保証ローン

マイカーローンについて。ディーラーで保証料なしの金利4.3、信用金庫...保証ローン

連帯保証人についてお伺いします。
このたび娘が結婚することになり、式場への支払いの件で彼と相談した結果、一部をローンで返済するように決めたようです。
その際、連帯保証人が3名必要とのことで、1人は娘、あとの2人は両家の父親でと考えているようです。
ところが私と家内2人ともが3年前に『債務整理』をしており、ネットで調べると債務整理者の保証人は無理(承認されない)と知りました。
彼や彼の両親には、なるべくその事実を知られたくないという気持ちもあります。
そこで質問ですが、①保証人の1人でも不適だと通らないものでしょうか?②そのローン会社は、3親等までは保証人としてOKとのことで、最初から祖父(私の父:無職、年金受給者)を立てた方が良いのか?または、ダメもとで最初から私の名前を書いて、審査が通らなければ祖父にお願いするという方が良いものか?③親戚も金銭的に余裕のあるものが少なく援助は無理な状況です。
最悪、住宅ローンがあと2年残っていますが、債務整理者でも家を担保に銀行から融資できるものでしょうか?拙い文章で恐縮ですが、どうぞご意見をお願いいたします。

>住宅ローンがあと2年残っていますが、債務整理者でも家を担保に銀行から融資できるものでしょうか?担保にするにはローンがあり難しいです。
>私の父:無職、年金受給者)を立てた方が良いのか?おじいさまの年金が、定期的に入金されますから、間違いない収入には違いないです。
ただ、おじいさまの年金金額次第でしょうが、それでもお父さまよりは信用があるかと思いますから、おじいさま名でどうでしょう。
まあ、名前だけで済むことが多いでしょうが、なるべくなら、新婚夫婦できちんと返済されることを祈ります。
根本的には、親御さんを保証人に付けてまで、結婚式を行うことは如何なのかな~と言う気がします。
まあ、個々のお考え方なので、みなさんのご同意であれば、その方向で挙式下さい。

2018/3/8 11:56:05

父が、兄のローン保証人になっていて、時々滞納し親が払っています。
もし払えなくなり競売に掛けられ、保証人の父に債務がまわってきたら、今住んでる家を取られますか?家は父母の名義 貯金はもう兄の肩代わりで無くなり、もう80だし、私も住んでいますが、出戻りで貯金もなく、パートですので家を取られるとどうすれば良いのかと不安です。
家が抵当になってるのかも解らない、内容証明を送ってきた人に、問い合わせしようと銀行に連絡しても会議で後て折り返し致しますと電話きられ連絡なく銀行に聞かないことには、家が抵当に入っているか解らないですか?家を取られない様にする方法は何かないですか?補足銀行に借りています。
住宅ローンで残り1200万くらいあるみたいで自宅も兄の家も、価値は土地だけ?建物は古いのと、20坪もないです。

はじめまして、わたくしの自己紹介欄をご覧下さい。
もし、相談してもよさそうだと思ったら下記のことについて教えて下さい。
家を取られないようにする方法を考えます。
1.ローンは消費者金融ですか?銀行の消費者ローンですか。
2.お兄さんは働いておられますか?3.法務局ってわかりますか?4.いくらローンが残っているかわかりますか?再度、私宛に質問を頂ければ幸いです。

2014/11/4 22:21:44

銀行のローンです
働いていますが何故ローンを払わないで滞納するのか?
法務局聞いた事ありますが、何処にあるのか業務内容?何するところかわかりません
1200万くらいあるようです
>

ローン審査が本審査で見送りとなりました。
保証人を付けたら通るとの話しです。
しかし事前の話しで、保証人や担保などは無しでとの話しで進めた場合に保証人などを付けない場合はこちら都合でのキャンセルとなるのでしょうか?

今の時代家を買うときに連帯保証人つける人は少ないですよ。
銀行も保証会社を付けることを条件にローン審査をするはずですが。
営業マンがどうしても家を売りたいでしょうね。
笑他の人が言うように、保証人つけるならいらないは言わないことです。
一応努力はしたけど、連帯保証人ですからなかなか見つからないって感じで自分からキャンセルのことは言わないことです。

2014/10/28 10:45:48

住宅ローンの本審査通りました!これから金消契約なのですが昨日弟からカーローンの保証人になって欲しいといわれました。
住宅ローンは主人単独名義で妻の私は記名など全くしていませんが私が保証人になることで住宅ローンがダメになってしまうことはありますか?不動産屋からは『奥様(私)との収入合算ではないので大丈夫です。
』といわれましたが金消契約の時などは住民票とかいりますよね?カーローンの金額も大きい為とても不安です。
また金消契約から融資実行まではどれくらいの日数がかかるのか教えて下さい。
SBIモーゲージです。
週明けに住民票移動をし、金消契約になるみたいですがお盆が入るためどうなるのかわかりません。
わかるかた教えて下さい。

主人単名の住宅ローンであれば、配偶者である質問者様によって左右される事はないので、弟の保証人になっても大丈夫です。
弟が返済できるかは別問題です。
SBIモーゲージ(フラット35)の場合、担当者にもよりますが、事前に金消契約を結ぼうと思えば結べてしまいます。
早い時は着工前に結ぶこともありました。
しかし、実行されるのは、建物が完成し、表題登記が完了し、同時に、保存、設定登記を司法書士が法務局に提出した事を確認(証明)出来た日になります。
厳格な担当者の場合、表題登記が終わってから、金消契約を結び、1~3日後くらいになる事もあります。

2012/7/28 09:46:29

ディーラーローンについて日産で残クレのローンを組もうと思います保証人ですが主人をたてようと思いますが仮に私の母パート勤め5年以上でも大丈夫でしょうか?保証人がパート勤務で通った方いますか?

質問者様の仕事とか年収お母様の年収や勤め先で変わって来ますのでこの情報だとわかりませんが自分は若い頃パート努めの母の保証人でディーラーローン通りました

2018/1/21 09:43:40

住宅ローンの保証人について旦那さんの親の土地に家を建てる予定です。
親を保証人にせずに住宅ローンを組むにはどうしたらいいでしょうか?住宅ローンの事前審査をしようとしたら、土地が本人名義ではない場合は連帯保証人と書かれていました。
親を連帯保証人にせずに、保証協会だけでローンを組む方法はありますか?土地の名義は旦那さんの親、建物は主人名義です。
よろしくお願いいたします。

それは、連帯保証と言うよりも、物上保証(ぶつじょう)ではないかと思います。
連帯保証は債務者が返済不能になると、即、連帯保証人に返済履行を請求できますが、物上保証は担保を提供するのみで、手を尽くしても返済が叶わな場合は最終的に不動産を取られてしまうのですが。
住宅ローンは、殆どがその住宅の土地と建物に担保設定しますし、設定しないと貸してくれません。
ただ、借入金額次第では、担保設定しない住宅ローンも存在します。
信用金庫で取扱っているかも知れません。

2016/3/6 18:46:09

住宅ローンの保証料について。
住宅ローンを組んだ場合、万が一死んだ時の為に保証に入るかと思いますが、借り入れ2600万35年ローン固定金利1.52パーセントだと保証だけの総支払いはいくらになりますか?金利に組み込んだ場合、年利0.2パーセントで保証が入れるみたいなのですが【上記1.52パーセントに含んでます】毎月ローンは支払う為ローン残高が減っていきますよね?という事は保証料も毎月で計算するなら減っていきますか?

保証料は死んだ時の保証ではなく、払えなくなった時に借りたお金を代わりに銀行等へ一時的に肩代わりしてくれると言うことです。
保証料を払えば支払いが困難になったら代わりに払ってくれて借金がちゃらになると言うことではありません。
あくまで、一時的、その後の返済は保証会社にする、と言うものです。
当然、銀行だって大きなお金を貸すわけですから 必ず返せると言う保証がなければ貸しません、それで保証会社が保証料をとって、銀行に保証人になるという感じ死んだ場合は通常住宅ローン等の場合団体信用保険等、生命保険に加入させ死んだ場合、生命保険で 残りの残債を払ってもらう、という感じですね保証料は別に払う場合とローンに組み込まれる場合とで色々です。
我が家が住宅ローン組んだときは3200万で保証料で70万位払いました。
義兄が住宅ローンを残債2千万位残して病死、ローンは団信で完済、保証会社からは保証料の一部20万位が戻ってきました。
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2017/1/14 14:43:04

住宅ローンの保証人変更とその土地建物の名義変更について8年ほど前に土地建物を新築で購入し、住宅ローンは夫名義で保証人は妻である私、土地建物の名義は夫と私で2分の1にしました。
ところがこの度離婚することになり売却を検討していましたが、知り合いの不動産屋に査定等で家に来てもらったときに賃貸はどうかという話があり、『ローンが終われば家賃収入になる。
自分の資産として残るし、将来自分が住むこともできる』と聞いて、お金に目がない夫は賃貸の話に即飛びつきました。
でも私としては売却しない限りずっと旦那との縁を引きずるのがどうしても嫌で、夫とはスッパリ縁を切りたくて、もし賃貸にするのであれば先に書いた名義変更をしたいと考えております。
そこで、手続きの手順や費用について教えていただきたく、質問させていただきました。
文章がうまくまとまらず申し訳ありませんが、夫はいつも考えが浅はかで全く頼りにならず、離婚においても全て私が対応し、旦那は署名捺印するだけといった様子で、私自身正社員の仕事と二人の育児があって長く時間を何度もとって銀行に出向いて話を聞いたりネットで調べたりする時間がなかなか取れない状況であることをお察しいただけると大変ありがたいです。

貴女が連帯債務者から外れたいって事ですよね。
債務者から外れるにはローン会社が認める新たな債務者を貴女又は旦那さんが見付ける事になります。
原則的にローン会社が新たな債務者を認めない限り貴女は債務者から外れる事は不可能です。

2014/6/23 07:57:47

国の教育ローンを借りるには保証人が必要ですか?

保証料は必要になりますが保証会社を利用すれば保証人は必要ありません。
保証料は融資金額から引かれますので用意出来なくても構いませんよ。

2016/10/8 14:17:18

マイカーローンについて。
ディーラーで保証料なしの金利4.3、信用金庫で7年払い金利3.6、保証料3万8448円 、月々14564円支払いです。
JAマイカーローンも検討中なのですが金利がいくらなのか?後保証料の金額も分かれば知りたいです。
どちらが得なのか教えていただきたいです。
できれば月々の支払いが15000円くらいで検討中です。
ちなみに借り入れ額110万です。

「信用金庫で7年払い金利3.6、保証料3万8448円 、月々14564円支払いです。
」ということはあなたの借り入れ額は108万円じゃないのかな?信用金庫に支払う総額は、14564円×84回+3万8448円=1261824円この場合、信用金庫の実質的な金利は、4.68%となる。
借り入れ額が同じ108万円として、「ディーラーで保証料なしの金利4.3」であれば、月々の支払いは14912円ディーラーに支払う総額は、14912円×84回+0円=1252608円結局、1261824円-1252608円=9216円だけ、信用金庫が高くなる。

2012/3/26 02:23:35

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