保証料

250万の保証料を出してシュミレーションゴルフの機械をリースしました...保証料

現在賃貸で1人暮らしをしているのですが、先日日本セーフティーという保証会社から更新料のことで連絡がありました。
契約した際に入っていましたが、保証人(親、自営、年収1000万程)もいますし、2年住んでいて一度も家賃が遅れたり滞納したことはありません。
契約書を確認したところ保証会社が必須とは書かれていませんでした。
この場合更新料を払わなければいけないのでしょうか?また、払わなくていい場合解約の手続きなどしなければいけないのでしょうか?自動解約になりますか?よろしければ回答よろしくお願いします。

保証会社が必須と書かれていないと大家と交渉ですね。
保証会社は保証料をもらわなければ契約しません。
自動的に解約になると思われる。
だが、保証会社って回収のプロです。
怖い人が集金に来る前に解約の意思表示はした方が良いでしょう。

2017/4/26 16:46:52

ありがとうございます。一先ず大家さんに連絡ということですね。>

緊急!!住宅ローンの借り換えの保証料について。
回答お願いいたします。
本審査が通り契約の確認の資料が届きました。
保証料一括前払いでお願いしたのに、届いた資料を確認したら金利上乗せ型になっていました。
自己資金が100万円あるので一括前払いでって100%言ったのですがこれってまた審査受け直しになりますか?せっかく審査通ってあとは契約だけなのに、またやり直しになるのかとても心配で明日まで待てません。
回答お願いいたします。

銀行の単純ミスなら連絡すれば対応してくれるはずです。
申込書の控えをもらってますよね。
保証料が一括払いか毎月払いかの選択肢があると思うので、確認してみて下さい。

2017/8/30 06:51:03

家賃保証会社について質問です。
5年前住んでいた家の年間保証料の催促の電話がかかってきます。
退去と同時に解約されると思っていたため、保証会社に解約の連絡をしていませんでした。
インターネットで調べたところ、普通は同時解約されるものだと記載があったのですが、支払わなければいけないのでしょうか?何度もかかってきているので電話に出ればよかったのですが、一度家賃が遅れてしまったときの催促がとても怖いもので先延ばしにしてしまいました。
しばらく電話がない時もあれば、毎日かかってくるときもあり、さすがに解決しておかなければと思い、先にこちらで相談させて頂きました。
よろしくお願いします。

こんばんは。
保証委託契約は、賃貸借契約の終了と同時に終わりますので、保証会社の請求している更新料は支払う必要はありません。
この保証更新料に付いては、管理会社が保証会社に対して連絡するものですから、管理会社の責任ですので、管理会社に連絡して下さい。
この件に付いて、私も、保証会社に問い合わせをしたところ、「なるべく管理会社から連絡を頂きたい」との事でした。
そこで私から「なるべく・・」などと?曖昧な回答する保証会社の姿勢を正しましたところ、相手は黙っておりました。
そもそも、そうした請求は、5年で時効ですが、管理会社に退去意志を表示し、明渡しも清算もすべて完了しており、保証会社への連絡も管理会社が行うとの回答を得ていたので、こちらとしては「支払い義務は存在しない」と明確に伝えるべきでしょう。
ちなみに、どこの保証会社ですか?不明な点は、また聞いて下さい。
私の自己紹介です。
my.chiebukuro.yahoo.co.jp/my/torabur賃貸住宅トラブル相談所(ブログ )ameblo.jp/torabur/entry-11623389206.html保証会社くちこみ情報jbbs.livedoor.jp/internet/19041/家賃保証会社に対する苦情通報先国土交通省・住宅局・安心居住推進課・家賃債務保証会社係り 電話 03-5253-8111(内線)39-864

2015/2/23 22:30:47

保証会社は全保連です。とても丁寧な回答ありがとうございます。>

日本セーフティー株式会社から1年毎の更新保証料10000円の請求が来ました。
事前に12か月分の賃料を賃貸人に払っても、こちらは必要なのでしょうか?管理会社はそういうことはできないの一点張りでした。
まあそういうことを想定してないのでしょう。
またコミッション目当てなのでしょう。

家主側は、家賃保証契約を前提として賃貸契約に合意しています。
よって、家賃保証契約の解除となる行為は、賃貸契約の解除ということになります。
12か月先払いしても、13か月後の家賃が払われる保証にはなりません。
家主は、継続的に家賃を払ってほしいということを理解してあげてください。
因みに家賃保証契約は家賃保証会社が直で手続きをしますので、家主や管理会社にコミッションは入りません。

2018/1/6 17:10:37

賃貸保証会社の日本セーフティーについてです。
現在の住まいを契約する際、保証会社に日本セーフティーがつきました。
昨年の7月契約だったので、今年の7月に一年更新ということで更新料の請求書がきましたが、そこからずっと支払いをしておりません。
(あまり必要性を感じないので...。
)支払期限が月末に設定されている請求書ハガキが毎月届きますが、電話が2・3度あった程度で、特に過剰な督促などはない状態です。
家賃滞納は一度もありません。
ここからが本題ですが、最近引越しを考えております。
また新しく保証会社をつけての契約となった際、この様な状態で審査は通りますでしょうか。
日本セーフティーはLGO?という協会に属していると何かで見た記憶があるので、他の保証会社ともし情報共有をされているとすると、家賃滞納歴はなくとも、更新料滞納が響いてくるのか少し心配になっております。
また影響がある場合、例えば一カ月後に引っ越すと考えるとかなりもったいないですが、今から支払っておくと他社でも通りやすくなるなどございますでしょうか。
※金融系等の信販会社ではなく、純粋な家賃保証会社での審査・契約が必要となった際の話です。
もし情報に詳しい方がいらっしゃいましたら、お教えいただけると幸いです。
よろしくお願いします。

更新料の必要性はあなたが判断することではありません。
そこが懸念材料であるのなら支払えば解決します。
相手は債権回収の専門家であることをお忘れなく。
退去した後はあなたは「お客様」ではなくなりますからね。

2014/11/19 11:23:35

住宅ローン 期間短縮で繰上げ返済した時の≪戻し保証料≫について詳しい方お願いいたします。
先月18か月分繰り上げ返済しました。
保証料の戻しは約17500円でした。
半年前にも36回分繰り上げ返済していたのですが、その時は約29000円でした。
10年固定で現在組んで1年半です。
なぜ??半年前に倍の期間分返した時の保証料戻しの方が少ないのでしょうか??時間が経って返した方が同じ期間分返済する場合≪戻し保証料≫は大きくなっていくのでしょうか??←これ普通は逆じゃないでしょうか??銀行関係など詳しい方、どうか解り易く教えてください。
よろしくお願いいたします。
補足回答ありがとうございます。
やっぱりそうですよね。
普通に考えて年数経過(3年分プラス半年)しているので、2倍しても今回の戻しの方が少ないはずですよね。
ん~・・では、半年前に3年分一繰している分元金が減っているためその部分のプラス効果が大きかったということですかね??〈マイナス部分は6ヶ月前なので小さいとして〉

ちょっとはっきりしないところがありますが、35年ローンで返済開始1年後に36ヶ月(①)、1年半後に18ヶ月(②)の期間短縮となる繰上げ返済をしたものとして、①の繰り上げ返済での36ヶ月の期間短縮は、1年経過後の時点で、残高を減らして返済期間31年(35年-1年経過-36ヶ月)のローンに組みなおした、ということです。
つまり、②の繰り上げ返済は、①で戻された分+1年経過分(+保証料返還手数料)を差し引いた保証料で、31年ローンを組んで半年経過時に繰り上げ返済をしたことになります。
全体の保証料は減っていますが、それよりも経過期間半年のほうが経過期間1年より差し引かれる保証料の割合が少なく、返済期間に占める短縮期間の割合が大きくなることの影響のほうが大きいため、質問文のような保証料返還額となっているものと思われます。
①の繰り上げ返済時に残りの返済条件が変更されているのにもかかわらず、①と②で当初からの経過期間・短縮期間を同列に扱おうとしているために話がおかしくなっているものと思われます。
①は35年ローン、②は31年ローン返済中の繰り上げ返済です。
質問文の趣旨の比較をするのであれば、①と①の繰り上げ返済をせずに②の繰り上げ返済を行ったときとで比較しないと、他の条件が違ってしまいます。

2010/8/13 09:25:01

銀行から融資を受けた際の信用保証協会の保証料の処理の仕方について。
H24/5/29~H29/5/25が保証期間です。
借入金の入金が5/31にあり、利息、印紙代と共に、16454円の保証料が差し引かれていました。
過去質問を拝見したところ、月割りで償却すると書いてあったのですが、月末に差し引かれて入金があった場合、どういう処理をすれば良いのでしょう?保証料の計算式が書類に書かれていました。
借入金額×100(%)×4年360日/365×保証料率×分割係数=16454というものでした。
信用保証料は当期の分は支払手数料で処理するようですが、そのとき5月も計算に入れるのでしょうか?会計期間が10月~(翌年)9月なのですが、5月も入れた5ヵ月で計算するのか、5月を除いた4ヵ月で計算するのかが分かりません。
それに、保証期間自体は5/29からです。
そのあたりもイマイチよく分からないのですが、どうすれば良いのでしょう?それとも日割りで計算するのでしょうか?教えてください。
よろしくお願いします。
補足回答ありがとうございます。
日割りですね!両端入れで4日ですか?5/29、5/30、5/31の3日ではないのでしょうか?H24年5/29~9/30・・・125日H24年10/1~H27年9/30(丸3年)・・・1095日H27年10/1~H28年9/30・・・366日H28年10/1~H29年5/25・・・237日計:1823日これでは間違いですか?閏年の+1日も入れるのですよね。
単純に計算すれば4年×365+360+1=1821ですが、どちらが正しいのでしょう?

信用保証協会の「保証料の計算」が日割り計算になっているのですから、正確に各月に反映させるとしたら、5月分も日割り計算して5月分で計上すればいいのではないでしょうか?保証始期が、5月31日ではなく、保証書を発行した5月29日からになりますので、5月分は両端入で計算すれば日数4日になります。
算式:16,454円÷4年360日(1821日)×4日=36円****補足への回答*****済みません、5月分は両端で3日ですね。
また、保証期間日数については、単純に4年X365日で計算しただけですので、トータル日数については、保証協会の保証料計算明細でも確認してください。
当然、うるう年は366日計算です。

2012/6/12 11:58:11

住宅ローンの借り換えでの一括返済。
保証料は戻ってきますか?住宅ローン2550万を35年で借り入れ、8年たった現在借り換えでの一括返済をしました。
以前の借り換え時、保証料60万ほどをローンに組み込みました。
こういった場合、やっぱり保証料は戻らないですよね・・・。
もし、万が一戻るとしたらおいくらほど戻りますか?宜しくお願い致します。
補足以前の借り換え時?借り入れ時 の間違いです。

以前の借り換え時、保証料60万ほどをローンに組み込みました。
とありますが、今回が2度目の借り換えですか?すると残り27年ではないように思いますが…ともあれ、半分も戻れば上出来だと思います。
理由は保証料は残高×期間で計算しますので、借り入れ後間もないときほど高いのです。
期間的には半分も経過していませんが、相当消費されています。

2013/4/30 23:10:02

借入保証料の前払費用と当期の損金計上の計算方法を教えてください。
借入をして信用保証協会に保証料を支払いました。
保証期間5年で、保証料30万円を1月31日に支払いました。
決算は5月締めです。
この場合、当期の損金算入額は30万円のうちの5/60ヶ月分なのか、4/60ヶ月分なのかどちらなのでしょうか。
ようは、たった1日でも1月を含めるのか含めないのか・・経理の仕事をしており、ずっと5/60ヶ月の考えでやってきたのですが、職場が変わり、そこは4/60ヶ月の考えで損金計上をする会社で、なんか自信がなくなり、わからなくなってしまいました・・。

いつ払ったかじゃなくて、いつから保証が始まるか問題です。
1月31日から保証が始まる(借入開始)ならたとえ1日であっても1月分です。

2013/6/26 09:33:28

250万の保証料を出してシュミレーションゴルフの機械をリースしました。
3月で契約がきれますが、返却金が差し引き20万弱と言われました。
内訳(消耗品)スクリーン15万、打席マット12万、プロジェクター15万、センサー信号75万、モニター1万5000、金具15万、専用プログラム60万、取り外し20万。
小計 2135000消費税170800合計 2305800と言う内容がきました。
おかしいところはありませんか?機械自体は壊れてないです。
毎月5万、5年払いました。
少しでも多く返してもらいたいのですがアドバイスお願いします。

契約書に保証金に関してどのように記載がありますでしょうか?まずはその確認をされたうえで、法律相談のカテに再度投じるか、消費者センターなどへ問い合わせ下さい。

2015/2/26 15:16:25

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