保証料

日本セーフティー株式会社から1年毎の更新保証料10000円の請求が来ま...保証料

株式会社Casaという会社から、年間保証委託料を支払うようにと何度もハガキが届いたり、電話がかかってきます。
この年間保証委託料とはなんなのでしょうか?このような会社と契約をした覚えがないため、今までは無視していたのですが…この度今のアパートを退去することとなり、不安になったので質問させていただきました。
ちなみに、今のアパートの保証人は両親になっているのですが、支払わなければ両親に請求が行くのでしょうか?こういうことには疎くてよく分からないので…どなたか教えてください!よろしくお願い致します。

Casaは、家賃を保証する会社ですが、今住んでいるアパートの契約をした時に、一緒に契約されませんでしたか?何の根拠もなく、請求するとは考えられませんが。
アパートを契約する際、家賃保証会社での審査があったかと思います。
数年前にその前の会社は倒産してしまったので、それを引き継いでいるという可能性も考えられます。
まずは、Casaへ電話をしてみて、契約書のコピーなどを郵送やFAXで送ってもらってはいかがでしょうか?それに、年間保証料を支払うことを条件にして、契約(署名捺印)をしてあるのなら、支払う義務はあります。
ただ、そのアパートを退去されるとのことですが、Casaの契約期間終了日より前に、退去予定ということでしたら、退去しますので支払わなくてもいいことになります。
親御さんが保証人とのことですが、それが、大家さんだけに対する保証人なのか、それとも、Casaに対しても保証人になっているのかによっても違ってきます。
当然、Casaに対しても保証人になっていたら、請求がいくかもしれませんね。
会社名に聞き覚えがないとなれば、前の会社名だったこともあるかもしれません。
もし、疑問であれば、管理会社や、仲介した不動産会社に聞いてみて下さい。
支払う義務があるのに支払わなかった場合、今後、Casaを保証会社として扱っている不動産会社の物件は借りることができなくなる可能性があります。
ほとんどの不動産会社ではありませんが、Casaを扱っているところは結構多いので、全く無視しているというのは得策ではないと考えます。

2014/3/8 13:56:11

保証料込み 2.1パーセントの銀行教育ローンと、保証料別 2.05パーセントの国の教育ローン どちらを利用するのが賢いでしょうか?

保証料を利息として計算してみましょう。
保証料÷元本÷借入年数×2が、簡易計算ですが保証料分の利率に相当します。
この値が0.05パーセント以下になることはないと思いますので、銀行ローンの方が利率としてはトクになります。
次に期前弁済(余裕があるときに一括で返済する)の手数料を比較してみてください。
もし、前倒しでどんどん返済していこうと考えているなら、この手数料が安い方が断然トクです。
この手数料も金利で考えると結構な金額になります。
この2つを比較して、ご自身の返済計画に合わせたローンを選んでください。

2015/11/14 10:57:23

工事の前払保証料と契約保証料は返金されますか?

保証協会へ支払う「保証料」でしたら 返金されません。

2016/11/29 14:44:25

賃貸保証会社、保証料について。
この度年払い保証料の振込用紙が手元に届いたんですが、契約日が26年3月31日で、26年8月頃には退去している物件なんです。
初回保証料は領収済みとなっておりますし、今回の請求がどういった分かわからず困っています。
勿論保証会社にも問い合わせはしているんですが、こちらの仕事の都合と向こうの営業時間が折り合わず連絡が取りづらい状況です。
初回保証料というのは26年度分の保証料を含めてのものではないのでしょうか?ただ単に契約時の契約金のようなものなんでしょうか?退去時には管理会社、不動産屋に連絡をして退去したのですが保証会社までにはこちらからは連絡した覚えがありません。
連絡をしなければならなかったのでしょうか?今回の請求に支払い義務があるのかわからず不安です。
質問ばかりで申し訳ありませんが僅かでも答えて頂ければ有り難いです。

初回保証料を支払い済みなら、ちょうど1年たったので次の年の分の請求書と思われます。
つまり退去した事が保証会社に伝わってないのでしょう。
普通は管理している不動産会社が保証会社へ退去の連絡を入れます。
それが忘れられている可能性が高いです。
退去後(家賃を支払うべき期間が終わった後)は保証料を払う必要はありません。
管理会社と保証会社の双方に連絡した方がいいです。

2015/3/1 10:29:43

賃貸の保証会社の保険額について教えて下さい。
家賃9万の物件に保証会社に入り住んでいます。
2年ごとに更新料として9万払ってましたが住んで10年たった今実は更新料の処理が正しくされておらず今まで払っていた更新料は保証会社への更新料で家賃の更新料とは違うと説明され今度から家賃更新料9万+保証会社への更新料9万の計18万必要と言われましたがそんなに高いものでしょうか?補足保証会社には家賃とは別に年1万払っています。

えらい高い保証料の会社ですね。
保証会社の更新保証料は1万円/年が多いです。
高くても家賃の25%/年しか見たこと無いですね賃貸借契約書には部屋の更新に関する文言、保証会社との保証委託契約書には保証会社の更新にかんする文言が記載されてますので一度確認した方が良いですね高すぎます

2017/12/24 12:52:53

ご回答ありがとうございます。
親族が遠方なので保証会社に入らないといけないと言われて、その時費用を聞いたら年1万だったと記憶して、それは請求がきたとき払っています。
更新の時に9万は正直「えっ???」って感じです。
初耳だと思うのですが最初の更新の時は払ってるって言うんですよね。(記憶はありませんが)
今書類を探してるですが保証会社に関係するものがまだでてきてないので何ともな感じです。
不動産屋にきけば昔の契約書や支払い状況など見せてもらえるでしょうか?>

すいません緊急です。
こちらの不注意で年間保証委託料というのを払うのを忘れてしまいました。
急ぎで払いたいのですが期限が切れてしまっていました。
完全に私のミスなのですが、この場合はどうすれば良いのでしょうか

保証会社に連絡、相談されて、今からでも入金をされればいいと思います。
通常は保証会社が必要なのは大家さん側ですから、そのことによって契約を打ち切られるということは普通にはないです。

2018/4/18 21:23:33

国の教育ローンの利用を検討していますが、保証料が高い気がしています。
どなたか詳しい方、教えてください

連帯保証人を立てれるなら関係有りませんよね、低い金利で比較的所得に余裕の無い家庭に長期間の返済期間を設定するのですから保証機関の設定金額は決して高くは無いと思いますよ。

2017/5/2 00:12:32

リスケの保証料に関して伺いたいのですが保証協会付きで金融機関から得ている融資で、返済が苦しくなりリスケを検討しているのですが、まだ手続きに必要な書類や税理士との相談を行い始めたばかりで、リスケをするには保証協会に保証料を収めないと金融機関は説得できないと聞きましたしかし、その保証料の目安は保証協会に聞かないと分からないと言われまだ金融機関にリスケの相談をする前に、保証協会にリスケの保証料はいくらなの?と聞くのを躊躇しています。
(保証協会が金融機関に連絡するのではないかと)今現在、保証協会付きでは2社の金融機関から、合計で680万円ほど残高が残っていますこれを1年リスケ交渉する場合、最低でもどのくらい保証料を準備しなければ行けないのでしょうか?

>リスケをするには保証協会に保証料を収めないと金融機関は説得できない説得できないのではなく、リスケによって期限が延びる場合には「追加の保証料」が発生するという自然の摂理です。
新規に保証協会を利用するのに「保証料」が発生するのと全く同じ原理です。
リスケの話は銀行にすべきものです。
幾らかかろうが「追加保証料」は当然に払わなければならないだけの話です。
追加保証料の金額が具体的に出てきて、もしも「払えない」となったらリスケの話も消えるのみです。

2016/11/24 15:59:02

高圧線の線下保証料について質問です。
現在住んでいる実家の線下保証料を三年に一度、東電から15万程振り込まれます。
この度、訳あって引っ越しをすることになり、実家が空き家になってしまいます。
その際も、線下保証料は変わらないものなのでしょうか?

地役権や地上権が設定してあって、それに基づく対価なら、送電線撤去、契約解除まで支払われます。
居住の有無や、所有者変更も関係ありません。
債権の場合、契約内容次第です。

2017/1/23 11:27:57

ありがとうございました!>

日本セーフティー株式会社から1年毎の更新保証料10000円の請求が来ました。
契約日は2012年1月15日から1年間です。
しかし、昨年9月1日から管理会社が代わっております。
これって支払義務は全く無いはずですよね?今現在マンション住まいで、退去はしていないが(今も居住しておりますし、これからも居住します)、2012年8月31日をもってして、契約上の管理会社が株式会社DRパートナーズから株式会社マストビーに代わっております。
従って、2012年9月分から日本セーフティー株式会社さんを介しての家賃などの払い込みは一切行っておりません。
なので、私からの更新保証料の支払い義務は一切無いはずです。
(2012年8月分までは日本セーフティー株式会社さんを介しての家賃などの払い込みを行っていました。
)今現在は株式会社マストビー指定の別の振り込み指定口座に日本セーフティー株式会社さんを一切介さずに家賃の振り込みを行っております。
家賃の二重払いもありません。
逆に、2012年1月15日に契約して私から日本セーフティー株式会社さんにお支払した1年分の初回保証料51200円を2012年9月1日~2013年1月14日までの期間について日割りでお金を返却してもらうことは可能でしょうか?補足私の同じ銀行口座を使い家賃の自動引き落としを毎月やっておりますが、2012年9月以降、日本セーフティー株式会社の指定する会社から自動引き落としがかかったことが一度もありません。
昨年9月以降は株式会社マストビーの指定する別の会社から私の同じ銀行口座を使って自動引き落としされております。
なので、私自身家賃の滞納は一度もないです。
日本セーフティー株式会社から家賃の滞納で催促された事実も一度もありません。

勘違いしていらっしゃいます。
日本セーフティーは単なる家賃の集金代行会社ではありません。
家賃保証といって入居者に滞納があった場合立替払いを行う、保証業務がメインの会社です。
連帯保証人の代わりをしていますから、管理会社がどこになろうが関係なく保証の更新料を払う必要があります。
返金は不可能です。
補足家賃の引き落としは関係ありません。
滞納の有無とは関係なく保証人は用意しなければなりません。
これは将来の滞納に備えたもので、保証会社を利用して退去まで継続するというのが入居審査の前提であったはずです。
大家さんへの義務として保証を継続しなければなりません。
はずしたい、払いたくないなら大家さんの許可を取ってください。

2013/2/16 13:12:10

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