保証料

住宅ローンの事務手数料や保証金、火災保険、団信などで一括で払うの...保証料

昨年、台所用の5号型給湯器(ノーリツ製)を購入しました。
メーカー保証は1年間ですが、期間内に延長保証料5000円ちょっとを支払うと、保証が延長(3年だったか5年だったか)できるそうです。
給湯器を自分で購入したのは初めてで、どの程度故障する率があるものなのかも分からず、迷っています。
5000円ちょっとで延長保証に入るのはおすすめですか?

本体2万ぐらい保証料が5000円高くないでしょうか?

2017/12/18 15:57:46

やっぱりそう思います? 壊れたら買い替えのほうがいいかもしれませんね。>

日本学生支援機構についてです日本学生支援機構の機関保証について質問です。
大学在学中の4年間毎月借りる額から保証料が引かれて(毎月12万借りたら6480円引かれて11万3520円が)毎月振り込まれて、大学を卒業し終わった以降支払いが終わる20年後まで保証料は支払い続けるのでしょうか?

いえ、24年分の保証料を4年で払っていると思ったらいいです。
なので、少し『高額だなぁ…』という額かもしれません。
でも取れるところから取っておかないとですからね。
繰り上げ返還などで、早く返し終わった場合、『24年分保証料もらってるから早く終わった分返すねー』となります。
そこまで派手な額ではないかと思いますが。

2018/5/28 22:08:54

中央労金の住宅ローン繰上げ返済 保証料について今まで何度か繰り上げ返済をしてきましたが、保証料は戻ってきたことがありませんでした。
調べたら普通の金融機関は繰り上げ返済をすると、その期間分の保証料が戻ってくるそうです。
昨日中央ろうきんに電話したら奥様ではなくご主人が店頭にきて下さいといわれました。
平日5時までにはなかなかいけないので質問させていただきました。
中央労金で住宅ローンを組んでいる方でわかる方、教えて下さい!

完済したときに、当初との差額で戻ります。
ただし、保証料は、借入金額が多いときに多く掛かりますので繰上しても、そんなに多く戻ってきませんよ

2012/10/19 07:53:24

住宅ローンに詳しい方。
3300万円を借りる予定です。
A銀行(金利0.615保証料150万円)B銀行(金利0.875保証料100万円)A銀行の方が良いと思うのですが、ご意見ききたいです。

どっちも変動金利でしょうから同じです。
金利+保証料+手数料で、だいたい同じくらいになるでしょう。
大手の方が金利が安めですが、その代わりに審査が厳しいです。
しかし固定金利と変動金利は全く意味が違います。
変動金利とは、銀行は金利による利益だけをもらってリスクは一切負いません。
あなたが全部負担してくださいと言うローンです。
上限はありますが、後から自由に金利を上げられるのですから貸す方は何にも怖くありません。
しかし借りる方は恐ろしいですね。
3%ほどの金利上昇でびくともしない資金があれば問題ないと思います。
保険に入らなくてもお金があるから高度医療でもなんでも大丈夫と言う人と同じです。

2017/12/16 00:56:41

大至急!明日、金消契約するのですが、保証料の支払いを一括にしてたのですが、やっぱり上乗せにしたいと思ったのですが間に合いますか?

地銀のローンセンターに勤務する現役です。
普通に間に合いません。
金証契約とは正式審査承認になった内容で契約します。
例え減額する場合でも再審査の銀行もありますよ。
今回は金利上乗せになるので、審査金利が変わります。
また、資金総額も、変わります。
自己資金が減るのもマイナスです。
間に合わないだけでなく、ギリギリで通っている場合は否決になる場合もあります。

2017/8/30 00:59:59

住宅ローンの返戻保証料についての仕組みを教えてください。
先日住宅ローンの繰上げ返済をしたところ、しばらく経ってから返戻保証料なるものが口座に振り込まれていました。
これは、ローン残高が減ったことにより、保証会社に差し入れていた保証金のうち過剰になった分が返金されてきたのだと理解していますが、そうすると疑問が生じました。
今回まとまった額を繰上げ返済したことで保証金が過剰になって戻ってくるのであれば、月々のローン返済においても残高が減っているのですから、保証金が過剰になり、それに対する返戻保証料が発生しないのでしょうか?これまで7年ぐらい毎月返済していますが、そのようなものが振り込まれたことはありません。
それとも、毎月の返済額は、毎月分の返戻保証料が込み(相殺)の形で設定されているのでしょうか?素人なのでどうも仕組みがハッキリとしません。

そのとおりです。
毎月の返済額に加味されています。
例えばあるローンにおける融資額と金利から、毎月の返済額が10万と計算された場合。
仮にそれに対する返戻保証料が¥200だとすると、毎月10万の引き落としと¥200の振込みを両方行うと効率が悪いので、相殺して¥99800の引き落とし、という風になっています。
それで満期まで¥99800返済し続けることで、¥200の返戻保証料x返済回数で、全額丁度戻るようになってます。
なので、繰上げ返済すると、その分は当初より想定されていないので、振込みの形で返金されます。

2013/7/3 12:49:40

繰り上げ返済の戻し保証料について教えてください。
5年前に夫2000万、私700万を三井住友銀行で35年で住宅ローンを組みました。
去年までに私名義のローンを500万程繰上げ返済をしました。
4月に夫名義のローンを120万繰上げ返済をしました。
すると、旦那宛に三井住友から戻し保険料のお知らせがきました。
ハガキには繰上げ返済をしたことにより、15108円の戻し保険料をするとのことでした。
私の名義の繰上げ返済をしたときには、戻し保険料の通知はありませんでした。
なぜ私の時にはなかったのか、理由がわからず、皆様に教えていただきたいです。
何卒よろしくお願いいたします。

考えられるのは1.保証料が金利上乗せ型2.一回ごとの繰り上げ返済額が小さいくらいでしょうか。
2に関して、返戻金の算出は「保証会社の所定の計算式」によりますが、返済のたびに一律の返戻手数料がかかるような場合は、ちびちび返済してると、返戻金<手数料となって、返金がないことになります。
どちらも相当しないようであれば、保証会社に問い合わせてください。
過去には、保証会社や金融機関の処理のミスで、支払われるべき額の返戻金が支払われていなかったという事例が実際に発生してます。
(私が知ってる限りでも、りそな、そして信金系でもありました。
)保証料の返戻は不透明感が強く、長期間明るみに出ないケースが多いようです。
上の事例も氷山の一角に過ぎないのかもしれません。

2014/5/20 02:27:54

戻し保証料について質問です。
先月、とある信用組合からろうきんへ住宅ローンを借り換えしました。
先日、ゼンコクホシヨウ カフなるところより約38万円の振込入金がありました。
恐らく信用組合の住宅ローンを早期完済したことによる全国保証からの戻し保証料だと思われるますが、この戻し保証料は私が受け取ってしまって良いお金なのでしょうか。
というのも、ろうきんの保証料は住宅ローン金利とは別に負担していますが、信用組合の住宅ローンは保証料込みの金利で借りていたので、実際に保証料を負担したのは信用組合側だったような気がするためです。
今回のように保証料込みで借りて早期完済した場合の保証料の戻しを借り手が受け取れるのであれば、住宅ローンを契約してすぐに完済してしまえば、保証を丸々儲けてしまうことになると思うのですが…。
今後、信用組合から戻し保証料の返金を求められることはあるのでしょうか。
信用組合に返金する必要があるなら、さっさと返金してしまいたいと思っているので。
後から返金を迫られても困りますし…。
どうぞよろしくお願いいたします。

その返金された分は保証料ですよね? 質問者様は団体信用生命保険と勘違いされてはいませんか?多くの金融機関では保証料はお客様負担のはずで、それは地方銀行や信用組合でもそうだと思うのですが…。
団体信用生命保険の場合は多くの金融機関側が負担する様になっていますので、それと勘違いという事はないですか? 最近ではネット銀行や色んなサービスがあるので私が知らないだけかもしれませんが…。
もし信用組合が負担していてお客様に振り込まれそれを質問者様が返金しなければならないなんて事があるなら借換え事時に言われているはずです。
信用組合さんとの契約時の書類の手数料欄に明記されていないでしょうか?もし不安なら信用組合さんに確認されてはどうですか?

2013/4/18 22:08:59

賃貸マンション(2年契約)を1年3ヶ月で退去します。
賃貸保証委託料について。
2年未満の解約による違約金はありませんでした。
最後の家賃は支払い済みです。
入居時に契約した火災保険(2年契約)は、解約したら月割りで返金があると聞きました。
保証委託料はどうなのでしょうか?最近は、連帯保証人と保証委託会社の2本立てが条件のところは多いようでそれに関してはなんの疑問もありません。
私がもうすぐ退去する今の賃貸もそうで、契約時に保証委託料として\28000支払いました。
そして4ヶ月前に保証委託の更新料として\10000支払いました。
これらのお金はいくらか戻ってくることはあるのでしょうか?ないならないでいいのですが、もしあるなら手続きしないとなぁと思うので、ご存知の方よろしくお願いします。

仲介手数料は業者の収入として課税されますから、返還されることはありませんね。

2014/10/3 19:34:48

住宅ローンの事務手数料や保証金、火災保険、団信などで一括で払うのはどれになりますか?一括だと、だいたいどれ位の金額になるんですか。
値段の交渉はどれなら、交渉出来るんでしょうか。
物件は中古で2380万です。

事務手数料や保証料は、銀行によって結構違います。
事務手数料は一括払い、保証料は一括もしくは、分割で金利に上乗せすることも可能。
一括の場合、借入金額と借入年数がわからないと計算できません。
火災保険は最長10年で、1年の自動更新でも受けてくれるかも知れません。
また、団信は金利に含まれますので、一般的な団信は借入人の負担はないです。
この中で、交渉できるものはありません。
しいて言いますと、保証会社を通さない住宅ローンを交渉すれば、保証料はかかりません。
それから、火災保険は、相見積もりで安い保険会社を探すかですね。

2017/1/30 18:59:47

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