保証人

奨学金の保証人って、借金の保証人とかわりませんか。 主人が義妹に甥...保証人

賃貸契約の保証人について。
保証会社と連帯保証人とどちらもいると言われたんですが、なぜですか?保証会社にお金を払う意味がないのでは?私は頼める人がいません。
なのでお金がかかっても良いから保証会社をつけてほしかったのに・・・クレジットの支払いが遅れたこともなければ借金も一切ありません。
若造でもありません。
それ以前に、私のことを知らないうちに申込書を持ってきてどちらもいると言われました。

保証会社の保証範囲は決まってます。
仮にあなたが部屋で亡くなった場合保証会社は全て面倒みてくれるわけではありません。
結局は保証人が引き取ったり後始末する訳ですから、保証人がいないなら保証会社のみで良い物件にすれば良いだけです!決まっている入居条件をおかしいと言うのは見当違いですよ。
気に入ったなら相手の条件をのむしかありませんし、嫌ならあなたには物件を選ぶ権利があるんですから…。

2015/1/25 18:07:29

物上保証人が複数いる場合には保証人の負担部分を除いた残額について各財産の価格に応じて代位する。
債権者(抵当権者)債権額2400万円のケース保証人A 保証人B 物上保証人C 物上保証人D負担額600万 負担額600万 不動産価格1000万 不動産価格2000万 負担額400万 負担額800万上記の保証人AとBは2400万÷4で600万はわかるのですが保証人Cの負担額400万と保証人Dの負担額800万はどのような計算から導きだすのでしょうか?よろしくおねがいします。

>保証人の負担部分を除いた残額について各財産の価格に応じて代位する。
と自分で書いてるじゃないですか。
保証人の負担部分計の1200万円を除くと残りは1200万円、これを不動産価格で按分するんです。
小学4年生でもわかる算数。

2015/5/12 07:17:16

ZACさん。いろいろすみません。
保証人の負担部分計の1200万円を除くと残りは1200万円、これを不動産価格で按分するんです。小学4年生でもわかる算数。
ここがわからずです。計算方法をしりたいです。すみません。>

保証人不要で賃貸アパート、マンションを借りて住んでいる方にお聞きします。
保証人不要の物件を借りる際、保証会社の利用は必須でしたか?

最近では保証人がいない場合、保証人無しプランで審査して、通れば入居可とするところもあります。
実はうちの物件もそうしてます。
保証人がいても滞納家賃を回収出来ない場合もあるので、保証会社の方がまだ安心です。

2014/8/13 18:15:36

保証人についてです。
委託を受けた保証人が、あらかじめ主たる債務者に通知しないで債権者に弁済した場合には、主たる債務者は、債権者に対抗することができた事由をもって、①保証人に対抗することができる。
上記の内容の①保証人に対抗できるとはどんな状態でしょうか?債務者が俺が同時履行を出張して支払いを拒否していたのに何で勝手に支払うんだー!みたいな状態ですか?実際どのように保証人に対抗するのでしょうか?

「支払うんなら先に言ってよね!」と言える状態だったということです。
つまり主債務者には債権者に対抗しうる材料があり、保証人が支払わなければその抗弁材料が使えたのに、勝手に払っちゃったから使えなくなったということ。
ご質問のように同時履行の抗弁もあるでしょうし、相殺の抗弁、時効の援用、いろいろあります。
この場合は保証人からの求償を拒めるということです。

2015/1/29 13:03:45

賃貸における保証人について。
私には身内がいない状態です。
頼める人がいません。
引越しをしたいのですが、保証会社の審査に落ちてしまい、他の不動産でも保証人が2人いると言われました。
保証人代行とかがあると聞いたのですが、調べても具体的なものがわかりません。
怪しいところとちゃんとしたところの区別もつきません。
教えて下さい

保証人代行は、優良どころの保証人代行は、すでに保証会社に法人成りしています。
それと、すでに三親等内の保証人であるとか、条件が付いていて、保証人代行では条件に合わない場合もあります。
それと、保証人代行会社が指定されている場合があります。
ですから、まず自分で動かず、不動産店に条件を聞いてみたほうが早いということになります。
最初に不動産店を多く廻って、不動産店、大家さん側が保証人不要でも、あるいは保証人代行でもいいとか、緩くても貸してもらえる物件を探すことが最初の作業となりますね。
あとはURのように、始めから保証人不要の物件もあります。

2017/4/22 18:36:11

保証人、連帯保証人の記名についてですが頼める親類、知人がいない場合、契約者と生計をともにしている家族(契約者の妻や夫、子)の名前を書いてもいいんでしょうか?世帯が同じ人の名前はだめですか?補足こないだテレビを見ていて連帯保証人について取り上げられていたのを見て「そういえば自分の家庭はよそに頼める人が一人もいないな」と思いその場合家族の署名でもいいのか?と疑問に思ったので質問した次第です将来、住居のことなど何かしら契約が必要になるかもしれないので聞いておこうと思いました。

どのような契約についての保証委託なのか?債権者が了解すれば問題ありません。

2018/2/7 09:53:49

不動産の連帯保証人についての質問です。
現在、私は友人のアパートの連帯保証人になっています。
先月、私は仕事を退職しました。
現在求職中です。
なので不動産に連帯保証人を変便してほしいと伝えたところ、その友人が家賃を4カ月滞納していることが発覚しました。
その友人に代わりの保証人を探すように伝えたのですが2週間経っても見つからないようです。
連帯保証人をなんとしてでも辞退したいのですが、何か方法はないでしょうか?このようなこと初めてで混乱しています。
補足貸主に解約の相談をしたところ、商売なので解約する気はないとのことです。
借主も解約する気はないと、「大丈夫、払うから、払うから」の一点張り。
信用できません。
借主の親に相談しましたが、ダメでした。
延滞には期限がないらしく、家賃11万が永遠と延滞されたら、オレはもうダメです。
負債が増え続けるのを黙って見てるしかないのかな?

借主が契約を解約して引き渡さない限り連帯保証人をやめることはできないと思います。
現に滞納している人の保証人など引き受ける人はいないと思います。
友人の両親など知っているなら、事情を説明し、代わりに保証人になってもらうなどお願いしてもよいかもしれません。
とにかく友人を追い出すことですね。
補足について請求されたら、あなたの支払える限度で支払えばよいのです。
そのくらいの支払い能力がないとあなたが貸主に説明して、もっと保証能力のある保証人を借主に要求してと言ったのに、あなたでよいと言ったのです。
借主に保証能力ないから別な保証人に替えてと言ったのに無視されたのですから、貸主借主双方が経済力、支払能力のない私でよいというのですから、私は自己の経済力に見合った支払いをしますと言えばよいです。
裁判になったとしても、分割払いなど認められます。
もちろん、立替え支払いした場合は、借主に償還請求しましょう。
少し立て替え払いして、借主にガンガン請求すればよいです。
少額訴訟でもすればよいです。
面倒でうるさくて出ていくかもしれません。

2013/4/3 10:24:56

連帯保証人について・・・昨日、姉からのメールでの話しで詳細は分からずお話できないのですが、相談させて下さい。
姉夫婦の話です。
当方、姉の妹です。
姉の夫が、姉に相談もなく、夫の実の弟の住宅購入の連帯保証になるという話を決めたようです。
また弟はガンと分かり、治るのか末期なのか詳しい詳細はわかりません。
姉の夫は、以前も姉に相談なく、会社からお金を借りて、 実父の借金をかわりに払い、総額一千万以上を使っています。
それを知った姉は、借金は嫌なので必死になって、洋服も買わず、外食にも行かず、本当に節約して夫婦で返済しました。
夫の兄弟は3人居て、三男は、お金に余裕があると思われます。
外車に乗ってるし、年に数回海外に行くし、色々と裕福な話しを聞きます、次男は、ガンになり、住宅を建てる為の保証人になってと言ってきた人です。
長男が姉の夫で、今は姉の実家住まいですが、私の両親(姉の両親、夫にとっては義理の両親)と超仲悪いです。
色々とあったので話しきれません。
仕事のストレス+家庭内でも親戚でも問題事が沢山あり、私も抱えきれないくらいの問題事があり困っている所に、保証人の話です。
もう姉は本当に鬱になってると思います。
夜も眠れないし、突然泣き出したり、気持ち悪くなって泣きながら仕事に行きますし、独り言も沢山言うようになって。
なるべく助けたいのですが、私も家庭を持ち、離れて暮らして居て、実家にちょくちょく帰れません。
妹としてどう助けられますか?私が兄に口出ししてもいいですか?

住宅を購入する時にはローンを組む人は多いと思いますが昔は、身内が保証人になることが大半でした。
しかし、(おそらくあなたはご存知ないのかと思いますが、)最近のほとんどのケースでは連帯保証人は不要です。
たいていの方が、「保証協会」的なところと契約しお金を払って保証をしてもらいます。
身内に連帯保証人を頼むケースはこの保証協会に払うお金も惜しんでいる人が大半だと思います。
また、通常ローンを組むと、団体保険に入らされます。
そしてその人が死んだ時に、ローンの残金は保険ですべて支払われます。
よって、わざわざ義兄さんが保証人にならなくてもいいしくみが世の中にはきちんとあるのです。
義兄さんはそれをご存知ないのかもしれません。
あるいは知っているけどいろいろな事情で、実弟が保証協会にもお願いできず団体保険にも入れないことを認識したうえで保証人になってあげようとしているのかもしれません。
ただ、いずれにせよ配偶者であるお姉さんの納得と了解が得られないのに勝手に保証人になるのは、合点がいかないですね。
あなたから義兄さんに言うのはちょっとお門違いかと思います。
しかし、あなたのご両親が、娘の夫である義兄さんに苦言を呈するのはありだと思いますしそのほうが義弟さんには影響力を与えられると思います。
かつて一千万円以上の借金をご夫婦で返されたとのことですがそのことから考えても義兄さんは、お金に対しての考えが浅い人のようです。
一千万円以上を返済するって、大変なことだと思いますよ。
お姉さんは、夫の借金の為に人生を棒にふっているように思います。
保証人になったところで義弟さんが、きちんと返済するなり死んで完済されるなりすれば問題ないのですが面倒なのは、生きているのに払わない…状況が発生した時です。
そうなった時にどうするのかをきちんと確認させましょう。
また、お姉さんにも強くなってもらいましょう。
きっとお姉さんも働いているのだと思いますが自分の稼いだお金を夫の浪費や不可思議な借金の返済にあてないようくれぐれも自分の資産を確保するようお伝えください。
万一離婚する時に、自分名義の資産はきっとお姉さんを助けてくれます。

2015/2/6 12:40:00

兄弟の連帯保証人について相談させてください。
主人の弟から「賃貸マンションへ引っ越すので保証人になって欲しいから、印鑑証明を送って欲しい」と連絡があったそうです。
我が家は最近新居を建てたばかりで、妻の立場からすれば両親(遠くに住んでいます)に頼んで欲しい所なのですが…主人よりも給料も多く貰ってると思いますが、県外なのであまり会わずにいる兄弟なので。
私が主人に嫌な顔をすれば角がたちますし、今更両親にと言っても弟に角がたちますし…皆さんならどうなさいますか??補足皆様回答ありがとうございます。
快くなってあげたいですが、あまり連絡を取り合う仲ではないので不安があります。
新居ローンもありますし心が無い鬼だなと自分の事も思います。
しかし主人は保証人の事をなんとも思ってかさそうなので余計に不安なんです。
両親は父は年金暮らし+母はパート社員ですが持ち家です。
これでも保証人になれるのでしょうか?

賃貸の保証人はアリですが、ほかの方々もおっしゃる通り書類を確認せずにサインや押印、印鑑証明だけ渡すのは賛成出来ません。
借金や遺産問題で白紙にサインとか印鑑証明を渡せとかよく騙されたり不利になるパターンがあります。
どんなに信頼ある人でも、そこだけは確認させましょう。
それを面倒がったり渋るなら、やめた方が…お願いするのに面倒がるのは失礼だし、渋るなら怪しいですから。

2013/4/16 12:47:08

奨学金の保証人って、借金の保証人とかわりませんか。
主人が義妹に甥の奨学金の保証人になるように頼まれています。
何故、義妹が自分の子供の保証人にならないのか、訊いてみるように言ってますが。
主人は、人がよくて、自分の妹に格好のよいところを見せたいようです。
本当に、大丈夫なのでしょうか。
簡単に印を押してしまって。


止めた方がいいのではありませんか?親がなるべきですね 将来甥っ子さんが返済できなくなった場合 あなたがたご夫婦が負担をかぶることになりますよ格好のよい所って 意味が分からないですね大丈夫かどうかなんて 甥っ子さんが将来返済できる状況にあるかどうか分からないですよ不況で就職が危なかったらどうなさるんですか? 機関保証・・・・連帯保証人、保証人は必要なく、関連保証機関が保証 などを利用すればいいのではありませんか?

2013/6/28 22:05:30

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