保証料

住宅ローンの利用を予定している者です。事務手数料、保証料等が高額...保証料

ろうきん住宅ローンで現在、組合員で団体保証料の負担無しですが、仮に転職などで非組合員になった場合はどうなるのでしょうか?保証料が非組合員になった時から取られるんでしょうか?

不動産屋さんです♪取られませんよ。
融資時の状態での保証料などは請求されることですから。
それに、ろうきんは手持ちのお金を2万円だったと思いますが・・・すいません失念しましたw数万円を組合費か何かの費用として負担すれば、すぐに組合員になれますので、問題ないでしょう!

2011/4/14 16:39:03

住宅ローンの繰り上げ償還精算保証料について質問です。
住宅ローンを組む際に支払う保証料が繰り上げ返済で償還された場合、受け取ることのできる人[法的に受け取る権利のある人]は誰ですか?1、ローンを組み(契約者)保証料を支払った人2、繰り上げ返済を行った人(連帯保証人など)よろしくお願いします。

保証機関とすれば保証料を支払った人に返戻するしかありません。
もし、連帯保証人が繰上償還したとすれば、連帯保証人は債務者に対しその分を返せという権利があります。
これを求償権と言います。
ですからその求償権に基づいて、返戻保証料から返せと要求はできますが、あくまでも連帯保証人が債務者に請求するのであって、保証機関に直接返せというのは無理です。
なお、求償権に対し、返戻保証料はほんのわずかな額です。
たとえば1000万円繰上しても保証料は10万円も戻ってくるかどうか。

2014/10/18 20:27:31

回答ありがとうございます。
この度離婚調停が成立しまして、私名義の住宅を妻に移転したのです。
住宅ローンは私名義のまま妻が引きつぐことで調停は成立しました。
妻はローンを一括返済したので私の口座に繰り上げ償還精算保証料が振り込まれました。妻はこの保証料を要求してきました。
この場合も妻は求償権がつかえるのでしょうか?
私が支払った保証料なので、いくら妻が一括返済したからといって妻に保証料を渡すのは納得できないのですがどうなのでしょうか?
>

保証料について。
よろしくお願いいたします。
商品を販売し、メ-カ-の保証期間とは別に、延長保証を代行している会社があるのですが、お客様から加入をしたいと言われ、代金30,000円を預かりこちらで手続きをさせていただきました。
その際、お客様から預かった30,000円と保証代行の会社に支払った30,000円の仕訳は、どのようにすればよいのでしょうか?よろしくお願いいたします。
あと、支払代金を、ロ-ンでお支払の場合ロ-ン会社から当店の口座に入金があった場合、普通預金/売上 でよろしいのでしょうか?よろしくお願いいたします。

保証延長会社との関係を分けます。
A、aメーカー関連の専門保証会社B,b下請会社次に保証内容が有形か無形かに分けます。
①無形aソフトウェアー的………技術指導………b教科書的…………………指導要領②有形a備品設備………保守点検………b機械装置………メンテナンスAの場合で、無形、有形とも、単なる紹介的な場合は<預かり金>で処理、利益は含まない場合。
Bの場合、利益を含む場合は営業外収益にして、aの場合は<定期点検料>bの場合は<修理料金>したがって、入金処理は其々にします。

2010/9/1 05:51:34

賃貸アパートの更新の疑問です。
今回、初の更新でして、?更新料? 2年に一回のあの更新料ですよね??ホームマイスター24? セキュリティ等々?住宅保険料? いわゆる火災保険ですよね?これで8万ほどだったのですが、その後に更新保証料と言うものが出て来ました。
調べた結果、わたしが更新保証料を保険会社に支払う事で、私が滞納した結果、保険会社から大家さんへ家賃分の支払いがさらると。
ありました。
その理屈は解るのですが、私は一度も滞納、遅延をした事がありません。
その場合、私が保険会社に支払った 更新保証料はどうなるのですか?

保証会社の利益になります。
嫌なら最初から保証会社不要の物件を選択すべきですね。

2016/12/25 14:15:14

社会福祉法人会計でのカラオケ通信料(保証金)の勘定科目について教えてください。
こんにちは。
社会福祉法人の会計処理で行き詰まってしまい、初めてを利用させていただきます。
今月、カラオケの機械を購入し、(1)カラオケの機械代(2)カラオケ情報の通信サービス料(3)カラオケ情報の通信サービス料(保証金)をお支払しました。
(1)は値引きのおかげで3万円程で手に入れたので「消耗品」、(2)は「通信運搬費」で処理をしたのですが、(3)の保証金はどの勘定科目で処理をするべきでしょうか?(2)と(3)はそれぞれ同額で1万円以内です。
5年契約で(3)は解約時に全額返金いただけるそうなのですが…どなたかご存じの方、教えてください。
よろしくお願いいたします。

(1)事業費?消耗器具備品費支出(消耗器具備品費)(2)事業費?教養娯楽費支出(教養娯楽費)(3)固定資産?その他の固定資産-その他の固定資産 資金収支計算書上の勘定科目。
ただし、括弧内は事業活動計算書上の勘定科目。
上記の勘定科目が妥当だと思います。
www.serve.jp/support/kaikei/kaikeikamoku/index.htm

2012/12/19 17:56:33

マンションの保証料について相談です。
15年前に中古マンションを20年ローンの2300万で購入。
5年程住んだあと転勤で地方へ行き、マンションは現在まで賃貸にしています。
保証料は購入時にいくらか支払ったのですが、その後も毎月ローン口座から800円ほど引き落とされていました。
たまたま残高が不足して二カ月ほど滞納し、借り入れしている銀行に支払う方法を問い合わせたところ、賃貸に出して他人を住まわせているから保証の対象にはならないので保証協会は利用出来ないと言われました。
空室または名義人の住民票がそこになければ適用されないとのこと。
実は借入銀行には転勤のことは知らせましたが賃貸に出すことは伝えていませんでした。
故意ではありません。
これはもうどうしようもないのでしょうか?いずれマンションには帰る予定ですが、保証協会に入っていないのが不安でなりません。
長文ですみませんが、詳しい方おられましたら教えて下さい。
補足ご回答ありがとうございます。
よく調べてみたら、ご指摘の通り保証協会ではなく銀行が提携している団体信用生命保険でした。
購入当初は住宅金融公庫で借入をしたのですが、その数年後に銀行で借り換えをしていたので何か混乱していたようです。
きちんと調べてから質問をしたらよかったです。
安易で申し訳ありません。
それでも、生命保険という手段もあるということに気がつきましたので考えてみます。
ありがとうございました。

それは保証協会なのでしょうか?質問を見ると団信(生命保険)のようにも思えるのですが。
保証協会なら、別にあなたが困ることはありません。
困るのは銀行です。
団信なら、確かに困ったことです。
ご自身の生命保険を増やすことを考えてもいいでしょう。

2013/10/7 18:31:18

昨年11月に退去ずみのアパートの住所に保証会社から委託料の請求が来ました。
すでに退去しているのに支払う義務はあるのでしょうか。支払わなくても賃貸契約が解除になるだけならそもそもすでに賃貸契約が存在しないのだから何故請求が発生するのか不可解です。年間委託料金との名目で一万ちょっとですが、納得がいきません。詳しい方いらっしゃいましたらお知恵をお貸し下さい。よろしくお願いいたします。

それは単に保証会社が退去した物件の管理会社に現状を確認せず、機械的に請求書を発行したものと推測されます。
退去したので保証契約を解除する旨伝えれば親切ですが、無視しても支障はないし、電話連絡があればその旨伝えてもいいと思います。
いずれにせよ支払う必要はありません。
保証会社の問題というより、担当者の問題でしょうね。

2016/2/8 07:35:17

ありがとうございます。お陰さまで無事支払わずにすみそうです。
 振り込まないで良かったとほっとしています。
>

住宅ローンの保証料について。
住宅ローン借り入れの際、連帯保証人を立てれば保証料はいらないのでしょうか?土地のお金を払ってくれた祖父が連帯保証人になるみたいですが……

こんにちは。
個人の連帯保証人がついても、その上で保証会社をつけますので、保証料は発生します。
住宅ローンにおける連帯保証人というのは、保証会社の審査基準を満たすための保証人と思ってください。
ですので、あなた方で審査が通るならお祖父さんの連帯保証は何の意味も持ちませんのでやめておきましょう。
保証料が嫌ならネット銀行という手もありますが、ネット銀行は保証料が要らない代わりに事務手数料が高く、保証料と同額程度になります。
ですからローンを組むときに数十万円の初期費用はかかってしまいます。
保証料なし、事務手数料数万円というプロパーローンという商品もありますが、今度は金利が1%以上高いです。
なかなかうまくいかないのが現状です。
初期費用のキャッシュを減らしたいなら、保証料含めて諸費用込みのローンにすることもできます。
その場合金利が上がりますが、0.05%?0.2%ですので、プロパーローン程の利息負担増にはなりません。
あなたの事情に合わせて選択してください。

2016/3/31 12:53:01

交通事故の休業保証について教えてください。
総治療日数 137日通院実日数 93日治療費 749268円慰謝料 529000円 前方不注意の車に歩行中にはねられ、こちらの過失は0となっています。
専業主婦です。
保険会社から任意保険基準で計算しました。
と書類が届きました。
専業主婦でも休業保証ができるとのことですが、休業保証の欄は空白でした。
入院はしていませんが、事故当日を含めて4日間痛みで殆ど動けず、子供を実家に預け寝込んでいて、全く家事をすることができませんでした。
その後も痛みが強い日は家事や育児をするのがとても大変でしたが、全くできなかったわけではないので通院日数分を保証しろ!とは言えないとは思います。
ですが、休業保証の欄が空白を見ていると、あの4日間はなんだったのかな~と思ってしまいます。
せめて、この4日間だけでも休業保証を付けてもらうことは可能でしょうか??それとも、それも含めた慰謝料なのでしょうか?またその旨を保険会社に伝える時は、何か証明しなくてはいけないのでしょうか?

47.9+(56.7?47.9)÷30×17=528866円上記が傷害慰謝料の補償額になりますので、家事従事者としての休業損害額は含まれていません。
家事従事者としての休業損害を保険会社に請求されてください。
条件として、●週30時間を超えるパートなどの就労がない●旦那又は、子供と同居している事が必要になります。
任意基準での家事従事者の休業損害は、保険会社又は担当者により評価が違います。
具体的な補償額は算定できません。
通院日数93日であれば、15?20万円程度が妥当と考えます。
交渉の余地はありますが、納得のいかない補償額であれば、「交通事故紛争処理センター」の利用をお勧めします。
弁護士が無料で、示談の斡旋をしてくれます。
交渉期間は3ヶ月以上かかりますし、その間の平日に最低3回行く必要があります。
しかしながら、傷害慰謝料も弁護士会基準をベースに算定されますので、主婦の方には有利に働きます。
相手の保険会社が損保に限ります。
交通事故で痛い思いや不自由な状態を強いられたのです。
正当な補償額を受け取る権利があります。
4日分?謙虚になる必要はありません。

2017/8/13 10:04:14

住宅ローンの利用を予定している者です。
事務手数料、保証料等が高額でびっくりしているのですが、ネット銀行だと事務手数料、保証料がないところもありました。
このような銀行を利用する場合の注意点等ありますか?

手数料保証料がなくても、金利に含めてると思います。
ならば、条件のよい商品を選んで下さい。
例えば、死亡でローン免除は普通。
ガンと診断された時点でローン免除されるとか、金利上乗せのないサービスをしている銀行を探してみては?銀行を回り、金利値引き交渉するべきです。
あとは繰り上げ返済手数料が0か。
繰り上げ返済しやすいか?もポイントです。
先ずは払込総額を算出してみてください。

2012/4/25 06:08:36

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