保証料

住宅ローン保証料について 友達が我が家と同じJAでローンを組むらし...保証料

住宅金融公庫の融資金を全額返済しました。
保証料の返金に手続きは必要でしょうか。
黙っていても、口座に返金されるのでしょうか。

私は今年初めに借り換えで完済しましたが、特に手続きなしに返金されました。
返済の手続きのときに取扱金融機関から案内をもらいました(手続きをしろという内容ではなくどのくらいかえるかという案内)

2014/6/17 10:05:32

返金されるのを待ちたいと思います。
ご回答ありがとうございました。>

借入額2200万返済期間30年元金均等方式これに対し保証料率0.7%との通知書が届きましたこれはどのような意味なのでしょうか。
馬鹿すぎて理解できずにいます。
教えていただけると助かります。
よろしくお願いいたします

保証料としては、高額です。
他の銀行にも相談して下さい。
意味合いは、前回答者さまの回答通りです。

2017/3/25 22:58:51

フォーシーズの保証契約委託料は払わなければいけないのでしょうか?マンションを借りる時に、保証人+保証会社をつけたんですが家賃保証会社から、1年経ったから更新料を30000円払えとハガキが来たのですがこれは払わなくてはいけないんでしょうか?何の更新料かよくわからなかったので検索してみたら『フォーシーズが保証契約委託料の返還に応じた』という記事や、この更新料には違法性がある等とたくさん出てきたので、払わなくてもいいものなのかな?と思ったんですが素直に払うべきか、払わなくてもいいお金の場合、どう対処したらいいのでしょうか?

お住まいの賃貸を契約する条件として家賃保証契約の締結が前提であったものと思います。
そして、保証契約会社としてフォーシーズを指定され承諾契約した結果、賃貸契約に至ったものと思われます。
従って、現在の賃貸に住み続ける限り家賃保証契約も継続しなければなりません。
フォーシーズは1年毎に更新料が発生します。
この更新料は、管理会社やオーナーに入るものではなく、賃貸の保証を行う家賃保証会社のフォーシーズに入るお金であり、賃貸契約の前提条件であったとしても賃貸契約とは全く別の契約です。
従って何ら違法性はなく更新を拒否した場合、賃貸契約の前提条件が停止しますので今度は、管理会社・オーナーから賃貸契約の解除を求められます。
更新料を払うのが嫌なら、全保連などであれば、家賃滞納で保証を実行されなければ最初の支払いだけで更新料がかからない契約もありますので家賃保証会社を変えてもらえないか、管理会社と相談しても良いかと思います。
因みにフォーシーズが応じた更新料の変換は、契約期間中に家賃滞納のためフォーシーズに保証してもらった場合、保証契約が中途解除され、継続するために更新料1万円が必要であるが、この契約が無効であると主張した人に変換したというものであり、質問者様の契約期間満了に伴う更新とは性質が異なるものと思われます。

2011/7/22 21:04:48

保証会社についてある物件が保証人不要で賃貸保証会社必須と記載されているのですが、保証会社に入るのも連帯保証人は必要ですか?保証会社に審査を申し込むのは入居申込書と同じタイミングですか?また、今は保証人なしで保証会社に入るのが一般的なのでしょうか?

はじめまして。
不動産屋勤務の宅建士です。
保証会社の審査で保証人がいるかどうかは保証会社のプランによります。
一般的な話で言えば、保証人ありのプランと保証人無しのプランがあり、保証人有りと無しでは審査の通りやすさや保証料が変わってきます。
審査のタイミングは、入居申込書と同じの場合もありますし、少し時間差がある場合もあります。
家主さんへ確認をしてから保証会社に通す場合等です。
今は、連帯保証人と保証会社のダブルが主流です。
入居の期間が長くなれば、連帯保証人の経済力や年齢なども変わってきます。
保証会社が倒産する可能性もありますし、変な話ですが入居者が亡くなった場合なども考えてこのようになっています。
保証会社自体も、審査がバラバラでかなり厳しいところもあればゆるーいところもあります。
余談になりますが、保証人無しで保証会社(審査のゆるーい)のみの賃貸マンションは、そこの入居者も同じ審査で通っている住民が住んでいます。
他のマンションの審査に落ちた方もいるかもしれません。
一概に言えませんが、入居審査はマンションの住環境にある程度は影響されていると思います。

2018/4/9 00:20:27

奨学金保証料返還金額に不服私2006年4月から2010年2月まで日本学生支援機構から第二種で奨学金を借りていました。
借用金額は月額100000円の4800000円です。
保証は公益財団法人日本国際教育支援協会 機関保証センターに保証料を合計262128円払いました。
返還期間は2010年9月より20年間です。
2010年9月から2014年12月まで月々返済していたのですが、まとまったお金が出来たので2015年1月に残金3888037円を全額繰上返済をしました。
保証料の返還があるとの事で問い合わせをして今月頭に金額の通知が来たのですが金額が130600円でした。
保証機関のHPを見てみると返還保証料の具体的な計算方法も記載されていないのですが20年間の返還保証料を取っているのに4年ちょっとで全額返済してその半分も返って来ないというのはおかしくないでしょうか正直に言うと180000円くらい返ってきても当然だと考えているのですが。
このまま泣き寝入りするしかないのでしょうかよろしくお願い致します。

4年ちょっとではありませんよ。
支援協会による信用保証開始は2006年4月の貸与開始からなので信用保証の対価である信用保証料も貸与開始の時から払う必要があります。
半額程度返ってくるのは他のローンの場合と比べてもリスク(信用保証引き受け時に金融的審査をしていない。
)の割には良心的ですよ。

2015/4/9 02:51:44

至急、お願いします。
建設業で初めて経理をしています。
工事を1件取った際にいつもは保証会社を通すのですが今回、取った工事は保証会社を通さず直接、役所に契約保証料を払うと言われたので払戻請求書を書いたのですが、、ここで質問です。
銀行で払うと思うのですが税金、公共料金の別用紙は必要でしたか?銀行に確認するのが一番なのですが時間が取れず聞けませんでした。
宜しくお願いします。
補足契約保証料で役所発行の納付書は税金、公共料金扱いなのか?を教えて頂けたらと思います。

「契約保証料」ではなく、「差入保証金」なんじゃあ。


「差入保証金」は、払うものではなく、預けるものです。
低入札基準か何かに引っかかったが、落札ということでしょうか?>公共料金の別用紙は必要でしたか?不要だったような。
役所が指定する様式だったと思います。
>契約保証料で役所発行の納付書は税金、公共料金扱いなのか?差入保証金なので、公租公課ではありません。

2017/10/31 20:13:09

なお、差入保証金は、定期預金証書など有価証券での差入も可能だったと思います。
預けている間使えないが、その間利息を稼ぐということも可能です。>

【保証会社加入料】と【初回家賃委託料】は別なのでしょうか?賃貸契約時に保障会社に加入して、家賃(173000円)は保障会社経由で家主に支払われることになりました。
【保証会社加入料】として家賃1ヶ月分(173000円)を契約時に支払いましたが、入居して1回目の家賃支払い前に【初回委託料】として家賃0・5ヶ月分(86500円)を新たに請求されました。
保証会社に家賃1.5ヶ月(259500円)というのは今は相場なのでしょうか?

滞納保証会社の料金は、契約時に月額家賃の50%~100%、以後1年毎に1万円が相場であり、いくら高くても家賃の1ヶ月分を超えるケースは聞いたことがありません。
契約時(加入料)も殆どが50%です。
ご相談からすると既に入居済みのようなので、納得できない支払は凍結すべきです。
相手に書面(メールでも可)で「納得できないために○○円については支払を保留する」旨の通知を出しておけば、遅延損害金等の請求も拒否できます。
こじれたら消費者センターに相談して下さい。
尚、保証会社の倒産は珍しくないため、保証会社経由で家賃を支払うのは非常に危険です。
交渉できるなら、家主に直接支払への切り替えをお願いしたらどうでしょうか?それを拒否されれば(メール等の証拠保全が望ましい)、倒産時の責任も家主になります。
但し、唯一リクルート系の小会社であれば、心配は無用だと思われます。

2011/3/5 10:59:12

借入金の信用保証料について法人の処理について教えてください。
借入をする際に信用保証会社に保証料を支払う際は長期前払費用で仕訳。
返済期間で償却していく。
という処理になると思いますが返済期日を延長した場合の償却はする必要があるのでしょうか?

返済期日を延長したときの追加保証料のことですか。
一括で費用計上している会社も見かけますよ。

2013/4/3 10:31:43

保証協会からの借入時の保証料の償却の小数点処理について教えてください。
たとえば、22万の保証料で84回返済の場合、今期の月数が12ヶ月の場合 22万×12÷84=31428.5714 となります。
決算の内訳書には前払費用の金額と摘要欄にその式を書きますが、この場合、22万×72÷84=188571.4285 となります。
どちらの金額をどのように端数処理すればいいでしょうか?

小数点以下切り捨てでも、四捨五入でも構いません。
だだし、御社で切り捨てあるいは四捨五入を決めたら以後の保証料の計算は同じルールにする必要があります。

2013/4/11 21:19:41

住宅ローン保証料について友達が我が家と同じJAでローンを組むらしいのですが、保証料はないと言っていました。
しかし、我が家は保証料を支払っています。
同じ金融機関でも保証料の有無があるのでしょうか?我が家は個人で話しをしましたが、友達は不動産会社を通して話しをしています。
それで数十万も支払う金額が変わるのでしょうか?補足早速ありがとうございます。
我が家は一括かローンに組み込むかの2種類あると言われたので、友達に私)ローンに保証料がいるから、余裕があれば一括のがいいよと言ったら、友)そんなの聞いてないし、なかったよと言っていました。
私は同じ所なのに損したと思ったのですが、友達が見落としている可能性があるのでしょうか?

お友達はJAでフラット35かなにかで住宅ローンを組んだのでは??フラットだと保証料は不必要ですからね

2011/5/15 19:31:13

-保証料

© 2020 どうしたら金持ちになれるのか絶望しかない