保証料

マイカーローンについて。ディーラーで保証料なしの金利4.3、信用金庫...保証料

賃貸契約書に、保証料(保証人委託の為)一括5万800円と有りました。
然し契約書の別項目に1年毎に保証会社に更新料として1万円支払うものとする。
と 有るのですが、それでは一括とはならないのでは?又、別の項目には、支払い期日までに賃料等が支払われなかった場合、保証会社へ更新料を支払うものとする。
とも記載されてます。
どなたか解りやすい教えて下さい。

>然し契約書の別項目に1年毎に保証会社に更新料として1万円支払うものとする。
と 有るのですが、それでは一括とはならないのでは?保証料は一括で5.8万です。
どこに更新料も含めて一括だと書いてあるんですか?なんに間違いもありません。
あなたが書いてある通りに解釈してないだけ。
>又、別の項目には、支払い期日までに賃料等が支払われなかった場合、保証会社へ更新料を支払うものとする。
とも記載されてます。
書かれている通りです。

2017/5/22 16:20:33

住宅ローンの概算保証料について住宅ローンを組む際に概算保証料がありますが、これは何なんでしょうか?繰上返済をすれば返ってくるものでしょうか?

住宅ローンを組む際の申込書の控えはありますか?恐らくそこに『保証会社』の名前もあるかと思います。
銀行は万が一、お借入れされた方がご返済できなくなった場合、代わりに保証会社に対し一括返済を求めます、つまりは保証人ですね。
そこまで予防線を張っているから、銀行は融資をしたということです。
決して質問者様がどうだからという意味でなく、一般的な住宅ローンの仕組みですので悪しからず(^^;)そして保証会社は質問者様の代わりに全額返済させられかねないリスクを負う代わりに、質問者様からお金を受け取っています、これが保証料です。
繰り上げや一括返済をすれば大半のケースでは保証料は返ってくるかと思います(保証会社は、リスク=お借入プラン通りの金額 に基づいて保証料を算出しているので)。
が、返戻金額や支払時期(一部繰上げであれば完済時にまとめてとか)は保証会社ごとの規定によるでしょう。
繰り上げ返済の相談をする際に、銀行の担当の方に保証会社に対し確認してみてもらうといいですよ^^

2014/9/13 12:56:56

住宅ローンの保証料について質問です。
現在金消契約の前で、銀行に付帯工事(地盤改良、ガス、外構等)の最終見積りを提示しました。
(付帯工事の金額が揃えば最終のトータル金額がほぼ固まります)知り合いの業者に頼んだり価格交渉をした結果、当初ハウスメーカーが概算見積りで提示した金額より80万程度安くなりました。
そこで銀行から言われたのが、最初の見積り金額より大幅に安くなっているので保証料が高くなります。
もう少し高い金額で契約してもらえませんかと言われました。
値引き額(約80万円)のメリットよりもデメリットが大きくなるのか?と聞いたところ、電話では説明しにくいので次回打ち合わせの時に詳しく説明しますとのことでした。
保証料の仕組みをよく分かっていないのがいけないのですが、値引きしたら結局デメリットになる、なぜ概算見積りの金額が基準となっているといったところが全くもって理解できません。
次回会う時に詳細を説明してもらうとのことですが、次回の打ち合わせまで納得いかないままなのと、話を整えられるのではないかとモヤモヤしています。
せっかく知り合いに紹介してもらったり、安くなるよう頑張った分納得がいきません。
どなたかこの仕組みを説明していただけますでしょうか。
補足第2地銀です。

ハウスメーカーとの売買契約の価格を基準として、物件価格の○○パーセント以下の借入額がは保証料値引き又は、保証料金が安い保証会社の利用が出来るそういった感じだと思いますよ。
知り合いで頼んだ分はあくまでも諸費用となってしまいますからね

2017/6/22 21:26:18

ちなみに借入先は旧第2地銀(昔は○○総合銀行)か銀行ではない金融機関(信金、信組、JA、労金)ではないですか?>

炭酸ガスの保証料についてビールメーカーのガスボンベは保証料があるのは知っていますがコカコーラのボンベも保証料があるのでしょうか?また、いくらでしょうか?

ビールメカーもコーラも 供給する会社同じなので、5000円で共通です。

2016/12/27 17:24:00

JA住宅ローンの仮審査OK(保証料が4%)でました。
そのまま本審査を申請すればよかったのですがJAから妻のパート収入100万を加算(保証人)しますと、保証料が2%を適用できるとの事で妻を連帯債務人で本審査を申込みしました。
妻の収入を連帯にすれば保証料も簡単に下がるものですか?又本審査期間はどれくらいかかるのですか?又本審査OK後、融資実行はどれくらい先までOKですか?質問おおくてすいません。
よろしくお願いします!!補足団信に加入予定です。
加入していてもしものことがあったら妻に残債はのこりますか?

奥さんを連帯債務にするとあなたが死んでも住宅ローンがチャラにならないんじゃないですか?>妻の収入を連帯にすれば保証料も簡単に下がるものですか?あなたが払えなくなっても代わりに払ってくれる人がいるなら保証料も安くなるでしょう。
>又本審査期間はどれくらいかかるのですか?又本審査OK後、融資実行はどれくらい先までOKですか?各々の金融機関と借りる人の収入状況によります。
本審査機関は1~3週間程度。
本審査後の融資実行は、逆に先延ばししたい場合は金融機関に相談した方がいいでしょう。
補足に対して:残るかも知れないのでJAに確認しましょう。

2009/11/9 14:14:50

家賃の債務保証料はいくらぐらいするのですか。

その保証会社と、システム内容(プラン)によって違います。
一般的には1ヶ月の家賃の30~100%程度のところが多いです。
一般的には更新料は別途かかります。

2017/4/16 18:36:49

住宅ローン借り換え時の保証料一部返金について教えていただきたいです。
私は5年前にA地方銀行で35年の住宅ローン借り入れをしました。
まず3年固定を選択し、期間終了後も同様に3年固定を再度選択しましたが、その半年後にB地方銀行に10年固定で借り換えをしました。
先日たまたま会社の同僚が借り換えをしたらしく、その際に最初に借り入れしていた銀行から保証料を一部返金してもらったと聞きました。
それを聞いて私は当時のA地方銀行の通帳履歴を調べてみたのですが、それらしい返金はありませんでした。
詳しい方に質問ですが、①上記のような場合は返金はないのでしょうか?②もし返金漏れだった場合、今から取り返せるでしょうか?

まず、A銀行で組んだ住宅ローン契約には保証会社の保証付であったかどうかです。
俗に金融機関が言う言葉で、プロパー融資という、保証会社をつけずに貸した融資もあります。
次に、保証会社がついていた場合、保証料の支払方法には2種類のパターンがあります。
35年の保証料を一括先払いで支払っていれば、一括繰上げ返済(借り換えも含め)した場合に、所定の計算で返戻対象となります。
返戻もれであれば、請求しましょう。
時効前に!。
ただ、保証料は金利に含まれ、金利に上乗せ方式で、月々の支払の金利部分から保証料を金融機関が保証会社に毎月返済のたびに後払いで払うパターンの場合は、最初から未到来の保証料を払っていないわけですから戻ってくるものもありません。
どのような契約であったかが問題ですので、当時の書類を見つけて調べるのもよいですが、大変でしょうから、「一応確認したいのですが、」と恥を覚悟で金融機関に聞いてみるのが一番ですね。
人はそれぞれ得意分野が違います。
恥と思う必要もありません。
どうどうと、少し謙虚に、聞くのが一番!!

2010/8/28 11:45:45

賃貸の保証会社 初回保証料について教えてください。
今回賃貸を契約し、初回保証料で30000円以上払いました。
賃貸の初期費用には保証料以降1年で1万円とありました。
ですが、30000円支払ったのにまた保証会社利用料という名目で1万円の請求がきました。
利用料と初回保証料は別?それとも先に2年分ということなのでしょうか?(2年契約)また、仲介業者と離れているため、賃貸契約をすべて書面で交わすことにしたのですが、書類発行費用で5000円請求されました。
これは妥当でしょうか?詳しい方教えてください。

保証会社とそのプランによって、値段はみんなそれぞれ違います。
ただ、高く感じるのは、借主側はその保証会社を選べないのが一番高く感じる原因です。
一般的には、家賃の管理から回収まで一括管理の保証会社のほうが、高くなる傾向があります。
通常は月の家賃の30~100%程度掛かる場合が多いです。
ですから標準でいくらというのはないです。
初回の料金は登録料で、そのほかに契約期間の保証料を請求する場合が多いです。
年数は1年のところも2年のところもありますから、確かめてください。
書類発行費用で5000円請求というのは、業者によるところで、取らない業者もあります。
これらは全て、業者側の条件ということですから、妥当か妥当じゃないかということじゃなくて、高いのが嫌と思ったら、途中でやめればいいことです。
高くても、その物件を借りたいと思えば、申し込めばいいわけです。
値段を押さえたいと思ったら、保証会社を代えられないかとか、書類発行費用の値段を交渉されればいいことですから、他と比べてと言っても、物件はひとつなわけですから、始まらないです。

2017/7/4 17:16:22

車のローンについて質問です。
保証料120万ってありえるんですか?先日、 諸費用込み総額277万の中古車をあるローン会社を使って購入しました。
120回払い、頭金なしで、月々3万5千と言われその時は何にも思わず、購入したんですが、後日ローン会社からの手紙にびっくりしました。
それは、分割手数料が約140万くらいあったことです。
内訳を見てみると、利息が約20万、保証料が120万と書いてたありました。
買う時に、車屋さんからそんな事、一言も言われてないし、契約書にも277万って書いてあったから、よけいにびっくりしました。
自分はこういう事は無知なので、ありえる話なら仕方ないんですけど、銀行ローンとかの保証料でも、そんな高い金額はなかったように思うんです。
どなたか分かる方がおられたら、教えてもらえないでしょうか?よろしくお願いします。

ありえます。
銀行での車ローンの保証料はもっと安いですが、保証料は料率で定められていることがほとんどなので、金額と期間で決まります。
銀行借入での保証料率を低い順に並べると、住宅>教育≧車>>>多目的 (カードローン)といった感じで、車ローンはそんなに保証料が高くないことが多いですが、ローン会社の保証料率は残念ながら、銀行での多目的ローンとほぼ同じかそれ以上なのが現状です。
さらに、銀行での車ローンはほとんどがMAX5年(60回払)で、120回払のケースと比較すると、どうしてもおかしい(高い)ように感じると思います。
詳しくは契約書の控えを確認してみてください。
個人的には、中古車で10年ローンをすすめた車屋・審査を通したローン会社ともに不信感を感じますが、契約したからには必ず記載があるはずです。

2011/10/2 03:49:58

マイカーローンについて。
ディーラーで保証料なしの金利4.3、信用金庫で7年払い金利3.6、保証料3万8448円 、月々14564円支払いです。
JAマイカーローンも検討中なのですが金利がいくらなのか?後保証料の金額も分かれば知りたいです。
どちらが得なのか教えていただきたいです。
できれば月々の支払いが15000円くらいで検討中です。
ちなみに借り入れ額110万です。

「信用金庫で7年払い金利3.6、保証料3万8448円 、月々14564円支払いです。
」ということはあなたの借り入れ額は108万円じゃないのかな?信用金庫に支払う総額は、14564円×84回+3万8448円=1261824円この場合、信用金庫の実質的な金利は、4.68%となる。
借り入れ額が同じ108万円として、「ディーラーで保証料なしの金利4.3」であれば、月々の支払いは14912円ディーラーに支払う総額は、14912円×84回+0円=1252608円結局、1261824円-1252608円=9216円だけ、信用金庫が高くなる。

2012/3/26 02:23:35

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