保証料

家賃収納代行は家賃保証会社と どう違いますか? 家賃収納会社は手数...保証料

賃貸保証委託契約に係る賃貸保証料の経理処理方法を教えて下さい。
保証委託契約会社に賃貸保証料(2年分)を今回支払いました。
これの賃貸保証料の損金処理は可能でしょうか?損金処理が可能でしたら勘定科目はどれに該当しますか?また、その勘定科目に該当する根拠となる文書等があれば教えて下さい。
補足支払った賃貸保証料は2年分で18570円だったことを補足させて頂きます。

保証料は返還されないので20万円未満であれば支払時の経費として処理出来ますが2年分ですので繰延資産か長期前払費用としてこの場合2年で均等償却します。
償却時の仕訳(借)減価償却費xxxx(貸)長期前払費用xxxx法人の場合には「長期前払費用償却費」や「繰延資産償却費」といった勘定科目を新設するかもしれませんが、個人事業者の場合には 「減価償却費」にまとめても問題ないでしょう。
※ 確定申告時の決算書では、繰延資産の償却分も含めて減価償却費にまとめられますので(決算書の「減価償却費の計算」へ償却の明細を記入し、賃借対照表に「繰延資産」の科目を追記するだけです(国税庁の決算書手引きを参照))

2014/8/4 16:25:07

(借)支払手数18,570 (貸)現金18,570>

住宅ローンの繰り上げ返済をしたところ、戻し保証料というので16万ほど入金があったのですがこれは喜んで使ってしまっていい物なのでしょうか?

戻ってきたのだから自由に使った方がいいです。

2018/2/27 22:41:56

住宅ローンの保証料についてなんですが…2100万の借入を予定しています。
35年のローンです…その際に70万程の保証料がかかるそうで分割にした場合 0.2%金利がアップとゆうのが決まっています。
今のところ10年固定で金利1.4%で、最初の10年は銀行がサービスします”とゆう事で話はついたのですが10年後以降は状況にもよりけりだが 0.2%上乗せして支払って頂きますと言われています最初に一括で支払う方が金額的にもおさえられる気はするんですが10年は銀行が払ってくれるとゆう事で どちらを選択していいのか分からず…分かる方おしえてください

保証料は、金利に組込む形か、保証料を金利に組込まずに一括で払う形の二通りあります、恐らく銀行が払うのではなく住宅ローンの銀行に保証料を組込むと言う話だと思いますよ。
銀行が負担するものは団体信用生命保険料です

2014/7/5 11:15:06

日本学生支援機構 期間保証制度の保証料について。
私は現在私大一年生で、日本学生支援機構の奨学金を検討しているのですが、訳あって期間保証制度を使うつもりでいます。
そこで一つ質問があります。
冊子やホームページ等に保証料の目安が書いてあると思うのですが、この保証料はどのように算出されたものなのでしょうか? 具体的な計算式…というか、この額が算出された経緯はどこかに記載されているのでしょうか?また、注意書きに3%で算出と書かれていますが、現在の利率は3%に遠く及ばないのに対して、保証料は3%で計算された参考の値と大差ないのは何故ですか?日本学生支援機構ではもうデフォルトとしてこの額を設定していると考えたほうが良いのでしょうか?ちなみに第2種で10万円の貸与を希望しています。
何卒迅速な回答をお待ちしております。

保証料の金額は金利以上に事故率でしょう。
生命保険、自動車賠償保健、火災保険などと同じで契約件数の中で、どれだけ事故発生=保険金の支払いがあるか、でしょう。
今後金利がさらに下がっても、奨学金の保証料は据え置き、もしくは更に上がるとと思います。
だって返済ができない人が何十万人といて、さらに増加しているからです。
かりに将来、大学別に奨学金の保証料の算定をしたら早慶など難関大は下がり、Fラン大は上がるでしょう。
保証料の計算方式なんか聞いてもしょうがないでしょう。

2015/4/21 06:26:45

戻し保証料についてです。
住宅ロ-ン返済中ですが、何度か期間短縮型の繰上返済を行い、その度、数万円の保証料の戻しがありました。
今回は初めて期日据置で毎月の返済額を減らす方を選択しました。
月返済額軽減型の繰上返済でも、戻し保証はありますか?

あるかも知れないし、ないかも知れない。
たとえあっても、前回と同額返済したのなら、前回よりも減る。
理由まず、ローンの残高自体が前回よりも減っているから。
もうひとつ、期間短縮をしなかったのだから、金額×期間の積数は前回ほどへらないから。

2016/8/27 11:34:51

住宅ローン保証料が1500万の借入れに対し60万と約4%もかかったのですが高くないでしょうか?ちなみに金利は35年0,9%で保証料分割の場合は0,4%上乗せだから一括で払っちゃったほうがお徳ですよといわれたのですが高いと文句を言ったらじゃあ、保証料もローンに組みましょうと保証料、火災保険、外溝工事等100%ローンにしてくれたのですが(土地はもともと所有) この銀行は付き合いがあるので変えられないのです。
私は会社役員なので与信が低いということなんですが、交渉で保証料は下げれるものなんでしょうか?また、住宅ローンに保証料を組み込むことは普段あるものなんでしょうか?

保証料後払いというタイプは金利に保証料を上乗せします。
また、自己資金がない方で保証料前払いを希望する場合は、保証料を借入額に上乗せして借り入れることもあります。
ただ、保証料を上乗せして借入すつことで借入額が増えて保証料がさらに多くなります。
また、抵当権設定費用の登録免許税が上がることから、諸費用が多くかかります。
保証上乗せの場合は0.2%が一般的です。
会社の付き合いがあるのに、0.2%の保証料は通らなかった。
他行なら否決か、又は他行でなら承認になるかもしれません。
信金か旧第2地銀ですか?フラットなら会社役員とかは、関係ないのでトライするのも手でしょう保証料の交渉は出来ません。
なぜなら、0.2%の保証料の保証会社は否決になり、0.4%の保証会社が承認になったからです、もしくは0.2%は否決だが0.4%なら承認する。
ということです。

2015/5/1 08:16:18

日本学生支援機構の第二種奨学金を借りているのですが機関保証で保証料を払うのは奨学金を借りている期間だけですか?それとも借り終わり、全額返済するまでですか?

日本語の表現が下手ですね。
返済が完全に終わるまでが、借りている期間です。
したがって、質問の二つは同じ意味です。
奨学金が振り込まれる段階で、保証料が差し引かれます。
それだけです。
rrrrttttyyyyuuuuiiiiooooさん へ

2014/9/8 09:09:34

保証協会の保証料の仕訳について今期、4口あった借入を2口に借り換えました。
保証協会から保証料の返戻があったのですが、新しい借入の保証料と相殺をして支払いました。
(保証協会からの通知により)しかし、通知に記載されている返戻分と前払費用の残高とが合いません。
仮に前払費用残高 50000新規保証料 140000返礼保証料 40000差引支払額 100000として、仕訳をどうしたらいいか分からず質問させていただきます。
宜しくお願いします。
補足この場合どうするべきかを教えていただきたいです

合うわけないでしょ(笑)会社計算と、保証協会の厳密な計算、かなり違い、会社計算残高の方が、普通は多くなるものだ。

2017/5/24 22:16:45

ごく簡単な説明ですが①旧借入の保証料で前払計上されている分5万円は全額損金算入②通知内容の返戻4万円と差引支払額の10万円、合わせて14万円が新規借入の保証料となるため、14万円×(借入?期末の月数/借入期間の総月数)で計算した金額を当期分として損金算入、残額は前払へ。>

賃貸の仲介料 保証料 火災保険は、違いますか?

違います。
仲介料は不動産屋、保証料は保証会社、火災保険は保険会社の取り分です。

2018/3/11 20:50:04

家賃収納代行は家賃保証会社とどう違いますか?家賃収納会社は手数料はいくらかかりますか?補足それぞれのメリットは何なんでしょう?管理会社でもいいような

・家賃収納代行…毎月の家賃を管理会社や家主の代わりに回収する会社です。
クレジットカードと同じシステムです(というより家賃収納代行の殆どはクレジット会社のサービスです。
)手数料は会社によりますが、月額賃料の1?5%を毎月の賃料に上乗せして引き落とす会社が多いようです。
(全てがこの手数料ということではないので確認は必要)・家賃保証会社…入居者が家賃を滞納した場合に、代わりに家賃を立て替えて払ってくれる会社です。
代位返済といいます。
代位返済後保証会社から入居者へ督促が入ります。
手数料は初回保証委託料として入居時に賃料の30?80%、年間更新料として10%や1万円がかかることが多いです。
月額保証料として毎月1?5%を引かれる会社もあります。

2015/10/12 16:33:38

補足について。管理会社は家主から管理料を貰って物件の管理をする会社で、質問の2社とは全く別物の畑の人たちです。家賃収納代行を使うと信販会社の審査を通すことになりますので管理会社と家主だけで(書面の情報だけで)審査するよりも、過去の信用情報をもとに審査できますから家賃滞納のリスク回避ができます。家賃保証会社を使うと家賃滞納のまま何ヶ月も家賃を回収できないというリスクを回避できます。どちらの会社も管理会社が管理物件の家賃管理を円滑にするために利用する会社です。>

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