保証人

契約者、保証人共に上場企業勤務なのに、大和ハウスの保証人審査に落...保証人

家賃保証人について質問です。
6年ほど前に姉(夫婦。
ただし内縁関係)の賃貸マンションの保証人となりました。
最近、家賃滞納(3ヵ月)で貸し主から催促状が来ました。
しかし彼らはその後も居座り続け、途中で貸し主であるA氏(個人)が手放し、B不動産会社が所有することになりました。
当然B社からも催促が来るかと思いきや、即刻退去してもらえれば滞納家賃免除するとの通知が届きました。
これで一件落着、一安心かと思ったのですが、姉夫婦はなおも居座り続け、なんと住んでいる期間に家の不具合(雨漏り)がありそれに対応してもらえなかったので、逆に訴えると言い出したのです。
これには、当然B社も反応し、裁判によって退去してもらうしかないと(姉に)通知してきたそうです。
込み入った話で、文章も拙く判りにくいかと思いますが、ここでこちらが知りたいのは裁判して負けたとき(たぶん負けることは間違いないだろうとのこと)再び滞納家賃分(または損害賠償分など)の請求がこちらにまわってくるかということなのです。
こちらは、地方在住で簡単には現地に行けず、連絡は電話かメールのみです。
心配なときは弁護士事務所に相談しようと思ったのですが、まずはこちらのお詳しい方に相談をと思いました。
どうぞよろしくお願いします。
補足皆様、早々とご回答いただき、ありがとうございました。
状況の厳しさを再認識致しました。
まずは直接会って、一日も早く退去するよう説得します。

想像通り、請求はすべてあなたに行くと思います。
B社にとってみれば裁判して面倒なことをするなら家賃債務を免除して出て行ってもらった方が損害がすくないし楽だと判断したのでしょう。
だいたいはこの提案でホイホイ出て行ってくれます。
しかし出ていかないというのは本当に悪いやつでもなくまともな人でもない状態なのでしょう大変面倒くさいですね。
そもそもの家賃滞納が雨漏りの修繕をしないということなのであれば家賃不払いという対応はまずいです。
供託をするなどの対応をとらないとだめです。
おそらく争っても負けるでしょう。
(雨漏りが本当なら多少の金額の減免はあるかもですが)そのままその家に住みたいのであればまずは家賃を毎月ちゃんと支払うことです。
でまぁ、本人が払わなければ連帯保証人のあなたに請求が来ます。
でまぁ、裁判までいっちゃうようなケースだと連帯保証人も支払わないですね~。
差し押さえとかもできますが結構面倒くさいです。
分割支払いはかなりの確率で認められます。
それでも1回でも支払えばいい方で・・・結構な確率で踏み倒されるケースがほとんどです。
踏み倒しを推奨しているのではなくだいたいこんな感じですB社の本気度によってどこまで追い込んでくるかはわかんないですから。
ただないところからは取れないです。

2016/3/4 12:33:05

賃貸保証人のお願い(その時相手はサングラスにマスクしたままで非常に失礼な格好をしてました)、よく分からないSNS?の為に私の身分証免許証提出のお願い、全て1人の同僚からお願いされたことです。
細々としたことがまだ他にもあります。
本当に大切に思ってる相手にあなたなら上記のことできます?(笑) 私は騙されているだけなのでしょうか?私は大切な人ほど上記のお願いはできません。
皆様の意見、世間一般的な意見が聞きたいです。

保証人には絶対なっちゃダメです。
免許証も悪用される恐れがあります。
免許証は多分どこかでお金を借りるのか、または、借りるための保証人にされているはずです。

2018/4/4 00:43:25

連帯保証人について普通、会社に就職する時は「身元保証人」というのが多いと思います。
今回、ある人の保証人になってしまいました。
ところが、その就職の時の保証書には「連帯保証人」と表記されていました。
それから5年以上たっていますが、就職した本人が、会社の金を使い込み、ただいま失踪中です。
このような場合、金額がいくらであろうが、連帯保証人は払わなければならないのでしょうか? つまり、100万円借りました、連帯保証人になってくれ と言われたら、最悪100万円と利息を覚悟すればいいわけですけど与えた損害に対する保証というと、場合によっては青天井でも仕方が無いというしかないのでしょうか?よろしくお願いします。

私は此の場合責任が免れると思います。
普通身元保証は法律で3年、事情が有り長くても5年までと決まって居ります。
之を延ばす場合は身元保証人の承諾が無いと出来ません。
ですから、若し貴方の保証が身元引受人と同じならば、今回の事件は貴方には無関係です。
普通は身元保証人が連帯保証人と印刷されていたのですね。
何の連帯保証でしょうでしょうか。
仕事その物を全て連帯保証をするのでしょうか。
結局は身元保証しか無いと思います。
何と書かれていても、中身は身元保証人と同じです。
それで主張してください。
しかし身元保証は保証している事はやった行為全てです。
青天井です。
身元保証も職場によっては注意しないと大変なことに成る場合が有ります。

2012/2/24 20:23:39

就職の身元保証人がいない人は就職の道を閉ざされるのでしょうか?保証人をとるよりも、会社が物品には賠償保険、金銭には盗難保険のようなものをかけるようにするべきではないでしょうか?

私の会社では保証人は要求しませんが、求職者の同意の元で、求職者の心理学的な適性検査と興信所に依頼しての人物調査を行っています。
いずれもかなり時間をかけた徹底的なものです。
結果は求職者にも開示しますけれども、検査への協力と調査の同意が得られない場合は採用はなしというカタチです。
また、結果によっては不合格にすることもままありますが、仮にたとえ服役したことがあっても、そのこと自体は問題にはしていません。
あくまで業務を遂行する能力と社内秩序維持への貢献ができる方かどうか、を見ています。
これらの事前のテストが、保証人に変わる人物保証のようなものになっているわけです。

2018/5/12 14:44:38

書いてもらった連帯保証人の住所をみたら、部屋の何号室まで書いてなかったのですが、わたしが払わないとき、連帯保証人の人は、代わりに払ってくれる義務ありますか?

保証人さんの、直筆サイン、捺印が有れば、住所は重要では、ないです。

2017/9/24 13:19:09

回答ありがとうございます>

賃貸マンションの保証人になる場合の手続きって結構めんどくさい手続きですか?大家や不動産屋によって必要な書類は違ってくると思いますが、、だいたいは借主に、免許証のコピー印鑑照明を渡すくらいですか?保証人になるにあたっての流れを教えていただきたいです。
補足また、収入はあっても定年を超えた人でも保証人として審査は通るのでしょうか?

保証人は基本収入がある人でないとなれませんし、もしなれたとしても審査には通りづらくなります。
保証人は印鑑証明を借主に渡すことと、賃貸証明書などへの名前・住所・職業・職業場所住所・電話番号・印鑑の捺印の記入をしなければなりません。
身分証の提示は、あまりするところはないかと思われますが、企業により提出を求める場合もあります。

2016/7/15 12:20:05

賃貸アパートに入居している友人の保証人になっていますが、賃貸料の支払い遅れ等問題が生じたため大事に至るまでに保証人の取り消しを保証会社・管理会社に申し出たいのですがどうしたらいいのでしょうか。
また、その際に生じる問題等教えてください。
現在はひと月分が遅れており今後の支払いは難しいと予測されます。

連帯保証人の取消、変更はほぼ不可能です。
大家が了解すれば可能ですが、既に滞納しているため現実不可能でしょう。
ちなみに、入居者には居住権があり、大家が強制退去させることはできません。
退去させるには自発的に退去するか裁判しかありません。
もし裁判になると家賃×滞納月数+原状回復費用を貴方が払うことになります。
おおよそ100万円程度でしょうかw

2018/6/27 08:36:35

連帯保証人が必要な家の連帯保証人が亡くなり、代わりに連帯保証人になってくれる人もいなかったら、引っ越さなきゃいけないんですか?

亡くなる前の連帯保証人の地位は、亡くなった後その方の相続人に相続されます。

2016/11/15 02:19:32

保証人を立てられない人達のために保証会社が在るんですよね?なのに、なぜ保証会社とは別に連帯保証人を立てる必要が在るのですか?そもそも、連帯保証人を立てられるくらいなら保証会社に依頼する必要なんて無いじゃないですか。

連帯保証人がある、ない、と言うのはある意味、社会的なその人物の信用にもなるのです。
連帯保証人だけで良い、連帯保証人と保証会社の加入、保証会社だけ、ひょっとすると保証人も必要ない、そんな物件もあると思いますよ(^o^)貸主は自分のお金で建て、運営している建物を人に貸すのです。
それをどのような保証や担保を準備して貸すかはそのオーナーの自由です。
はっきり言って、この国の借り手のモラルは高いものではありません(^o^)この袋でも、どうにかお金を払わずに、、という方が多いではないですか?(^o^)逆の立場になって見ればわかります。
あなたの持ち物、資産を人に貸す時、安心を求める事はないですか?安心を求めてはいけないでしょうか?連帯保証人もいない人、勿論絶対的環境としてそういう方もいるでしょう。
そう言った人と、保証人と保証会社も両方はおかしい、という人とは自ずと違うのだと思います。
不動産屋さんも色々な人を見ています。
仮に絶対的環境で保証人が立てられない場合は、その人となりを見て、そう言った物件も紹介しているはずです。
ガイドラインだなんだと、借り手の権利が強すぎる昨今、貸し手の資産防衛策、であるという結論しかないのです。
従って、その方にフィットした物件を選べば良いだけの話です(^o^)

2017/3/8 18:27:06

契約者、保証人共に上場企業勤務なのに、大和ハウスの保証人審査に落ちました彼氏と二人で大和ハウスのアパートを借りようと思っているのですが、先日、保証人審査に落ちました。
契約者(彼):36歳年収600万円一部上場企業勤務勤続年数12年保証人(彼の父):72歳年収200万円(年金生活)同居人(私):24歳年収290万円小売店販売員勤続年数2年保証人(私の父):56歳年収900万円中小企業勤務勤続年数1年上記の情報を、不動産会社に提出したところ、保証人の審査に通りませんでした。
私の父は、ずっと勤めていた会社に出向を命じられ、今の中小企業に勤め始めたばかりです。
元の会社は一部上場をしている銀行で、勤務年数は28年ほどです。
この件については不動産会社には説明しておりません。
書類上には、上記のように、勤務年数1年の中小企業勤務になっております。
不動産会社には、上場企業勤務や公務員でないと保証人としてたてるのは難しいと話をされました。
大和ハウスの保証人審査はあってないようなものだとも。
もう落ちてしまったという連絡を受けた手前、父の話を持ち出すのは気が引けますが、この事情を話したら審査に受かる可能性はあるのでしょうか。
契約者、保証人共に上場企業勤務&年収もそれなりなので、きっと通るだろうと思っていた矢先に落ちたとの連絡で、ショックです。
事情を話したほうが良いのでしょうか。
それとも、素直に保証会社を利用すべきでしょうか。
補足今回落ちてしまったのは入居審査ではなく、『保証人の審査』です。
保証会社を利用したくない為、大和リビングに上記の人間を保証人として立てられるかを審査して頂きました。
入居審査の結果はまだ出ていません。

正確には、保証人の事前審査ですね。
>この事情を話したら審査に受かる可能性はあるのでしょうか。
ありません。
>素直に保証会社を利用すべきでしょうか。
他の会社の審査で通る可能性もゼロではありませんが、保証人を変えない限りは難しいと考えたほうが良いでしょう。

2013/6/11 10:02:05

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