保証人

保証人について質問です。 知人のことなのですが、以前勤めてた会社の...保証人

アパートの保証人について・・・日本保証協会というのはどいうものなんですか?保証人を探してくれるんですか?危険はないんですか?

保証人を紹介してくれる会社です、会社そのものが貴方の保証人になってくれるわけではなくて、希望の保証人を紹介してくれる会社です。
ただ、大家さん側が、親御さんとか、親族以外不可、のように保証人の属性を制限された場合には、厳しいと思います。
あとは、賃貸契約は、更新がある契約が多いですから、そのたびに、保証人のサイン、捺印や、存在確認が必要な場合もあります。
危険かどうかは、会社は紹介のみですから、紹介された保証人によるところが大きいと思います。
保証人は選べますが、通常の保証人と違って、始めてお願いするわけですので。

2017/8/6 16:58:14

そんなこと請け負っちゃって、その方にとって危険ではないですか?>

連帯保証人が複数いるときはなんというのですか。
保証人が複数いるときは共同保証(人)というのだから共同連帯保証(人)ということでいいですか。

>保証人が複数いるときは共同保証(人)というのだから意味が違います。
確かに、保証人は複数いますが、「共同保証」と言う時には、分別の利益を有しています、つまり、A債権者がB債務者に対して、100万円という債権を持っている場合、CDの2名が「共同保証」するということは、CDはそれぞれ50万円ずつ保証債務を負担することになります。
例外的に、債務額全体の100万円を保証する場合には「保証連帯」と言います。
保証連帯というのは、保証人が相互間で、100万円の債務全額負担します。
そして、「保証連帯」の場合は、分別の利益がないだけであり、保証人は「催告の抗弁権・検索の抗弁権」を依然として有しています。
この「催告の抗弁権・検索の抗弁権」をも有しないのが「連帯保証」です。
したがって、連帯保証人が何人いても「連帯保証」は「連帯保証」のままです。

2017/8/28 19:55:59

回答ありがとうございます。
「共同保証人」は保証人が複数いる場合で分別の利益あり
「保証連帯人」は保証人が複数いる場合で分別の利益なし
「連帯保証人」は連帯保証人が複数か単数かは問わない
という具合でいいですか。>

勝手に保証人?連帯保証人?にされてしまいました。
しかし、その会社からは特に本人確認の連絡も来ません。
(金融系ではないです)どこもそんな適当なのでしょうか?補足一緒に住んでないし、書類が手元にないのでわからないです。
名字が違うし実印も渡してないので印鑑は押してないはずです。
やり取りの証拠がLINEしかないのですが告発できるんですか?その相手とはなるべく連絡取りたくないです。

連帯保証人も保証人もたいした違いはないので、保証人として回答します。
これはケースによってことなります。
相手をA、債務者をB、あなたがCとします。
Aがあなたを勝手に保証人にした、あるいはAとBが共謀してあなたを保証人にしたというのなら違法行為による契約で保証契約は無効です。
Bが単独で勝手にあなたを保証人にしたなら、保証契約は有効になります。
なぜならAは偽造されたことを知らない第三者という扱いだからです。
本人確認の連絡をしなければならないという決まりもありません。
「表見代理の類推」「権利外観法理」という言葉を勉強すればわかると思います。
このパターンを悪用しているのが悪徳法人の信用保証協会です。
信用保証協会は銀行に対して経営者の親族にどんな手を使ってでも連帯保証人に仕立てることを指示していました。
このため経営者の息子や娘は知らない間に連帯保証人にされていたり脅迫、強要、されて連帯保証人にさせられました。
債務不履行で債権が銀行から信用保証協会に移ると、「へー銀行そんなことしてたんですか、でもうちは知らなかったんだから払ってくださいね」とヌケヌケと言って暴利を貪っていました。
そのあまりの悪質さに今は金融庁の信用保証協会を名指しでの通達で第三者保証は禁止になっていますが・・・

2016/7/30 10:54:45

保証人を変える事はできますか??

>保証人を変える事はできますか?? 何の保証人でしょうか?借金の保証人でしたら、お金を返して債務が0に成れば可能です。
お金が残っている場合は、その保証人さんと、ご質問者さまがOKのみ難しいでしょう。
契約書の相手方が了解して頂ければ可能です。
例え少額でも保証人は十分信用でき方であっても簡単に引き受けてはいけないものです。
少しでも参考になれば幸いです。

2016/8/5 16:28:41

保証人は代位弁済後の第三取得者に対しては代位の付記登記(抵当権移転登記のこと)をしなければだいいすることができなくなる上記は抵当権付の土地がある場合それを第三者Aに譲渡した後、債務者の債務不履行があり。
保証人が弁済した時は保証人は第三者取得者Aの土地についている抵当権を自分の抵当権として登記しなければ代位することができなくなる。
上記のイメージでよろしいでしょうか?ご教示よろしくおねがいします。

債権者A、債務者B、抵当権設定者C(Bでも同じ)、保証人Dがいるとして、Bの債務不履行によりDが代位弁済した場合、保証人Dは、あらかじめ(第三取得者が現れる前に)代位の付記登記(AからDへの抵当権移転登記)を経由しておかなければ、後日物上保証人C(又は債務者兼設定者B)から抵当不動産甲の所有権を取得した第三取得者Eに対抗することができない(E所有となった抵当不動産甲に抵当権を実行することができない)。
あなたのイメージと合っていますか?

2015/5/11 23:49:42

保証人についての問題です。
AはBにお金を貸しました。
CはBの友人です。
BがCに無断でAとの契約書にCを保証人にすると記載し、たまたま手元にあったCの印章を押捺していた場合、Cは保証人としての義務を負いますか。
また、CがBに無断でBのために保証人になった場合はどうなりますか。

前段についてCは保証人としての責任を負いません。
他人の印鑑を無断で利用して保証人としても、法律上契約として無効です。
Aが請求できるのはBだけです。
後段についてCがBに無断で保証人になったとしても、Cは保証人として責任を負います。
保証人になるのに、主たる債務者(B)の同意や許可は不要です。

2009/10/31 22:31:21

『保証人になる』ってどういうことですか??両親が「アパートを借りるための保証人になってほしい」と頼まれました。
頼んできたのは母の妹で、私の叔母にあたる人です。
叔母は数年前に離婚してしまったためパートとして働いていたのですが、息子が4月から東京で働き始めるため、東京にアパートを借りたいらしいのです。
しかし、"50歳過ぎでパート稼ぎの女性"と契約してくれるオーナーさんが見つからなかったらしく、叔母が『姉夫婦(私の両親)が公務員です』と言ったら、両親が保証人になることを条件に貸してくれるオーナーさんが見つかったらしいのですが、両親二人の免許証のコピーが必要だと言うのです。
これって、簡単に渡すと危ないのでしょうか? ちなみに、東京に就職する従兄弟に叔母がついて行くのに、一緒に住むわけではないらしいです。
叔母は離婚してしばらくしたときも、母に「お金を貸してほしい」「お金を借りたいから保証人になってほしい」と頼んでいて、額が100万円以上と高額であったことと、返して貰える保証がないこと、こちらの生活に支障が出ることを理由に断ったらしいのですが、実の妹が困っているのを見るのは苦しかったと思います・・・ ①『アパートの保証人になる』というのは、どんな義務が生じるのでしょうか?②免許証のコピーを渡してしまうと、悪用される可能性はあるのでしょうか?例えば両親の名前を使って借金するとか・・・叔母や従兄弟がかわいそうだと思う気持ちもあるのですが、正直、私は両親が公務員なのを頼りにお金の話ばかり持ってくる叔母に腹が立ちます。
何より両親を困らせるのをやめてほしい・・・悪い人ではないのですが;;質問への回答以外にも、この話を聞いての意見も聞かせてくださると嬉しいです。
なんだかモヤモヤしてしまって・・・ 長い文章ですみません。
よろしくお願いします。

保証人は、債務者が債務を履行しないときに、その履行の責任を負います。
例えば、借金をした人が返済できなくなった場合、代わりに返済しなければならない。
この「保証人」には二種類がある。
「保証人」と「連帯保証人」。
「保証人」の場合、借金の貸し手から返済を請求された場合、まず先に借りた本人に請求するように言うことができ、これを「催告の抗弁権」といいます。
また、貸し手が借りた本人に請求しても返済しないために保証人に請求してきた場合でも、保証人が「借りた本人に借金が返済できる資力があり強制執行ができること」を証明して、借りた本人の財産に対して強制執行をするように求めることができ、これを「検索の抗弁権」といいます。
「連帯保証人」には「催告の抗弁権」も「検索の抗弁権」もありません。
借りた本人に代わって請求を受ければ、その支払いを拒否することはできません。
また、借りた本人と同格となるため、返済遅れなどの状況によっては、本人ではなく連帯保証人にいきなり支払い請求されることもあり得る。
「連帯保証人」の責任は「保証人」より重く、最近は責任の重い「連帯保証人」を求められることが多いです。
最近、大家さんが保証人の住民票を得るのは聞きますが、免許証を依頼するのは聞きません。
しかし、これらは、債務者が逃げた場合を考慮して保証人の居場所を確認しておくためです。
悪用するためではありません。

2013/2/18 21:39:53

連帯保証人、保証人についての質問です。
お金を借りるでもアパートを借りるでもいいのですが、本人の同意なしで勝手に署名捺印をされて 連帯保証人、保証人にされてしまう事はあるのでしょうか?

一旦されてしまうことはありますが、相手がどのような会社でも保証人本人の確認は必ず取るか、印鑑証明の添付を言って来るでしょう。
『イザという時に保証人が同意していない事が発覚すれば、何の保障にもならず意味の無いことですので』

2013/2/2 20:22:25

祖母の施設の保証人について私の父方の、祖母が老人ホームに入っています。
今まで私の父が祖母の保証人という形になっていたのですが、今年に入って父が亡くなりました。
次に保証人となる人が必要と施設の方から言われました。
(入居継続にあたり、けがや病気等をした際に病院へ連れて行ったり等、保証人の役割が有る為)父には、姉と妹がいます。
二人とも、結婚して、嫁いでいます。
孫である私は、祖母と同じ姓です、なので私が一番率先して保証人になるべきなのでしょうか。
※ ちなみに祖母が老人ホームに入るまでは、我が家で同居していました。
詳しい方がいらっしゃいましたら保証人の優先順位等を教えていただけないでしょうか。
宜しくお願い致します。

はじめましてまず、保証人に優先順位というものはありません。
文面からだと、施設の方がおっしゃっているのは、本当の意味での保証人(入居料が滞ったら支払う)ではなく、祖母様に何かあった時、連絡を取れる人を特定しておきたいという意味だと思います。
(仮に保証人という名称になっていても)まず、施設の方が言っている保証人の意味(金銭的なものか、単に連絡が取れればよいのか)をはっきりさせましょう。
次にお父様のご兄弟と、順番に面倒を見るようなお話合いをすべきだと思います。
保証人の意味が金銭的なものであった場合はなおさら話し合いは必要です。
本来的に言えば、あなたではなく、お父様のご兄弟が引き受けるべきもののような気がします。
また、単にケガや病気になった時などの保証人でしたら、施設との窓口をあなたがなって(文面で言う保証人になって)、お父様のご兄弟にはサポートに回ってもらえるようにするとよいのかもしれません。
けっして、1人で抱え込まないことが大切だと思います。
お父さまのご不幸があったばかりなのに大変ですね。
少しでも参考になれば幸いです。

2015/2/27 22:01:14

分かりやすい文面ありがとうございます。
施設の方からも保証人についての内容の情報を得て、父の兄妹と話し合ってみます。
自分が抱えようとしていたところが多かったので、その様な文面をいただけて嬉しかったです。
ありがとうございます!>

保証人について質問です。
知人のことなのですが、以前勤めてた会社の上司が保証人となって、賃貸マンションに住んでいるのですが、事情があり会社を辞めました。
その上司が保証人を解約するから出て行けと言われたそうです。
その場合、早々簡単に上司は保証人を解約出来るものなのでしょうか?解約されたとしたら新たに保証人を探したいのですが、どういう手順を踏めば良いでしょうか。
お教えください。

基本的な話ですが、保証人契約を解約するのは賃貸契約を解約するか、新たな保証人を立てた上で債権者(この場合、貸主です)が同意しなければ解約できません。
保証人を変える場合、新しい保証人から承諾をもらった上で、貸主の同意を得る必要があります。
保証人と言うのはそれほど責任が重いのです。
その元上司もそれを知っているから早く解約させたいと思っているのでしょう。

2014/6/17 23:16:41

-保証人

© 2020 どうしたら金持ちになれるのか絶望しかない