保証ローン

数千万の住宅ローンを組む際に70代半ばの舅が「保証人とか必要なん...保証ローン

フリーローンで知り合いの連帯保証人になっていますが、先日知り合いが亡くなりました。
その場合は支払いはどうなるのでしょうか?奥さんは健在です。

連帯保証ですから、連帯保証人が支払いするのだと思います。
ただ、例えば、団信や約款などで、主債務者か亡くなった場合は、支払わなくても、済む契約も、あったり。
まず、借入先に聞いた方がいいのでは?

2016/2/17 21:51:07

住宅ローンの利用を予定している者です。
事務手数料、保証料等が高額でびっくりしているのですが、ネット銀行だと事務手数料、保証料がないところもありました。
このような銀行を利用する場合の注意点等ありますか?

手数料保証料がなくても、金利に含めてると思います。
ならば、条件のよい商品を選んで下さい。
例えば、死亡でローン免除は普通。
ガンと診断された時点でローン免除されるとか、金利上乗せのないサービスをしている銀行を探してみては?銀行を回り、金利値引き交渉するべきです。
あとは繰り上げ返済手数料が0か。
繰り上げ返済しやすいか?もポイントです。
先ずは払込総額を算出してみてください。

2012/4/25 06:08:36

ローンについて教えて下さい!!助けて頂きたいです年収300万で車の購入又は修理費にローン組みたい場合いくらまで可能でしょうか?①JAのマイカーローン②銀行のマイカーローン 2%③信販会社のローン 8%いくらまで可能でしょうか?正社員で勤続1年です教えて下さい

勤続1年だと、額は少ないかな・・・もしくは、両親に保証人になってもらえば、借りられると思います。
銀行は審査が厳しいしね。
信販系は審査が緩いけど金利がネックです。
となるとJAのマイカーローンになるかな・・・実家暮らしなら、両親に相談すべきだね。
保証人の件も含めて。
出来るだけ、金利が安い所で借りた方がいいね 急いでないんなら、貯金して頭金を作って借りる金を少なくするのも1つの方法だな

2016/9/16 03:24:21

バイクのローンには保証人がほとんど必要ないみたなのですが本当でしょうか?逆にどんな場合保証人が必要なのでしょうか?

ローン会社によって定められた基準を満たした人だけ、保証人不要になる事は確かに有ります。
バイク程度の金額ならね。
例えば有名企業に勤めて数年の実績が有れば、少額の場合は保証人不要になると言った感じですね。
この場合に返済を滞らせたら、ローン会社さんは裁判所に民事訴訟して、貴方の会社から給与の上前を撥ねてお金を回収していく事が可能になります。
回収先が保証人以外に選択できる場合にのみ、保証人不要という状況が有り得ると思ってください。
アルバイトしてる人とか、無職とか、未成年とか、まともな給与が得られてない場合は保証人が必要になります。

2018/4/5 20:28:22

銀行カードローン申し込みについて先月アコムのカード(マスター付き)を利用限度額90万円で作ることが出来たのですが、更に利用限度額が高いものにしようと思い、三菱東京UFJのカードローンの申し込みを考えているのですが、審査を通すことは難しいでしょうか?(三菱東京UFJの保証会社がアコムだという事で)アコムのカードはまだ使っていません。
銀行系のカードローンは総量規制対象外とネットで書いてあったので、銀行系のカードローンを申し込もうと思ったのですが、アコムのカードを作った後では100万円以上の借入は難しいでしょうか?また、申し込みで借り入れ件数と借り入れ金額を記入する欄にはアコムの分は使っていなくても記入しなくてはいけないのでしょうか?宜しくお願い致します。

ローン申込み時の借入件数と借入金額は、融資枠が有っても、現在借入をしていなければ"0"でOKですが、アコムが保証しているローンは、原則アコムが審査しますので、自社情報も照会する為、貴方がアコムに90万の借入可能額を保有している事は認識されます。
しかしそれが審査において、どう判断されるかは分かりかねます。
ただ多少なりとも審査結果に影響がある事は、間違いないと思われます。

2018/1/13 17:52:48

回答有難うございます。
三井住友のカードローンと三菱東京UFJとで迷っていたのですが、アコムで審査が可決されているので、三菱東京UFJの方が厳しいようですね。三井住友の方が良いでしょうか?
重なる質問で申し訳ありませんが、宜しくお願い致します。>

銀行の住宅ローンの事前審査時に保証会社の事前審査も同時に行っているのでしょうか?事前審査時に提出した書類は源泉徴収二年分、運転免許証と健康保険書のコピーです。
不動産屋は住宅の資料などを提出していたようです。
ちなみに築12年の中古住宅です。
補足解答ありがとうごさいます。
では、その事前審査に通れば本審査時に物件の担保不足で減額される事はないのでしょうか?

以前、銀行で住宅ローンしてた時期があります。
住宅の資料・源泉徴収・保険証も出したのであれば、保証会社の審査もしてるでしょう。
保証会社審査に持ち込む前の仮審査ならもっと大雑把ですし、大体その日のうちに回答できます。
補足見ました。
私の担当していたときは、保証会社から「200万円減額で1800万円でなら承認おります」というような回答が来て、お客さんのOKが出れば、保証会社に「それでお願いします」というような返事をしてました。
保証会社が事前審査の時点で担保価値をとあなたの収入・信用を調べて、それに基づいて貸し出し金額が決定されます。
事前審査=本審査です。
(よっぽど与信に問題が起きない限り)改めて本審査をしていた覚えはありません。
事前でOKなのに本審査で減額されたりすると、購入計画たてられません。

2011/4/14 20:47:02

新車ローンしたら保証人要とトヨタから言われました。
確かに年収300万前後で250万購入で6年ローンだと言われますかね?逆に100万くらいの中古車購入しようか悩んでます。
恥ずかしい話頭金20万です。
それか他社の審査うけようか悩んでます。
教えてくださいませ

ショッピングローンの審査では、包括支払可能見込額と言って、(年収-生活維持費-今後1年間の既存ローンの支払い額)×90%が借り入れ可能額の目安となります。
生活維持費は、例えば住居負担有りで1人住まいの場合は116万円。
2人住まいの場合は177万円。
3人住まいの場合は209万円。
4人以上なら240万円です。
足りない場合は、保証人を付けるなどして、年収を増やさないといけません。
親に保証人になってもらっては?

2013/7/28 21:13:24

住宅ローン借り換え時の保証料一部返金について教えていただきたいです。
私は5年前にA地方銀行で35年の住宅ローン借り入れをしました。
まず3年固定を選択し、期間終了後も同様に3年固定を再度選択しましたが、その半年後にB地方銀行に10年固定で借り換えをしました。
先日たまたま会社の同僚が借り換えをしたらしく、その際に最初に借り入れしていた銀行から保証料を一部返金してもらったと聞きました。
それを聞いて私は当時のA地方銀行の通帳履歴を調べてみたのですが、それらしい返金はありませんでした。
詳しい方に質問ですが、①上記のような場合は返金はないのでしょうか?②もし返金漏れだった場合、今から取り返せるでしょうか?

まず、A銀行で組んだ住宅ローン契約には保証会社の保証付であったかどうかです。
俗に金融機関が言う言葉で、プロパー融資という、保証会社をつけずに貸した融資もあります。
次に、保証会社がついていた場合、保証料の支払方法には2種類のパターンがあります。
35年の保証料を一括先払いで支払っていれば、一括繰上げ返済(借り換えも含め)した場合に、所定の計算で返戻対象となります。
返戻もれであれば、請求しましょう。
時効前に!。
ただ、保証料は金利に含まれ、金利に上乗せ方式で、月々の支払の金利部分から保証料を金融機関が保証会社に毎月返済のたびに後払いで払うパターンの場合は、最初から未到来の保証料を払っていないわけですから戻ってくるものもありません。
どのような契約であったかが問題ですので、当時の書類を見つけて調べるのもよいですが、大変でしょうから、「一応確認したいのですが、」と恥を覚悟で金融機関に聞いてみるのが一番ですね。
人はそれぞれ得意分野が違います。
恥と思う必要もありません。
どうどうと、少し謙虚に、聞くのが一番!!

2010/8/28 11:45:45

住宅ローン、ローン保証料についてはじめまして。
現在、新築マンションを契約して、住宅ローンの借入先を模索している公務員です。
住宅ローンの諸費用の中で、その大部分を占めるローン保証料が少しでも安いところをと思っておりまして、いろいろと、ネットで情報収集していましたところ、下記のようなページにたどりつくことができました。
loan-housing.seesaa.net/article/101793333.htmlそして、その中の一文で、「みずほ銀行住宅ローンは、地方自治体のメインバンクでもあるグローバルリテールグループのみずほフィナンシャルグループなので、公務員など官公庁関係に勤務されている方は、ALPSといわれる財団法人 地方公務員等ライフプラン協会の制度を利用すると、住宅ローンの保証料が免除になります。
」もし本当にローン保証料が免除になるのであれば、ものすごくありがたいのですが、具体的に、どのような流れで、ローン保証料を免除にすることができるのか分かる方がおられましたら、アドバイスよろしくお願いします。

記事が古いのではないですか?聞いたことがないです。
一般財団法人 地域社会ライフプラン協会 Allied Life Planning Society TEL: 03-3470-8711 FAX: 03-3470-8759 e-mail :alps@lifeplan.or.jp www.lifeplan.or.jp/ask.htmメールか電話で直接確認されたら良いと思います。

2012/12/24 12:08:17

数千万の住宅ローンを組む際に70代半ばの舅が「保証人とか必要なんだろ?なってやろうか?」と言ってきました。
これってどういうつもりなんでしょうね?舅の家は私達の住宅ローンを肩代わりできるような裕福な家ではありませんし、70代の人間に数千万のローンを組ませてくれる銀行なんて存在しないでしょう。
住宅ローンを組む時は団信に入るものだと知らないのは置いておいたとしても、私達に万が一の事があった時に肩代わりする能力がないくせに保証人をやってやろうかと名乗り出るなんて神経を疑います。
自分は何も負担を受ける気はないのに「~してやろうか?」とさも助けるように言って、恩を売りたいんでしょうか?数千万のローンの重みもわからずに、馬鹿丸出しじゃないですか?補足回答に書いてくださった方もいますが、保証人って、そんなに覚悟も考えもなしにやると言うものなんですかね?じゃあお願いと言われたら明らかに手に負えない事をやると言う人の気持ちがわかりません。

なんとなく分かるような気が…。
保証人=名前を書いて、印鑑を押す行為!それをやってあげさえすれば、お金を借りられるようになる!逆に、それをしてあげないと、お金が借りられない→困るだろうなあ→名前&印鑑 OKだよ!…なのでは?万一の際のことは…頭に無いんでしょうね。
あったら、簡単には了承しないでしょうし、あれば、まずはローンの内容をしつこいくらい確認してくるでしょう。
まあ…考えが、浅はかなんでしょうね。
そういう人って、おそらく一定数いるんだと思います。
私の友人に、父が連帯保証人になっていたために、多額の借金を抱えることになり、泣く泣く大学受験を諦めたって子がいましたから。
奨学金云々以上に、とにかく目先のお金が要るから(涙)って…。
要注意なのは、貴女様の旦那様が、そんな御父様に育てられているということ。
価値観が似ている可能性大です。
保証人に対する考え方が、お舅さんと似ている可能性がありますから、くれぐれも注意なされた方がいいですよ。

2015/11/14 07:15:55

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