保証人

母が、連帯保証人はダメだけど緊急連絡先ならいいとの事で、家賃保証...保証人

賃貸保証人のことについて回答お願いいたします。
会社が倒産し給料も半年貰っていない状態なので、周りにも迷惑をかけています。
やっと今月に新しい職場につくことができました現在7万円の家賃を3か月延滞しています。
この支払につきましては自作の念書を作成し2016年12月に換算する予定で不動産会社には送付し確認はしてもらいましたが、はっきり了承はしていただいておりません。
恥ずかしい話になりますが開きなおって、21万という大金は払えないので念書通りの返済計画を了承していただくほかないと考えております。
電話では(録音などしてません)すんなり「はい。
わかりました」とは、言えませんが、返済計画通りに払っていただけるか様子を見させて頂きます。
との回答でした。
しっかりとした不動産会社なので、丁寧な対応でした。
その中の電話のやり取りで、不動産会社が最悪保証人に請求が行きますと言われたので、私は父親は2年前に他界しましたと伝えました。
代わりに保証人を立ててほしいとのことでした。
●保証人が見つからないことを理由に12月まで保証人を立てないことが可能なのか? (21万の請求が保証人に行っては困るので)●私名義のものは何一つありませんが 給料の差し押さえ又は仕事場に催促の電話などの可能性の有無。
●保証人を立てた場合21万請求が行く場合があるのか?●母親は健在ですが請求は行きますか? (保証人義務の相続とか?わかりやすく説明していただきたいです。
)勿論12月には確実に払い終えるようにしっかりとした返済計画をたてており、実行していきます。
以上、よろしくお願いいたします。

連帯保証人は、なくなったのですか?であれば、連帯保証人の相続人が 今の連帯保証人です。
保証人が見つからないという話をして、見つからないから出ていけ とは、簡単にはできません。
出ていけというかもしれませんが、強制的に契約を打ち切ることは、大家もできません。
給与の差し押さえをするには、裁判手続きが必要です。
ですから、あなたが約束を履行しているかぎり、わざわざお金を使って、裁判手続きはしないでしょう。
保証人がたてなくても、相続人に請求は可能です。
相手の考え一つです。
もちろん新たな連帯保証人にも、少なくても、数か月後から 請求は可能です。
ただ、事情が事情で、半年で、3か月分の滞納と 普通の家賃を払っているのであればまあ、連帯保証人に請求はしないとは思います。

2016/6/27 02:51:01

ありがとうございました!>

保証人に逃げられて借金。
保証人になって借金をおったという話はよくあるようですがそもそもお金を借りた人はどうなったんですか。
2人で返していくということでしょうか。
借りた人が破産宣告した場合、保証人が払う必要はあるのでしょうか。
相手が夜逃げされても自殺でもしない限り、いくらでも探しだせると思います。

債務者の連帯保証人は、債務者と連帯または単独でも、債務の弁済義務を負います。
貸主は、借主が弁済不能になっても未回収にならないように、担保や連帯保証人を要求します。
従って、債務者が行方不明・不払・死亡・破産した場合は、連帯保証人が弁済します。
債務者は行方不明や破産が認められた場合は、一円も払わなくてもOKです。

2017/8/26 23:14:24

保証人について質問します。
母の弟(叔父)の娘が短大入学に際して奨学金を受けるので保証人になって欲しいとの話です。
話は叔父からの連絡で、印鑑証明を2通用意して欲しいそうです。
有利子、無利子両奨学金を受けるそうです。
ただ、受ける本人はあまり話した事もなく親戚付き合いもないのです。
叔父には、自分の保証人にもなってもらっているので断ることはしないのですが家が離れているので、郵送で叔父の所に送ってから叔父が自分の所に来るそうです。
この場合、本人が電話等で連絡して直接書類の記入等をお願いに来るのが普通だと思いますが皆さんはどう考えますか?補足叔父:連帯保証人自分:保証人本人は都内に住んでおり、自分は電車で一時間圏内の県に住んでます。
自分が、奨学金、または仕事の保証人に頼むときは親に言われたからでなく、自分で記入のお願いに行きました。
場所が離れたところに住む(3時間かかる)弟のところにも行きました。
これは信用の問題だと思っているので、もし本人が一切連絡ない場合は用意はしますがサインはしないかもしれないです。
今後も付き合っていく親戚ならなおの事だと思っています。

na74_maxdayさん断りましょう。
親が保証人になるべきで、それが無理なら機関保証制度を利用すればいい。
大した付き合いがない人に借金の保証人になれ、なんて考えるなんてきちがいじみてます。
付き合いがあっても不適切です。
しかも本人が頭を下げないってのは最悪です。
そういう人がちゃんと返済すると思いますか?下手したら中途退学してバックレするのでは?そもそも、大学なんか自力で行け、です。
>叔父には、自分の保証人にもなってもらっているので断ることはしないのですがいえ、過去は過去、です。
完済しているなら気を遣う筋合いありません。
完済していないなら尚更、そちらの返済が優先であり、借金の保証人になっている場合じゃありません。
それで叔父との仲がこじれるなら、その方がいい。

2016/4/17 22:29:07

賃貸マンション 連帯保証人結婚後11年住んでる賃貸マンションについて。
今年の12/10で2年間の契約が切れます。
そんな矢先に、、、・賃貸契約の連帯保証人が亡くなりました。
死亡後は連帯保証人の配偶者が、新たな連帯保証人になりますか?・借りてる賃貸マンションは2年前から連帯保証人ではなく保証会社を入れてます。
それに伴い、私の連帯保証人が亡くなったので、連帯保証人の配偶者ではなく保証会社を入れるの一点張りです。
このような場合はどうすれば良いですか?宜しくお願い致します

>死亡後は連帯保証人の配偶者が、新たな連帯保証人になりますか?自動ではならないでしょう。
貸主の承諾が必要でしょう。
>連帯保証人の配偶者ではなく保証会社を入れるの一点張りです。
拒否したら、貸主はどう反応しますかね? 退去まで言いますかね。
そこが、駆け引きですね。
多分、今賃貸住宅は余っているので、退去までは言わないと思います。
でも、連帯保証人がなくなれれたのなら、保証会社に切り替える時かもね。

2017/11/25 21:36:24

賃貸の保証人について教えてください。
私の叔母がお金にルーズな人です。
最近、いざこざがあり、叔母の兄にあたる私の父もさすがにもう面倒見切れない、と縁を切りたい、と言い出しました。
しかし、今叔母が借りているマンションの保証人になっているかもしれない、とのこと。
お恥ずかしい話ですが、父本人は保証人になったかどうかの記憶が曖昧だそうです。
保証人になっているかどうか、確認する方法はありますか?また保証人になっていた場合、保証人をおりることは可能でしょうか?

何もしない方が得策です。
保証人になっていなければよいわけです。
もし保証人として、例えば借主が家賃を払わないなどと連絡があったら、保証人になった覚えがないなどと言えば、契約書の写し等を貸主側がいやでも送ってくると思います。
それで確認できます。
署名捺印は確かに自分のものかなどを確認して、逃れることができない場合だけ対応すればよいです。
解約して契約自体が終了するか、別な保証人で契約しなおすかしない限り、保証債務から逃れることはできませんが、長い間何の催促も確認もない場合に、支払う必要はないという判例もあります。

2017/5/30 14:08:55

賃貸アパートの連帯保証人は、不動産屋から年齢や年収などについ調べられる対象になるのでしょうか。
保証人によっては、入居を断れることもありますか。
また、保証会社は誰でも利用できますか。

>賃貸アパートの連帯保証人は、不動産屋から年齢や年収などについ調べられる対象になるのでしょうか。
なります。
連帯保証人が高齢の場合は他の保証人を立てるように求められることもあります。
また連帯保証人としてこちらが挙げた人の年収が少ない場合は「連帯保証能力なし」として、これまた他の保証人を立てるように求められることもあります。
>保証人によっては、入居を断れることもありますか。
はい。
大家さん(又はその代理人となる管理会社)が保証人としては認めがたい場合は、まずは他の保証人を立てるようにリクエストしてくると思います。
その際、ほかに保証人となる人がいない場合は、保証人不在ということで入居を断られるケースもありえます。
>また、保証会社は誰でも利用できますか誰でも利用できるわけではありません。
借りたいと希望する人を保証会社が審査しますので、条件が厳しい(年収が低すぎる、転職・転居歴が多い等)場合は保証会社が断ってくるケースもあります。

2016/12/28 00:56:53

詳しくありがとうございました>

保証人と連帯保証人の違いについて伺います。
実際のところ、抗弁権はどの程度役に立ちますか?債権者サイドに立った場合の目線だと、厄介なものですかね?学習書にあるような、抗弁権が認められているという程度の知識ではなく、実務に沿ったご意見を伺いたいと思っています。

>保証人と連帯保証人の違いについて伺います。
>実際のところ、抗弁権はどの程度役に立ちますか?まず、貸金業者がいきなり保証人に対して請求をしてきた場合には,保証人であれば「まずは主債務者に請求してください」と主張することができます。
これを「催告の抗弁」といいます。
しかし連帯保証人はそのような主張をすることができません。
また主債務者が返済できる資力があるにもかかわらず返済を拒否した場合,保証人であれば主債務者に資力があることを理由に,貸金業者に対して主債務者の財産に強制執行をするように主張することができます。
これを「検索の抗弁」といいます。
連帯保証人はこのような主張をすることができず,主債務者に資力があっても貸金業者に対して返済しなければなりません。
さらに保証人が複数いる場合,保証人はその頭数で割った金額のみを返済すればよいのに対して,連帯保証人はすべての人が全額を返済しなければなりません。
つまり連帯保証人の中で最も資力がありそうな人に全額請求してくることもあり得るというわけです。
> 債権者サイドに立った場合の目線だと、厄介なものですかね? 債権者サイドで言うと連帯保証人と保証人では大きく異なります。
単なる保証人では請求しても支払いを拒否されると厄介です。
連帯保証人であれば、主債務者と同様に考えて良いわけです。
>学習書にあるような、抗弁権が認められているという程度の知識ではなく、実務に沿ったご意見を伺いたいと思っています。
実務的には単なる保証人が支払いを拒んで来れば支払されるのはかなり難しいと考えるしかないです。
特に相手が強者ならほとんど不可能と言っても良いくらいでしょう。
またそもそも資力がないのであれば、支払いはできませんので。

2015/1/7 14:22:27

賃貸の連帯保証人について。
私の息子が彼女と同棲しています。
契約者は彼女。
連帯保証人が私の主人です。
主人が半年前に病気になり仕事を退職しました。
現在、無職で自宅療養中です。
この場合、連帯保証人の変更は可能ですか?変更するなら契約者の彼女が変更しないといけませんか?今現在、一方的に同棲を解消する話が出ており彼女の親も絡んでおり面倒なことになってます。
解約料は払わないとか一方的です。
そうなると連帯保証人の主人が払わないといけないと思います。
私の主人は無職です。
払える余裕もありません。
近日中に解約すると言ってます。
解約する前に連帯保証人を変更したいと思ってます。
よろしくお願いします。
補足彼女が契約者になったのは彼女の会社の家賃補助があるからです。
彼女の両親は遠方に住んでいるので主人が連帯保証人になりました。

保証人の変更は、「契約者」が新たな保証人を用意して貸主が承諾すれば可能ですが、彼女が協力的でないならまず無理でしょう。
連帯保証人とは自分が辞めたい時に辞められるものではありません。
解約料というのがなんのことかわかりませんが、短期解約の違約金にしろ原状回復費用にしろまずは敷金から充当されるので、それほど大した額ではないのでは?貸主から請求されれば連帯保証人は拒否できませんが、息子に半分負担させればご主人自身の負担はそれほどないと思います。
ご主人が負担した分は求償権がありますから、彼女へ請求できますし、彼女が払わなければ少額訴訟(60万以下)をすればそれほど時間も手間も掛かりません。

2016/11/2 17:22:44

保証人・連帯保証人不要となる他の条件は、どんなものがあるのでしょうか。
独身男性です。
今住んでいる場所が取り壊しになるので、今年中には引っ越さないといけません。
今の部屋は親に保証人になってもらっていますが、もう高齢で仕事もしていないため、できるなら頼りたくないのが本音です。
親戚筋ともあまり付き合いがありません。
なので、できるだけ、保証人・連帯保証人が不要なところを探したいと思っています。
先日某サイトで検索したら、保証人・連帯保証人不要、その他諸条件、で、割と件数が出てきたので意外でした。
そこでお尋ねしたいのですが、保証人・連帯保証人不要というのは、他になにか条件がつくのでしょうか。
たとえば、仲介会社や大家が提携している保証会社を使うとか、家賃を何ヶ月か前払いするとか。
それとも、本当に保証人も連帯保証人も不要で契約してくれるのでしょうか。
そういう信用保証が無いうえでの契約に、どんな条件が課されるのかをお尋ねしたいです。
各社による、その仲介会社に尋ねれば、という類の回答は遠慮願います。
実際にあったとしたうえでの例で構わないので教えてください。

>そこでお尋ねしたいのですが、保証人・連帯保証人不要というのは、他になにか条件がつくのでしょうか。
一般的に保証人不要物件の場合は保証会社必須の場合が多いです。
>それとも、本当に保証人も連帯保証人も不要で契約してくれるのでしょうか。
条件の悪い物件ならそういう場合もあります。
>各社による、その仲介会社に尋ねれば、という類の回答は遠慮願います。
仲介業者によって決まる問題ではなく、管理会社や大家によって決まりますし、借主の状況によっても変わります。
いくら実例を聞いても意味が無いことなので、実際に不要物件を探し直接聞かないと答えは出ません。
因みに保証人になれるかどうかも貸主側の判断によるので、年金受給者でもなれる場合はありますし、知人友人上司などの他人でもなれる場合はあります。

2016/1/26 14:13:28

母が、連帯保証人はダメだけど緊急連絡先ならいいとの事で、家賃保証会社を利用しようと思いますが、「なぜ連帯保証人になれないのか」と怪しまれますか?万一私が家賃を滞納したりしても、高齢の母には迷惑をかけたくないので連帯保証人にはしたくないです。
そんな事情の緊急連絡先でも、よくある話で審査に影響ないですか?また、そもそも78才で年金生活の母では、もう一人他の保証人を要求されますか?私自身は、金融事故なし、パートで月収14万、家賃3万のところを借りようとしています。

別に怪しまれないでしょう。
連帯保証人をつけられない人が家賃保証会社を利用するのですから。
ただ保証人ありプランと保証人なしプランで料金が違います。
今回、保証人をつけない形で家賃保証会社を利用する場合、保証会社に支払う初回保証料と更新料が高くなるだけの話です。
家主は家賃滞納による問題から解放されるので問題ないでしょう。
家賃以外の事で心配だという家主がいるなら、保証会社の原状回復プランに加入しましょう。
万一、あなたが夜逃げをして、家主が残置物処理に困っても保証会社が処分してくれます。
退去精算時、敷金が足りなくなっても保証会社が負担します。
もちろん原状回復プランの加入する分の費用は払わないといけません。
あとは火災保険を家主を通して入ればいいでしょう。
家賃滞納、原状回復、火災保険の3点が保証されれば特に問題はないでしょう。
家賃保証会社の審査を通過できる人間であることの証明にもなります。
また、下手に返済能力の低い高齢者に連帯保証人になるよりは、会社が保証人になった方が確実にお金が期日までに入るので大家さんも安心ですよ?と説得すれば、それでも高齢者の連帯保証人が良いという家主は普通はいません。
実際に保証会社の方が確実です。
借主の家賃未払いが続けば、保証会社が家賃を代わりに支払ってくれるうえに、明け渡し訴訟(強制退去)も保証会社負担でやってくれるので、家主はノーリスクです。
その代り、保証会社に支払う費用は実費負担なので借主は大変でしょうけどね。
これを家主負担してくれと言ったら当然ですが断られます。

2016/6/1 15:41:04

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© 2020 どうしたら金持ちになれるのか絶望しかない