保証人

借家の保証人を頼まれ引き受けました。一人住まいときいていましたが...保証人

よろしくお願いします。
当時付き合っていた彼氏が店をやりたいので連帯保証人になってほしいと言われなりました。
ところが2年ぐらいで店を辞め、私も彼と別れました。
連帯保証人の事を聞くと店辞めたから連帯保証人抜けたから大丈夫と言われ安心していましたが、最近になって知り合いの不動産屋から電話があり、滞納しているとの電話が。
事情を話すと、まだ連帯保証人になっていて、又貸ししてるんぢゃないかと言われました。
連絡も取れないので連絡してほしいと…彼は地元には居ないので電話した所保証人を変えるからとは言ってから一年以上たちます。
今は滞納は無いようですが、不安でしかたありません。
連帯保証人を辞めたいのですが、大家さんに直接話しをしに行ったほうが良いのでしょうか?

連帯保証人自らの解除は出来ません。
法的にも督促が来たら逃れることは出来ません。
外れることを願い出て承諾してくれる場合もあるかもしれませんが、貸主の立場としては了承しづらいと思います。
ただ事情が事情なので、説明をして話し合える可能性はあると思います。
そもそも転貸は認められた契約なのかも気になるところです。
契約書で確認した方が良いと思います。
転借人が家賃を払っていて滞納があれば賃借人に連絡が行き、同時に連帯保証人にも連絡が来るかもしれませんが、賃借人が応答しない場合はすぐに連帯保証人に来ると思います。
私なら、事情を説明して、自分の知らないところで転貸が行われた・・・転借人を契約者にしないのか・・・契約者が変わるなら連帯保証人から降ろしてくれ、とお願いしてみます。
認められるかは分かりませんが。

2018/4/21 17:54:56

konさんありがとうございます。やっぱり解除は出来ないのですね。転貸は契約など一切なしで、上乗せした金額で貸しているようです。実は書面など一切もらってないんです。不動産屋に全て話しをしているのにもかかわらず、大家には言ってないんです。不動産屋に大家と連絡を取りたいので連絡先を教えてくださいと頼んだ所、連帯保証人は外れないから無理とだけ、一切教えてくれません。元々彼の友達なのでもしかして結託しているのかもしれないです。突然本人と話し合ったのですが、秋まで待てませんか?と言われ、取り合ってもらえません。動きようが無くなってしまいました。アドバイスいただいたのにすみません。ありがとうございます。>

保証人代行サービスを利用して保証人を紹介。
一度入居の許可が出たと連絡がありました。
ところが翌日不動産会社行き契約書を受け取ろうとしたら家主の奥さんから遠方の保証人ではだめと断って来たと連絡がありました。
高齢の両親(80)と同居すると申込しました。
テレビで以前高齢者の賃貸は断られる事が多いと見ました。
やはり入居は難しいのでしょうか。
ちなみに私は正社員で収入も170万ぐらいあります。
もう3件ほどだめと言われて頭痛い状況になっていますどうか回答よろしくお願いします。

こんばんは。
保証人代行サービスで、紹介してもらった保証人なんか利用しなくても、通常の保証会社もありますよ。
だいたいから保証人代行サービスなんて会社は、ほとんど詐欺ですからね。
質問者さんは、どの程度の家賃のところを借りるのか不明ですが、年収ベースで考慮しても、3万円~4万円以内じゃないと厳しいと感じます。
高齢者と同居するなら借りれると思いますが、高齢者の単独だとかなり厳しいですね。
本当に同居予定なんですか?

2013/2/22 21:54:31

会社の身元保証人についてしつもんです。
身内の方の身元保証人に妻がなった場合において、万が一損害賠償(自己破産するくらいの)を身元保証人に請求されることとなった場合、配偶者である私への請求ということも考えられますでしょうか?私名義でのマイホーム、私名義での貯蓄もあります。
妻名義の貯蓄もあるのですが、もし妻が自己破産した場合は妻名義の貯蓄が差し押さえとなるのでしょうか?法律に詳しい方教えてください。
宜しくお願いします。
補足補足です。
その身内が自己破産者の場合はどうお考えでしょうか?自己破産者の身元保証人になるのはリスクがありますか?

身元保証人で損害賠償を請求されたという話を聞いたことがありますか。
ないと思います。
就職の保証人なんか形だけのものです。
悪いことしたら保証人に迷惑をかけることになるんだぞという警告の意味だけのものです。
金銭の保証人と全然中味が違います。
身元保証に関する法律というのがありまして、そこにくわしく書かれていますが、会社の責任が重くて保証人にまで賠償をするにはハードルがあるのです。
ですから悪いことしたので、保証人にやみくもに保証を請求できないのです。
こういうことです。
営業係りのA君が集金にいった金を使い込んだという場合、本人はもとより、直属の上司も責任をとります。
そうしてA君に集金させた組織上の上司も責任をとります。
会社は身元保証人に責任をとってもらえという発想はないと言っていいです。
全て会社の責任です。
身元保証人の制度を一時廃止したらどうかという話が国会でありました。
それほどあってもなくてもいい制度です。
あなたが心配されるようなことはまずありません。

2015/7/23 13:23:26

あんまり重要な保証人ではないようですが、身内が自己破産者の場合何か変わることはありますか?>

賃貸契約の連帯保証人について 兄に連帯保証人を頼まれました。
まあ高級マンションとかではありませんし、なろうとは思います。
足りない知識を補うためにネットで調べたり、他の方の質問を閲覧したりしましたが、ふと疑問があったので。
連帯保証人の大まかなリスクとしては、家賃の滞納や、失火や破損などトラブルの損害賠償責任ですよね。
そして勝手に連帯保証人を降りることはできない。
当然賠償責任等が発生したら拒否などしませんが、その後の事(例えば家賃滞納が◯回あったら別の連帯保証人を用意するか賃貸契約を破棄しろ、とか)を借主(兄)決めてから連帯保証人になったら、その場合は以後のリスクを免れる(連帯保証人を変更する)ことは可能ですかね? 支離滅裂ですみません。
つまり、連帯保証人は貸主と話そうが勝手に連帯保証人を辞められないけれど、事前に借主と決め事をしていたらどうなんだろうか、ということです。
辞められますか?また辞められるなら、いい感じの誓約はありませんか?

連帯保証人を付けるよう条件を出しているのは貸主です。
そのお部屋を借りるなら連帯保証人がいないとだめですよ。
変更も認めませんとなれば借主と連帯保証人がどんな決め事をしても無駄です。
また連帯保証人である貴方から大家にその様な条件を出したなら審査に通らないか他の連帯保証人をと言われてしまうかも。
今は保証会社を利用すれば連帯保証人なしで契約できる形もあるので条件を出すならはっきりとお兄様にはお断りした方がいいかと☆

2017/1/12 23:36:31

迅速な回答ありがとうございます。
まあ正直素朴な疑問、程度なのですが、連帯保証人を辞められるのは、どのような場合なのでしょうか。
1、貸主と連帯保証人との話し合いで合意した時(新しい連帯保証人をたてられたとか)
2、借主が賃貸契約を解約した時。
くらいなのでしょうか。
なら、借主との話し合いで対策(教えてくださったように、保障会社を用いるとか)を決定して、その案を貸主に持って行き合意できれば、連帯保証人の解約・変更も可能なのでしょうか。>

弟の奨学金の保証人になるべきだったのでしょうか?私は24歳会社員、実家暮らしです。
母親から「弟(1浪・4月より大学生)の奨学金の保証人になってほしい」と言われました。
保証人はどうやら二人たてるらしく、第一に父親、第二に祖父だったのですが、祖父は高齢のため、保証人になれませんでした。
叔父に頼んだようですが、私でも保証人になれると聞いたようです。
母親は保証人になれないようで、私に頼んできたようです。
いくら身内とはいえ、いざとなったらお金を払わないといけないので、「もし私が支払うことになった場合、いくら払うの?」と母に尋ねました。
すると、「弟が手続きをしているので知らない。
そういう風にいうのなら、頼まない。
」と言われました。
私のお給料は大学生の初任給ほどですが、実家暮らしなので、いざ支払うことになっても支払うことはできます。
それに家族の保証人なので、断るつもりもありませんでした。
ただ、いくら支払うのか知りたかっただけです。
母親の機嫌が悪くなったので、「いくら支払うか聞くのはおかしかった?」と尋ねると、「そういう考えもあるのかと思っただけ。
」と言われました。
私はふたつ返事で弟の保証人になるべきだったのでしょうか?

保証人になるのであれば詳細を知りたいと思うのは当然で、それが身内だろうが他人だろうが関係ないと思います。
家族なんだから当然!と親御さんが本気で思っているのなら、それは間違っています。
失礼ですが、奨学金制度を利用されるということは現時点で弟さんの学費を工面する余裕がご両親にはないということですよね?弟さんが大学卒業→就職してきちんと返済できる確証は無いですし、質問者さんに支払い義務が生じる可能性だって少なからずあるわけで…。
ただ、質問者さんも同じように奨学金を使って進学していたのであれば、その時も親御さんや親類の方が保証人になっていたのでしょうから、それなら今回のお母様の反応も頷けます。
そうでなければ、お母様にとって子供に保証人を頼むことは心苦しいし恥ずかしい気持ちがあったのかもしれません。
その気持ちを察して何も聞かずに承諾した方が波風は立たなかったのでしょうけどね。
娘だからと口だけで片付けようとせず、せめて書類ぐらい見せてからお願いすれば質問者さんからの第一声も違っていたのでは?親子故のちょっとした行き違いだと思うので、もう一度お話しされてはいかがでしょう?

2011/5/9 02:05:56

物上保証人の事前求償権。
判例は不可。
理由の一つとして保証人は債務を負担する他方物上保証人は担保権の実行において初めて責任を負うとあります。
保証契約とは、債権者と保証人が債務者の債務保証する契約であり、他方物上保証人は、先に述べた保障を包括的に保証するのではなく、物の価値(保証物)の限度で債務保証すると思っていたのですが(この場合債務を限定的に負担する)、物上保証人は債務を保証しない(平成2年12月18日)ということは、一体どういったことなのでしょうか?

保証人は債権者に対して債務を負いますが、物上保証人は債権者に対して債務を負わず、責任を負担するのみだ、ということです。
責任なき債務とか、債務なき責任とか聞いたことあるかと思いますが、この債務なき責任と呼ばれるやつです。

2015/8/29 00:21:34

責任と債務とはどうちがうのでしょうか?
事実的と概念的のちがいでしょうか?>

身元保証人がいないため採用されたパートを断ったら、退職の際に身元保証人が必要と言われました。
身元保証人がいないから採用を断ったのに、退職するのに身元保証人がいないとやめることもできないのでしょうか?勤務は全くしていません。
採用後、会社の就労規則を聞いた後、身元保証人が入ることを知り、断ることになったのです。
それまで身元保証人が必要とはいわれませんでした。
身元保証人が必要なのは常識かもしれませんが、今まで身元保証人がなくても採用になった会社はありましたし、世の中には身元保証人がいない人間もいると思うのです。
勤務していないのに、退職するというのも、よく分りませんし、さらに身元保証人が強制的な理由も分りません。
もう今の時間電話は留守電ですし、明日本社に問い合わせてみますが、このような経験をした方はいますか?

butterflies_are_free88さん○身元保証人がいないため採用されたパートを断ったら、退職の際に身元保証人が必要と言われました。
身元保証人がいないから採用を断ったのに、退職するのに身元保証人がいないとやめることもできないのでしょうか?>採用との連絡を受けたが、入社手続きで保証人が必要だと言われた為に、採用を辞退したいという状況であれば、会社側とご質問者様の間には、何も契約が成立していない状態なのですから、退職の届出も必要ありませんし、保証人を立てることなど全く不要です。
xuf2867 .2014/12/1418:55:37「身元保証人に対して、採用したのに退職する為、採用先が受けた損害賠償請求される為に連帯保証人を必須とされるのでしょう。
」雇用契約も成立してないにもかかわらず、ご質問者様に対して損害賠償請求など行えるわけがありません。
人事役職経験40年といっていますが、余程悪質な会社だったのでしょうね…

2014/12/14 19:33:39

日本学生支援機構の連帯保証人・保証人についてお伺いします。
この度、債権者が自己破産しようと考えています。
この場合、自己破産すればまず連帯保証人へ通知及び支払い請求がいくかと思います。
今回お伺いしたいのは・連帯保証人は奨学金の債権も含め、現在個人再生中である。
・保証人は死亡していますが、息子が二人おり相続放棄していない。
(保証人が生活保護者だったため)・上記息子の内、1名は連帯保証人でもある(個人再生中)。
この場合の支払はどのようになるのか申し訳ありませんがお教えください。

・連帯保証人は奨学金の債権も含め、現在個人再生中である。
連帯保証の分は、再生計画に従って減額される。
・保証人は死亡していますが、息子が二人おり相続放棄していない。
(保証人が生活保護者だったため)保証額の1/2ずつ、息子が保証債務を相続する。
・上記息子の内、1名は連帯保証人でもある(個人再生中)。
相続した保証債務について、「全額請求される」。
というか、個人再生を依頼した弁護士に相続が発生したこと伝えてないの?個人再生取り下げて、個人再生をもう一度イチからやり直しだと思う。

2017/2/27 06:36:27

親戚から引越しをするので賃貸の保証人になってほしいと言われました。
賃貸契約は現在、住んでいるアパートの大家で知り合いのため、不動産会社を通さずに契約するとのことでした。
また、大家から少しでも安く引越しできるようにとの配慮で補償会社も利用しないとのこと。
物件も相場の半額程の家賃で更新は立ち退き工事が始まるまで。
(最低でも6年後らしいです)本当は保証人もいらないが、大家の税理士から手続き上、面倒なので保証人は用意してくれと言われたそうです。
私に依頼している保証人は連帯保証人ではないのか?と確認しましたが連帯保証人ではないようです。
この親戚は2年ほど前に私の母に家賃を「4ヶ月滞納しているのでお金を借してほしい」と言ってたこともあり、信用できません。
・4ヶ月も滞納していたのに大家は補償会社も通さず、 連帯保証人も付けずに貸すことって結構あることなのでしょうか?・保証人の期間が6年より短くするのは可能ですか?・税理士から手続き上、面倒なので保証人を用意しろとの指示は本当に面倒なことがあるのでしょうか?ご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。
よろしくお願いいたしますm(_ _)m

「連帯保証人ではなく保証人だ」とのことですが、口頭確認ではなく契約書を再確認した方がいいでしょう。
税理士が・・・ですが、税理士が賃貸借契約の保証人について意見するという話は聞いたことがありません。
知り合いで仲介不動産屋を介さずの賃貸借ですから、保証会社を通さずの契約はあり得ることです。
保証期間ですが、賃貸人が了解すれば短縮は可能ですが、一般的には賃貸借契約期間と同期間が保証期間です。

2016/9/21 09:38:34

借家の保証人を頼まれ引き受けました。
一人住まいときいていましたが実は不倫相手との生活に借りていたことがわかりました。
だまされて不倫に協力させられ不快です。
こんな場合は保証人をやめられますか?手順がありましたら教えてください。

保証人契約は、賃借人との契約ではなく、家主さんとの契約です。
家主さんに話し合って下さい。
まずは、家主さんと交渉して下さい。

2017/11/7 23:04:40

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