保証人

保証人不要のマンションを借りるときの流れを教えてください。 即入れ...保証人

私の兄弟が保証人となり、認知症の母を介護付き有料老人ホームに入居させましたが、保証人が所定の料金を支払わず、所在不明となり連絡もつかぬ状態です。
急遽、母を私の自宅に引取り、母の年金の範囲内で在宅介護サービスを利用している状況です。
有料老人ホームからは2ヶ月余りの滞在期間中の料金請求をされており、認知症の母に支払い義務が生ずるのかよくわかりません。
契約書では、1.保証人は債務について利用者(母)と連携して保証することを約します。
2.利用者に意思能力の欠缺(不存在)等の理由で契約の効力が左右される場合、契約は保証人とホームとの間で成立し存続する。
3.意思能力の欠缺などの理由で利用者が債務を負担しないと解される場合であっても、保証人は債務を支払う義務を負う。
と在ります。
母に支払い義務があるか及びホームから返済を求められた場合の相談先についてご教授お願いします。

■保証人が所定の料金を支払わず、所在不明となり連絡もつかぬ状態です。
状況が複雑化しているようなので、Yahooで何回か投稿していただいて、または下記『法テラス』などへ相談して納得するほうがよいと思います。
Yahooでのアドバイスは制限文字数などの関係上、1回だけでは、納得は困難だと思います。
■ホームから返済を求められた場合の相談先についてご教授お願いします。
法テラス(司法支援センター)では無料の相談量で電話相談(法律相談)を実施しています。
電話番号は、下記や電話番号案内104で確認ください。
www.houterasu.or.jp/index.html■有料老人ホームからは2ヶ月余りの滞在期間中の料金請求をされており、認知症の母に支払い義務が生ずるのかよくわかりません。
本人には支払い義務はありますね。
保証人にもあると思います。
■急遽、母を私の自宅に引取り、母の年金の範囲内で在宅介護サービスを利用している状況です。
おそらく母の年金の月額は10万円以下くらいなのでは?今後、もしも、他の有料老人ホームに入渠するとした場合の提案です↓本人の年金で有料老人ホームの費用には足りない場合なら、お勧めの方法は、生活保護です。
つまり、テクニック(裏技ウラワザ)として、『有料老人ホームの月額の費用』と『本人の年金の月額』の差額を生活保護で活用するということです。
生活保護の最低生活費(生活保護の基準額)の月額は、東京23区で単身世帯なら、生活扶助と住宅扶助の合計で13万円くらい(農村部では11万くらい)です。
住宅扶助は家賃を援助するという趣旨です。
生活扶助は、食費や光熱費など、基本的な生活費です。
生活保護が使えるかどうかは、施設への支払いの内訳の中で、住居費・食費・光熱費が、どのようになっているかで判断できます。
ホームへの費用負担(住居費・食費・光熱費)の月額が、最低生活費(生活保護の基準額)よりも低いことが前提です。
detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1116413117...detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1116032161...注意点としては、本人の住民票をホームに移しておいてください。
(貸アパートに入居して、単身世帯になる場合と同様です)-----お勧めの順序は、1.自己負担で施設に入居して、住民票を施設に移動。
↓2.しばらくして本人の貯金が残り少なくなる。
↓3.生活保護を受給できる----------法テラスでは、生活保護に関する相談も可能です。
法テラスに、とりあえず、電話すれば、弁護士による相談料が無料の日程が予約できる可能性があります。
-----注意点としては、ケアマネは介護保険の専門家です。
生活保護に関しては熟知してない可能性がありますから、そのつもりで対応してください。
多くのケアマネは生活保護の知識がないのは当然です。
中学校の数学の先生に理科のことを質問しても、多くの場合には明確な回答が得られないのに似ています。

2016/12/8 11:21:48

ご回答有り難うございます。
現在、本人の自己負担での特別養護老人ホームへの入居を申請中ですが、順番待ちで、いつ入居できるかわかりませんが、この費用が自己負担で賄えるように、返済の減免ができる手立があると良いと思っています。
>

奨学金の保証人姪っ子の親から大学費用500万の奨学金の保証人になってほしいと頼まれました。
しかし私の未来プランには、4年後くらいに1500万ほどの住宅ローン(フラット35)を組む予定でいます。
今、奨学金の保証人になるってことは住宅ローンの審査にも影響ありますか?また、保証人はその姪っ子の親がなることは不可能なのでしょうか?

>保証人はその姪っ子の親がなることは不可能なのでしょうか? 親もなっていてそれ以外の保証人(できれば身内)が一名必要だと思います。
>今、奨学金の保証人になるってことは住宅ローンの審査にも影響ありますか?影響はないです。

2016/9/25 03:41:56

友達の親が介護施設に入居してて連帯保証人になりましたが4ヶ月滞納して40万くらいの支払いがこちらにきました!親は亡くなり友達は連絡が取れず連帯保証人になってる私は必ず払わなければならないですよね?何かよい方法ありますか?

連帯保証人になった以上は「払う」という選択肢しかないんだけど、払えない物は買わないっていう大原則もあるから、「退去させて下さい。
分割でしか払えないことに変わりはないけど、今日までの分はどうにかします。
明日以降分については受け入れられないから、契約者本人と連絡を取るなり何なりして下さい」って施設に言う。
施設としても追い出すわけにはいかないけど、債務者のうち一人がそう言っている以上、今日以降の分を請求する訳にも行かず…で、後は契約者しか請求先がなくなる分だけ軽減される。
なんで連帯保証人になっちゃったかな…親の介護施設費を払わないだけでも人でなしなのに、連帯保証人を友人に頼んで、その友人とも連絡不通にさせるって、相当なクズだよ。
その友達(?)と連絡が付いたところで、二人に対して等しく支払い義務が発生している以上「契約者のお前がちゃんと払えよ」-「いや、連帯保証人なんだからお前が払えよ」-「いいやお前が」-「お前が」-「お前がだよ」-「お前だろ」っていう不毛なやり取りを繰り返すだけになるよ。
詐欺に遭ったと思って、今日までの分を割り切る。
施設については精算の上、退去の意思を示して、今日以降の分については知らないと言うしかないね。
賃貸住宅でもそうだけど、借主(契約者)が払わず連帯保証人に督促が行って、連帯保証人が「清算する」と言えばできるし、その時点で契約者と貸主の間の契約は無効にできるのと、友達(?)に財産があることを施設に対して証明すれば、払わなくて済むっていうルールもある。
住まいも職場も知らない友達(?)の連帯保証人になったの?

2018/4/2 12:58:47

ありがとうございます!!ちなみに親は2年前に亡くなってまして今になってその当時の滞納の40万の請求がきたした!友達は中学からの同級生で10年以上前から北海道を離れ埼玉か群馬に行ってるんです連絡取れたらいいんですけでね…>

【250枚!】連帯保証人 相続被相続人が連帯保証人でした。
相続放棄はしたくないので、連帯保証の時効である5年経ってから協議書に押印したいと思っています。
これは可能でしょうか?また、これによるメリットとデメリットを教えてください。
よろしくお願い致します。

連帯保証人の時効は、最終支払い日を起因として5年(あるいは10年)です。
債務者が支払いをし続けている限り、時効はやってきませんまた、連帯保証人であることを知っている状態なら、相続が発生して3か月たてば相続放棄ができなくなります。
5年待ってから協議書に捺印するということに何もメリットはありません。
デメリットは・5年間財産に手を付けることができない・5年の間に相続人が亡くなったら、数次相続となり、相続権を持つ人が増えて相続の手続きがややこしくなるなどが考えられますメリットがなく、デメリットしかないので、よい手段とは思えません

2018/3/8 21:05:57

賃貸不動産の質問ですできれば保証人なしの賃貸物件を借りようと思っていますそこでサイトをみているとこのような文言がありました----------------------------------------------------------------保証会社加入要保証会社利用料:日本賃貸住宅保証機構 保証人有初年度40%、保証人無初年度70%、更新料12、000円/1年、引落手数料324円(税込) ----------------------------------------------------------------この場合、通常の保証料は年間1万2千円 1年目特例割引ありという認識でよろしいのでしょうか?自分で借りたことがないので初めてみる単語にちょっと戸惑っておりますご教授ください

保証人がいれば契約時に賃料(+管理費)の40%、保証人がいなければ契約時に賃料(+管理費)の70%を支払うことで契約ができて、それから一年ごとに更新料として12000円を支払うことで更新ができる。
家賃は引き落としで毎月324円を手数料として引かれるってこと

2016/7/31 10:44:32

賃貸物件の保証人について質問です。
長文です。
息子が一人暮らしをして2年たち、数ヶ月前から、家賃を滞納しているらしく、保証会社から、私に電話が来るようになりました。
息子さんに支払うように伝えてくださいという内容です。
息子とは連絡もつかず、仕方なく私が支払ったこともありますが、また連絡がきています。
質問したいのは、私は自己破産者なのですが、息子が賃貸契約時に、私に知らせることなく、勝手に私を誰かの筆跡で保証人にしています。
この場合、期限がきても家賃を支払わず、強制退去となったら、滞納家賃の支払い義務は、当然保証人の私にきますよね?が、しかし、私は自己破産者なのに、保証人として審査が通っているのはおかしいと思うのですが…。
公文書偽造とかにも値しますか?滞納家賃やら退去費用も請求が来た場合はやはり支払わなければならないのでしょうか?現在私は、乳ガンの治療のために抗がん剤投与していて、仕事を休職していて、大金の請求かきても支払うことが難しく、困っています。
保証会社からの電話にも、副作用で体調が悪く出ていません。
どのような判断をすべきか、困惑しています。
おわかりであれば、ご指導お願いします。

通常、連帯保証人になる場合、実印での捺印と印鑑証明の提出を求められますが、質問の内容であれば、その手続きはしていないですよね。
となると、息子が勝手に私の許可なく、代筆で署名・捺印(認め印)をしたことになり、あなたの連帯保証人としての立場は無効にすることはできます。
(虚偽や偽造となりますが・・・)が、これが他人ならまだしも息子の件ですから、知らぬ存ぜぬでは通せないかも知れませんよね。
既にいくらかの家賃を支払っていることで、保証人としての立場を認めていると判断される場合もありますし、保証人ではなく、親としても息子を助けたいと思う気持ちはあるかと思います。
その契約の保証人を無効にしたとしても、とがめられるのは息子であり、このまま未納が続き強制退去となった場合、保証会社は保証人がないのであれば息子に対して強烈な督促(家財・給与の差し押さえ)を行うことになると思います。
破産をされ、体調も芳しくないことはお察ししますが、裁判にでもなれば支払を免れることはできても、親として息子をサポートするのか、見放すのかの判断が必要になると思われます。
身放すのであれば、保証会社からの連絡時、私は保証人ではないと経緯を伝え、今後の連絡を拒否してください。
(その後、仲介会社や家主から確認の連絡はあると思いますし、息子が契約虚偽等で強制退去の処置をとられるか等のアクションは起こります)サポートしてあげるのであれば、そのまま保証人の立場を貫き、息子が正常な生活に戻るよう、金銭的・精神的なサポートをしてあげてください。
金銭的な余裕がなく、お身体も大変な状態かも知れませんが、あなたの息子様です。
厳しい意見になっていると思いますが、ご検討ください。

2018/5/18 11:47:13

心に響く回答をありがとうございます。やはり見放すことはできないので、なんとか立て直すための、サポートをしていこうと思います。ありがとうございました。>

物上保証人は保証人と違い、被担保債務の弁済期が到来しても事前に求償権を行使できないのはなぜですか?

理由①:保証人の事前求償権(460条)の法的性質は,委任事務処理者の費用前払請求権(649条)である(※1)ところ,物上保証人は保証人とは異なり債務の弁済についての委任は受けていない以上,前払請求の対象となる「費用」は発生しない(※2)。
※1:保証の委託とは,主債務者が債務の履行をしない場合に,受託者において右債務の履行をする責に任ずることを内容とする契約を受託者と債権者との間において締結することについて主債務者が受託者に委任することであるから,受託者が右委任に従った保証をしたときには,受託者は自ら保証債務を負担することになり,保証債務の弁済は,右委任に係る事務処理により生ずる負担であるということができる。
※2:物上保証の委託は,物権設定行為の委任にすぎず,債務負担行為の委任ではないから,受託者が右委任に従って抵当権を設定したとしても,受託者は抵当不動産の価額の限度で責任を負担するものにすぎない。
理由②:求償権の有無や範囲は,抵当不動産の売却代金による被担保債権の消滅の有無及びその範囲で定まるところ,それは抵当不動産の売却代金の配当等によって確定するものであるから,求償権の有無および範囲を配当前に確定することはできない。
なお,下記最高裁平成2年12月18日判決を参照のこと。

>上限売掛販売金額50万という売買契約書を交わし・・・・連帯保証人は契約書に記載されている上限売掛販売金額50万円が保証限度と認識しています。
>ある時大きな現場で商材が150万出て、更に今年の消費税増税前に>現場が重なり大量受注で合計290万まで売掛金額が増えました。
取引の増加とは関係なく保証限度はそのままであり、残念ですが売手側の自己責任ということになります。
>民法では主たる債務者(得意先)でなく直接連帯保証人に請求・・・・どちらに請求するかはアナタの自由ですが、請求限度は上限売掛販売金額「50万円」ということです。
連帯保証人が2名だからといって「50万円 × 2人」で100万円とはなりません、あくまでも50万円までです。
>それとも売掛金全額請求出来るのでしょうか?上限売掛販売金額が設定されていますから、それを越えての請求はできないということです。
>得意先のためと思い誠意で商材提供させてもらいましたし、・・・・それは得意先には言えても連帯保証人2人には言えません。
>ちなみに連帯保証人2名はその会社の取締役と社員の方2名です。
その2人が道義的責任を感じて自主的に保証限度を越えて支払しない限り、アナタから保証限度を越えての請求はできません。
>得意先も夜逃げした訳でもありませんが他にも>相当な債務があると情報があります。
それが事実であれば連帯保証人2人は、その債務に関しても保証しているものと思います。
支払期限が到来しているものについて会社、連帯保証人に催促する以外に方法はないと思います。

2014/9/24 23:19:54

大学奨学金の連帯保証人ってリスクが大きいでしょうか。
主人の甥が今春、大学に入学する予定です。
あるスポーツで高校の時に全国大会に行きました。
なのでスポーツでの推薦のようです。
(偏差値のあまり高くない高校です)昨日、義弟(甥の父親・主人の弟)から奨学金の連帯保証人になって欲しいと頼まれました。
たぶん総額300~400万円になると思われます。
奨学金と言えども「借金の保証人」には違いありませんので断る方が賢明かと思っております。
奨学金を返済できない若者が急増していると、ニュースなどで知りました。
気になるのは義弟(40代半ば)に貯蓄がほとんどないこと。
以前にも身内から借金したことがあること(返済はしました)私の金銭的感覚では、貯金がない家庭が無理して大学に進学させる必要は無い。
進学する大学の他に、入学費・授業料減免の大学があったのにそのスポーツが弱い大学だから、という理由で費用のかかる大学の方を選んだという過程があったこと。
主人は頼まれればなってもいいと思っていたらしく反対する私との意見の相違で気まずくなっています。
私って、冷たい叔母でしょうか。
断る理由は「ウチはウチで将来設計があるので・・・」くらいやんわりと言うつもりです。
奨学金の連帯保証人に関するさまざまな意見をください。
よろしくお願いします。
補足甥が進学するのは私立の大学です。
夫の両親から相続できるモノは何もありません。
両親は慎ましい年金暮らしです。
奨学金制度って、低金利の「教育ローン」なんですねぇ。

依頼されたのは「連帯保証人」で間違いないですか?ただの「保証人」ではなく、間違いなく「連帯保証人」ですか?もしそうなら、断るべきです。
「連帯保証人」は、債務者本人と同等の弁済義務をもちます。
もしも本人が自己破産でもしようものなら、全額連帯保証人に請求が来ます。
奨学金の場合、連帯保証人は親がなるのが普通です。
親以外の人にこれを頼むのは、親に自己破産歴などがあり連帯保証人に立てない事情がある場合が殆どです。
「連帯」がつかない普通の保証人ならまだ考える余地もありますけどね。
きちんと確認してみてください。

2012/2/14 00:37:11

保証人不要のマンションを借りるときの流れを教えてください。
即入れるなど書いてあるマンションです。
何か必要な物はありますか?自分が証明できるものや、印鑑、などは必要ですか?

即入れるっていうのは、保証人が不要って意味なんですか?現在空室で、契約後に、即入れるって意味ではないんですか?普通は保証人不要って、そんな文言が直接書いてありますよ。

2017/6/17 08:27:38

すいません。よくわからなくて..たぶんあなた様の見解が正しいです。保証人不要とは書いてありました.>

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