保証人

保証人を立ててもアパートが借りれない。。。ってどんな状況なのでし...保証人

身元保証人について就職の先に提示する身元保証人の条件に、扶養親族を有すると記載があったのですが、簡単に言うと自分から見て誰が該当するのでしょうか?ちなみに現在、私は一人暮らしで両親の扶養からは外れており、兄弟は結婚していて子供がいます。

身元保証人になる方の条件が、「扶養親族を有する方」ということですから、1.父親・・・母親を扶養している。
2.兄弟・・・既婚ということですから配偶者並びに子供を扶養している。
ですので、「父親」および「兄弟」が身元保証人の条件に合致すると存じます。

2016/4/6 01:24:36

連帯保証人の解約は可能ですか?私の知人から相談を受けています。
知人の血縁者が新築したときに連帯保証人を依頼され、当時収入が不安定だった知人は、公務員である自分の妻を連帯保証人に立てました。
その後この血縁者と仕事を巡ってトラブルが起き、断絶状態に陥りました。
このような場合、連帯保証人を解約することはもはや不可能なのでしょうか。
補足解約可能という話ならさらにお尋ねします。
こちらがある程度費用負担覚悟で、第三者機関、つまり連帯保証代行会社に依頼するというのはどうでしょうか。

連帯保証人契約は、債務者どうしの契約ではありません。
債権者がお金を貸し付けるのに、本人や担保物件だけでは不安なので、念のため資金を回収できる人を、連帯保証人とします。
つまり、連帯保証人は、借り主が選んだ人ではなく、貸し主が認めた人なのです。
ですから、連帯保証人の交代には、貸し主の同意が必要になります。
補足します。
債権者が納得(同意)すれば、可能です。

2013/2/10 09:05:22

他人の借金の保証人になってる人は、自分が借金をしようとすると、その保証人になってる分、借金をする事が難しくなりますか?保証人になってるって事は、自分が借金してる事と同じ事と思っていいですか

保証人の中でも連帯保証人は借金をしている人本人と同等の義務を負います。
連帯保証人(保証人含む)になる場合は金額によっては自分の借入(借金)が審査に通らない可能性は大いにあると思いますよ。
金融機関も慈善事業で貸付をしている訳ではありませんから。
他の人の借金(家族含む)の保証人(連帯保証人)になる場合は保証人になった人にも大きな債務と返済責任があることを自覚すべきだと思います。

2014/10/16 07:22:02

保証人が行う相殺について教えてください。
主債務者の債権者に対する反対債権を自働債権とし、債権者の保証人に対する保証債権を受働債権として、保証人が相殺した場合、債権者と主債務者の間の債権債務も消滅するのでしょうか?また、主債務者の債権者に対する反対債権を自働債権とし、債権者の主債務者に対する債権を受働債権として、保証人が相殺することはできるのでしょうか?

>主債務者の債権者に対する反対債権を自働債権とし、債権者の保証人に対する保証債権を受働債権として、保証人が相殺した場合、債権者と主債務者の間の 債権債務も消滅するのでしょうか?そのような相殺ができるのでしょうか?

2016/2/14 05:15:41

そこまでは、司法書士試験の過去問で出ていました。>

保証人代行サービス「プロスペリティー」について賃貸保証人がいないため宮城県仙台市の保証人代行サービス「プロスペリティー」に2012年12月19日、24日に質問のメールを出しましたが全然回答が来ません。
YAHOO広告で掲載していましたが架空の会社ではないかと疑問に思いました。
この会社をご存知の方または利用した方いませんか。

「保証人代行サービス」というのがどのようなサービスなのかわかりませんが、電話番号は記載されていないのでしょうか?保証人を紹介してくれる会社にお願いして賃貸契約したことがあります。
東京にある会社で、思ったより親切でうまくいきましたよ。
ネットで探してみてはどうでしょうか?

2012/12/27 12:18:03

姑が義兄(夫の兄)には内緒で義兄のローンの保証人になってほしいと夫に言ってきたのですが、本人に内緒で住宅ローンの保証人になんてなれるのでしょうか?現在舅姑と義兄夫婦は舅名義の古い一軒家で同居しているのですが、近所の舅名義の土地に新たに家を建て、皆で引っ越す計画があるそうです。
今の家はそのまま残し月3万程で誰かに貸す予定で、新築の家は義兄名義で2500万で建てるそうなのですが、舅が前金として500万出すらしいので義兄のローンは2000万だそうです。
姑が言うには、銀行の人が○○にお勤めの弟さんがいらっしゃるなら大丈夫と言った、形だけだから、プライドが傷付くから兄貴には内緒で保証人になってほしい、ということらしいのですが…舅は黙っていればわからないから私にも言うなと言っていたそうです。
夫が昨夜親にうんざりした様子ながらもその話をしてきて保証人てどう思う…?と聞いてきたので、自分の意志だけで断る気はないのだなと思い、まずお義兄さん抜きでは話にならない、プライド云々言うならそんな形で内緒にされる方がプライドが傷付くと思う、それに最悪の場合を考えない人は保証人になるべきじゃないと思う、と答えたのですが、夫は私がなってあげればいいと言ってくれることを期待していたのか不機嫌になってしまい、その後喧嘩になってしまいました。
義兄がローンの事をどう考えているのかはわかりません。
夫は義兄と仲が良くないので自分から義兄に直接連絡することはないと思います。
私たちは社宅住まいで持ち家はなく、ローンもないですがいずれは持ち家を欲しいと思っています。
義兄は職を3回変えていて今の職場は勤め始めたばかりらしいのでその為に自力でローンが組めないのかもしれませんが、殆ど接点がなく今まで嫌味や皮肉ぐらいしか言われた事のない義兄の為にしかも内緒で保証人なんて私は考えられないです。
だいたい内緒で保証人なんてなれるのでしょうか?あまりに勝手な姑と舅の言い分に幻滅を通り越してもう軽蔑の気持ちです…

1 基本保証人なしで借りられます。
保証人が必要ということは、一人出借りられないほど属性が悪いということです。
つまり、義兄は信用がないということです2000万の借り入れで拒否されるということは年収が300万程度でしかないのではないですか?そうすると返済事態も危ういですよ2 保証人というものがご主人わかっておられるのでしょうか。
連帯保証人ならば、夫が借りているのと同じですから、完済するまで夫自身の住宅ローンは組めませんよ。
また、どちらにしても最終的には支払い義務がありますよ。
夫は自分が借りているのと同じということを理解しているのでしょうか、心配になります3 書類に保証人のサインが必要になります。
当然ですが直筆です。
で、その書類を持って義兄が借り入れに行きます。
当然その書類には義兄のサインなども記載されています。
つまり、その書類を見ないで申し込みをすることが不可能です。
4 家族でも保証人になるべきではありません。
5 保証人が必要ならば、代わりに義父保有の今の家を不動産担保として提供¥されてはいかがでしょうか。
そうすればそこに住まう予定の義両親と、義兄で自己完結できます。
貴方の判断が正しいです。
断固拒否です。

2015/2/10 15:11:16

▽就職の際の保証人についてです。
あなたが会社や官公庁に就職なさった時に、保証人は要求されましたか?されたなら何人要求されましたか?また保証期間は何年でしたか? 1年ぐらいですか?更に誰になってもらいましたか?例えば、年金暮らしの父と、 年金暮らしの伯父の2人を保証人に立てる等と言うのは不可ですか?あと保証人は、就職したあなたの何を保証してくれたのですか?もう一つ、正規雇用で公務員として大阪市役所に就職する場合、 保証人は2人必要ですか?追加で、保証人を立てるのは、就職のどのタイミングですか?以上、老若男女問わずどしどしご回答 下さい。
宜しくお願い致します。

身元保証人であればお父様が良いでしょう。
ただし所得があることが前提。
さらに連帯保証人まで必要とされるときは、兄や弟、姉、または叔父などがいる場合は、それらの人の一人に依頼。
これも所得のある人、これで不明点があればその場合は、悩まず、人事部に問い合わせましょう。
1名か2名までかは就職先でちがいますし、この指示は就職に必要な書類を提出するときに提示内容は事前に指示されると思います。

2016/1/14 14:43:33

連帯保証人について主人の弟が義父から遺産として受け継いだ土地にマンションをたてるというので、義母から主人に連帯保証人になってほしいと連絡がありました。
主人が深く考えず、兄弟なのだからとオッケーの返事をしたので、私は怒っています。
主人は30代後半、小さい子が三人いる上にあと少しですが住宅ローンもあります。
私が怒るのは心が狭いのでしょうか?断ってもらった方がいいですよね?

そんな・・・。
普通、そのくらいの連帯保証人なら、オッケーするんじゃ?断るってことは義理の弟に「マンションを建てるな」と言うってことと同義ですよ。
土地の固定資産税を払いながら、その土地を、放置しておけと?(笑)それも、かわいそうでしょ。


どうにか利用しないと、遺産として受け継いだ価値が。


なくなるね。
何もかも、中味にかかわらず「とにかく保証人はダメ」とか言う必要もないですよ・・・マンションが建つんでしょ、で、それの賃貸収入で、建築代を払うんでしょ。
土地は、既に持っているから、上物の金額だけ払えばいいんでしょ。
賃貸マンションなら、部屋が空いたときは、収入が下がりますのでその時、支払いが多少しんどくなる可能性はなくはないですが普通、空室が出るのも計算して、返済計画立てます。
で、どうせ、土地が担保に入っていますよ。
あなたのご主人に、何か降りかかるような確率も、かなり低いはずですけどね。



銀行は、金を貸して、金利をつけて返してもらうのがお仕事。
それが専門である会社が回収できないものを、簡単に貸すわけないでしょ。
それなりに回収できると計算が立つから、貸すんですよ。
あなたより、専門的な人が「貸してもオッケー」と見たものをあなたがそこまで怖がるのは、何を根拠に。
何も知らず、「とにかく、保証人にだけはなるな」みたいなことを信じている人も結構いますが事業みたいなことをするのに、小さい事務所を借りるだけでも、保証人て、必要なのですよ。
(もちろん、保証会社にお金払ったりするのもありますけども。
)それを全部、皆が断っていたら誰も、何もできませんやん。

2013/11/23 21:43:53

勝手に保証人にされているかもしれません。
親戚に勝手に保証人にされている可能性があり、以下のことを教えてください。
①保証人の欄に勝手に、住所、名前を記載し、捺印(実印ではないもの)されていれば、保証人として成立してしまうのですか?(親戚は私の住所も名前も知っているし、親戚なので同じ名字の印鑑をもっています)その場合、私に本人確認の書類が郵送されたり、電話がかかってきて、事前に知ることはできますか?親戚は私の電話番号は知らないと思いますが、例えば違う人とグルになっていたとして、その人の電話番号を書き、かかってきた電話に私になりすまして電話に出るとか、そんなことをしたらクリアできてしまうのでしょうか?保証人の本人確認や本人とコンタクトをとらないで保証人としてOKしてしまう場合もあるのですか?金グセの悪い親戚がいて、本当に心配なので、どなたか回答お願いします。

保証契約は、主債務者(実際にお金を借りた人)との間で結ばれるのではなく、債権者との間で結ばれる契約です。
そのため、本人が意図せず、債権者との間で、保証契約を結ばれることは、本来はあり得ない、あってはならない話です。
保証契約は、他の契約とは違い・・・民法第446条第2項 「保証契約は、書面でしなければ、その効力を生じない。
」とあり、保証契約を書面で交付することによってはじめて効力を持ちます。
一見すると、保証契約書があったら、もうそれで契約が締結されたというものではありません。
(もちろん、それ以前に当事者同士の合意が必要ですが)というのは、例えば、連帯保証人の場合、単なる保証人にとは違い、ほとんど主債務者と同じ立場に立たされます。
そのため、債権者は連帯保証人となる者に対して、保証額、債務者の経済状況、連帯保証人の数、返済の見込み等の重要事項を連帯保証人に説明する義務があります。
これを怠ると不実告知となり、連帯保証契約は無効になってしまいます。
まともな債権者なら、保証人は知っている、知っていないとか、保証人になっているだろう、いやなっていないという紛争を防ぐために、捺印する印鑑は印鑑登録をした実印を用い、印鑑証明を添付したりするわけです。
また、保証契約とは別に、保証契約を締結する前に、これらの告知すべきことを一覧にして、説明を受けたという一筆を連帯保証人になる前に書いてもらうなどの予防策をするわけです。
(余談ですが、根保証契約の場合、債権者が保証人となる者に対して、契約締結前に事前説明をする義務が法的に定められています。
根保証契約はもっと怖いからね・・・)まぁ、まともではない債権者や主債務者だと、書面の偽造とかやりかねないかもしれないけど、裁判をしてみればいいってこと。
裁判となると、なんかややこしいし、怖いってイメージがあるけど、債権者が連帯保証人とする者との間で、保証契約をした事実やまたきちんと告知すべきことを告知して保証契約を結んだと証明しなければならなくなる。
これを証明するのは債権者の側の責任ということ。

2015/7/27 14:06:37

保証人を立ててもアパートが借りれない。


ってどんな状況なのでしょうか?娘の彼氏の話です。
32歳。
仕事はしていますが、建築関係の職人さんのようです。
アパートを借りようとしたが、審査が通らず 借りることができなかったようです。
保証会社の保証か、保証人を付ければ 正社員でなくてもアパートを借りることが出来そうですがまぜか借りることができなかったようで、別の知人の名義でアパートを借りたようです。
どんな原因が考えられますか?今度、家を借り直すのに 娘の名義で借りようとしているようです。
娘は、成人してますが 20代前半 資格試験を受けながら、アルバイトしている身です。
心配になり、相談してみました。
補足親や兄弟ががいるのに、何故だろうと思います。
ご両親は、70過ぎていて ご高齢ですから無理だとしても お兄さん達に頼めば良いに…と思ってしまいます。

不動産業者のものです。
審査は保証会社のものでしょうか?保証会社の審査が通らなかったのだとしたら、その方の個人信用情報に問題がある可能性も考えられます。
※過去に債務整理をしていたり、ローン返済の遅延がやたら多いなど。
あとは、ただ単に貸主さん(大家さん)が断っている場合もあります。
大家さんも借主さんを自由に選べますので、例えばですが、ただ単に建築関係だけという理由だけで断られる、なんてケースもあったりします。
※この場合は単なる大家さんの好き嫌いの問題です。


※もちろん面と向かってそういう理由なので、とは言わないです。


まあ、可能性はいくらでもあると思いますが、娘さんの名義で借りるというのは、私は大いに反対です。
娘さんの名義で借りるということは、娘さんが契約者になるということですよね?家賃などの支払い義務は法律的にも娘さんになります。
その人が家賃を間違いなく支払ってくれればいいですが、どうでしょうかね。
その借りたい方も、まずは親や親族に相談すべきことだと思いますが。

2014/7/19 13:58:42

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© 2020 どうしたら金持ちになれるのか絶望しかない