保証ローン

ローンの申請の際 保証人の審査ってどこまでするんですか保証ローン

住宅ローンの保証料について質問です。
ろうきんで3100万円35年返済でローンを組む予定です。
保証料を一括払いで128万円と言われました。
70万円くらいだと思っていたのでびっくりしたのですが、相場なのでしょうか。
無知すぎて、銀行の人には聞けませんでした。
回答お願いします。

住宅ローンの保証料率は一律ではありませんが、大体0.2%前後です。
(一般的な住宅ローン)同じローンでも、保証料は申込内容や申込人の属性により相違する事があります。
3100万円×0.002(保証料率)=62000円(1年間の保証料)62000円×35年=2170000円 (3100万円を返済せず、そのまま35年借りていた時の保証料)ローンは元金が減っていくので、これに分割係数として0,55を掛けます。
2170000×0.55=1193500円0.55というのは元金均等返済の係数です、住宅ローンは元利均等返済なので、この場合を0.58くらいと考えれば、128万円というのは妥当な金額でしょう。
予備知識35年返済の場合100万円あたり26650円~41455円がろうきんの一般の保証料因みに※団体会員の構成員の場合は14806円~23689円になります。
また保証料は分割で支払う事もできます(金利上乗せ方式)※ろうきんに出資している団体(会社等)の構成員(従業員等)

2013/7/30 06:55:28

ローンの連帯保証人になった場合、もし契約者本人の支払いが遅れてしまったら、連帯保証人の個人信用情報にも載ってしまうのでしょうか?(遅れたけどすぐ支払い、連帯保証人には督促は来ていないものとします。
)

連帯保証人になっている情報は載ってますが請求が来て無い段階では返済に関する情報は載っていません。

2018/5/18 23:37:21

例えばCICだと、過去2年間の支払い状況がドルマークとかで表示されますが、それは連帯保証人の方には載らないということでしょうか?>

住宅ローンの連帯保証人についての質問です。
住宅を元旦那名義で購入し、その後離婚しました。
連帯保証人はわたしです。
いっときはそこに元旦那が住んでいましたが、元旦那が仕事を辞めたのを期に出ていくと言うので、私が支払う(ローンと固定資産税、もちろん光熱費も)事で、娘と二人でその家に住むことになりました。
返済の遅れも一度もなく、固定資産税もうちに届くように、元旦那に「支払いは元嫁に託すので、元嫁の住所に請求書を送って下さい」と書いてもらい、署名捺印つきの紙を役所に渡して、送ってもらっています。
なので、私が支払ってる証拠はあります。
現在元旦那が借りてるアパートの支払いが3ヶ月延滞してると大家さんに聞きました。
このままいくと法的手続きに入るそうです。
仕事もしてないみたいです。
私はローンを借り換えするほどの収入がなく、父は定年がない仕事で収入もあるので、自分が借りて返済年数を減らしてちょっと高くても一緒に払おう!と言ってくれてるのですが、65歳なので住宅ローンは組めないみたいで。
私の希望としては、現在の家とローンをそのまま私に移してほしいのです。
今まで二年ちょっと遅れもなく支払ってるし、支払ってる証拠になるものもあります。
たしかにローンを組むには無理があるとは思いますが、このままでは元旦那は自己破産しかないと思います。
家を取られた上に残った支払い出来る程私も経済能力はないので、その状態になると私も自己破産しか無いと思います。
銀行としてはとりっぱぐれるより、連帯保証人の私に全てを移して、今まで通り払ってもらったがいいのでは?と個人的には思うのですが、やっぱり難しいでしょうか?うちの父が家をもってるので、それを担保に入れてもいいと言うのですが、父の家を担保に、私にローンと家の権利を私に移すのは難しいですか?長文になりましたが、詳しい方いましたら回答お願いいたします。

こんな処で尋ねるよりもまずは住宅ローンを借りてる金融機関へご相談なされませちなみに昔金融機関にいた頃、似たような相談がありましたその時はご尊父を連帯保証人追加&実家追担で本部が決裁おろしましたので、それだけ条件が整っておれば大丈夫かと(それよりも自宅の所有権移転の方が難儀しそうな気がしますがね…)

2017/9/10 22:46:32

住宅ローン、本審査。
先日本審査をお願いしたのですが、数日後にローンの担当者(銀行)から連絡が入り、調査する機関の方から連絡が入り、仮審査と本審査の間(半年ほど)の間に、新たに組んだローンやクレジットの支払い滞納などがないかと言われたことを聞きました。
全く心当たりがなく戸惑いましたが、携帯電話購入の際の分割払いも審査対象と伺い、確かに分割払いの残金がまだ残っていたのですが、そのぶんの申告を忘れていました。
思い当たることはそれしかないのでとりあえずそのことを追加で申告、もう一度審査に出してみますということで今結果待ちです。
ですが、あとからネットなどでよく調べたら、携帯の分割払いの申告はそこまでうるさくないし、申告せず審査が通ったなどというエピソードも出てきて、今更、やはり思い出さないだけで何か別の審査に引っかかる理由があるのでは、と不安になってしまいました。
審査に引っかかる主な理由はどんなものがありますか?仮審査はすんなり通っただけに、なぜこういうことになったのか、すごく不安です。
補足今回のローンは夫名義で申請しています。
よくよく思い返したところ、仮審査はから本審査の間に、仕事の付き合いで投資信託の口座を開設してあったと言っています。
まだ預入金はありません。
それも再審査対象になるでしょうか?

保証会社は一社で審査します。
引っ掛かった保証会社の三社のうち一社ではなく、信用情報機関三社のうち一社で悪い情報があったのでしょう。
仮審査は一社の信用情報を開示したのでOK本審査は三社開示したのでNG投資信託の件は関係なし。
新たにクレカを作っていませんか?また、事前に申請したから何かが変わるものではありませ申請したものを解約をするなら、審査は変わります。

2017/2/24 00:14:21

回答ありがとうございます。とてもわかりやすいアドバイスで納得です。
しかしながら、新たにカードを申し込んだりはしていないそうです。
つなぎ融資のためにローンと同じ担当者さんを通じてカードローンの申し込みはしてあります。ですがこれに関しても、ローンの担当者さんに伺ったところ、ローンの申請用紙にそのウマ記入してありますので問題はないと言われたそうです。
これ以上本当に心当たりがありませんので、このまま書類を提出するしかないですね。>

■連帯保証人の期限の利益の喪失について教えて下さい。
【ケース1】A金融機関にて信用保証協会の利用残高がある法人Bの代表者(連帯保証人C)が同じくA金融機関でカードローンを借りていたとします。
法人Bは信用保証協会の借入は滞りながらも、返済を続けておりましたが、連帯保証人である代表者Cが利用するカードローンの返済が3ケ月以上滞り、金融機関Aはカードローンの保証会社へ代弁請求及び期限の利益が喪失が確定してしまったケース。
このケースの場合、法人Aは信用保証協会の借入金を延滞しながらも、なんとか返済していたとしても、連帯保証人である代表者Cの期限の利益の喪失を事由として、法人与信についても信用保証協会への代弁請求は可能なのでしょうか?かけるべきなのでしょうか?また、もし法人は代弁請求ができないとなれば、連帯保証人が期限の利益を喪失している状態で、法人与信のリスケ等の対応は可能なのでしょうか?お詳しい方いれば教えて下さい!よろしくお願い致します。

銀行取引約定書には、通常の場合、期限の利益喪失約款として、保証人が一定の事項に該当した場合には、銀行の請求により失期する請求失期条項があります。
なので、後は銀行側の与信判断そのものの問題であり、法人Aを活かしながら取引を続けるのか、失期させるのかを判断すればいいわけです。
一般論として、連帯保証人である代表者が失期に追いやられている状況では、連帯保証債務を果たせるとは思えませんが、個人資産が潤沢であれば単にカードローンの延滞失期としてもとらえられます。
なので、で回答できる問題とは思いません。

2017/12/29 08:38:43

はじめまして。
住宅ローンを借りる予定なのですが、保証料を一括前払いと金利上乗せで悩んでおります。
金利上乗せの場合の保証料相当額の計算を教えてください。
借入額1000万円。
10年固定金利0.5%。
元金均等。
10年後の住宅借入金控除終了後に一括返済予定です。
一括前払いの保証料がどの程度戻ってくるか不明ですが、半額程度かなと考えております。
保証料の金利上乗せ0.2%です。
①借入期間20年一括前払いの保証料122780円金利上乗せの保証料相当額(10年間分)?②借入期間35年一括前払いの保証料163660円金利上乗せの保証料相当額(10年間分)?補足ボーナス払いはなしです

保証料って、一括前払いだと5年経過ぐらいで半分以下になってしまいます。
xn--hekm0a443zu0m.xyz/syohiyo/ikkatsumodoranai/10年なら3割ぐらいですね。
だとすると、0.2%の上乗せの方が良いと思います。
どうせ一括返済するのであれば・・・

2016/12/22 14:53:51

友人が家のローンの連帯保証人をその親戚にしていたのですが、友人が仕事を辞めてしまって払えなくなり親戚に請求が移ったのですが、親戚の家庭も子供の学費などで精一杯感じでついにローンも払うのも厳しくなってきたそうなのです。
友人にローンの支払いが止まっていて払ってくれないから訴えるべきか相談されたのですがなんと答えていいのか分かりません。
なお友人は今は働く意欲が湧かないそうなので私が友人の手助けのために自宅に居候させている状態てます。
その親戚を連帯保証人なのにローンの支払いが遅れているという事なので、訴えたほうがいいのでしょうか?こういう経験は浅いため分かりません。

その友人はバカなの?本来はその友人が払うべきローンを払わないでいるから親戚が払うことになってるんでしょう。
迷惑をかけられているのは親戚の方。
親戚が友人に「お前が払え」って言ってもいいぐらいなのに何で訴えられるの?金に汚いその友人とは付き合わない方がいいですよ。

2018/5/24 06:48:17

ローン保証人の時効援用について教えてください。
先日取り寄せた信用情報によると契約年月日:平成18年4月4日報告日:平成26年8月10日返済状況:異動異動発生日:平成18年10月27日平成22年7月から現在まで、請求・入金なし の状態です。
以前の情報は記載がないのでわかりません。
(2年前にも情報開示しています)平成22年の春ごろに1度だけ、普通郵便で督促状がきた覚えがあります。
そのほかは何もありません。
この情報で、時効援用できるか教えてください。

異動発生日から推測すると、時効援用が可能です。
ただし、債務者本人が返済などを継続している場合は、この限りではありません。

2014/9/5 14:42:40

ローンの保証人について・・・ローンの保証人って、ブラックリストに載っている方は、なれないのでしょうか?その方が、年収800万円でも、無理なのでしょうか?

ローンの保証人と言えど個人信用情報の同意(個人信用情報を閲覧する事の同意)に署名するはずです。
それに基づき調べて、事故登録(俗に言うブラックリスト)があると保証人不適格と言う事になり保証人として認められないでしょう。
その場合(事故登録がある場合)年収は関係ありません!※個人信用情報と言ってもKSC、CIC、JICC等の機関がありそれら全てを調べるかは保証会社により相違するとおもいます。
しかし、クリンに登録すると一定期間は共有されるためまず事故情報があれば無理でしょう。

2012/3/14 07:32:25

ローンの申請の際保証人の審査ってどこまでするんですか

連帯保証人は、債務者が返済できないとき、同じ債務を負うことになります。
なので、借入する人と審査内容は同じで、職業・年収・事故歴等調べられることになります。

2011/3/9 23:26:12

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