保証ローン

連帯保証、住宅ローン、自己破産 前に、同じような質問をしたのですが...保証ローン

住宅ローン担保提供者について質問です。
この度夫名義でローンを組む予定ですが頭金の関係でわたしも担保提供者となります。
その際銀行より連帯保証人になることが条件と言われています。
クレジットカードを所有しており日常的に使用し一部リボ残と2万ほどクレジットカードのキャッシング借入も残っています。
遅延はないと記憶しておりますが特に問題はないでしょうか。
少し不安なのでお教えいただきたいです。

物上保証人でなく、連帯保証人で間違いないですか?似たような言葉ですが、責任の範囲が全く違うので・・・。
連帯保証人の場合には、何かあった場合には債務全額について責任を負います。
一方、物上保証人の場合には担保の範囲でしか責任を負いません。
もし前者であれば個人信用情報を見られる可能性は高いです。
ただ、一般的な範囲内での利用であればクレジット残高は問題ありません。
それと、キャッシングについて2万円ならそれほど影響はないかと思われます。

2017/9/30 17:45:54

ご回答ありがとうございます。
はい、連帯保証人です。
正直なところ、保証料も取られるのに連帯保証人になるのがよく分からないのですが…
クレジットカードも通常使用なら大丈夫ですかね。少し安心しました。>

住宅ローンの保証人について新築住宅を購入して、あとは銀行の金利が安い所に決めようという状態なのですが、金利は下げられないが別の条件を提示されました。
ローンに関しては全額主人の名義で借りる予定をしております。
銀行側が言うには、保証会社を通さずに妻(私)を保証人として保証料を無くす方法はどうかと提案されました。
保証会社を通さなければ、どのようなことがありますか!?こちらが不利な事はないのでしょうか??勉強不足で申し訳ありませんが、教えて頂きたいたいです。

保証会社を通す:というよりも保証会社の保証を付けるという意味ですが、それは銀行にとってのメリットであり、借主にとってはメリットでもデメリットでもありません。
不利なことは一つもありませんのでご心配なく。
保証会社が付くと万一延滞の時には保証会社が全額銀行に払い、その後の回収は保証会社が行います。
保証会社がつかないと、銀行が最後まで責任を持って回収する、という違いです。
気になるのは、銀行にとってメリットである保証会社保証を放棄する提案をする意図がどこにあるかということです。
よい意味で解釈すれば、あなたは銀行にとって借りてほしい相手であり、そのために金利はこれ以上下げられないが、保証料を不要として他行との競争に勝とう、ということ。
悪く解釈すれば、保証会社から保証を断られたが、銀行としては融資をしたい、だから保証なしでどうですかと。

2013/10/17 16:25:04

マイカーローンについて質問します。
無謀な審査だとは思いますが、回答お願いします…希望借り入れ額350万保証人なし私のステータスは25歳 既婚 子なし年収320万勤続年数1年8ヶ月現在の借り入れ額は携帯代のみ何年か前にクレジットや携帯代の遅延が何度かありましたが、完済済みディーラーローンは保証人うんぬん前に見送り…妻のステータス24歳年収250万勤続年数1年現在の借り入れ額はセディナで携帯代やその他で10万くらい昨年オリコからカードの返却をお願いされましたディーラーローンでは保証人を付ければOKだと言われました次はJAのマイカーローンで私自身が審査をしてみようかと思っているのですが、私と妻ではどちらの方が通りやすいですか?また、私のように少し無謀な借り入れで審査が通ったことがある方、どこで借りれたのか教えてください。
補足妻自身が審査したところ、若いという理由で保証人を付けてくださいと言われました私の保証人に妻を付けようとしたら、ディーラーは難しいでしょうと言ってました

ダメ元でマイカーローン審査受けてみては?保証人は親になってもらえばどうですか?年収を上回る車買っても維持費とか保険とか結構かかりますよ。
奥様オリコてカード返却って滞納とかしたのかしら?保証人はむずかしかも。
クレカと携帯の延滞は信用情報に残ってるかもしれませんね。
もう少し勤続年数を経て、頭金半分位貯金してからにしてはどうですか?職業にもよりますけどJAは審査厳しいですよ。

2015/2/13 00:50:13

住宅ローン 契約内容について家で契約書が見つからなく、保証人が誰になっているのか記憶がなく銀行に電話で残高と保証人の有無を確認しました。
そこでは契約書には保証人はいないと言われました。
これで安心して大丈夫ですかね?一応、銀行に行って契約書の開示を求めたらしてくれますか?

債務者本人が行けば、ローン契約書は開示してくれます。
ちなみに、物上保証人はローン契約書には載りません。

2017/7/2 07:08:52

住宅ローンの保証人と任意売却について教えてください。
現在、夫と私は離婚調停中です。
まだ調停での決着には時間がかかりそうですが、絶対に離婚したいと私は考えています。
その際、不安なのが、住宅ローンです。
以前から滞納していたり、払ったりの繰り返しでしたが(通知が来たこともありました)、今では支払いが滞っているのか、先日、自宅に任意売却のお手伝いをしてくれる業者から、郵便物がきました。
どこで情報を入手したかは、わかりませんが、このままでは競売にかけられるという内容です。
そこで、お分かりになる方に教えて頂きたいのですが、住宅ローンは、夫名義になっていますが、保証人が私の父になっています。
夫はお金にだらしないので、このまま払っていけるとは思えませんし、自ら任意売却の手続きなどに動くとは思えません。
この際、なるべく保証人の父に迷惑がかからなぬように、私のほうから任意売却の相談を業者さんとしたりしたいのですが、私は契約者ではないので、できないでしょうか?もしくは保証人である父を一緒に連れていけば、進められるのでしょうか?どなたか良い方法を教えてください。
宜しくお願いいたします。
補足>皆さん、アドバイスありがとうございます。
実際に父を連れて相談段階になった時ですが、業者が沢山ありすぎて、どこに相談すれば良いのか、判断しかねてしまいます。
信用のおける業者を教えていただけないでしょうか?ちなみに旦那とは、話せますが、協議出来る状態でも今のところありません。

既に返済が滞り、競売開始決定の差押えが為されているのでしょう。
その情報は公開されていますので、今後いろいろな業者から案内が届くと思います。
さて、ご質問の件ですが、利害関係者として、ご相談だけなら何も問題はありません。
しかし、実際に任意売却を成立させるためには、担保物件の所有者の同意が必ず必要になります。
結局、ご主人を如何に説得するかなのですが、離婚調停中となると、お互い感情的になってしまい、まとまる話もまとまらないケースも多いようです。
その点、交渉に慣れている業者なら上手く説得してくれるかもしれません。
勇気が要るでしょうが、早めに相談された方が良いと思います。
頑張ってください!補足を踏まえて確かに、任意売却の看板を掲げている業者はたくさんありますので、迷いますよね。
特別な資格や免許が必要な訳でもありませんし、実際に玉石混交状態なので、実績も知識もない業者に頼んでしまい、無駄な時間ばかりが経過し、結局、競売に至ってしまったという例も少なくないようです。
まずは、何社かに相談を持ちかけてみてはいかがですか、電話の応対、メールの返信内容等で、ある程度は判断できると思います。
きっと解決策は見いだせます。
あきらめないでくださいね!

2012/3/14 11:38:03

ローンの保証人になることについて。
弟(17・今年で18のフリーター)が、約36万の大型のスクーター?だかバイクを買うためローンを組みたいから保証人になってくれ、と言ってきました。
事情があり、私以外の親類は保証人になれないだろう、とのことで、父が私に頼むようにと言ったそうです。
私は今22歳のフリーターです。
まだ免許もとっていないし、数年以内に結婚する予定もあります。
正直、保証人になると私が不利になることもあるだろうし、なりたくないです。
保証人にはならない、頼まないが基本であるのもわかっています。
保証人になることでついてくる不利なことや、フリーターの私でも保証人にはなれるのか、詳しいかた、教えてください。

普通は親が保証人になるもんですよね。
なので親が保証人になれないものは断りましょう。
保証人になった場合、ローンを組んだ人が支払いが出来なくなった場合は変りにアナタがそのお金を肩代わりして支払わなくてはいけなくなります。
つまり、弟の借金はアナタの借金です。
何で10代の弟が身の丈にあわない買い物をする為に姉のアナタが借金のリスクを…?アナタが弟の借金を返さなかった場合、アナタもブラックリストに載って今後カードを作れなかったり自分のローンが組めなくなったりする可能性があります。
17歳でフリーター…?中卒って事?悪いこと言わないから保証人は断りなさい。
酷い目にあうよ。

2013/6/17 00:25:39

車をローンで買いたいのですが、親に連帯保証人になってもらわないと無理ですか?自分が買いたい車が普通車なんですが、親には絶対軽自動車を買えと言われていて、保証人になってもらうのは無理そうです。
どうにか親に頼らず車をローンで買える方法を教えてください??ちなみに現在18歳です。
今年の3月に19歳になります。
社会人です。
毎月、ちゃんと決まった収入もあります!

未成年者は親権者の同意(連帯保証人)がなければローンを組めない決まりになってます。
諦めるしかありませんね。
仕方ないので、今は取りあえず中古の安い軽自動車を2年~3年で乗りつぶし、成人になるまで待ちましょう。
任意保険料や維持費やらで金がかかりますが、次の車の購入までに頭金を50万以上貯めれば、新車のローンも楽になります。

2014/1/22 02:54:50

ローン保証料の一括前払い型について教えてください。
銀行で住宅ローンの借り換えをするのですが、保証料が一括前払い型になっているので、銀行の方に諸費用を口座に入金すればいいですよねと確認したところ、借入金額にはいっているのでお金を準備する必要はないと言われました。
確かに借入金額に諸費養分が含まれている金額になっていますが、そうすると利息組込型になるのではないのでしょうか。
何度確認しても一括前払い型でお金を用意する必要はないとの説明ですが、どうしても理解できません。
どなたか教えていいただけないでしょうか。
補足みなさん回答有り難うございます。
補足しますと、借入金額に不満があるわけではないですし、金利の上乗せもされておりません。
一括前払いというのがよく分からないのです。
前払いとなっているからには、最初にお金を用意して払う事だと認識しているのですが、自分が用意するわけではないのに一括前払いの意味がわからないということなのですが。

新規のローンではなく、借換なので、ローンの残高に諸費用も組みこんで借入金額を決めることが多いです。
借換の時に、繰上げ返済をするような方なら別ですが、大抵は毎月の返済を減らしたいと借り換える方が多いので、毎月の支払額以上の負担を減らすためその時の残高に諸費用も組みこむことが多いです。
借入金額については、納得されていないのですか?諸費用分も借入に含まれたのが嫌なのでしたら、早めに銀行に言った方が良いです。
補足について借換で保証料分割のところは、あまりないかと思います。
それだけしつこく確認したのなら一括でしょう。
金利も確認して上乗せされてないことを確認すると良いでしょう。
借入申込書の控えはないですか?保証料を一括にするか、分割にするか印鑑をおして確認するような欄があると思います。
借入金額から保証料を差し引いたもの(つまりその時点で銀行は前払いで貰ってしまう)が、融資実行に時に、相手先の銀行に振り込む額(その時点の残高)となっているはずです。

2012/2/16 10:35:55

住宅ローンの保証人のが死亡した場合・・・(大至急)住宅ローンを35年で保証人に父をたててお金を銀行からかりました。
(15年前)父が末期がんと診断され、出血したら死亡する確率が高いと言われています。
万が一父が死亡して、父の会社(借金があります。
)が倒産した場合・・・・それでもローンを滞りなく払えていれば、今のままで平気でしょうか?それとも銀行から保証人の変更をするように言われるのでしょうか?保証人が探せなくて、団信もダメだった場合どのような事になるのでしょうか?どのようにねるのか不安です。
わかる範囲でかまいませんので、是非ご回答下さい。
よろしくお願い致します。

住宅ローンに通常連帯保証人は不要なので、あなたの場合なぜ連帯保証人が必要になったのか、それがわからないとしかとは答えられません。
お父さんの土地の上に住宅を建て、その担保提供兼連帯保証人だったのなら、その土地をあなたが相続すればいいので心配は要りません。
他の、収入にかかわる要素で保証人だったのなら、なんとも言えません。
それよりも会社が倒産した場合、お父さんはおそらく会社の債務の連帯保証人でしょう。
ですから、その保証債務があなたを含む法定相続人にかかってきます。
その方が喫緊と考えますが。
なお、質問の団信もダメという意味がわかりません。
団信は債務者にかかるもので、途中付保はありません。
補足保証会社の保証も途中からは入れませんよ。
とりあえず、亡くなったらその旨銀行へ報告しなくてはなりません。
いきなり競売なんてことにはなりませんので、恐がらなくてもいいです。

2012/1/21 09:37:27

連帯保証、住宅ローン、自己破産前に、同じような質問をしたのですが、夫の会社が倒産寸前で、住宅ローンが払えなくなり、競売にかけられることになりそうです。
私は住宅ローンに関して、夫の連帯保証人になっています、のでどうやら競売にかけられても、残債務に関して請求されることになるようです。
もし、競売より先に夫が自己破産した場合、住宅ローンの返済はどうなるのでしょうか?競売の時と同様、残った債務を請求されるのでしょうか?

ご主人が自己破産した場合、ご主人は、当然住宅ローンの返済ができなくなりますから、ご自宅の住宅ローンの抵当権者が破産手続とは無関係に担保不動産競売申立てをします。
その結果、住宅ローンの残債務に足りるだけの配当がなければ、配当後の残債務について債務者は、支払う責任があるわけですが、ご主人は、自己破産しておりますので、免責許可決定を受けられれば、残債務を支払う責任がなくなります。
しかしながら、貴殿には、連帯保証人として、その残債務を支払う責任が残ります。
もし、残債務の金額が貴殿の支払えるだけの金額でなければ、貴殿も破産手続、再生手続などを検討しなければなりません。

2009/7/11 14:26:35

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© 2020 どうしたら金持ちになれるのか絶望しかない