保証人

連帯保証人がいないので検査入院を断ろうと思います。 生活保護者です...保証人

連帯保証人無くても賃貸住宅は借りれますか?高校の際に仲が良かった友人Aから、先日「賃貸住宅の連帯保証人になってほしい」と連絡がありました。
これまでの経緯をお話しします。
高校の時からの付き合いで、仲良し数人の中の1人でした。
高校卒業して1年目に友人Aは結婚。
結婚式にも(挙式のみの披露宴無し)招待され行きました。
それからは、卒業して2年目には友人Aに赤ちゃんも生まれたので出産祝いを持って行ったりしました。
しかしそれからここ数年は特に連絡をすることなく、会う事もなく。
SNSで時々更新されていたのを見るほどでした。
私自身の結婚が決まり、私自身が友人Aの結婚式にも招待されていたので友人を招待しようと久々に1カ月ほど前に連絡を取りました。
そうすると「ぜひ行かせてほしい」ということでした。
今はどこに住んでいるのかという話になり、前と同じ場所なのかということを聞いてみると今は県外にいるということ。
理由は、友人Aは1年半年前くらいに離婚していて今は別の彼と県外に一緒に住んでいるとのことでした。
友人Aとの子供2人、今彼の4人暮らし。
その時は離婚してたのは驚いたけれど、今が幸せであればいいか(/・ω・)/と、素直に思いました。
しかし、昨日急にラインが来ました。
内容は「頼みにくいけど頼みがある。
彼氏と別れたい、もうしんどい、実家には帰れない、でも今の彼と別れたいから賃貸住宅を借りたい、親には頼めないから連帯保証人として名前だけかして欲しい。
昼も夜も仕事をして迷惑かからないようにするから(子供2人は託児所に預けて)」というものでした。
実家に帰れない理由を聞いたところ、県外の彼の家に行くのに反対する両親を振り切って逃げるように県外の彼のもとへ来たから、というもの。
「謝ればどうか」と聞いたのですが「無理」との返答。
だから、私にお願いしているんだと言われました。
しかし、私も来年結婚する身ですし、少なからずお金が絡むことなのでとりあえず婚約者と友人Aを知る(高校からの友人)友人Bに相談しました。
(断ろうとはおもってましたがとりあえず、、、)友人Bも私も友人Aも高校の時はとても仲が良かったです。
私と友人Bは卒業後もよく連絡をとりあったりする仲です。
相談したところ「絶対やめた方がいい!!友人Aは簡単に考えすぎ!簡単に連帯保証人を○○(私)に頼むなんて!オコ!友達やめてもいいレベルよ!」という返答でした。
婚約者は、しない方がいいとおもう。
俺のせいにしてもいいから断ってというものでした。
どういえば、やんわり断れるか、婚約者と友人Bと一緒に考えてもらい友人Aへは断りの連絡をいれました。
しかし、友人Aもしんどいだろうなと思い、、、当分音信不通だったとはいえ、仲がよかったので何か力にはなってあげたい気はあります。
賃貸のアパートを借りるのはやはり連帯保証人というものは必要になるのでしょうか?アパートを借りたことがないので、どういうものなのかが、いまいちわかりません。
連帯保証人がいなくても「誰も頼る人がいない」などで借りれたりはしないのでしょうか?連帯保証人は、借主が家賃を滞納したり夜逃げしたりした後の後始末をする人ということというのは知っています。
それも踏まえたうえで、連帯保証人なしに借りれたりはしないのでしょうか?ほっておけばいいのかもしれませんが、、、ほっておけず。
何かいい案ありませんか?

賃貸物件を借りるときに保証会社と言うところを通しますけど、保証会社によっては本人が勤務していて在籍確認が取れて、保証人の代わりに緊急連絡先として成人の方を立てておくと通してくれるところがありますよ。
私が不動産やってた頃は、ちょっと普通に借りるのが難しいお客さんにはそこの保証会社に頼んでました。
名前はちょっと調べたら出て来ますがジェイ○ースと言うところです。
他にも有名ところで全保連とかありますけど前述の保証会社の方が審査緩いです。
かと言って保証内容がデタラメかと言うとそうでは無く、こちらも日本の賃貸保証会社では2分するくらい大きい会社です。
まずやるべき事は、賃貸物件を扱ってる不動産屋によってここの保証会社を使ってない場合がありますから借りたい物件を見付けたら、手当たりしだいに地元の不動産とか尋ねてみて賃貸の保証会社でジェイ○ース扱ってますか?と聞いてみてはどうですか?何故ですかと聞かれたら全保連では審査が厳しそうだからですと答えてください。

2016/9/2 11:08:18

連帯保証人について自分が無知だったのですが、CICの本人確認開示をしたところ、家族の保証人になっていることも記載されていました。
(保証人まで信用情報に載る、ということを知りませんでした)事業用ローンなのですが、多額のローンの連帯保証人になっていた場合、私は住宅ローンが組めないのでしょうか。
ローン完済まで待てば既に60歳近いため、持ち家が欲しければ賃貸料を払い続けながら現金を貯めなくてはならず…愕然としています。

ケースバイケースのようです。
できればどこの事業用ローンか書いてほしいですね。
◆参考◆www.ommu.info/question/kyasssinnyoutouroku.htmlちなみに僕は県と市の信用保証協会の連帯保証人ですが、1千万円以上のお金を返す気もなく返済せず3年ほど経過していますが、全く登録されていません。
よってローンも組めるしカードもつくれます。
銀行は信用保証協会に代位弁済されますし、信用保証協会は日本政策金融公庫から保険の給付を受けるため、連帯保証人が返済しなくとも誰も損をしませんからね。
「登録されるのは普通です」なんて言ってる素人回答者もいますが、全くのデタラメです。

2016/12/30 00:19:18

すみません。
私の登録されている事業性ローンは、ある業界専門に開業資金や機材購入資金等の貸付業をしている会社のものです。
既に登録されているのは事実で…。
ローンはきちんと返済されており、そのことは現状問題ないのですが、保証人の状態で私が住宅ローンに通るかが知りたいのです。>

連帯保証人についてご質問させてください。
今後一生連帯保証人にはなりません。
なりたく有りません。
そういった内容を文面として残していれば、例え勝手に連帯保証人に推薦されていてもその書面がある場合は有効になりますか?又はそういった契約に連帯保証人として名前を出されていても書面の一つあれば無効。
などが出来る念書などがあれば、契約が成立していないと出来ますか?一応事の発端を書きたいのですが私の祖父から頼まれた事です。
祖父の息子(叔父)が連帯保証人になって欲しいと言う意味で祖父に話したそうです。
その際連帯保証人という事は話していないようで、賃貸で家を借りる際に緊急連絡先として名前を貸して欲しい。
と話したそうです。
しかし後から連帯保証人の事だと私が聞き、その旨を祖父に伝えた所、連帯保証人は今後一生やりたく無い!そんな話は聞いていなかったと話していました。
なので、現段階で既に騙しているのですが今後更新料などで連帯保証人の話が来た際にはっきり断れるように念書、又は覚書の二部を割印付きで作るべきなのでは無いか?となり、その書類を作成して欲しいと頼まれています。
念書、覚書どちらの方が正しく契約にも効果がありますか?又はそのほかの手続きで連帯保証人になれないようにする手段があるのでしたら是非教えてください。

念書も覚書も法律的には契約行為を打ち破れる効力はありません。
つまり、祖父様が契約書に連帯保証人として名前を書いたのであれば、それを無効にする効力はありません。
賃貸借契約の場合は、最初の契約以後、自動更新の場合は連帯保証人もそのまま継続するのが一般的です。
次回の更新時に明確に連帯保証人を辞めると主張しなければ、ずっと連帯保証人が続きます。
もしも、祖父様が高齢なら、成年後見人を付けて、単独で契約が出来ない状態にするという裏技がありますが、判断能力があるかないかで対応が変わります。

2016/12/7 17:34:01

適切で分かりやすいご返答大変助かります。まず主張をすることが大切なのですね!祖父自身は騙されたと嘆いていました。そしてサインや印鑑などの登録も無しで連帯保証人として契約されているかもしれ無い。と話していました。祖父は70越えの高齢です。しかも結構重い病気を持っています。そんな中連帯保証人などにされれば自身の病院なども行けなくなると話していました。私もひ孫を見てもらう前に逝かれてしまうのは辛いので、せめて残りの人生安らかに暮らして頂きたいと、対策を取ろうとしているまでです。大変勉強になりました!ありがとうございます!>

他人の住宅ローンの連帯保証人になっていたら、自分自身の住宅ローンは組めないのですか?数年前に離婚をしたのですが、元夫の住宅ローンの連帯保証人になっています。
元夫は再婚し相手にお子さんがおり、このままだとうちの子供が同じ学校に入学することになってしまいます。
そこで引っ越しも検討しようかと思っているのですが、連帯保証人の場合、私自身がローンを組むということは出来るのでしょうか?よろしくお願いいたします。

連帯保証人は借り主本人と同じ責任があります。
債権者は借り主にでも連帯保証人どちらにでも好きな方に請求しても問題ないくらい重いものです。
ですので質問者様が連帯保証人になっている分、借り主と半分じゃなく全額借りているのと同じ状況です。
それを踏まえての審査になりますので2件の住宅ローンを背負う事になってしまいますね。
連帯保証人を途中でおりる事は100%できません。

2017/7/31 14:49:38

賃貸マンションで、【保証人不要】【保証会社利用可】となっている物件がかなりあるのですが、どういう意味でしょうか?保証人不要だと、保証会社も利用する必要が無いと思えるのですが。


保証人は不要です。
その代わり保証会社を利用してください。
(保証料は入居者負担です)と言う意味です。
下手な保証人より、保証会社の方が不動産屋は楽です。

2017/12/14 22:29:34

アパート賃借人の保証人の責任についてこんばんは。
よくある話ですが,知人がアパート等の賃借人ないなった際には,その連帯保証人が「賃借人」同様の責任を負う事は十分理解しております。
ですから,例えば賃借人本人が賃料を延滞した場合は,家主(またはその代理人の不動産会社)から連帯保証人に請求があることもわかるのですが,では,何か月(年)も滞納しているにもかかわらず,契約を解除しないで「保証人だったら,賃料を払う資力もあるので,賃借人本人ではなく保証人に請求しちぇ」という感じで,保証人に賃料を請求し続けることが可能でしょうか?一般に,保証人としては解除されるまでの数か月の滞納分の負担は覚悟していると思うのですが,継続的な契約の場合,契約解除権のない保証人に,上記のような「半永久」的な義務を負わせるのは「酷」な気がするのですが。
(なお,滞納の事実を保証人に報告していなかった賃貸人の責任が認められた判例は知っているのですが)ご教示いただければ幸いです。

>では,何か月(年)も滞納しているにもかかわらず,契約を解除しないで「保証人だったら,賃料を払う資力もあるので,賃借人本人ではなく保証人に請求しちぇ」という感じで,保証人に賃料を請求し続けることが可能でしょうか?可能です。
その世界に例のない、日本の連帯保証人のシステムのために、いま法律が変わろうとしています。
今のままでは、まったく契約者と同等で、連帯保証人が仮に他に居たとしても、一人の保証人に全額の請求が来ることになります。
2020年から始める民法改正では、連帯保証人の責任限度額が契約時に決められるなどの改正がされます。
ただ、責任限度額を明らかにすると、なら保証人にはならないという人も出てくることになりますが。

2018/5/3 03:59:27

早々のご返信,有難うございました。
民放改正の件は知っていましたが,ご記載の責任限度額等の条項が,現在すでに契約しているものには適用はないのでしょうか?また,適用がないとしても,賃貸借契約のような継続的契約については更新時にも適用されないのでしょうか?
お教えいただければ助かります。
>

一般保証人への請求は、主たる債務者には効果が及ばないの意味がよくわかりません。
一般保証人の時効が中断して、主たる債務者の時効が完成することもあるんですか?

連帯保証人だったら、連帯保証人に請求すればその効果が主債務者にも及びます。
しかし、一般保証人に請求しても、その効果が主債務者に及ぶことはありません。
もし及ぶんだったら、催告の抗弁権なんか意味がなくなりますよね。
主債務者と一般保証人との関係には連帯性がないので、絶対効が働かないんです。
なので、一般保証人だけ時効中断する、ということはあり得ます。
なお、保証債務の付従性で、主債務者に生じた事由は一般保証人にも影響します。

2018/6/4 05:29:51

賃貸契約についてです。
入居条件に「連帯保証人:要」とあり保証会社加入必須とあります。
この場合保証会社に加入して更に連帯保証人も必要という事ですか?

保証会社に加入して更に連帯保証人ということで合っています。
Wの保証を要求されていることになります。
最近は、滞納があってもなくても保証会社が家賃の回収をすることが増えているためです。
連帯保証人だけの場合は、家賃滞納から数ヶ月後に保証人に連絡が行く場合が多いですが、保証会社が家賃の収納もしている場合は、滞納数日後には、借主に電話が掛かってくる場合もあります。

2017/2/26 14:49:53

保証人って家族(親戚)じゃないとダメなんですか?親戚が保証人になってくれとうるさいです。
向こうの言い分だと家族じゃないとダメということなんですが、それは友人とか知り合いは頼みにくいからそれだったらまだ親戚の私の方が頼みやすいって意味ですよね。
おそらく。
建物関係の保証人です。
補足お金かからないからーってしつこいんですよね。

何の保証人でも なったらだめですよ?もしその建築物が ダメになって 払えないといったときあなたが はらわないとなんですよ?あなたはらえます?

2016/8/29 19:07:40

連帯保証人がいないので検査入院を断ろうと思います。
生活保護者です。
身寄りがなくて連帯保証人として頼める人がいません。
2泊3日の手術での検査入院ですが、やはりあきらめます。
私のように身寄りがなく生活保護者の場合、連帯保証人がないので手術や入院が出来ないのでしょうか?

生活保護の場合、生活保護だといえば、保証人不要等有りますよ。

2018/7/3 11:59:54

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© 2020 どうしたら金持ちになれるのか絶望しかない