保証料

賃貸マンションの仲介手数料と家賃保証料について教えてください。 不...保証料

賃貸マンション(2年契約)を1年3ヶ月で退去します。
賃貸保証委託料について。
2年未満の解約による違約金はありませんでした。
最後の家賃は支払い済みです。
入居時に契約した火災保険(2年契約)は、解約したら月割りで返金があると聞きました。
保証委託料はどうなのでしょうか?最近は、連帯保証人と保証委託会社の2本立てが条件のところは多いようでそれに関してはなんの疑問もありません。
私がもうすぐ退去する今の賃貸もそうで、契約時に保証委託料として\28000支払いました。
そして4ヶ月前に保証委託の更新料として\10000支払いました。
これらのお金はいくらか戻ってくることはあるのでしょうか?ないならないでいいのですが、もしあるなら手続きしないとなぁと思うので、ご存知の方よろしくお願いします。

仲介手数料は業者の収入として課税されますから、返還されることはありませんね。

2014/10/3 19:34:48

住宅ローンの事務手数料や保証金、火災保険、団信などで一括で払うのはどれになりますか?一括だと、だいたいどれ位の金額になるんですか。
値段の交渉はどれなら、交渉出来るんでしょうか。
物件は中古で2380万です。

事務手数料や保証料は、銀行によって結構違います。
事務手数料は一括払い、保証料は一括もしくは、分割で金利に上乗せすることも可能。
一括の場合、借入金額と借入年数がわからないと計算できません。
火災保険は最長10年で、1年の自動更新でも受けてくれるかも知れません。
また、団信は金利に含まれますので、一般的な団信は借入人の負担はないです。
この中で、交渉できるものはありません。
しいて言いますと、保証会社を通さない住宅ローンを交渉すれば、保証料はかかりません。
それから、火災保険は、相見積もりで安い保険会社を探すかですね。

2017/1/30 18:59:47

ピタットハウスの賃貸契約について質問お願いします先日ピタッとハウスで入居審査を受け、通りました初期費用の概算をお知らせされたのですが、保証料19400と書かれており、説明がありませんでしたオリコカード審査があります月額1%の手数料がかかりますとは記載あるのですが、初期費用にかかるとは明記されておりませんオリコカードだと保証料はかからないのではないのでしょうか?別の保証会社に申し込んだというようなお話もありませんでしたどなたかお分かりになる方、宜しくお願いします

保証料19400は保証会社の金額でどこかの保証会社に加入になってると思います保証人はつけなかったのでしょうか?その場合は保証会社通さないとかしてもらえないのでしょうがないですが保証人つけてさらに保証会社もつけるという場合も最近あります家主は保証人しっかりしていれば貸す気持ちあるのでどっちでもいいのに不動産会社は保証会社からのバックがあるので収入になります。
なので無駄にはいらされてる場合もあるんだなと思います不動産会社に聞いても家主からの要望なのでと言うと思います。
どっちにしても承諾なしに加入は不動産会社の怠慢です確認して、勝手に加入させられてたら怒ったほうが良いですもし無確認で加入させられてたら担当者に言っても「ごめんなさい」で終わってしまうので私なら店長さん出して下さいと言って直接店長に担当者の怠慢の苦情言います

2016/2/6 20:03:11

詳しいご回答ありがとうございます保証人もついています確か連帯保証人だったと思います募集案内にはオリコカード審査があります手数料が1%保証人必須と書かれており、入居申込書に保証人を記入しました契約書を交わす前に、店長さんに連絡してみます何だか腹立たしくなってきましたありがとうございます>

※至急回答求む※仕訳の質問ですパソコンを2台購入しました。
どう仕訳をしたらいいですか。
本体70000円保証料10000円合計80000円2台とも同じ金額になります。

保証料がどういうものになりますでしょうか?おそらく保守料みたいなもので、返還されるものではないかと思われます。
よって消耗品費 7万円雑費or支払手数料 1万円

2017/12/19 18:33:43

自宅購入に際して掛かる、「銀行保証料」(金融機関保証料)とは、具体的にいうと、どのような内容なのでしょうか?

住宅ローンを銀行から借りる場合、万が一支払いが滞ってしまった場合に備え、債務者の負担で保険をかけます。
その受け皿が保証会社です。
延滞が続いた場合、銀行は債権を保証会社に譲渡し、貸し金の保全をします。
その後保証会社が競売にかけて債権を充足しますが、まず債権割れします。
そのための保証料が必要なのです。
保証料は35年ローンで、債権額の2%が相場です。

2012/3/19 22:31:55

住宅ローン、ローン保証料についてはじめまして。
現在、新築マンションを契約して、住宅ローンの借入先を模索している公務員です。
住宅ローンの諸費用の中で、その大部分を占めるローン保証料が少しでも安いところをと思っておりまして、いろいろと、ネットで情報収集していましたところ、下記のようなページにたどりつくことができました。
loan-housing.seesaa.net/article/101793333.htmlそして、その中の一文で、「みずほ銀行住宅ローンは、地方自治体のメインバンクでもあるグローバルリテールグループのみずほフィナンシャルグループなので、公務員など官公庁関係に勤務されている方は、ALPSといわれる財団法人 地方公務員等ライフプラン協会の制度を利用すると、住宅ローンの保証料が免除になります。
」もし本当にローン保証料が免除になるのであれば、ものすごくありがたいのですが、具体的に、どのような流れで、ローン保証料を免除にすることができるのか分かる方がおられましたら、アドバイスよろしくお願いします。

記事が古いのではないですか?聞いたことがないです。
一般財団法人 地域社会ライフプラン協会 Allied Life Planning Society TEL: 03-3470-8711 FAX: 03-3470-8759 e-mail :alps@lifeplan.or.jp www.lifeplan.or.jp/ask.htmメールか電話で直接確認されたら良いと思います。

2012/12/24 12:08:17

信じられない!グル?信用金庫に保証料10万円だまし取られかけた。
返ってきたけど納得できない!地元の信用金庫でお金を400万借りてリフォームしましたが、リフォーム業者への振込予定日の朝突然、担当者から10万円の保証料をすぐに振り込んでくれないと融資が実行できないと電話ありました。
保証料?と思いながらも実行されないと困るので、とりあえずお金を振り込んだが、どう考えても保証料がいるなんて寝耳に水。
借入時の試算表を確認すると保証料不要となっているので、もう一度担当に電話で確認すると、それはあくまで試算表であり、説明が足りなかったがもしれないがこれがないと融資できないの一点張りで、ちなみに保証料は返済後も帰ってこないとの事。
納得がいかず直接話しがしたいと伝え15分後信用金庫に行くとなぜか担当は不在で、窓口の女性も支店長らしき人も保証料は必要だが、試算書の事はわからないすみませんを事務的に繰り返すばかり。
結局口座からも勝手に保証料が引き落とされたあとでした。
半分あきらめつつも、ホームページから借り入れプランの詳細を確認すると、なんとそこにも保証料不要の文字が!もう一度電話して確認してもらえないか伝えると、数時間後こちらの手違いで保証料は不要でしたのでお金は返金しておきましたとの軽い返事。
こちらが気づかなければ10万円搾取されていたわけですし、保証料の支払い手続きも書類の作成も自分は一切ノータッチなので、信用金庫側が勝手に書類を私の名前で偽造し無断で口座から引き落としていたと考えると正直ぞっとしました。
こんな事って許されることでしょうか?正直、街の金融機関でこんなトラブルがあるとはびっくりしています。
本社のクレーム窓口に今回の件報告したいと考えていますが問題ないでしょうか?内情に詳しい方教えてください。
追加情報:、融資実行に必要との理由で通帳と印鑑は担当者に預けていました。
補足情報を訂正します。
?お金を振り込んだ → 〇お金を自分の口座に入金した?通帳と印鑑は担当者に預けていました→〇通帳のみ担当者に預けていました

以下金融庁の相談窓口です。
0570-016811www.fsa.go.jp/receipt/soudansitu/index.htmlここでは直接解決はしてくれませんが、どこで対応すれば良いか適切な窓口を教えてくれるようです。
尚、該当のホームページの印刷等の証拠保全をしておかないと、無駄になるかも知れませんのでご注意を。

2013/10/19 10:42:09

生活保護の特権について教えて下さい 地下鉄 バス 健康保険 薬代 病院医療費 出産費 鍼灸治療 休日診療夜間割増金なし引越代 及び更新料 保証料敷金 礼金 水道代 NHK受信料 区民税 年金免除 介護料全額無料 メガネ代無料 借金返済無用網戸カーテン銭湯タクシー粗大ゴミその他多 数 オールフリー。
これ以外に何かありますか?

はなはだ不愉快って(笑)「生活保護の特権について教えて下さい?」「地下鉄、バス」これは東京だけだと思うけどね。
「健康保険、薬代、病院医療費」健康保険内限定ですけどね。
「出産費」出産扶助施設分娩 245000円以内居宅分娩 249000円以内施設分娩の加算額として8日以内の入院費(医療扶助)の実費衛生材料費(加算額) 5400円以内これ以上は10割の自己負担だったと思います。
「鍼灸治療」これも基本的にNG,役所が認めればOK。
「休日診療夜間割増金無し」生活保護が駄目な救急病院だと全額負担になりますし対象病院でも基本的に後日医療券を出して貰い持って行かないとあかんからね。
「引っ越し代、敷金、礼金」自己都合の場合は、こちらが全額負担になりますよ。
役所が認めた場合か転居指導があった時限定で上限付きで無料になりますけど、引っ越し代は何社か見積もりが必要。
「更新料、保証料」上限の範囲内まで出ます。
「水道代」これも一部地域だけね。
「NHK受信料、区民税、年金免除」 全部免除になります。
「介護料全額無料」その代わり介護認定されないと駄目ですよ。
「メガネ代無料」これも医師の意見書が必要だし何回も役所と眼科を行ったり来たりしないと駄目。
「借金返済無用」無用だけど、資産、口座は差し押さえられますよ。
なので、自分で法テラスを利用し自己破産しないと駄目です。
「網戸、カーテン」地域によって違うと思いますよ。
「銭湯」確か、風呂無し物件の人だけじゃなかったかな?上限枚数も決まってるはず。
「タクシー」病院の通院時だけで、役所がOKを出さないと自腹。
「粗大ゴミ」これも手続きが複雑、、、。
役所で書類を貰って品目を書いて清掃局に出さないと駄目。
で、指定日に指定場所に出さないと駄目。
それとリサイクル料金は自腹。
「その他、多数、オールフリー。
これ以外に何かありますか? 」教育扶助基準額 小学校 2150円 中学校 4180円特別基準額 小学校 600円以内 中学校 770円以内 (学級費等)教材代・学校給食費・交通費等については実費支給災害時等の学用品費の再支給小学校 11100円以内 中学校 21700円以内学習支援費小学校 2560円 中学校 4330円出産予定日の急変等 293000円以内産科医療補償制度による保険料(掛金) 30000円以内生業扶助生業費 基準額 45000円以内 特別基準額 75000円以内技能習得費 基準額 75000円以内 特別基準額 124000円以内 自立支援プログラム 199000円以内(年額)就職支度費 28000円以内高等学校等就学費基本額(学用品費・通学用品費) 5300円学級費等(学級費・生徒会費) 1700円以内通学費(通学のための交通費) 必要最小限度額授業料(無償対象以外)・入学料・受験料 都立高校の額以内入学準備金(学生服・鞄・靴等) 61400円以内教材費(副読本・ワークブック・和洋辞典・教科書等) 実費支給学習支援費 5010円災害等の学用品費の再支給 26500円以内災害等の教科書等の再支給 26500円に加え教材費として支給対象となる範囲内で必要な額 葬祭扶助一般基準 大人 201000円以内 小人 160800円以内一時扶助配電・水道・井戸・下水道設備費基準額 117000円以内 1.5倍額 175500円以内住宅維持費(年額)一般基準 117000円以内 特別基準 175500円以内家具什器費一般基準 25300円以内特別基準 40500円以内生活保護家具什器費品目(大阪)「家具什器」台所用品、電化製品など。
① なべ(片手または両手)② フライパン③ 包丁、まな板④ 茶碗、汁椀⑤ 電気ポット⑥ 皿(大、中、小)⑦ 急須⑧ 箸⑨ コップ、湯飲み⑩ スプーン・フォーク⑪ おたま⑫ ざる⑬ ボール⑭ 洗い桶⑮ 水切りケース⑯ 三角コーナー⑰ 米びつ⑱ 炊飯器⑲ やかん⑳ 布団(大阪では布団は現物支給)布団類再生1組につき 11900円以内新規1組につき 17200円以内平常着 12700円以内新生児衣料 46300円以内入院時寝巻 3900円以内紙おむつ等 20600円以内(月額)災害時被服費人数 夏季(4月から9月) 冬季(10月から3月)2人まで 17800円以内 32000円以内 4人まで 33700円以内 54100円以内5人まで 43500円以内 68600円以内6人以上1人増す毎に加算する額 6500円以内 9500円以内入学準備金 小学校 39500円以内 中学校 46100円以内就労活動促進費 5000円(月額)検診命令検診料 原則として法による診療方針及び診療報酬の例による文書料検診結果を施行細則準則に定める様式以外の書面により作成する必要があると認められる場合(更生費用は初回のみ)は4500円以内。
上記のうち障害認定に係るものについては5800円以内。

2017/3/14 20:45:32

個人年金保険で元本保証のものがありますが、手数料として控除された分は戻らないですよね?つまり手数料2%なら、運用で全く価格が変動しなくても、98%しか保証ということでしょうか。

元本保証の商品なら払ったお金(手数料引かれる前)は保証されますが、その手の商品はそもそも運用がしょぼいので、10年後とかの満期時にガックリするでしょう。

2016/12/20 15:49:24

賃貸マンションの仲介手数料と家賃保証料について教えてください。
不動産会社の賃貸手数料は「家賃の1ヶ月分+消費税8%」で宜しいでしょうか?その家賃1ヶ月分の中には共益費や駐車料、町内会費等は含みますか?それとも除く?でしょうか?子供が借りる賃貸マンションの見積書の事なんですが、その内訳は家賃: 60000共益費: 3000駐車料: 5000町内会費:400とあり、その金額に対して、仲介手数料は、65000円+消費税5200円合計70200円となっていました。
これは、取り過ぎではないでしょうか?それと、ジェイリース保証料の項目がありますが、この保証料は家賃のみに対してなのか上記に書いた金額を全て合計した金額の80%でしょうか?見積書の保証料は上記の合計に対しての80%でした。
詳しくお分かりになられる方、宜しくお願い致します。

こんばんはm(_ _)m見積書の計算で合ってます。
仲介手数料は家賃(1ヶ月分)+駐車場(1ヶ月分)の合計に消費税です。
なので・・・60000+5000=65000に消費税8%の70200円になります。
家賃と駐車場以外の共益費、町内会費、共同施設費、その他の物は計算してはならない事になっているようなので、家賃と駐車場はOKです。
保証料については、月々支払う家賃の合計(光熱費除く)家賃: 60000共益費: 3000駐車料: 5000町内会費:400の合計、68400円の80%ですので、54720円です。

2017/9/23 20:44:17

あと、上記に書いた仲介手数料は、貸主と借主から合せた金額の上限です。
貸主35,100円(50%)借主35,100円(50%)
その比率が1:9になろうが9:1になろうが上限の金額を超えなければ良いです。
しかしながら、何処の不動産会社も借主が100%支払う事が当たり前になってます。
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© 2020 どうしたら金持ちになれるのか絶望しかない