保証人

連帯保証人について質問です。叔母より今叔母がが所有している土地に...保証人

保証人の印鑑に関して賃貸契約借主貸主連帯保証人賃貸契約をする場合、連帯保証人欄に保証人名・住所・実印を記入する欄がありますが、故意過失を含め実印以外の捺印がされ、連帯保証人が責を負う事態になった場合、民法的にはどのような処遇になるのでしょうか?この場合、保証人の氏名・住所は正しい状態で、借主への印鑑証明の提出依頼がされず借主が確認を怠ったのを前提としてください。
宜しくお願い致します。
補足皆様ありがとうございます。
私の想定以上に丁寧・詳細に回答頂きとてもうれしいです。
ベストアンサーは皆様に献上したいのですが、選ぶのが難しいです。
投票にお願いしたいと思います。

契約書に実印以外の印鑑で押印したからといって契約自体が無効となることはありません。
質問文の場合、連帯保証人は連帯保証人の責を果たさなければなりません。

2015/2/17 08:42:18

保証人と第三取得者で保証人が弁済したケース第三取得者に対して代位できる。
代位を主張するためには弁済後第三取得者が登場する前に保証人名義の抵当権等の移転登記を受ける必要がある。
上記の代位を主張するためにはとありますが第三取得者が登場しているから代位を主張しているのに第三取得者が登場する前にとはどういう意味でしょうか?よろしくご教示ください。

対抗要件です。
保証人が弁済しても、代位弁済を主張するには抵当権が自分に移転したことを第三者に主張できる状態じゃなきゃ主張できません。
保証人が弁済してその登記がされる前に、抵当権設定者が不動産を売ってしまって、第三取得者が所有権移転登記を受けちゃった。
そうすると、第三取得者の方が先に対抗要件を備えてるので、保証人に対して「え?弁済したの?そんなこと聞いてないけど」と言えるわけです。

2015/5/12 07:12:55

ZACさん。ありがとうございます。
第三者取得者は保証人が弁済したことを知らないとしても抵当権設定者から不動産を買えば、抵当権はついてますよね。この抵当権はどうなるのですか?>

連帯保証人制度は日本の暮らしの制度の中で必要なのですか?単に保証人でも十分なのでは?cashing.money.goo.ne.jp/column/058_cashing.html予想通り、土壇場で金融業界等の圧力によって自民党等が連帯保証人制度を実質継続しようとしていますね。
せっかくの今回の民法改正の中の目玉なのに。
「連帯保証人は自発的な意思を確認する」とか、原則「連帯保証はとらないが、自主的に連帯保証する人がいれば認める」とか、「連帯保証制度がなくなると中小企業に金が回らなくなる」など、存続に必至。
連帯保証人制度の「悪」を温存しようとしているのですね。
ちなみにこの連帯保証制度を認めているのは、日本だけ。
ドイツでは違憲判決がでているんですね。

表向きの理由は「連帯保証人制度がなくなると銀行から金が貸りれなくなり困るという零細企業や自営業者の声が多い」という事です。
しかし、そう言ってるのは実際は銀行やら信用保証協会やら金貸し側なんですよ。
多くの経営者は「連帯保証人制度がなければ他人に迷惑をかけることがなかった」と語っています。
以前の信用保証協会などは自営業者の息子や娘を半ば強制的に連帯保証人にすることがあたりまえでした。
しかしそれを見かねた金融庁は2011年からは第三者を連帯保証人にすることを禁止していますね。

2014/8/8 10:19:38

そうなんですね。今回の民法改正で、本人以外の連帯保証人制度を完全削除を実現する。そして、実質的にも第三者連帯保証をなくす。法律で根絶しておかなければ「もどき」や「偽装」連帯保証は残存してしまいます。この制度、本当に日本の遅れの象徴、恥なんですよね。>

保証人、連帯保証人の効力について教えて下さい。
例えば親、兄弟などが賃貸マンションに入居する際の保証人、連帯保証人になったとします。
(家賃を滞納した際の保証人、連帯保証人)その後滞納してしまい、私に連絡が来て滞納分の家賃の支払い請求が来たとしてそれを拒否、無視した場合保証会社、全保連などから家賃が支払われますよね?そういう場合私が家を買う時にローンを組もうとする時に履歴などに残って融資をしてもらえないなどの事はあるんでしょうか?保証人、連帯保証人などの効力に詳しい方教えて下さい。

保証人が支払わないのと主たる債務者が支払わないのでは結果は全く同じです

2015/2/22 21:06:38

賃貸住宅の連帯保証人について。
連帯保証人が必要な物件で、契約書2部、署名してもらいました。
家主、借主、1部ずつ保管となると思いますが、連帯保証人には何か控え用の書類はないのですか?何でもいいので、連帯保証人も何かほしいと言っているのですが・・契約書を提出前にコピーするくらいですか?

連帯保証人としては当然の要求ですよね。
ただ、賃貸借契約書の交付は貸主と借主への交付が義務付けられているのですが、連帯保証人への交付には法的義務はないのです。
従って、連帯保証人用に賃貸借契約書原本の発行はしないでしょう。
契約完了後にあなたの控えをコピーして連帯保証人へ渡すしかありません。
仮にあなたが債務返済不能に陥った場合、連帯保証人へ請求するのは管理会社や大家さんであり、連帯保証人の立場であることを立証するのは管理会社や大家さんですから、連帯保証人が原本を保有する必要性はないのです。

2018/2/2 12:11:38

会社の保証人について詳しい方アドバイスお願いいたします。
同じ会社で知り合った男性と交際に発展して、営業職だった彼は退社後イベント関係の会社に入社しましたその会社の保証人に私がなっていますお互い結婚するつもりで交際して来て7年波風もなく幸せに交際して、週末には家に泊まったりしています回りからは夫婦に思われていますところが急に子供が欲しいので子供を産める年齢の人と結婚したいと言い出しました家庭持ちたいというのです彼40歳私 42歳 確かに もう出産は無理なのです会社の保証人になったの将来を考えていたからのことで彼を信じてなった事なのですそれなのに 今更他の女性と結婚するというなら保証人取り消したいです他に女性の影が見えたわけではないのですがきっと今流行りの婚活始めると思います。
保証人になったのも7年前です保証人取り消しなど可能ですか?最近態度が冷たくなりました

会社に於ける保証人というのは、会社に何らかの損害を与えた場合、本人にその支払能力がない場合に保証するものです。
信頼出来ない会社のために保証人になっている必要はないので、取り消してもらった方がいいですよね。
一般的には定期的に保証人の確認をしますが、過去7年何の確認もないのであれば、それほど重要視されていないかも知れませんが、質問者様からすれば、全く意味のない保証人になることですから、早急に解消した方がいいですよね。
彼の確認を取ってから、会社に直接保証人の解消の連絡を入れたらいいと思います。

2016/1/1 22:33:03

詳しく教えてくださってありがとうございます
保証人 取り消しは出来るんですね。
知りませんでした。
結婚するつもりで保証人になったのに、裏切って他の人と結婚することになったら彼の会社に保証人取り消しの申し立てします
彼が恥をかいても仕方無いです。
男女の関係は複雑です
>

連帯保証人について。
連帯保証人の法律的な解釈について、詳しい方がいらしたら教えて下さい。
連帯保証人とは何かについては、知っているのですがとある専門家が言った言葉が気になりしらべていますが、わかりません。
それは、連帯保証人が債務者に代わって、借金を返済した場合返済し終わった後に、債務者に対し肩代わりした借金の返済を求める事ができる。
と言うものです。
私としては、これでは連帯保証人の意味が無いように思いますしどこを調べてもそのような事は書かれていないようなのですがこれは法律的に本当の事なのでしょうか?宜しくお願い致します。

法律的に本当のことです。
求償権といいます。
民法第459条(委託を受けた保証人の求償権)1項 保証人が主たる債務者の委託を受けて保証をした場合において、過失なく債権者に弁済をすべき旨の裁判の言渡しを受け、又は主たる債務者に代わって弁済をし、その他自己の財産をもって債務を消滅させるべき行為をしたときは、その保証人は、主たる債務者に対して求償権を有する。
逆に聞きたいのですが、なぜ求償権があると、「連帯保証人の意味が無い」とお考えなのでしょう?求償権がなかったとしたら、真面目に借金を返済する主債務者なんて誰もいないと思いますよ?

2015/9/4 17:58:45

身内の賃貸契約の連帯保証人になっています。
「家賃保証会社」という所から家賃滞納になっているので緊急連絡先に記載されているとの事で私に電話がかかってきました「家賃保証会社」と契約していた事は全く知らず、何かあれば不動産屋(管理会社)から連絡が来ると思っていたので驚きました。
安否確認に行くとその身内は賃貸契約している部屋の中で亡くなっていました滞納分の家賃は保証会社が管理会社に支払っていたそうですがその滞納分を保証会社から請求されています。
払わないなら裁判起こすと言われています連帯保証人として「管理会社」には現状回復費などは支払うつもりですが滞納分を「家賃保証会社」に支払う義務はあるんでしょうか?その家賃保証会社の担当の人が取り立てまがいな電話をしてくるので怖いです管理会社に相談したら家賃自体は保証会社から入金されているので現状回復費用の打ち合わせ以外では話に加われないような事を言っています

あなたが家賃保証会社との契約の連帯保証人でないなら、支払わなくてよい可能性はあると思います。
滞納した場合に立て替えて支払ってくれる保証委託契約は保証会社と借主が契約したことです。
あなたには関係ないです。
あなたは貸主と借主との賃貸借の連帯保証人なのですから当然貸主から請求されれば支払う必要はあるでしょうが、貸主以外からの請求に応じる必要はないと思います。
もし勝手に誰かが立て替えて支払い、そこから請求されることを認めたら大変なことになります。
ただ、借主は保証会社に立て替え金を支払う必要があり、死亡しても、その相続人が債務を相続することになるので、相続人という立場なら支払わざるを得ないと思います。
もし相続人でないなら、借主の親族に請求してもらったらよいと思います。
緊急連絡先である私が立て替え賃料を支払う必要があるか、弁護士に相談・確認しましょう。
相談だけなら1万程度です。

2014/8/29 13:50:01

不動産の保証人について質問です。
最近、独り暮らしを始めるためマンションを借りたのですが、その部屋は保証会社との契約で保証人は不要とのことでした。
しかし、もらった書類「不動産賃貸借契約書」と「賃貸保証委託契約書」にはしっかり借主(私)の連帯保証人の情報を記載して、その人の印鑑登録証明書も提出しなければいけません。
これは部屋を借りる時には当たり前のことなのでしょうか?保険会社を通すのにここまで保証人の情報を取られるのに違和感があります。
保証会社の料金もしっかり取られたので、ここが凄く気になります。
どうか教えてください。

保証委託契約の連帯保証人であって不動産賃貸借契約の連帯保証人ではないということです。

2015/11/21 02:31:11

連帯保証人について質問です。
叔母より今叔母がが所有している土地にマンションを建てるので連帯保証人になってほしいといわれています。
条件は叔母が死んだあと、その土地、建物はすべて私1人に相続するとのことです。
将来この約束が反故されたときに保証人になった時の条件と違うので保証人をやめることはできますか?

連帯保証人は、あなたとローン会社との契約ですだから、叔母様があなたとの約束をほごにしたからといって、連帯保証人を辞めることはできません連帯保証人とは、ただの保証人と違い、借りた人と同じだけの責任を負うことになりますあまりありませんが、大げさに言うと、借りた人ではなく、連帯保証人に借金の請求ができるのです私なら、いくらそのマンションをくれると言われても、もらうときには何十年も先で、価値もなくなっているだろうし、それに、自分が先に死んだときに自分の相続人にまで迷惑をかけることになるので、怖くてなれませんそれに、マンションなどを買うときの保証人って、なってくれる人がいないときには、お金を払うとその代わりとなる保険機構があると思いますそれを使わず、血の遠い甥、姪に頼ろうとするような性格の人は信用できない気がします

2015/1/17 11:27:43

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