保証料

g-shockのg-steelというシリーズの時計を落として少し傷ついてしまい...保証料

家賃保証請求について入居者(借主)です。
先日、ある家賃保証会社から年間保障委託料と称した請求が来ました。
これは借主が家賃を滞納した場合、貸主の収入を保証するというサービスですよね。
つまり、貸主にしかメリットがないものなのに、借主である私に請求が来る事が納得いきません。
私が支払う必然性について、納得した上で支払いたいので、どなたか解りやすく説明して頂けませんでしょうか。
補足すみません。
過去に同様の質問がありましたね。
なので質問を変えたいと思います。
私が借りているのは所謂ゼロゼロ物件です。
これは何か関係があるのでしょうか保険加入を入居条件にした貸主にどのような意図があったのか、推測でも良いので教えてください保証人として人並みの年収の両親を立てようとしたら断られた事を今思い出しましたそれにしても、急いでいたとはいえ納得を後回しにして契約してしまったことを後悔しています。

アパートの大家をしております。
あなたにとっては「家賃を期日までに支払うのは常識」かもしれません。
しかし、現実には非常識な人間が多いのです。
そんな人間を育てた親ですよ。
連帯保証人へ請求してもすんなり払ってもらえません。
そんなリスクを考えると業者に保証させる方が確実なんです。
それなら大家が支払えよって考えもわかります。
そうなれば大家は家賃に上乗せします。
家賃が上がれば仲介手数料や敷金も上がる。
だったら家賃とは別に保証料を入居者からもらえばトータルコストは下がるって事なんです。

2015/2/20 23:36:14

保証料の支払いについて教えて下さい。
賃貸のお部屋に住んでます。
保証会社に1年ごとに更新料を払います。
更新日が4月20日ですが、4月末で退去しようと思います。
この4月に請求がくるだろう更新料を支払う必要はあるのでしょうか?保証料は家賃が支払えない場合に補償されるものですよね?今後家賃の支払いが発生しないのに更新料請求されますか?補足補足です。
保証の契約は20日までですが、お部屋は末日までなので21日以降の分が契約更新に当たるように、管理会社に言われました。
それはたとえ20日までに引っ越しを済ませても、部屋の契約は末日までだからとの事です。
それでも家賃は支払い済みなのにもう保証はいりませんよね??

すぐに賃貸の部屋を出るからと連絡しましょう。
既に4月分家賃は払っているため、更新する事はありません。
退去が月末だから、、、と言ってきたら、消費者センターへ訴えると言い返しましょう。

2015/4/2 14:38:13

とにかく払わないで、消費者センターに相談ですね。更新てことは1年分ですよね?日割りなら納得できると言い切りましょう。
書いてあるとか言ってきますが、そんな説明は受けてないと突っぱねましょう。
管理会社も同罪なので、消費者センターへ。不動産管理業界ってこいう無神経な奴らが多いです。>

奨学金について。
大学時代の4年間、第一種の奨学金を借りていました。
母親と今日なんとなく話をしている中で、月45000円 出るはずのところ、42000円のみしか毎月振り込まれていなかったことが判明しました。
親が管理している口座に振り込まれていたので、私は全く気付かなかったのですが、母親曰く、返済時の利息分が毎月3000円前もってひかれていたとのことです。
第一種は無利子ですので、満額45000円出るはずのでは?この3000円は保証料?か何かなのでしょうか?あまり知識がないので、どなたかわかる方がいたら教えていただきたいです。

機関保証なら、保証料でしょうね。
保証は「保証料を納めて初めて有効」になります。
保証料は「最長返還期間分」で計算します。
15年なら15年分、20年なら20年分です。
これがけっこうな額になります。
なので「保証料全額÷貸与回数(4大なら48回)」の額を毎月の奨学金からあらかじめ天引きしてあります。
保証料に関しては機構HPに掲載されているので確認してみて下さい。
これ、機関保証の説明に書いてあるんですけどねぇ……。
お母さんも間違った認識してますが、あなたも説明読んでませんね?返還の手引きとか、細かいところをよく読んでおいた方がいいですよ。

2016/1/9 22:24:31

賃貸マンションで、【保証人不要】【保証会社利用可】となっている物件がかなりあるのですが、どういう意味でしょうか?保証人不要だと、保証会社も利用する必要が無いと思えるのですが。


保証人は不要です。
その代わり保証会社を利用してください。
(保証料は入居者負担です)と言う意味です。
下手な保証人より、保証会社の方が不動産屋は楽です。

2017/12/14 22:29:34

賃貸物件保証会社について60歳定年退職後、地方へ移住を予定しています当然無職ですが保証会社の審査はNGでしょうか?今現在年収の数倍の残高証明書の提出は可能なのですが

保障会社は、保証人を求めてくると思われます。
保証会社使うのに何故保証人?と思うでしょうが、保証会社も家賃保証をする上で、収入が低い~ゼロである場合は、保証人を求めてきます。
貯蓄が現在の月収の100ヶ月分あるならURがおすすめ、地域は限定されますが、敷金だけで仲介手数料・礼金・保証人なしで借りられます。
あと、地方の中核都市ならいいのですが、地方の小規模な市町村の場合、URもないし、民間では家主が3親等以内の保証人をつけろという場合もあるので保証会社そのものが使えない場合もあります。

2017/3/18 07:47:55

保証会社が保証人求めて来ますか?ちょっとURの物件見てみます、ありがとうございます>

住宅ローン借入額2500万、35年ローン、変動金利1.375%、保証料85万円でした。
他行で借換を検討しています、返済を初めてまだ、一年ですが保証料の返金はだいたいいくら戻ってくか分かる方よろしくお願いします。

基本的には保証料は戻ってきますが、思うより少ない割合しか戻ってこないとお考えください。
返還金額の計算手法は、金融機関や保証会社によって異なりますので、お借りになった金融機関に確認するのが良いかと思います。
※ 経過期間割引率等の算出が、保証会社によって大きく異なります。
借りる時に聞いたかもしれませんが、保証料はブラックボックスで、金融機関、個人によって全く違うので、確認してください。
保証料の返還事例(1年の例は解りません)銀行A 住宅ローン返済期間30年 52万の保証料 6年経過 24万円銀行B 住宅ローン返済期間35年 240万の保証料 5年経過 140万円銀行C 住宅ローン返済期間35年 45万の保証料 5年経過 25万円つまり、返済期間が30年以上でも、たった5年が経過しただけで50%しか戻ってこない。
10年を経過した場合には、0%の場合すらあります。

2015/1/25 20:17:16

自宅購入の際、金融機関保証料(銀行保証料)というのは払っておいたほうが良いのでしょうか?または、必ず払わなければならないものなのでしょうか?

住宅ローンを組んだ場合、基本払うものなので、払う払わないの選択はできません。
ただ、ネット系銀行(住信SBIやソニー銀行)は、保証料はありません。
(そのかわり事務手数料が高いです。

2012/3/20 21:33:47

所有アパートの借主が定期的に支払う保証会社への保証料を支払わない場合、退去して頂いたほうがいいですかね?保証会社の保証期間は6ヶ月分までです。
ただし、この借主さんは一回も滞納はありません。

>退去して頂いたほうがいいですかね?それはオーナーであるあなたが判断することです。
ただ、法的には、保証料の不払いを理由に、滞納のない借主を退去させる事はまず無理でしょうね。

2012/2/2 14:36:26

手数料無料だった住宅ローン保証料の返戻金がいつの間にか、15万もとられるという内容に変わっていました。
契約内容を変更するにあたり、合意を求められたり、一切説明を受けていません。
返還要求できますか?住宅ローンの保証料の返戻金について質問です。
H14 ある信用金庫と住宅ローンの契約を締結。
その信金は保証会社として旧住宅金融公庫を利用。
(繰上返済や完済の際の保証料返還に伴う手数料は無料という契約内容。
信金と我々との間には保証内容に関する合意や説明が書かれた契約書類は一切なし。
公庫が保証会社であることすら知らされていませんでした)保証料は約100万。
H16年に一部繰上返済の際、約30万の保証料の返戻がありました(手数料0円)H17年6月に完済した際、再び保証料の戻りが約35万程ありました。
こちらは7年後の今知ったことですが、約15万の事務費相当額30%が控除されておりました。
「事務費相当額30%」とは返戻金に対して30%の手数料を取るというものです。
(我が家のケースでは満額で50万の返戻金に30%を乗じた15万が「事務費相当額」とのことで引かれました)最近、とあることでこの信金に不信感があったもので、保証料返還時の明細が欲しいといったところ上記のことが判明しました。
H16年で無料だった手数料が、H17年6月の完済時には15万もかかるのはおかしいと疑問に思い問い合わせたところ、H17年4月より旧住宅金融公庫と信金の間で「事務費相当額30%」を信金が旧公庫に払うちう新しい契約が結ばれたそうです。
その金額の徴収方法は全額金融機関が負担するなり、金融機関と顧客が折半するなり、金融機関が全額顧客に転嫁するなり、金融機関の自由との内容だそうです。
我が家が利用した信金は、全額顧客転嫁というやり方を取りました。
当初、手数料無料だった保証契約が新たに変わるので宜しくお願いしますといった説明や、合意を求めたりことを一切せず、知らぬ間に勝手に徴収していました。
しかも、信金は返戻金の詳細(満額返戻金が幾らで「事務費相当額」が引かれていることが分かるような明細)が分かるものを発行せず、数ヶ月後に説明のない金額をいつの間にか口座に振り込むというスタイルをとっていますので、手数料が発生したなど知るよしもありませんでした。
手数料無料だったはずの返戻金が15万も費用が控除されているとは7年間知らないままでした。
一律3150円の手数料などと異なり、「事務費相当額30%」という徴収方法だと借換や繰上返済を早い段階ですればする程高額な費用が取られてしまうという大事な情報です。
契約当初からこのような内容だったのであれば、異論の余地はありませんが、知らぬところで、結ばれた、合意していない契約に対して返戻要求をすることは可能でしょうか。
※契約時書類のやり取りは一切ありません。
つまり合意を表すものは一切ありません。
信金は保証契約を結んでいるのは信金と旧公庫なので、新しく契約を結んでも関係ないでしょ、というスタンスです。
新しい契約の内容は信金本部のみが把握していて、支店にも情報を流していないとのことです。
(このケースに該当する人は少ないであろうから、いちいち支店に知らせるほどの情報ではないと判断したとの説明を受けました。
)信金自体は一銭の痛みも伴わない契約なので、軽視していたのでは。
補足早速、お答え頂いた方、有難うございます。
何度考えてもおかしので、金融庁にも消費者センターにも申し出ました。
契約書類もありませんので、信金が強く出られる要素もないかと思うのですが、今は裁判を検討中です。

金融機関の性格上、直接訴えても返戻することはありません。
まずは信金に行って交渉をし、ダメだったら(絶対ダメですので)納得行かなければ金融庁や消費者センターへ相談しましょう。
それを告げると信金もビビると思います。
私は銀行員ですが、信じられない話ですね。
裁判まで行かなくても金融庁などから指導が入るでしょう。
金融機関が一番怖いのは金融庁です。

2012/10/4 17:49:16

g-shockのg-steelというシリーズの時計を落として少し傷ついてしまいました。
時計の保証というのは傷ついた部品を新しく交換してもらえたりもするのでしょうか?詳しい方教えてください。
まだ先日買ったばかりです。

メーカー保証が利くのは製造上の欠陥、設計上の欠陥だけです。
今回の傷は使用者のミスによる汚損ですので、すべて有償になります。
ただし販売店が有料で保証をつける場合もありますので、購入時に加入して保証料を支払ったた記憶があれば、対象になる可能性もあります。

2017/6/1 16:00:58

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