましたので、時効の問題もクリアできそうです。
「元の契約を失効させなければ債務が二重になってしまう」とアドバイスいただいた点につきましては、おそらく法律のプロの方?だとお見受けいたしますが、実務上、この「債務承認弁済契約書」を作成されるにあたって、失効させる文言はいつも入れておられますか。
今回は、悩んでいる私に、「他に債権債務が存在しない」という文言で大丈夫だろうと上司に言われて、そのようにしようと思いますが、正式な実務においてどのやり方が適切か、また、失効させることの意味をもう少し詳しくお教えいただけますとありがたいです。>

連帯債務の質問です。
『被用者が事業の執行につき第三者に損害を与えたときは、債権者が被用者の債務を免除すれば、使用者の債務も免除される。
』という文は誤りということですが、連帯債務の時、免除は絶対効で影響を及ぼすので、使用者の債務も免除されると思っていたのですが、違うのでしょうか?ご回答頂きたくどうぞ宜しくお願い申し上げます。

不法行為等に基づく損害賠償債務は、不真正連帯債務といって、通常の連帯債務(=真性連帯債務)と性質が異なります。
不真正連帯債務においては、一債務者に生じた事由が他の債務者に影響しません。
負担部分という概念も存在せず、それぞれの債務者は、その全額について損害を賠償する債務を負い、仮に全額弁済したとしても、他の債務者に対する求償権が当然には発生しません。

2016/3/20 18:26:33

債務整理について夫婦の片方が債務整理をした場合、配偶者も同じカードを使っていたらそのカードも利用停止になる可能性が高いと思うのですが、もし停止になった場合、配偶者の方も一括返?済などの請求がくるのでしょうか?経験者やご存知の方はいますか?それとも毎月の請求が普通に届いて返済していくようになるのでしょうか?カードはオリコ、ライフを想定でお願いします。

事故情報は,個人個人のものですので,夫の事故情報が妻のクレジットカードに影響することはないと思います。
よって,夫が債務整理をしたからといって,妻の債務について一括返済を求められるということはないでしょう。

2014/7/4 17:25:54

住宅ローンの、連帯債務と、連帯保証について質問です。
今は正社員として働いていますが、出産を控えており、復帰はせずに退職する予定です。
産後は仕事する予定ですがおそらく正社員ではなく、扶養の範囲内という感じになりそうです。
不動産の担当の方には、その事も伝えているのですが、連帯債務の方をお勧めされます。
なぜでしょうか?産休をとり、復帰をし、正社員として働くのであれば住宅ローン控除がお互いにあるでしょうけど、パートだと、大した額にはならないと聞いています。
私が収入ないのに、連帯債務にすると、主人の分は半分になってしまいますよね。
色々無知なのですがどうしたらいいかわからずパニックです。
どちらがいいのでしょうか。

よろしくお願いします!駄文失礼致しました。

連帯債務を希望しないのであれば、はっきりとその旨伝えるべきだと思います。
ローン計画(購入物件価格や融資希望額、返済年数、返済比率等々)が分かりませんのであくまで想像ではありますが、現状、ご主人の収入だけではローン審査に通るのが難しいと、不動産業者は踏んでいるのかもしれません。
現在の奥様の勤務状況(将来の予定を無視していると思います)が正社員であることや、勤続年数等、ローン債務者としての資格を備えているので、そこをポイントにしてローン審査を通したいのかな?と思いました。
この場合、ご主人単独での審査が通らないとなれば、今後の返済計画に無理がある可能性を考えた方がいいかもしれません。
不動産業者は売りたい人、銀行など金融機関は貸したい人、です。
扶養内での収入、お子さんの教育費、と、現状よりも収入減、支出増になることは明らかなご様子ですので、不動産業者に、今回の質問内容について明解な理由を確認した上で、今一度ご主人と話し合って、住宅購入について再検討も視野に入れることも、念のため選択肢の一つとしておいた方が良いと思います。

2017/5/7 23:25:37

返答ありがとうございます!
とても助かります。
ローン審査は、連帯債務でも連帯保証でもどちらでも通ると銀行の契約のときに聞きました。
正社員で今後働く確率少ないなら連帯債務ではなくてもいいですよね??>

債務整理について消費者金融への支払いが困難になり弁護士へ債務整理手続きを行った場合その金融会社へ返済は止めて良いのでしょうか?初歩的な質問で大変申し訳ありませんご存知の方いらっしゃいましたら教えて下さい。

はい 支払い止めていいです。
督促もありません。
任意整理か民事再生か自己破産か どのような債務整理になるかわかりませんが、弁護士介入時点で一旦フリーズです!

2011/7/4 18:25:03

債務者が自己破産。
連帯保証人も自己破産した場合、債務はどうなるのでしょうか?

自己破産しても、住宅ローンだけは、債務がのこります。
連帯保証人も。
その他の債務は、認定されれば消滅します。

2015/5/17 12:04:19

債務承認弁済契約書について以前、債務承認弁済契約を交わした当社の従業員に新たに貸付を行う場合、再度、債務承認弁済契約を交わして一本化するほうが良いのか、以前とは別に、個々の金銭消費貸借契約でも良いのか、ベターな方法を教えて下さい。
①仮に、新しい貸付を金銭消費貸借契約で結ぶ場合、以前交わした「債務承認弁済契約書」の文中に、「甲、乙間には、上記以外の何らの債権債務の無いことを確認する。
」という文言を入れていますが、新しい貸付はこの契約より後の契約になるので、きちんと債権債務関係は保証されますか?それが心配です。
②再度、債務承認弁済契約の形をとる場合は、「平成○年○月○日の債務弁済契約および平成30年1月15日の貸付金について、平成30年1月15日現在○○○万円の支払うべき残金があることを確認する・・・」という文言で良いのですか?よろしくお願いします。

別件なので、金消契約で構いません。
① むろん、債務承認契約は締結日付時点のことしか言ってません。
その後に起きた金消は無関係です。
② 債務承認契約を結びなおすってのは、おかしな話ですね。
今回の債権が金消ではなく、今まで契約書なしで積み重なって来た給料の前借分とか、ドジを踏んだ損害賠償分とか、わけのわからん債権債務で、それらをかき集めて債務承認契約を結ぶんならまだしも、金消としてはっきり区別のつく債権債務を一緒くたにする意味はありません。
どうしても債権債務関係を一本にまとめたいのなら、今までの債務分も合わせて今回貸付け、従来債務分を返済させてしまえば、金消一本で管理できますよ。

2018/1/11 11:30:05

ありがとうございました。
①が大丈夫とのことなので、金消契約にいたします。
>

債務や債務者という言葉の意味がわかりません。
辞書で見ても難しくてよくわかりません。
分かる方がいれば例ものせて欲しいです。
よろしくお願いします。

何らかの義務をおうものが債務者です。
例えるなら他人にお金を借りるときは借りた側は返す義「務」があるので債「務」者貸した側は返してもらう「権」利があるので債「権」者になります。

2015/11/10 07:42:24

債務整理について詳しく知っている方ぜひご教授ください。
今、債務整理を考えていますが、家族や会社にばれずにすることはできるのでしょうか?現在、実家に住んでいる事務系の会社員です。
最終的には弁護士に頼もうと思っていますが、不安でなかなか一歩が踏み出せません。
何か、きっかけになるような、気軽な相談窓口がありましたら教えてください。
どうぞ宜しくお願いいたします。

債務整理をすると借入先は一切あなたに連絡することはできません。
もし連絡があった場合は「弁護士さんにお任せしているので」と言い電話を切り、すぐ弁護士さんへ連絡する。
と私は言われました。
そして、実際に連絡は入りませんでした。
あと、バレないといえば、まず匿名で利用できる相談サービスを利用したほうがいいかもしれません。
私も利用していましたがここなら名前を出さずに簡単な質問に答えるだけで、チャットで丁寧に相談に乗ってもらえます。
→satoshishop.click/saimuseiri-navi/私も今ではかなり債務が軽くなりましたが、一時期は鬱になるほどに借金苦だったので、債務整理してお金の大切さを痛感しました。

2015/12/15 16:52:12

連帯債務者の住宅ローン減税、持分比率について教えて下さい。
この度連帯債務で新築一戸建てを購入しました。
(現在本審査中)これから持分比率を決めなければなりませんが、どのような割合にすべきかが分かりません。
無知で恥ずかしいのですが、あまり理解できていないので私の認識がおかしければ遠慮せずご指摘ください。
住宅ローン借入額 4200万/35年年収 夫 550万 主債務者 団信加入 妻 600万 連帯債務者【質問】①返済の負担比率は予め決めて銀行に申告しておかなければならないのでしょうか? 銀行に質問しましたら、実際には夫の口座から毎月引き落としがされるので、夫が全額払おうと妻が少し負担しようとどんな割合でも良いです。
との回答でした。
②実際に住宅ローン減税を受ける場合は、持分比率から減税額が計算されるのでしょうか?必要な書類はどんなものですか?確定申告?③持分比率はどのように設定すべきでしょうか?不動産営業に聞いてもよくわからず、他の方の質問を見てもクリアに理解できなかったため、本当に無知で恥ずかしいですがどなたか教えて下さい!

①所有権の持分登記をされるのであれば、収入の割合と同じ割合にするのが一般的ではないかと思われますので、ご質問の場合は1/2ずつとなります連帯債務というのは、主たる債務者が返済ができなくなった時に連帯債務者が代って返済義務を負うというものですから、返済割合というのはありません返済を2人でしようとするのであれば、債務の名義も2人に分ける(単独債務を2つ)必要があります所有権を半分ずつにすると、奥さんが仕事を辞めた時は奥さんの持ち分に関してはローン控除の対象外となったり、固定資産税が基本それぞれの名義でかかってきたり、離婚や相続時のことまで考えて決める必要があります②住宅ローン減税は、不動産の取得価額とその年のローン残高のいずれか低い額に一定の率をかけた金額となります(上限は給与から差し引かれた所得税額)この時に、所有権の持分登記をしていれば、不動産の取得価額とその年のローン残高は、その持分割合をかけた金額となります手続きは、入居した年の翌年の2月16日から3月15日までに税務署で確定申告を行い、それ以後は税務署から送付される証明書と銀行からの年末残高証明書を会社に提出して、年末調整により控除を受けることとなります必要書類は、土地建物の登記事項証明書、売買(請負)契約書のコピー、銀行からのローン残高証明書、給与所得の源泉徴収票、マイナンバー等です

2017/5/13 09:59:01

ご回答頂きありがとうございました。
手続きに関しても教えて下さり感謝いたします。
税務署から送付される証明書と銀行からの年末残高証明書を会社に提出して、
のところで、会社に提出するのは、夫と妻がそれぞれの分をそれぞれの会社に提出する、ということでしょうか?
ご教示頂けましたら幸いです。
宜しくお願い申し上げます。>

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© 2021 どうしたら金持ちになれるのか絶望しかない