保証ローン

兄の事業の保証人になっているのですが、兄が支払い困難になった場合...保証ローン

連帯保証人になっていても住宅ローンを組めますか?義両親がマンションを持っていて、そのマンションを建てる際主人が借入の連帯保証人になったようです。
まだ結婚して一年あまりで義両親にお金に関することを踏み込んで聞けていないのですが、主人が60歳になる時までローンがあるそうです。
(主人は現在29歳です。
普段ぼけっとしてる人なので保証人になった内容を覚えていません…)義父はまだ働いていますが70歳で、それこそいつ体調を崩しいつ働けなくなるかはわからないと思います。
こんな状況で、主人名義の住宅ローンを組めるでしょうか…。
今後できれば十年以内に持ち家を欲しいと思っていますがこのローンのせいで家を建てられないのではないかと不安です…。

連帯債務でなければ、返済余力の算出に連帯保証人としての借り入れは含めませんよ。
ですから、純粋にご主人の返済能力に見合った借り入れができるはずです。
ただし、実際にご両親のローンの返済が出来なくなった際は連帯保証人として弁済(一括)を求められますので、きちんとプランを練っておく必要はあると思います。
例えばいざとなったら、マンションを売却してローンを完済し、ご両親を引き受けるなどの対策です。
また、10年の間に出来るだけ自己資金を貯めて、借り入れの額を小さくする努力も必要だと思います。
頑張ってください。

2011/7/21 23:55:20

住宅ローンで3700万ほど借ります。
保証料が120万もかかります。
かなり高いと思うのですが、2つ目の住宅ローンなので、その影響でしょうか?保証料の料率が妥当なのか教えてください!

35年ローンでしょうか?通常の倍近い価格ですね。
通常の保証料のローンは通らず、高い保証料のローンが通ったのでしょう。
セカンドハウスですか?

2016/2/7 00:00:41

ローンの審査について質問です。
ローンを組む場合、法律に基づいて審査が行われますよね。
ローンを組む時に保証人を求められる場合があると聞いたのですが理由は何ですか?最近、ローンの法律が改正されたって本当ですか?ブラックリストの方は保証人付きのローンも組めないですよね?Yahooを見ているとローンが通らなかっただの審査が厳しくなっているなど書いてあるので。

保証人を求める場合・返済余力が万全でない・保証会社が通らなかった・土地の所有者が家族であり、銀行から担保提供者も 連帯保証人にして下さいと言われた・所得合算しないと借りられない(合算者が連帯債務者か連帯保証人になる)ローンの法律・総量規制についてでしょうか?ブラックリスト・その金融機関に迷惑をかけているなら、まず無理です。
・その事故に理由があり、その後は真面目に貯金をして、半分以上自己資金で 借入金額が少なければ、「ローン受付」の土俵に上がれるかもしれません。

2011/12/16 16:05:22

スバルWRXを残価ローンで買おうと思っています。
4月に入社で初任給を貰ってから5年ローンを組みに行こうと思っているのですが入社1ヵ月でも親を保証人にすればローン組むことできますか?あと親があと3年で定年なのですが5年ローンの保証人として大丈夫ですか?車の名義を親にして保険代は親が払ってくれるそうです。

保証人を立てる場合は保証人の収入や勤続年数などで審査をされます、定年近くだとローンが組みにくくなりますが勤続先がしっかりしてて退職金か出るようなら大丈夫な可能性があります。
貴方単独ではその様な高額なローンは通りません。

2017/3/20 18:53:52

車をローンで買う予定なのですが、19歳なので 未成年ということでローンには保証人などが必要なのですか?? その場合は親が該当しますか?? それとも知り合いで血縁関係がなくとも成人してる人なら良いのでしょうか??

未成年者の場合、親権者の同意が必要で保証人の場合は親じゃなくても構わないんです。
ただ、同意と同時に保証人になってもうケースが圧倒的大多数なので親を保証人にする事が多いだけ。
保証人は成人しているかつ安定収入がある事が必須です。
例えば親が無職の場合とかは親は保証人として認められないので、別に保証人を用意しなければいけません。
(この場合でも親の同意は必要)

2017/8/1 00:46:18

連帯保証人の返済について教えて下さい。
七年前に住宅ローンか返済出来なくなり任意売却致しました。
しかしローンの完済は出来ず1200万が残りました!名義は元夫九割私1割でしたが、ローンを組むさいに保証会社に保証人になってもらいました。
その保証会社の債務者は元夫で私が連帯保証人になりました!任意売却後一年で離婚しましたが連帯保証人はそのままでした。
元夫が残りの借金を返す事が出来ず破産をしたので、連帯保証人である私に返済の義務があり、1200万を支払うようにと催告書が来ました。
元夫が破産をした場合でも連帯保証人は支払いの義務があるのでしょうか?とても払える金額てはなく大変に悩んでいます。
詳しい方に教えて頂きたく宜しくお願い致します。

連帯保証人というのは、主たる債務者(元夫のこと)の債務を保証する、という契約を結んだ人の事です。
まずローンの借り入れにについて保証会社が保証人になっており、元夫がローンを返済できないので保証会社が保証債務を履行したわけです。
で、今度は保証会社が元夫に求償したところ、元夫が自己破産してしまったので、連帯保証人の貴方に請求が来た、ということになります。
連帯保証契約は、貴方と保証会社が契約当事者ですから、元夫の資力は無関係ですし、保証会社の立場に立てば、元夫が払えないからこそ連帯保証人の貴方に請求しているわけで、当然ながら支払い義務があります。
離婚までしたのに、と言う事情はわかりますが、法律上の解釈としてはそういうことになります。

2012/11/1 18:50:33

自動車ローンを組もうとして、情報開示して見たところ、1年半程前にAマークが着いていました。
ダメ元で地方銀行の仮審査を受けてみたら、銀行から電話があり保証会社から、融資可能と連絡来たのですが、本審査で落ちる事はあるのでしょうか?

保証会社が融資可能と言ってるなら本審査はまず落ちないですよ

2018/7/10 12:23:43

落ちる場合は、どのような時に落ちるのでしょうか?
直近で何回かあった場合とか、Aマークが何個か並んでる場合でしょうか?>

住宅ローンの仮審査について教えて下さい。
事前審査にて連帯保証人付き(妻)で4000万円の融資の回答をいただきました。
ただし融資の条件として頭金400万円の確認資料を提示すること、及び連帯保証人の勤務先発行の確認資料等を求められています。
この場合に事前審査後?仮審査の前に嫁が会社を辞めた場合や、頭金を証明できる資料がない(頭金が400万円なかった)場合に銀行の仮審査にて住宅ローンを4000万円もらうことは可能でしょうか。
この場合は住宅ローンは通らないもしくは減額されるのでしょうか。
補足補足でお聞きしたいです。
否決されたとして次の住宅ローンの審査に影響ありますでしょうか。
またいつまで影響を受けるものなのでしょうか。

その条件をクリアしないと謝絶です。
自己資金はかき集めて下さい。
奥さまは実行するまで勤務先を辞めないで下さい。
保険証の原本提示を金証時に求める銀行も多いです。
事前審査の後は正式審査です。
仮審査がこれからというのは、保証会社の事前審査ではなく相談段階の机上の審査ですか?そうなると、こうしないと仮審査も承認にならないよといわれているのですから、厳しいです。
今回、ダメだったら違う銀行でトライしましょう。
貴方の属性が解れば、こうすれば通る確率が上がるとアドバイスは出来ます

2014/9/5 07:53:14

ローンについて 質問です。
性別 女自分名義 持ち家。
子供 18歳 カーローンを組みたいとの事。
(仕事・アルバイト)そこで質問なのですが、私に、150?200万ぐらいの車を購入したいので、保証人になってくれないかと言われたのですが、今、仕事をしていません。
私自身、ローンを組んでこともありますし、一回も遅れたことなどありません。
いわゆる、ブラックではないですが仕事していないので、保証人になることなんて、できるのでしょうか?お分かりになる方いらっしゃったら宜しくお願い致します。

無職では連帯保証人になれません。
自宅を担保に入れることができる(物上保証人になる)としても、引き受けないことを勧めます。
債務の連帯保証人に安易になったり、必要ではないものを簡単にローンを組んで買うことを容認するのが子供への愛情ではないと思います。
子供には自分の経済力で買えるようになるまで我慢することを躾けるのが親の愛情だと思います。
18歳アルバイトで150~200万の車は生活必需品ではありません。
もし就職して仕事の通勤で必要になるとしても中古の軽で足りるので、自分の経済力の範囲で買うように教育しましょう。

2017/12/12 07:47:35

兄の事業の保証人になっているのですが、兄が支払い困難になった場合、私が支払わなければならないのですが、無理な場合、住宅も差し押さえられますか?ローン支払い中ですが、名義変更した場合、大丈夫ですか?兄の事業の保証人になっているのですが、兄が支払い困難になった場合、現在ローンを支払い中ですが、私名義の住宅があります。
私が兄の代わりに支払いが出来ない場合、その住宅も手放さないといけないと思うのですが、義理の息子に名義変更をしたら、手放さなくてもよいのでしょうか?もちろん、住宅ローンの支払いの方は私の代わりに、義理の息子が支払っていけます。

ローンが残った住宅の名義変更は原則出来ません。
また、今回のような悪意のある譲渡は無効とみなされ回収される恐れもありますし、単純に名義変更としても贈与税が大きくかかりますよ。

2010/6/1 21:39:03

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