保証ローン

住宅ローンについて。 保証料の一括払いと内包型って自由に選択できな...保証ローン

夫から住宅ローンの連帯保証人になってくれと言われ悩んでいます。
夫は43歳。
私は39歳です。
共働き、子供はいません。
7年ほど付き合い、その後入籍した9年。
計16年一緒にいます。
夫は私と出会う前に、消費者金融の返済を滞らせた事があり、「俺はブラックだから」と、これまで夫の乗った車3台は全て私名義でローンを組んで返済しました。
その上、今度は家のローンの連帯保証人です。
「俺には、子供も、家も何もない。
」「連帯保証人になりたくないなんて、普通は言わない。
嫁選びを間違えた。
」と言います。
私が悪いのでしょうか?

ローンの組み方の内容によりますので一概に言えません。
良く調べてみて下さい。
色々なパターンの組み方ができます。
連帯保証になる事によって二人が控除を受けられるパータンの組み方も可能です。
一概に言えません。
でもあなたの持ち分なしのローンなら絶対になるべきじゃない。

2017/5/20 17:38:56

連帯保証人について質問します夫の弟夫婦が毎年一回連帯保証人と騒ぎをおこします。
引っ越すからアパートの連帯保証人になって…携帯を買い換えたいから連帯保証人になって…家を買って、半年。
太陽光にしてIHするから連帯保証人になって。
何の病気でしょう。奥さんは、携帯に連帯保証人を入れないと携帯も機種交換も出来ない、お金に緩い人です。
そんな弟夫婦の連帯保証人なんかやりたくありません。
捕捉ですが義理の弟は、婿に行きました。
嫁の両親には連帯保証人の話はしません。

そんな馬鹿な人の保証人(特に連帯保証人)には、兄といえども絶対になってはいけません。
保証人にならない選択をしている質問者様は常識あるきちんとした人だと思います。
携帯の買い替えに、普通は保証人なんて要りませんよ。
保証人が必要だなんて、よほど以前にブラックなことをやらかした人なのでしょうか?また、不動産関係のローン支払いの保証人に関してはお金を払って保証協会等にお願いするのが昨今の常識だと思います。
とにかく「一生、あなたたちの保証人になることはないからこちらに話を持ち込むな!」と宣言しておいたほうがいいですね。
それでキレられても、そんな人たちと少しでも疎遠になれれば儲けものですからむしろ怒らせて、向こうから絶縁してもらいたいものですね。

2014/6/10 12:06:02

信用金庫のリフォームローン(固定金利1.8%保証料 年0.68%)と郵便局の自分の保険から貸し付けるのとどちらから借りるのが得でしょうか?

断然信用金庫です。
リフォームローンは保証料上乗せしか選択肢がないのでしょうか?(一括前払いができればその方がトータルの支払は少なくできます)いずれにせよリフォームローン出来上がり2.48%<かんぽ契約者貸付利率2.5%ですから、これだけでもリフォームローンが有利と言えます。
加えて契約者貸付は以下の点を気を付けなければなりません①契約期間(1年)を経過した場合、金利が上昇する ②随時弁済方式なので、約定返済方式のローンと違い残高が減りにくい③返済を放置すると一定期間経過で基本保険契約が減額される(特約も)①は満了前に少しでも返済すれば利率は保たれ、仮に上がるとしても0.1%前後です。
なお、これらの注意点は、捉え方によってはメリットにもなります。
随時弁済がどうしてもご希望のようでしたら、かんぽを利用する価値はあるかも知れませんね(個人的にはお奨めできませんが)

2015/6/24 08:06:32

オートローンを4年前に組み車を購入しました。
その時は保証人を付けてと言われ付けました。
2年先半ぐらいでローンの残りを上乗せしてローンを組み直して車を買い替えました。
その時は審査はしましたが、保証人は特に何も言われずにOKになりました。
今まで遅れなどは一度もありません。
この場合、組み直したローンには保証人は初めになってくれた人がそのまま引き継がれているのでしょうか?それとも2回目のローンには保証人がいらなかったということなのでしょうか?2回目の時の審査時に保証人に関しては何も言われなかったと記憶しています。
詳しい方お願いします。

祝、ローン完済。
最初のローンは完済して次のご新規ローンを契約したという事ですよ。
なんかローンの延長みたいですが、1回目は清算しています。
理由はよく判りませんが、保証人無しというのは質問者様だけで問題無いという事です。

2018/5/12 07:57:29

知人の車のローンの連帯保証人になって約一年は契約者は払っていましたが最近になって支払いの滞りがありローン会社から連絡がありました。
契約者に連絡すると連絡先がなく前に住んでいた住まいも仕事場からも居なくなってしまいました。
自分も生活があるので困っています。
なんとかなりませんか。

残念ですがなんともなりません。
あなたには残債全額を支払う義務があります。
たとえ知人の行方が判って知人に支払うお金があったとしても、あなたの義務に変わりはありません。
そもそも、ローンを組む時に単独では審査に通らず連帯保証人が必要な場合、その人は金融機関から返済能力が不十分という判断をされたということです。
そういう人の連帯保証人になるということはかなりリスクが高いのです。
今回は金融機関が懸念した通りになり、あなたを連帯保証人にしておいて良かった(金融機関的に)というところです。
ローンの支払い義務からは免れませんので、ローンを払ったうえで個人的に知人を探し出して求償権で民事裁判を起こすか、払えないなら自分も行方不明になるか破産するかぐらいでしょう。

2017/11/22 16:57:57

30年ローンか35年ローンにしようか迷っています。
(保証料は借入先負担のキャンペーン期間のため、かかりません。
) 変動金利0.7%■主人30歳 年収500万 私30歳 年収300万共働きで子供はまだいません(■住宅ローン減税があるため、十分な恩恵をうけるには頭金を出さずに+1000万円を借りて、10年後にそのぶんを返す方が得だという提案をされましたが、金利上昇のリスクと借り入れを増やすことに抵抗があり、借り入れは2000万円にしようと思っています。
)①35年にして金利が上がったときに(10年以内の減税期間中でも)に繰上返済をするまたは、10年の住宅ローン減税が終わった時に差額の貯金分を返済する②30年で借入をする①と②は最終支払い額に差がでますか?なにか調べるやり方はありますでしょうか?変動金利0.7% ●25年 月72689円変動金利0.7% ●30年 月61609円変動金利0.7% ●35年 月53704円※25年だと月々の返済が負担になるかもと不安なのですが30年なら余裕をもって返済できそうです。
35年にするのは住宅ローンの減税を考えたら減りが少ないのでそのほうがいいのかなと思って考えました。
35年で借りても30年で借りたように差額を貯金をして返済すれば同じかどうか知りたいです。
減税中に(10年以内)に金利上昇があった場合には最初から30年でくんでおいた法が得策になるのでしょうか?とてもわかりずらい説明になってしまってすみません(>_<)なにかアドレスをいただけたら嬉しいです。

住宅ローン減税は10年以上のローン期間で10年間、毎年年末のローン残高の1パーセントが収めた税金から還付されるものです。
仮に初年度の年末ローン残高が1900万なら19万が還付されます。
借り入れ額が2000万で住宅ローン金利が0.7%であれば、ざっくりですが14万の金利を支払いますので約5万円程度還付される金額が大きくなると思います。
35年で借り入れて貯蓄をしながら返済されても良いと思いますが、もし金利が0.9を超えてくる状況になれば住民ローン減税額と年間金利が変わらなくなります。
ただ、変動金利は長期的にみると上がるリスクがあり、住宅ローン減税も10年間ですので、もし35年で組むのであれば元金均等で借り入れて10年後の元金残高を減らしておいた方が良いように思います。
10年以内に金利が0.9を超えてくるようであれば多めに借り入れた分を繰り上げすれば良いと思います。
①と②は金利は良く分かりませんが、金利上昇、繰り上げ返済、ローン期間をシュミレーションしてみてはどうですか?

2015/7/31 02:22:21

住宅ローンの保証会社とは何ですか?銀行のことですか?

連帯保証人みたいなものです。
債務者が6ヶ月ほど、返済を滞納すると、残債務を銀行に債務者に代位して、払う会社です。
これを代位弁済といいます。
土地・建物の登記には、銀行に抵当権者として代位した旨の付記登記がなされることになり、それからは銀行に代わって、支払いの催告をしてきます。
それでも、支払がなされないと、その不動産は競売手続に移行していきます。
ですから、保証会社は銀行では、ありません。
銀行の子会社であったり、全く関係ない会社、信販会社も保証業務は、やってます。
結局、銀行は、住宅ローンでは、損はしない仕組になってますね。
また、保証料を払うのは、債務者ですからね。

2017/12/12 07:20:37

住宅ローン連帯保証人になっているのですが、借り入れ(オートローン60万)などはできますか?ちなみに住宅ローン保証人(4000万ほど)保証人になる前に購入した車のローンが250万ほど、年収は400万です連帯保証人になると住宅ローンの金額も借金とみなされると聞きました。
いくつか審査をすると、個人情報が汚れるような事もききました。
詳しくないのでよくわかりません。
お分かりの片、ご回答宜しくお願いします。

最終的には金融機関の判断となりますが、ご参考までに。
住宅ローンの連帯保証人であっても保証債務が顕在化(借主が返済出来ない状況になり、あなたが返さなくてはいけない状態)していないかぎり、あまり神経質にならなくても良いでしょう。
むしろ、既存の車のローンが残存しているうちに次の車のローンを組む方が難易度が高いと思います。
2台所有するのならば、その理由を、1台目を売ってしまったりしたのならば、既存ローンは返済を要求される可能性があります。
あとは年収と返済負担率が各金融機関の基準に合うかどうかだと思います。

2014/6/6 15:21:46

20歳で中古車をローンにて購入予定でローン会社に問い合せてもらったところ連帯保証人が必要とのことでした。
僕の父は離婚して実家暮らしをしていて母の実家に今は住んでいるのですが母は話を聞いてくれない状態です。
離婚してる父又は同居中の祖父どちらかに連帯保証人になってもらうことは可能でしょうか?祖父が可能な場合もう仕事をしていないのでローン申請が通りづらかったりすることはありますか?

連帯保証人はちゃんと収入があるなら誰でもいいんです。
貴方からの返済が滞った時に代わりに支払わなければならないので、年金生活者とは基本ダメです。
で、貴方が社会人なら銀行で審査してみては?銀行は基本的に車のローンに保証人を要求しませんから。

2017/10/15 22:55:30

回答ありがとうございます。車屋さんの方にも銀行にしてはと頂いたのですが車屋さんに一括で払って銀行月々返してく形になるんですよね?>

住宅ローンについて。
保証料の一括払いと内包型って自由に選択できないんでしょうか?新築住宅ローン(変動35年)申請の際、不動産屋さんとその不動産屋さんのすすめる銀行の説明では、私の申請条件だと『収入の面などから一括払いは選択できず、内包型になります。
これは保証協会の判断なので仕方がありません』とのこと。
私としては今後金利上昇などで支払額が増える可能性のある内包型でなく、出来れば一括払いにしたいと考えていますが、やはりこれって仕方がないんでしょうか?しかもその際の金利上乗せは0.4%でこれも保証協会の判断で設定されているとの説明でした。
少し調べただけですが、多くの銀行のホームページでは内包型の金利上乗せは0.2~0.25%となっていました。
その差0.15~0.2%にも納得できません。
これもやはり仕方のないことなのでしょうか?

保証会社の判断なのでしょうか?ちなみに私の勤務する銀行では自社保証会社を持っています。
どちらも選べますし上乗せは0.2%です。
0.4%だと倍ですよね。
不動産屋の勧めではなく、ご自身で銀行を探してはいかがですか?実際、不動産屋が間に入ると銀行と直に話が出来ない場合や銀行も不動産屋に遠慮して顧客にストレートに話せないケースが多いです私はローンセンターで相談窓口にいますが業者の持ち込み先には本人確認以外は電話しないでくれなど言われますね。
自社保証会社を持っている銀行でもその保証会社がNGなら○○保証、○○保証協会など他社の保証会社で審査を行うケースもあります。
保証料が0.25%や0.3%と高い所なら通ったというケースもあります。
今回のケースは高い保証会社なら通ったのケースでしょうか?よく問い合わせした方がいいですよ。
なお自己資金無しの方が保証料まで借り入れしての一括払いは出来ないという決まりのある所は多いです

2010/1/29 08:19:38

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