保証人

保証人が不必要な賃貸アパートを探しているんですがネットでは見つか...保証人

保証人不要のマンションを借りるときの流れを教えてください。
即入れるなど書いてあるマンションです。
何か必要な物はありますか?自分が証明できるものや、印鑑、などは必要ですか?

即入れるっていうのは、保証人が不要って意味なんですか?現在空室で、契約後に、即入れるって意味ではないんですか?普通は保証人不要って、そんな文言が直接書いてありますよ。

2017/6/17 08:27:38

すいません。よくわからなくて..たぶんあなた様の見解が正しいです。保証人不要とは書いてありました.>

奨学金の保証人について質問なんですが、連帯保証人は母ですが、保証人は派遣社員でも可能なんですか?なかなか保証人が見つからなくて。
何方か詳しい方、ご回答よろしくお願いします。

保証人は借りる本人および連帯保証人と生計を共にしていない人が条件です。
派遣社員がダメとは言いませんが、いざというときに借金を肩代わりできるほどでないと難しいでしょうね。
連帯保証人と保証人の両方を確保できないのでしたら、機関保証をおすすめいたします。
ただし、保証金が毎月振り込まれる奨学金から少しずつ差し引かれるので、実際に仕える金額が減ります。
私の年代あたりだと、まだ親族の数が多くて既に働いている兄姉やおじ・おばに保証人を頼めたものですが、少子化が進むと親族の数も少なくなりますから、これからの人はどうするのですかね?(ちなみに私は連帯保証人が父、保証人が伯父(父の兄)でした。
)

2016/11/3 23:10:34

連帯保証人について教えて下さい。
主人の弟がアパートのオーナーになるという話があり、1億近いお金を借りるのに、主人に連帯保証人になってほしいと話がありました。
私たちはそろそろ家を建てようと思っていたのですが、もしもその話を受けた場合、銀行はお金を貸してくれなくなるのでしょうか?義弟が言うには、問題なく借りられるとの話ですが、私が以前調べた時は、連帯保証人は同じ額の借金をしているのと同じだから新たに借金は出来ないと見た気がします。
そもそも連帯保証人じたい断って欲しいです。

wwxx_mさん の旦那さんが連帯保証人になるのと、wwxx_mさん がご自身で家を建てるために住宅ローンを借り入れるのは全く別の話ですので、問題はないと思いますしかし、連帯保証人という制度は、銀行や借り入れをする本人は「迷惑はかけないから・・・」と軽く言うと思いますが、実際には借り入れをする弟さんとwwxx_mさんのご主人が、同じ立場で借金をするということにほかなりません先に回答された方が非常にわかりやすく書かれていますが、ご主人の弟さんはうまくいけば不労所得で働かずして安定的な家賃収入を得られるかもしれませんが、wwxx_mさんご夫婦は何も得ることはないのですよ、弟さんが返済できなくなった時に金融機関がwwxx_mさんに対して返済を迫ることになるのです私も身内に事業を行っているものがおりますので、金融機関との取引の過程で連帯保証人になるよう頼まれました、よく話し合って最悪かぶった場合でも連帯保証人として保証でき売る金額でよければと引き受けました(これ以上の金額は勘弁してくれってね)もしも自分で保証しきれないほどの金額の連帯保証人になって、万が一自分に返済を迫られた際に、保証人が返済できない場合は家を取り上げられ生活はめちゃくちゃになってしまいますそうやって考えると、ご主人の弟さんはよくwwxx_mさんの旦那さんに1億円もの連帯保証人を頼んでくるというのは、とんでもなくアホか世間知らずでしょうねちなみにアパート経営で1億円というと、どうせ30年一括借り上げなんて宣伝しているような会社の営業に引っかかっているんだと思いますが、今後人口減少に伴い賃貸を借りたいと考える人は減り続け、都市部の一部で賃貸物件が埋まる一方でちょっとでも不便な場所から空き家が増加することは目に見えています一括借り上げビジネスをしている会社の多くは、全額補償を当初10年とし、11年目以降は管理会社側で一方的に家賃引き下げなどをできるという特約付きの契約書の締結を求め、それら事実に気付いた時には入居者がおらず、空き家だらけで借入金を家賃収入で返済するどころか、自分の持ち出しとなって返済が滞り、最終的に弟さんは自己破産して、銀行は連帯保証人への取り立てに来るのは目に見えますよもっとよく考えたほうがいいと思います、それでも保証人を迫るのであれば、その弟さんとは縁を切ったほうがいいと思います、それがwwxx_mさんのためであり、弟さんのためにもなるわけですよくお考え直しください

2012/11/18 18:01:54

連帯保証人について、私が悪いんですが信用組合のマイカーローンで車を買いました。
連帯保証人に弟になってもらいました。
1月は日にちまで通帳に金額をいれといて引き落としされてますが2月、3月は給料が少なく支払いに間に合わず信用組合から連絡がきてきちんと応対をして2月3月分は月末に口座にいれて支払い約束をしました。
支払い日は毎月5日です。
保証人の弟にも連絡がいき前もって話はしていましたが弟が『俺まで信用情報にブラックになるだろ!責任とれ!』と言われました。
今の状態でも連帯保証人の弟もブラックリストになりますか?ちなみにこうゆう事はどこに相談したり話したら詳しく教えてもらえますか?うちの弟は屁理屈がすごくああ言えばこう言うとこちらに何も話させないで一方的に文句を言います。
納得させるために話をきちんと説明したいと思うのでお願いします。
ちなみに弟が来月銀行から融資を受けるために信用情報の事で怒ってます。
何ヵ月以上滞納してたら保証人もブラックらリストになりますか?誰か教えてください。
お願いします

>今の状態でも連帯保証人の弟もブラックリストになりますか?「要注意人物」になるのと、保証人としての責任を果たしていない記録が残ります。
>何ヵ月以上滞納してたら保証人もブラックらリストになりますか?。
金融機関により違いはありますが、3か月滞納(未払い)でブラック確定ですね。
それと、先にも書きましたが、滞納ではあるが払っているとしても、滞納者の保証人と言う事で、保証能力が低いと見なされますから、保証人が自分の事で融資をお願いしようとした時、確実にマイナス要素になります。
あなたのせいで、弟の人生も駄目にする。
弟さんは、新規にカードを作れなくなる、車や住宅ローンも不可能になる可能性が有ります。

2017/3/22 21:53:29

追記
利用した事がありませんので責任は持てませんが、こうしたところもあります。
www.cic.co.jp/mydata/>

北海道、道営住宅の連帯保証人、緊急連絡先身元引受人のことについての質問です。
やっとのことで道営住宅が当選しまして、明日の朝、連帯保証人をお願いしてる方に書いて頂く書類を送るのですが、、連帯保証人の書類の他に、「緊急連絡先身元引受人」という書類があることに気付き!いくら説明を見ても、連帯保証人と同一でよいか悪いかが書いておらず、ネットで調べても出てこない、、見本では別の人が書いてる事に(連帯保証人=兄、身元引受人=弟)なっていまして、不安になってきたのですが、もう問い合わせが出来ない時間なので質問させて頂きました。
道営住宅の場合、連帯保証人と身元引受人は同一で大丈夫かご存じの方がいましたら回答よろしくお願いいたします!

連帯保証人が一人、身元引受人が一人、合計二人が必要となります。
連帯保証人は原則として次の①~③すべてに該当する必要があります。
①日本国内に在住の方。
②金銭的な保証能力(納税者であり、税金を滞納していないこと)を有する者。
公営住宅入居者は家賃等を滞納していないこと。
③日本国籍の方、または永住者もしくは特別永住者。
身元引受人は、原則として緊急時に連絡のとれる親族または市内在住または勤務の知人で、連帯保証人とは別世帯の方(金銭的な保証能力は求めません)。

2018/5/16 20:53:03

私の条件で保証人なしで賃貸アパートを借りれるか、教えていただきたいです。
年齢20歳(来月21になります)フリーター、今の所は勤めて8ヶ月ほどプロミスで50万、アイフルで5万ほど借入しており現在返済中給料は手取りで14万また、一昨年まで叔父に保証人になってもらい一人暮らしをしてましたが、家賃、電気代を滞納してしまい、そこからは解約して友達とルームシェアをしている状況です。
その時の滞納は支払い済みです。
施設育ちで、叔父がいますが今では疎遠なので頼りたくありません。
母は精神病持ちで生活保護です。
姉もいますが疎遠です。
なので、保証人なしの保証会社でお願いしたいと思っています。
いままで、ふらふらしてて、何かと滞納してたんですが、この歳になりさすがにお金の管理をしっかりしようと思い、色々と取り組んでいます。
賃貸アパート3万ほどの所を探しています。
また、年金の滞納をずっとしておりこのままではいけないと思って免除申請して少しづつ支払いも考えているんですが、年金の滞納やプロミスなどの借入、過去の家賃などの滞納は、保証会社などの審査対象になったりしますでしょうか。
とにかく、どこまでの情報を知られるのかが分かりません。
ちなみに、関係ないかもしれませんが、最近、別件で銀行に行った際クレジットカードを勧められ、限度額10万円で、VISAの審査に通りました。
中傷などはやめてください。
よろしくお願いします。

賃貸での保証人の場合・保証人×2名・保証人1名+保証会社(審査有り)・保証人1名・保証会社のみ上記の様に様々な設定があります。
これらの設定を決めているのは各不動産屋です。
ですから個々の不動産屋に依って、保証(人、会社)の扱いが異なっています。
保証人無しで、と云う事ならCMにあります「UR」の物件とかになりますが個々の詳細については詳しくは分かりません。

2017/1/22 22:58:17

物上保証人の相続人の責任の範囲について教えてください。
Bの自宅には極度額2千万円の根抵当権が設定されているところ(債務者はA、債権者は私とします)、Bが死亡しBの相続人は5名います。
債権額は3千万円です。
この場合債権者の私はBの相続人5名に対し、どのような請求ができるのでしょうか?もしBが連帯保証人であれば、Bの相続人5名に対し債権額3千万円の5分の1ずつ請求できますが、物上保証人の相続人となるとどのように考えたらよいかよく分かりません。
またBの相続人らが自分の責任を果たした場合、債務者Aに対し求償権が生じるのでしょうか?よろしくお願いします。
補足回答いただきましてありがとうございます。
追加で質問をさせて下さい。
債務不履行となった時に相続人らより任意で弁済を行うので担保物件の処分をしないで欲しいという申し出があったとします。
その場合債権者である私は相続人一人あたり400万円(極度額2千万円÷相続人5人)ずつ請求できるという考え方でよいのでしょうか?(不動産の時価等は考えないこととします。

弁済する義務があるのは債務者Aであり、物上保証人には弁済する義務はありません。
したがって、物上保証人に相続が開始しても、相続人には何も請求できません。
債権者としては、もし債務不履行が発生したのであれば、担保物件を競売して回収を図るだけです。
ただし、物上保証人が自発的に代位弁済するのは構いませんし、その場合には債務者Aに対して求償権が生じることになります。
■補足についてその不動産を相続した相続人が、物上保証人としての地位を相続し、代位弁済することになります。
共同で相続したのであれば、内部的には共有持分の割合に応じて出捐するかもしれませんが、債権全額が弁済されない限りは根抵当権を実行できますから、債権者としては誰がどれだけ出捐するかなど考える必要はありません。
ただ、本事例においては、被担保債権額が極度額を超えていますから、元本確定が可能であれば、物上保証人は元本確定請求及び根抵当権消滅請求をすることになるでしょう。
その場合、債権者としては、各相続人が各々どれだけ出捐するかなど考えることなく、2000万円を受領することにより根抵当権が消滅します。

2011/5/11 12:34:41

保証人 どうしますか。
先日、会社での昼食時、入院するにも手術を受けるのも保証人が必要だと言うことが話題になりました。
知ってはいました。
そして自分は結婚もしており子どももいる、親兄弟もいるので今緊急に困っているわけではないのですが、もし、何年かして保証人に困ることがあったらどうしたらいいのでしょうか。
親族と言っても兄弟には連れ合いがいて頼みにくいし、子どもに変な負担はかけたくありません、心的にも。
保証人を書くように言われて困った方、どうされましたか。
また、困ったときどうしたらよいのでしょうか。
教えてください。

嫁さん書いてくれるでしょ? 保証人じゃないです。
承諾書ですよ。

2016/11/12 01:59:42

住宅ローン 保証人について。
お世話になります。
本日住宅ローンの事前審査の通過連絡がありました。
収入合算とかではなく、名前のみ連帯保証人との形にさせていただいてもいいですか? と担当より言われたのですが、収入合算しない場合でも連帯保証人も審査対象となりますでしょうか?あくまでも名前のみ、、、と言われたのですが、、、。
やってみないと分からないことは承知の上でアドバイスいただけたらと思います。
よろしくお願いします。
補足ご回答を頂いた皆様ありがとうございました。
これから主人と相談し進めていきたいと思います。
お一人しか選ぶことが出来ませんのでこちらにてお礼とさせていただきます。

連帯保証人なら個人の信用情報はばっちり調べられるはずです。
というか、連帯保証人は連帯保証人。
ローンの名義人と同じでローンを返済する義務が発生しますよ。
俗に「保証人のハンコはつくな!」と言われるあの保証人です。
「名前だけ」なんて曖昧なことはないはずです。
誰が言ったのですか?

2016/12/5 09:52:06

銀行の担当よりHMの担当に連絡があったそうで、私はHMの担当より言われました。>

保証人が不必要な賃貸アパートを探しているんですがネットでは見つかりません。
実際に不動産会社に行って申し込んでみると保証人が不要な賃貸アパートは見つかるでしょうか?なお、行く不動産会社のネットでは検索しました。
また、私は入院中で外出が困難なためこの質問をしました補足なお、保証人不要は保証会社を通すといった意味でもあります

保証人が不要な物件というのはたくさんあると思います。
その代わり保証会社が必要だったり、保証会社不要であれば、その代わりに預金残高が必要だったり、定期借家契約で、入居期間が限定されたりということだと思います。
ですから保証人が不要と言うことは他に我慢ポイントや、ハードルがあるということですから、それを承知の上で、不動産店に相談されたほうがいいと思います。
今は外に出られないということですが、不動産店の担当者と直接対面しないと詳細を煮詰めることは出来ないと思います。
保証人が不要ということは、余計に審査が厳しくなるということです。

2018/2/12 18:19:47

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