保証人

アパートの保証人について。 私には日本に留学してきている外国人の友...保証人

賃貸入居の際の連帯保証人について。
保証人を父にしたいのですが、父は数年前に自己破産をしています。
現在も働いていて収入はありますが64歳と高齢です。
それと雇用形態は、もしかしたら正社員ではないかもしれません。
お恥ずかしながら、父は昔からプライドが高く、家庭の経済状況などについて全く話をしてくれません。
自己破産の話は別居している外国人の母から数年前に聞いた話で、事実確認ができていません。
が、一時期裁判所?からの書類が沢山届いていた時期があるので本当だと思います。
この場合審査が通過しない可能性が高いですよね…?父から話をしてもらうようにする方法なども助言をいただけると幸いです…。

保証会社無しで連帯保証人を求められる場合ですが、信用情報は参照しません(できません)。
連絡が確実に付き収入面で問題なければ審査は通ります。
ただし、一般的に賃貸物件における連帯保証人となると、60歳未満の正社員で有ることが求められることが多いと思います。
そのあたりがクリアできないと厳しいかもしれません。

2017/1/7 22:25:19

賃貸保証 CASAについて質問です。

(長文です)姉が、賃貸の保証人になってほしいという旨の電話をしてきました。
姉も私も一人暮らし中で、一緒に暮らしていたのは10年ほど前までという事になりますので、私の姉に対する印象は、その当時のものと、家族から聞いた話によるものになるのですが、姉は何度か職を転々としており、私の知る限り金銭感覚がなく、これまでも、家賃滞納やクレジットカードの引き落とし請求などで、祖母や親戚に大いなる迷惑をかけた事のある人です。
現在は、ようやく長続きする職に正社員として就き、収入もかなり良いらしく、心にも余裕があるようで、仕事も責任を持ってやっているようなことを言っています。
私も、自分の仕事に誇りを持って働いている者ですので、彼女の更生(??)を信じたいのですが――、しかし、前科があることを知っているだけに、もしかすると本当にまっとうな人間になったのかも…と思っていても、彼女の保証人になるのは警戒してしまいます。
彼女の言い分は以下の通り。
・もちろん、家賃を滞納するようなことはしない。
・賃貸会社はエイブル。
賃貸保証会社のCASAもエイブルの提携で保証してくれる。
・エイブル曰くは名前を貸す程度の事で、実際は私には迷惑が掛からないのだとか…。
・父には保証人は頼みたくない。
(母は他界しております) 一度は「父に頼めば?」と言ってみましたが何か理由があるようです。
私も父とは折り合いが悪いので人の事言えません。
・身内で働いているのはあと私くらい。
(叔母夫婦はいるが、おそらく上記の前科が災いして頼みづらいのだと思います)私も今の賃貸を借りた時は似たような事を言われましたので、エイブル側とのやりとりがどのようなものであったかはわかります。
しかし賃貸保証会社というのがよく分かりません。
それは、私の賃貸契約の際には出てこなかったワードです。
CASAというのは『保証人がいない入居者に対して、保証人代わりになってくれる会社』というようなもののようですね。
なら、私はいらないのでは…? と思ってしまうのですが、どうなのでしょう。
意思としては、私も安定収入がある職種ではありませんし、断りたいですが、揉めるのも面倒ですし、職場の近くに住んでより仕事に身を入れたいと考えている姉を応援したくもあります。
もしエイブルが言うように本当に『名前を貸すだけ』ならやぶさかではありませんが…。
上記の点から、本当に安全なのか、保証関係に詳しい方、実体験のある方、アドバイス頂けませんか?

はじめまして。
CASAは私が現在利用している保証会社なので、参考になるかもしれません。
まず、保証会社というのは下でも記載されている方がいる様に借主 が滞納した際の保証人の代行をする会社となります。
保証人の代行ですので、通常は保証人を取らないはずです。
(貸主さんによって保証人+保証会社が必要な場合もありますが)但し、CASAの契約書自体には 緊急連絡先 と 連帯保証人 という2つの欄がございます。
貴方がどちらに記入するかで契約の内容が変わってしまうという事ですので、契約書の緊急連絡先欄に貴方が記載すれば特に問題は無いと思います。
緊急連絡先は あくまで借主が倒れた時や連絡がつかなくなった際に連絡が取れる方を、という目的だそうです。
(契約書に捺印もいりません)以前に調べましたが、連帯保証人と違い何らの責任もありません。
万が一滞納等があった際に貴方に連絡があったとしても支払う必要は無いということですね。
当然、荷物の保管義務等もありません。
ずるい貸主ではただの緊急連絡先に権利無く請求する例もあるという話を聞いたこともありますが、法的責任・義務はありませんので、不当な請求ということになります。
とりあえず、緊急連絡先であれば特に問題はありませんが、感情的にご納得出来なければ引き受けなくとも良いのかなと思います。
以上ご参考頂ければ幸いです。

2012/2/16 08:09:49

賃貸物件の保証人について質問です。
もう少ししたら引っ越しをしないといけないのですが、私には保証人になってくれるような人がいないので保証人不要もしくは代行の物件を探そうと思います。
随分前に今の部屋を借りた時は保証人不要で探したのですが緊急連絡先が必要と言われ知人の携帯番号(1週間くらいで解約予定だったらしい)を知人に無断で書き部屋を借りることができました。
知人の携帯に不動産屋から電話がくる事は無く半年くらい前に私が隠し続けることに耐えきれず白状し「え?気づかなかった。
まぁ過ぎた事だし今回は許す」と言ってもらえました。
保証人不要もしくは代行の物件を探すつもりですが緊急連絡先が必要なのはどれくらいの割合ですか?基本的にほとんどの保証人不要代行物件は緊急連絡先って必要になりますか?もし緊急連絡先が必要になったら友人にお願いしようと思うのですが、もしあなたが友人に賃貸物件の緊急連絡先になってと言われたらやっぱり嫌ですよね?私は不動産屋が指定した保証会社を使わないと無理だと思っていましたが、保証人不要物件ではない物件に自分で探した保証会社にお願いするのもアリなんですか?聞いた話によると不動産屋に何も言わなくても保証会社が印鑑証明などを送ってくるところがあるらしいとか…。
怪しいですよね?保証人がいない人はどのようにして物件を借りていますか?不動産屋指定の保証会社ONLYもしくは不動産屋指定の保証会社プラス緊急連絡先がほとんどですか?

保証人も保証会社の両方とも不要な物件なら、緊急連絡先は不要だと思います。
しかし、「保証人不要」と募集しているほとんどの物件が、保証人は不要だけど、指定の保証会社に加入することを条件とされているので、保証会社に申し込む場合は、ほぼ全ての保証会社が緊急連絡先を必須としていると思います。
緊急連絡先が不要だと言われた保証会社は、私は聞いたことがありません。
そして、全ての保証会社ではありませんが、緊急連絡先を親族に限るというところもあります。
しっかりと保証人と緊急連絡先の区別がつく人であれば、緊急連絡先になってくれると思います。
私も、緊急連絡先くらいなら、誰か知人に頼まれればなることはできます。
しかし、多くの人は、緊急連絡先を保証人と勘違いされて、頼まれても何かあったら嫌だからと断る人が多いでしょう。
なってもらうためには、しっかりと説明されたほうがいいことになります。
「保証会社」が不動産会社が扱っている保証人がいない人のために加入する会社であるのに対して、「保証人代行会社(名称不明)」は、不動産会社が絡んでおらず、借主の方で用意するシステムがあるようです。
質問者さんが「不動産会社に何も言わなくても・・・」ということを言われているのは、後者のタイプだと思いますが、これは、申請するだけ無駄になるケースがほとんどだと思います。
なぜなら、不動産会社の多くは、身内以外の保証人で申込みをしようとしても、そういう場合は、保証会社に加入してもらうように言われると思います。
また、場合によっては、保証会社に加入する上で、さらに保証人を用意するように言われる場合があります。
そのような場合は、保証人代行会社で紹介された人は保証人になってくれないルールになっているみたいなので、結局、他の人を探すしかありません。
質問者さんの収入や勤務先、年齢などがわからないので必ずしも、保証会社加入+保証人を要求されるとは言えないのですが、勤続年数が短かったり、収入が少なかったり年齢が若いと、保証人を要求されることがあるかもしれません。
保証人になってくれる人がいない場合は、今では、やはり、保証会社+緊急連絡先(もしくは、連帯保証人)というのが多いと思います。
最近は、滞納する人も多くなってきているので、連帯保証人を要求される割合が高くなっている印象があります。

2014/6/26 11:32:48

保証人をつけて借金した場合、本人が払わず保証人に請求がいって保証人も払わなかった場合、本人も保証人もブラックですか?

ブラックに載るだけならまだ良いです、取立てで裁判になっらり差し押さえになったり場合によっては直接来られますよ。

2016/8/4 16:55:09

ありがとうございます。それは保証人にですか?主人が12年前にお金を借りていてブラックなはずなのですが、リストは真っ白。親が保証人らしく全く払ってないようでどうなってるのかと疑問で…>

テナントの連帯保証人についてお伺いします。
知り合いの方と共同経営で会社設立予定で、新テナントの話し合いの時に賃貸の連帯保証人になりました。
その時は何も考えず、話し合いもなしに連帯保証人欄にサインしてしまいました。
連帯保証人になるのは初めてで、契約者は設立予定の会社なのですが、何か万が一の事があったときに自分に責任がきたりするのでしょうか?ビジネスパートナーの方とは半分出資で会社設立予定です。
連帯保証人になった事で大きなリスクを背負ってしまったのでしょうか?

当たり前です。
連帯保証人は契約者と連帯して責任を負うのです。
万が一の場合、あなたの共同経営者にではなくあなたに請求書が来ると言う事です。
賃貸だけではなく銀行からの借金も全部同じです。
「連帯保証人」の負うべき債務に付いてご存じないままの会社経営というのは幼稚かつ無責任かつ危険に過ぎると思います。
はっきり申し上げて現時点であなたは会社経営に向きません。
契約の事、印鑑の事、手形の事、連帯保証人の事など会社経営以前の問題です。
ちゃんと勉強しましょう。
それとは別に、会社設立後には役員としての責任がありますが、代表権を持てばそれだけ責任は重くなります。
取締役、代表取締役の責任(株主への責任、業務上の民事、刑事責任)についておそらくご存知も覚悟もないと推測します。
会社法など関係法令を六法全書などで読破し一通りの理解をしてから会社設立なさることを強くお勧めします。
また、件の連帯保証人の件について、あなたの共同経営者から一言のアドバイスもないのであれば、その共同経営者は共同で会社を経営するに相応しくないと考えるのが妥当です。
?現役経営者より?

2016/11/16 00:33:22

アドバイスありがとうございます。すごく反省しています。今からでも、しっかりと話しをしようと思います。、>

連帯保証人について当時、従業員に金銭を貸し渡し、保証人を立てず給与からの差し引きで返却しますという話で金銭消費貸借契約書を締結し、後に転職の話が出てきて、債務承認弁済契約書も締結しましたが、遅れず払いますという言葉を信じ、連帯保証人を立てませんでした。
今現在退職し、地元を離れ当本人転職をしました。
前までは連絡を取れていたのですが今は連絡が取れなくなっている為、本人の実家に電話をかけ親と話をして本人に連絡をしてみますとの事でその場は終わりましたが、それから何も変化がありません。
また実家や、現在の職場にこれから電話してみようとも思っていますが、実の弟の職場も知っていますので後々の為に連帯保証人のみの書類を作りたいと思っています。
ですがネット検索しても貸借の連帯保証人のみの承諾書的な参考が出てきません。

何の項目が必要なのか、どのような文章のフォーマットなのか知りたかったです。

「保証委託契約」で検索してもありませんか?

2017/11/1 16:34:24

保証債務でいう委託を受けない保証人とは具体的にどういう人なんですか?

保証契約は保証人と債権者の契約によって生じますので、債務者がまったく知らなくても理論上成立します。
しかし、だれもすき好んで他人の債務を保証する奴はいるのか・・・との疑問は残ります。
僕もこれは受験生時代にずっと疑問に思っていましたが、最近、岡口基一さん(東京高裁判事)がここら辺について解説をFBにupされていました。
それによれば、ここら辺は民法施行前後の明治20年~30年の我が国の世相によるものだそうです。
当時、借金で首が回らない層というのは、維新で職を失った武家が多かったそうです。
ところがこの人たち「武士は食わねど高楊枝」の人たちですから、自分から「保証してくれ」とは言えない。
それなら腹を切るみたいに・・・そこで、見るに見かねて他人が(多くは親族とか友人とか)が形式的には本人に内緒で保証する制度を作ったそうです。
一方、本人が知らないのに悪意を持って保証したがる人たちもいたらしい。
ご存知の通り、保証人が弁済すればその武家に対して代位できます。
そこで武家の財産狙いで・・・しかも最悪な事に「武家の娘」を狙って勝手に保証するやからもいた「武家の娘」って読み書きは出来、躾が行き届いてますから高く売れたらしいので・・・そんな訳で委託を受けたか否かで保証人の求償権に差を設けたり、民法474条のように第三者の弁済に制限をつけたりしたのは、後で付け加えたものだそうです。

2017/6/23 11:34:24

連帯保証人についてなのですが、前の会社の店長が借金をしており、まだ働いていた頃に連帯保証人にサインしました。
今年初めに、借金をしている店長がお金を貸していただいている会社に『毎月○万円が払えない』ということで返済期間はのびますが毎月4000円の支払いになったようです。
借りた金額は200万以上。
で、4月から返済がないらしく家に返済してくれと通知がきました。
店長は連絡もつきますし、借りている会社と店長の店までは歩いていける距離です。
今は旦那も会社をやめ、新しく別の会社で働いていますが、連帯保証人になっている以上払わないといけないのでしょうか。
借りている会社は厳しく一度でも支払いできなかった場合一括で払ってくださいというような会社です。
一括で支払いというのはなくても、200万の金額を毎月旦那が払う可能性もでてきますよね?どうにもならないのでしょうか。

連帯保証人にサインしている以上訴えることもできないですよね。

連帯保証人は主たる債務者(金を借りた本人)と同じ立場です。
もし債務者が払えなくなった時は当然に支払義務が発生します。
尚且つ、債権者に債務の履行(借金の支払い)を求められたとき、まず主たる債務者から請求して下さいとの主張、その請求を拒むことが出来ませんし、連帯保証人がまず主たる債務者の財産から執行して!と主張できる権利も有りません。
要は問答無用で支払わなければダメ。
よって一括で支払え!と言われたら嫌だとも言えない。
騙されたというような錯誤が認められるような状況でなかったのなら例えば絶対に迷惑かけないからって言う嘘を信じたことに善意無過失であると言うような場合を除いて訴えても無駄で、貴方は連帯保証人とはどういう物か知った上でサインをした。
違いますか?って聞かれていいえ全く知りませんでしたとは答えられないのですよ。
なお求償権というのは、この場合連帯債務者のが債権者に対して弁済し、それによって主たる債務者が債務を免れた場合に、弁済した連帯債務者が主たる債務者に対して、私が払った分返して下さいと言う権利のこと。
但し債務者に支払能力が無ければどうにもならない話ですが。
と、簡単に言うと連帯保証人として契約したら終わりと言う事ですね。
他人の借金のために自己破産する人も世の中には大勢いるのが現実。

2014/8/6 16:31:09

連帯保証人の期限について質問です。
以前、Aさんが賃貸物件を契約する際に、私が連帯保証人になりました。
Aさんはその後きちんと家賃を支払って住み続け、今からちょうど1年くらい前に解約&転居したので、私の保証人の役目も終了したと思っていたのですが、実は今だにその時の部屋の修繕費?か何かの件で不払いがあってゴタついていると噂で聞きました。
そこで、もし今後、当事者間で解決しなかった場合、こちらに回ってくる可能性が今でもあるのか気になっています。
賃貸の連帯保証人の期限はいつまでか、というのをご存知でしたら教えてください。
ちなみに入居の際は不動産屋の書類に捺印しましたが、退去の際はとくに「連帯保証人終了」という連絡や書類は来ていません。
よろしくお願いいまします。

保証人の保証債務の範囲は、家賃の保証のみならず、退去時の原状回復にまでおよびます。
従って賃借人と賃貸人の間で解決が着くまで原則続きます。
当然賃借人の時効が中断されれば保証人の時効も中断します。

2016/8/18 18:46:03

アパートの保証人について。
私には日本に留学してきている外国人の友人がいるのですが、その友人が今度引っ越しをするらしいのです。
そのアパートを借りる際に、日本人の保証人が必要だから保証人になってほしいと頼まれました。
恥ずかしながら私は知識不足でそれを安易に了承していいものなのかと思いここに書き込ませていただきました。
友人は日本人で頼める人が居なくて困っておりどうしてもと相談してくるので、協力してあげたいのは山々なのですが..

まずは保証人と連帯保証人の違いを勉強してください。
また家賃だけを保証するのではなく、全ての債務を保証する事になります。
もし、自殺や殺人事件などで物件価値を下落させた場合はその保証もしなくてはならない。
何千万も請求される事もあります。
よく考えて保証人になってください。

2015/1/18 14:23:49

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