保証ローン

連帯保証人で金融事故歴がある場合の住宅ローン 連帯保証人で金融事故...保証ローン

住宅ローン保証料について友達が我が家と同じJAでローンを組むらしいのですが、保証料はないと言っていました。
しかし、我が家は保証料を支払っています。
同じ金融機関でも保証料の有無があるのでしょうか?我が家は個人で話しをしましたが、友達は不動産会社を通して話しをしています。
それで数十万も支払う金額が変わるのでしょうか?補足早速ありがとうございます。
我が家は一括かローンに組み込むかの2種類あると言われたので、友達に私)ローンに保証料がいるから、余裕があれば一括のがいいよと言ったら、友)そんなの聞いてないし、なかったよと言っていました。
私は同じ所なのに損したと思ったのですが、友達が見落としている可能性があるのでしょうか?

お友達はJAでフラット35かなにかで住宅ローンを組んだのでは??フラットだと保証料は不必要ですからね

2011/5/15 19:31:13

フリーターのディーラーローン 保証人車(中古車)が欲しいのでローンで買おうとしてます。
ですが私は今フリーター(20歳)で通るかどうか心配です。
仕事は2つ掛け持ちで、片方は3年半勤務していてフルタイムのパート、月12か13。
もう一つは夜中のバイトで月9ぐらい。
こちらは1年半ぐらいです。
合計で22万ぐらいです。
前年度の年収は2つあわせると200万は超えてると思います。
欲しい車は支払い総額で130万頭金は30万ぐらい用意しようとしてますなので100万円ぐらいのローンになるかと思います。
通るでしょうか??あとこれは私のわがままですが、できれば保証人がいらないようにしたいのです…。
親が確実にブラックなので…涙バイト先のおじさんから聞いた話ですが100万以内だと保証人いらないと聞きました。
これは本当なのでしょうか??長々とすみません。
フリーターのくせにと思われると思いますがよろしくお願いします。

保証人以前にフリーターなら十中八九通らないよおまけにその若さなら正社員でも保証人居ないと、ほぼ通らない一括で買いなさい。

2017/9/16 06:18:21

ローン審査について。
6年前に、車の改造をしてもらうのに車屋さんで100万円のローンを組みました。
フリーターだったのですが、保証人なしで審査通りました。
支払いはたまに遅れたりしましたが(一ヶ月遅れることはなかった)、5年かけて全額返済しました。
そして今は母子家庭でパートで働いております。
車を手放したのですが、やはり不便で軽の中古車を買おうと思い、同じ車屋さんでローンを組んだのですが、審査に通りませんでした。
金額は50万円です。
前回審査が通ったので今回も通ると思ってたので驚きました。
もしかしてブラックリストに載っていますか?支払いが少しでも遅れたらブラックなのでしょうか?今のところクレジットカードは使えています。
母子家庭で収入が少ないからとかもありえるのでしょうか?もう車は諦めますが、ローン通らなかったことが不安で、、。
詳しい方教えて頂けるとうれしいです。

ブラックリストなるものは存在しませんが、原則として2ヶ月以上延滞すると、個人信用情報に異動情報(事故情報)が登録されます。
これが一般的にブラック情報と言われているものですが、そこまでの延滞はなくとも、度々延滞すると審査時には不利な情報である事は否めません。
個人信用情報には完済までの2年間の支払い履歴が、完済後5年を超えない期間保有されます。
また今回申し込まれたローン会社が、過去に利用されたローン会社なら、より詳細な情報が記録されていますので、度々の延滞は不利な情報となり、今後のローン利用は難しい可能性が有ります。
しかしローン会社により判断は異なりますので、別のローン会社に申し込まれるのがよろしいかと思います。
但し、審査は個人信用情報だけではなく、年収や属性、審査時点の借入残高、クレジットカード(リボ・キャッシング)残高、ローン残高、それらの返済状況、携帯端末代金を含む通話料の支払い状況等を総合的に判断されます。
もし以前より収入が少なくなっているのなら、審査には大きく影響していると思われます。

2017/11/27 19:36:21

回答ありがとうございます。
口座にお金が入ってなく、後日送られてきた払い込み用紙で支払っても、やはり信用度は減るのですね。無知でした。。
返済後5年たてば、少しはローンを組みやすくなるのでしょうか?>

ローンの支払いが滞ってしまった時の質問。
AさんとB子さんは、一緒に暮らす夫婦で、実家から離れて暮らして、子どもと3人で暮らしています。
Aさんは、最近再就職して、B子さんも、仕事をしています。
Aさんは、車のローンを組めなかったので、B子さんの名義でローンを組み、Aさんが支払っています。
組めなかった理由は、ローンの金額が大きかった為だと思います。
そこで質問です。
Aさんが、車のローンの支払いができなくなった場合、請求がくるのはB子さんだと思いますが、B子さんも、Aさんも支払い能力が無い場合は、名義であるB子さんの実家に請求が来るのですか?

ローン契約時に保証人や連帯保証人をたてたかどうかによります。
保証人があるなら当然請求がそちらへも行き取り立てる。
普通はローン会社が所有権もっている車を引き揚げて終わり、親まで連絡が行くことは無い。
B子にはクレジット事故歴が登録され5年間のブラック入り。

2016/4/19 19:04:52

住宅ローンの保証は、保証会社が一般的ですか?連帯保証人は不要ですか?住宅ローンを組む際、親族に連帯保証人になってもらうよりも、保証会社にするほうが一般的なのでしょうか。
また、フラット35の場合でも民間の金融機関の住宅ローンの場合でも保証会社にするのが一般的なのでしょうか。

保証会社が保証するのが一般的ではないでしょうか

2010/11/1 11:49:52

賃貸アパートの保証会社による審査について15年程前にローンの遅滞があり、6年程前に完済しました。
その後は特に借金や返済の滞りはなく、しかし、旅行中に携帯が1日止まったことはありました。
現在は会社の倒産で転職し、勤続2年半、年収は300万程です。
審査対象のアパートの家賃は52500円です。
審査会社はアプラスです。
やはり通過は厳しいでしょうか。

年収、勤続年数ともに問題はないでしょう。
ローン遅滞も問題ないでしょう。
あとは、あなた様の職種、と連帯保証人次第ですね。
難しいパターンは、風俗系、水系連帯保証人、無職上記以外であれば、ほぼ大丈夫でしょう。
そんなに厳しい物ではありません。

2016/1/31 14:08:06

今はちょっと特殊な不動産会社に勤めており、私の担当は施設管理です。連帯保証人となると父親なのですが…。70を超えていますがフルタイムで働いており、年収は550万程です。>

住宅ローンの保証料について 今月中にローンを組むことになったのですが保証料で悩んでいます。
手持ちのお金が少なく現金では払えない状態です(無理すれば何とか払える)こうなった場合ローンで支払う形になるんですか?ローンになった場合金利も上がってしまうんですか?後よく分からないのがJAで一括前払い保証料(0.14~0.36%)分割払い保証料(0.05%)とあるのですが一括前払いって手持ちのお金?なんですか?それとも借り入れして一括で払うと言う事ですか?借り入れ金額は2300万です保証料で金利が0.2(この金利は他社)も上がるって知らなかったのでかなり汗ってます最初でちゃんと勉強するべき事なんですが…よろしくお願いします。
補足お恥ずかしい話ですが銀行でお金を借りる際保証料、手数料が必要と知らなかった上担当に押され新築購入を決めてしまってこんな事になってます。
(最初に現金が出る事はこれ以上ないのか?と聞いたのですが)契約書にもサインしてしまった手前後に引けない感じです。
今後どんな事で現金が出て行くのかも不明なのでもの凄く怖いです。
今後のお金の流れも教えて頂けると助かります

JAで借入をしている者です。
同じく、保証料で契約当時悩みました。
私の場合は、保証料は60万程度と住宅メーカーから聞いていたのに、実際は120万・・・。
それはそれは、頭に血が上ったものです。
しかし、その保証料はJAで契約する以上支払わなければならないお金であって、払えなければ単に金利が上がるという話。
冷静になって、35年ローンに金利上乗せして払っていくことと、先に払っておくこと、どちらが得になるのか考えて、最初に一括払いしました。
ちなみに、私も知りませんでした。
保証料と金利の関係性を・・・。
知らないということは怖いです。
ただ、ローンを組む際に保証料が必要なことを知らなかったのは、主様の落ち度だと思います。
ちなみに、来年には不動産取得税の請求が来ますので、お忘れなく。

2012/9/16 11:10:27

住宅ローンの早期返済では、保証金を金利に内包するほうがお得だと聞いたのですが、金利内包型ですと、借入金が減額されるのはなぜですか?一括支払い型と内包型の説明を受け、内包型を検討し、内包型にしようと思っていたら、もう本審査に出ているとのことで一括支払い型で本審査を進められてしまいました。
いまから内包型にすると、本審査をやり直し、借入金は2400万から2350万に減るとのことです。
一括支払い型と金利内包型はどちらがお得ですか?35年ローンを10年程で支払い終えそうです。
本審査の申し込みのときに、検討してくださいと言われたので、その場ですぐ決めなかったのがいけなかったのでしょうか?

保証料は間違いなく一括支払いの方が得です。
多くの銀行保証会社の場合、繰り上げ返済する都度元金が減少した分の保証料を返金してくれます。
その戻りを勘案してください。
また、保証会社から一括支払いとの条件が内々でつく場合があります。
理由として、保証会社にとっては一括で受け取れたほうが一括で保証料売上が計上できること。
それと、そもそも保証料分割は保証会社にとってリスクなのです。
保証料分割の場合、あなたが破産し、銀行が代弁請求を保証会社にすると、保証会社は銀行にあなたの債権相当の金を支払わなければいけません。
しかしながら、あなたが分割して月々保証料を支払っていると、保証会社はあなたが破産した時までの保証料しか受けてれていないことになります。
そのため、信用に難があるが、否決するほどでもない場合は条件として保証料一括支払いが指定される場合があります。
担当行員があなたに伝える、伝えないは担当行員次第です。
または、担当行員が再稟議するのが面倒だから押し切ったか。
どっちかでしょうね。

2016/2/11 19:42:33

保証人について質問です。
3000万円の住宅ローンで保証人がいれば大丈夫と言われました。
そこで妹に保証人をお願いしようと思いましたが、パート勤めのため難しいだろうということで、妹の旦那さんにお願いしようとしたら、妹に「うちの旦那は2件の借金の保証人になっている」という話でした。
1件は妹の旦那さんの姉さんが経営してるキャバクラの建設費で、もう1件は妹の旦那さんの親戚が経営してる会社の借金(内容不明)です。
一人で複数の借金の保証人なんてなれるのでしょうか?また、3件目のローンの保証人になれるのでしょうか?保証人になったら、信用情報はどうなるのでしょうか?ちなみに妹の旦那さんは普通のトラック運転手です。
給料だってそんなにもらってないと思います。
たくさん質問してすいませんが、よろしくお願いします。
補足住宅ローンは地方銀行の至って普通ローンです。
うちが個人事業主のために審査が難しいようです。
提出書類の確定申告3期分のうち、1番古いものが赤字です。
去年と一昨年の数字は問題無いのですが…ローンセンターの担当者と話をして連帯保証人の話になりました。

保証人になることを拒んでいるんです。
なれる・なれないで言えば、可能ではありますが、保証人なんて頼めば妹の結婚生活の立場を下げるんですよ。
そこまで調べて食い下がるのは姉としてみっともないと思いませんか?自分達の収入で保証人無しでどれくらいなら借りれるかもう一度検討する方が良いと思います。

2013/10/4 00:19:18

連帯保証人で金融事故歴がある場合の住宅ローン連帯保証人で金融事故歴がある場合の住宅ローンについて。
主人が平成18年に知人の連帯保証人になり、金融事故を起こした知人に変わり、200万円の債務をかぶり、昨年完済しました。
主人名義の債務になったのは、平成22年10月です。
つきあいのある地銀、信金に以下の条件で住宅ローンを申し込みしたところ、「保証会社の保証がつけられないから…」との理由で、事前審査でアウトでした。
プロパーもダメとのことでした。
・借入額 3000万円 35年 (主人 40歳・勤続19年)・自己資金 800万円・年収 490万円CICの信用情報を照会したところ、「異動」は平成18年8月、状況は移管完了、報告日平成22年10月、右上の保有期限は平成27年9月とありました。
平成27年10月になるまでローン申し込みを待った方が良いのでしょうか?この状態で審査に通りやすい銀行や良い方法があったら教えて下さい。
連帯保証人となった主人が悪いのでしょうが、知人の債務を負い、真面目に完済してきたのに住宅ローンが借りられないとは悔しくて泣けてきます。
なお、他に車のローンなど借り入れはありません。

他人の保証人になったとか、まじめに返済してたと言うことはその記載内容からはわかりませんよね。
審査をする方はその情報を見るわけですから、そこにそんなにばっちりと異動情報が載ってたらどうしようもありません。
あと1年じゃないですか。
焦らず待つことです。
一生に一度かもしれない大きな買い物を焦って無理にしたっていいことはないですよ。

2014/9/26 20:04:39

回答ありがとうございます。
省略して書いてしまっていましたが、契約の種類「保証人」、契約の内容「保証契約」などは明記されています。
確かに焦ってはいけませんね。今回の物件はご縁がなかったと考えるべきか…。>

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