保証料

飲食店舗の賃貸契約の際、保証会社をつけたいのでと言われ、こんなご...保証料

日本セーフティー株式会社から1年毎の更新保証料10000円の請求が来ました。
事前に12か月分の賃料を賃貸人に払っても、こちらは必要なのでしょうか?管理会社はそういうことはできないの一点張りでした。
まあそういうことを想定してないのでしょう。
またコミッション目当てなのでしょう。

家主側は、家賃保証契約を前提として賃貸契約に合意しています。
よって、家賃保証契約の解除となる行為は、賃貸契約の解除ということになります。
12か月先払いしても、13か月後の家賃が払われる保証にはなりません。
家主は、継続的に家賃を払ってほしいということを理解してあげてください。
因みに家賃保証契約は家賃保証会社が直で手続きをしますので、家主や管理会社にコミッションは入りません。

2018/1/6 17:10:37

賃貸保証会社の日本セーフティーについてです。
現在の住まいを契約する際、保証会社に日本セーフティーがつきました。
昨年の7月契約だったので、今年の7月に一年更新ということで更新料の請求書がきましたが、そこからずっと支払いをしておりません。
(あまり必要性を感じないので...。
)支払期限が月末に設定されている請求書ハガキが毎月届きますが、電話が2・3度あった程度で、特に過剰な督促などはない状態です。
家賃滞納は一度もありません。
ここからが本題ですが、最近引越しを考えております。
また新しく保証会社をつけての契約となった際、この様な状態で審査は通りますでしょうか。
日本セーフティーはLGO?という協会に属していると何かで見た記憶があるので、他の保証会社ともし情報共有をされているとすると、家賃滞納歴はなくとも、更新料滞納が響いてくるのか少し心配になっております。
また影響がある場合、例えば一カ月後に引っ越すと考えるとかなりもったいないですが、今から支払っておくと他社でも通りやすくなるなどございますでしょうか。
※金融系等の信販会社ではなく、純粋な家賃保証会社での審査・契約が必要となった際の話です。
もし情報に詳しい方がいらっしゃいましたら、お教えいただけると幸いです。
よろしくお願いします。

更新料の必要性はあなたが判断することではありません。
そこが懸念材料であるのなら支払えば解決します。
相手は債権回収の専門家であることをお忘れなく。
退去した後はあなたは「お客様」ではなくなりますからね。

2014/11/19 11:23:35

住宅ローン 期間短縮で繰上げ返済した時の≪戻し保証料≫について詳しい方お願いいたします。
先月18か月分繰り上げ返済しました。
保証料の戻しは約17500円でした。
半年前にも36回分繰り上げ返済していたのですが、その時は約29000円でした。
10年固定で現在組んで1年半です。
なぜ??半年前に倍の期間分返した時の保証料戻しの方が少ないのでしょうか??時間が経って返した方が同じ期間分返済する場合≪戻し保証料≫は大きくなっていくのでしょうか??←これ普通は逆じゃないでしょうか??銀行関係など詳しい方、どうか解り易く教えてください。
よろしくお願いいたします。
補足回答ありがとうございます。
やっぱりそうですよね。
普通に考えて年数経過(3年分プラス半年)しているので、2倍しても今回の戻しの方が少ないはずですよね。
ん~・・では、半年前に3年分一繰している分元金が減っているためその部分のプラス効果が大きかったということですかね??〈マイナス部分は6ヶ月前なので小さいとして〉

ちょっとはっきりしないところがありますが、35年ローンで返済開始1年後に36ヶ月(①)、1年半後に18ヶ月(②)の期間短縮となる繰上げ返済をしたものとして、①の繰り上げ返済での36ヶ月の期間短縮は、1年経過後の時点で、残高を減らして返済期間31年(35年-1年経過-36ヶ月)のローンに組みなおした、ということです。
つまり、②の繰り上げ返済は、①で戻された分+1年経過分(+保証料返還手数料)を差し引いた保証料で、31年ローンを組んで半年経過時に繰り上げ返済をしたことになります。
全体の保証料は減っていますが、それよりも経過期間半年のほうが経過期間1年より差し引かれる保証料の割合が少なく、返済期間に占める短縮期間の割合が大きくなることの影響のほうが大きいため、質問文のような保証料返還額となっているものと思われます。
①の繰り上げ返済時に残りの返済条件が変更されているのにもかかわらず、①と②で当初からの経過期間・短縮期間を同列に扱おうとしているために話がおかしくなっているものと思われます。
①は35年ローン、②は31年ローン返済中の繰り上げ返済です。
質問文の趣旨の比較をするのであれば、①と①の繰り上げ返済をせずに②の繰り上げ返済を行ったときとで比較しないと、他の条件が違ってしまいます。

2010/8/13 09:25:01

銀行から融資を受けた際の信用保証協会の保証料の処理の仕方について。
H24/5/29~H29/5/25が保証期間です。
借入金の入金が5/31にあり、利息、印紙代と共に、16454円の保証料が差し引かれていました。
過去質問を拝見したところ、月割りで償却すると書いてあったのですが、月末に差し引かれて入金があった場合、どういう処理をすれば良いのでしょう?保証料の計算式が書類に書かれていました。
借入金額×100(%)×4年360日/365×保証料率×分割係数=16454というものでした。
信用保証料は当期の分は支払手数料で処理するようですが、そのとき5月も計算に入れるのでしょうか?会計期間が10月~(翌年)9月なのですが、5月も入れた5ヵ月で計算するのか、5月を除いた4ヵ月で計算するのかが分かりません。
それに、保証期間自体は5/29からです。
そのあたりもイマイチよく分からないのですが、どうすれば良いのでしょう?それとも日割りで計算するのでしょうか?教えてください。
よろしくお願いします。
補足回答ありがとうございます。
日割りですね!両端入れで4日ですか?5/29、5/30、5/31の3日ではないのでしょうか?H24年5/29~9/30・・・125日H24年10/1~H27年9/30(丸3年)・・・1095日H27年10/1~H28年9/30・・・366日H28年10/1~H29年5/25・・・237日計:1823日これでは間違いですか?閏年の+1日も入れるのですよね。
単純に計算すれば4年×365+360+1=1821ですが、どちらが正しいのでしょう?

信用保証協会の「保証料の計算」が日割り計算になっているのですから、正確に各月に反映させるとしたら、5月分も日割り計算して5月分で計上すればいいのではないでしょうか?保証始期が、5月31日ではなく、保証書を発行した5月29日からになりますので、5月分は両端入で計算すれば日数4日になります。
算式:16,454円÷4年360日(1821日)×4日=36円****補足への回答*****済みません、5月分は両端で3日ですね。
また、保証期間日数については、単純に4年X365日で計算しただけですので、トータル日数については、保証協会の保証料計算明細でも確認してください。
当然、うるう年は366日計算です。

2012/6/12 11:58:11

住宅ローンの借り換えでの一括返済。
保証料は戻ってきますか?住宅ローン2550万を35年で借り入れ、8年たった現在借り換えでの一括返済をしました。
以前の借り換え時、保証料60万ほどをローンに組み込みました。
こういった場合、やっぱり保証料は戻らないですよね・・・。
もし、万が一戻るとしたらおいくらほど戻りますか?宜しくお願い致します。
補足以前の借り換え時?借り入れ時 の間違いです。

以前の借り換え時、保証料60万ほどをローンに組み込みました。
とありますが、今回が2度目の借り換えですか?すると残り27年ではないように思いますが…ともあれ、半分も戻れば上出来だと思います。
理由は保証料は残高×期間で計算しますので、借り入れ後間もないときほど高いのです。
期間的には半分も経過していませんが、相当消費されています。

2013/4/30 23:10:02

借入保証料の前払費用と当期の損金計上の計算方法を教えてください。
借入をして信用保証協会に保証料を支払いました。
保証期間5年で、保証料30万円を1月31日に支払いました。
決算は5月締めです。
この場合、当期の損金算入額は30万円のうちの5/60ヶ月分なのか、4/60ヶ月分なのかどちらなのでしょうか。
ようは、たった1日でも1月を含めるのか含めないのか・・経理の仕事をしており、ずっと5/60ヶ月の考えでやってきたのですが、職場が変わり、そこは4/60ヶ月の考えで損金計上をする会社で、なんか自信がなくなり、わからなくなってしまいました・・。

いつ払ったかじゃなくて、いつから保証が始まるか問題です。
1月31日から保証が始まる(借入開始)ならたとえ1日であっても1月分です。

2013/6/26 09:33:28

250万の保証料を出してシュミレーションゴルフの機械をリースしました。
3月で契約がきれますが、返却金が差し引き20万弱と言われました。
内訳(消耗品)スクリーン15万、打席マット12万、プロジェクター15万、センサー信号75万、モニター1万5000、金具15万、専用プログラム60万、取り外し20万。
小計 2135000消費税170800合計 2305800と言う内容がきました。
おかしいところはありませんか?機械自体は壊れてないです。
毎月5万、5年払いました。
少しでも多く返してもらいたいのですがアドバイスお願いします。

契約書に保証金に関してどのように記載がありますでしょうか?まずはその確認をされたうえで、法律相談のカテに再度投じるか、消費者センターなどへ問い合わせ下さい。

2015/2/26 15:16:25

保証人と闇金についてわたしの親が借金をして銀行からお金を借りて生活をしていました。
2回自己破産しています。
もう銀行からお金を借りられないので、両親達で稼ぐか、闇金しかありません。
以前は何度もわたしにお金を貸して欲しいと言ってきて何度もあげました。
去年の11月頃にまた言われ、本当に最後だからとこっ酷く言ってもうあげないつもりです。
それまでは2ヶ月に一回ほど用事があり、連絡が親から来ていたのですが、あれから連絡が全く来ないので心配になってきました。
他に借りる頭なければ、自力でやっているはずもないので、闇金に手を出したのかと思います。
もしまだ闇金に手を出していなくて、これからだとしたら名前を使えなくするとか何かこちらだけでできる方法はありますか?また、両親が住んでいるアパートの保証人になっています。
署名などは書いていなく、名前だけの保証人だから払えとかはないよと言われたのですが、そんな保証人はあるのでしょうか?車の名義も私の名義にすると言っていて、そうなった場合わたしに何か不便なことはありますか?例えば何かあったときに名義がわたしだからお金を払うや、ブラックリストなど。
いま防げることはありますか?

アパートの保証人の件、直筆の署名のない保証人は保証の義務を負わないと思うんだけどな。
当然捺印もしてないんでしょう?心配なら行政の法律無料相談でも頼ってみては?それから、車の名義、あなたになれば万一事故起こされた時にはあなたが支払う保険から保険が下りるから、その後の保険料は格段に上がると思う。
場合によっては保険で賄えないこともあるので、その場合は結局あなたが自腹を切らないといけなくなるってことも。
とにかく自分の身分を証明できるものと印鑑と印鑑登録書はしっかり管理保管すること。
勝手に使われない様に。
借金に関してはあなたが自分でサインしたうえで印鑑を押していない物はすべて無効。
直接の借り入れも保証人もね。
親が勝手にそれを行った場合は有印私文書偽造だから。
それから、万一知らないところで保証人に仕立てられた時には貸主側から保証人になる意思を問われる(通知がくる)はずなので、郵便物にも気を付けた方がいいね。
闇金、強引な取り立ては違法行為だから即警察に通報可能。
特にあなたの場合は自分の意思で借入することは絶対にありえないだろうから、取り立てがあった時には一切を拒否して大丈夫。
いきなり押しかけて騙して家に上がり込もうとしたりする輩もいるから気を付けて。
身元を明かさない、その場で用件を言わない人は絶対に相手にしない。
家の戸締りちゃんとしてね。
親の闇金に手を出させない方法はないと思う。
それより、親に自己破産や任意整理の話を持ち掛けた方がいいんじゃないのかな?アパートの保証人の件で無料相談を利用するならその際に自己破産や任意整理についても聞いてみたらどうだろう?任意整理には多少まとまったお金がかかるみたいだけどね。

2018/3/7 16:23:37

横浜信用保証株式会社 の ホームページアドレス教えてください。
横浜銀行から住宅ローンを借りますが 横浜信用保証株式会社 の保証を受ける書類にサイン&保証料払いましたが横浜信用保証株式会社 を 調べたいと思いますので・・・よろしくお願いします。

横浜信用保証株式会社に限らず、金融機関指定の保証会社について調べるのはムリかつムダかと思います。
銀行の子会社で、銀行の住宅ローンの保証業務を行う為に存在する会社であって、仕事は親会社があてがうローン以外にはなく、そのうえ直に顧客と接する事はまずありません。
その様な会社にとって、HPを開設して社外の人、とりわけ一般消費者に情報公開をする意義はないでしょう。
意義がなければ我々消費者が調べて分かる道理がないですよね?親会社のHPを参照するよりないと思います。
www.boy.co.jp/boy/company/group/index.html

2011/11/9 01:38:20

飲食店舗の賃貸契約の際、保証会社をつけたいのでと言われ、こんなご時世なので仕方がないかと思いましたが保証料率が150%と記載されています。
この金額の計算方法、保証料はいくらになるのでしょうか?また保証料率150%とは相場なのでしょうか?家賃は40万で会社謄本・決算書(黒字)・敷金3ヶ月・礼金3ヶ月を払います。
契約期間は3年なのですが3年ごとに保証料は請求されますか?不動産にお詳しい方がいらっしゃいましたらご教示頂けますと幸いでございます。
何卒、よろしくお願い申し上げます。

家賃40万円の150%ですから、そのまま60万円です。
店舗の保証料としては一般的な金額です。
賃貸の契約が普通賃貸借であれば、契約更新時に手数料を取られます。
多分3~5万円くらいではないでしょうか。

2015/7/3 16:48:56

-保証料

© 2021 どうしたら金持ちになれるのか絶望しかない