保証ローン

住宅ローンの連帯保証人についての質問です。 住宅を元旦那名義で購入...保証ローン

住宅ローンの連帯保証人についてです。
妻が連帯保証人になっているのですが、この度マイカーローンを妻が組みたいとのことです。
住宅ローンですが実は遅延が何度かあって、現在銀行ではなくて保証会社への支払になっています。
いちおう翌月までには返済しています。
連帯保証人の妻のローン審査にも影響するのでしょうか?

こんにちは。
連帯保証人は債務者ではありません。
債務者が債務不履行になった時点で債務者になります。
つまり、主債務者に返済能力がなくなり、連帯保証人に返済請求がきており、連帯保証人がそれを返済しなかった場合に、連帯保証人も信用情報に事故歴がつきます。
すでに連帯保証をしている事は奥様の信用情報に載っていますが、住宅ローンの返済請求が奥様宛に来ていないなら、自動車ローンは基本的に影響しません。
ただし、あくまでも基本的に、、、です。
信販会社が具体的な否決理由を申し込み人に言う事はほとんどありません。
ですので、ご主人の事故歴を見て生計を共にしている奥様の自動車ローンを否決にする事があっても、否決理由を公開しないのでわかりません。
そして信販会社はそういう判断基準で審査する事も有ります。
おそらく大丈夫だと思いますし、奥様の信用情報を開示しても異動歴はないでしょうから、信販会社の判断次第という事になってしまいます。
よって審査を受けてみないとわかりません。

2016/3/17 14:25:31

みずほ銀行 カードローン 保証会社みずほ銀行のカードローンの保証会社はどこですか??詳しく方教えてください。
よろしくお願いします。

みずほ銀行のカードローンのページに ↓カードローンのお申し込みに際してはみずほ銀行およびみずほ銀行指定の保証会社である株式会社オリエントコーポレーション(以下オリコ)の審査があります。
審査の結果によっては、ローンご利用のご希望にそいかねる、またはご希望のご利用限度額を減額させていただく場合がございますので、ご了承くださいとあるので オリコだと思います

2017/9/8 15:26:37

全国保証の住宅ローン某銀行に住宅ローンの借換を提案され、申込手続きしました。
建設業に勤務して先月末でちょうど一年たちました。
後日、保証会社の全国保証から、「申込者が建設業勤務なので勤務年数一年以上の条件には該当しない。
」と言われたとの事で申込は取り下げの形となり、銀行側が「来年以降に再度申込んでください。
」と冷たく言われました。
なぜ、建設業勤めは弊害があるのか?来年以降って来年のいつなのか?詳しい方教えて下さい。
捕捉1:某銀行との取引は給与振込のみです。
補足捕捉2:結果、現在の銀行に事情を話すと、金利を下げてくれました。

現職銀行員です。
「申込者が建設業勤務なので勤務年数一年以上の条件には該当しない。
」というと語弊がありますが、実際のところ全国保証は勤務先の業種別にランク付けしている雰囲気があります。
長引く日本の不況の中で、業況が安定しない(と思われる)「建設業」ということで審査を辛くみているところはあると思います。
建設業の経営者・役員はなおの事です。
保証会社は全国保証だけではありません。
借換を急ぐこともないと思いますが、興味があるなら他の金融機関への相談も吉です。
審査基準が違う為、違う回答となることもよくある話です。

2013/8/9 01:00:05

保証人が借入人になる。
こんなこと出来ますか?家を購入し、ローンを3000万円組みました。
家の名義は私です。
(ローンの支払いは、まだ始まってません)しかし、ローンの借入人は、どうしても妻がなると言うのでそうしたのですが、妻の収入は少なく、到底3000万円も借りれなかったので、私が保証人になりました。
また、毎月約16万円支払いが必要ですが、妻の収入では返せなく、私が全て払うことになってます。
近い将来、離婚するかもしれません。
もともと妻名義のローンでも私が全て払う予定なので、万一の離婚に備えて自分名義に変更出来るのであればしたいと思ってます。
今から若しくは将来に、妻を借入人から外して、私が借入人になることは可能でしょうか?

住宅ローンは金融機関の抵当権が付いているのでの名義変更や連帯債務者や連帯保証人を外したりは金融機関の承認がなければ外せません。
金融機関の承認を得るには、住宅ローンを完済し抵当権抹消しないと承認は得られないので不可能です。
方法としては住宅を売却し残債がでるので現金で補填し住宅ローン完済もしくは他の金融機関に借り換えしその際に単独名義で申し込む、しかし返済が1回も始まってない状況なら借り換えも難しいので実質無理。
金融機関には離婚での名義問題や返済計画の見直しなどは関係ありませんので、これだけの理由では名義変更は認められません。

2017/1/16 08:41:52

信用保証協会 住宅ローン10年前ぐらいに住宅金融支援機構で住宅ローンを組んだのですが、ローンの返済が遅れたりして、信用保証協会の保証が受けられなくなった友人がいます。
現在は、同じ住宅金融支援機構で借り換え(返済方法の変更)をし、ボーナス併用払いから均等払いに替え、ここ8年程は遅れることもなく返済しているそうです。
でも、私が心配なのは、その友人の旦那さんは友人より歳が7つも上です。
ってことは、ちょっと言い方はよろしくないのですが先に旦那さんが亡くなる確率が高いですよね?ってことは、もし、旦那さんが先に亡くなった場合、住宅ローンの返済が残っていたら、保証協会の保証(旦那さんが亡くなったら、住宅ローンの残金を払わなくていいのですよね?)が受けられないので、奥さんが払っていくことになりますよね? ローン+管理費(修繕費含む)で10万円だそうです。
旦那さんの収入も高額ではないそうで、貯蓄もないとか…。
旦那さんが亡くなった後、どうやってローンを払いながら生きていくのか、こっちが心配になります。
友人に、このことを言ったのですが、自分でどうすればいいのか分からないし、お金もないから将来が不安だと言っています。
何か、国の機関で相談にのってくれるところなどはあるのでしょうか? 他の支援や保証のようなものは他にあるのでしょうか?私も、全く詳しくないので、どなたか、何か策があるか、教えてください。
よろしくお願いします。

信用保証協会は各都道府県にある事業資金の保証をする機関で、延滞した記録が残ったため、事業資金の保証を受けられなくなるということは大いにありうる。
しかし、あなたの言っていることは多分団信(団体扱信用生命保険)のことだと思う。
万一債務者が死亡したら、生命保険で債務を完済できる契約。
これは支援機構の場合は任意加入で、借入者が負担する。
そして延滞だからといって外れるということはないので、自分で選択して不加入としたのではないか。
また、7つ年上だといってもそもそもローンは一般的に平均余命よりは若い時点で終わるように設定する。
普通は80歳未満、以前は70歳未満だった。
もし亡くなってローンが残ったら国や都道府県では何もしてくれない。
そういう人を救済していたらきりがないではないか。
ローンを払いたくなければ相続放棄するだけ。
すると、財産も(つまり家も)相続できない。

2013/6/11 19:47:05

旦那の兄の義理兄から車のローンの保証人になってくれと頼まれました。
旦那には断ってもらい、最終的には義理母が保証人になりました。
義理母に聞いた話だと、今回購入する車の前の車と、その前の車のローンもまだ返し終わっておらず、ローン金額は全部で350万円だそうです。
私も車を購入したことはありますが、保証人は不要でした。
保証人が必要といった話も聞いたことがありません。
車のローンに保証人が必要な場合がどのような場合か色々調べてみましたが、義理兄は30代、小さな会社の職人さんですが3年以上同じ勤務地、年収も400万はあると思います。
保証人が必要な場合の金利は、保証人不要な方に比べると高くなりますか?また、一体どれくらいなのでしょうか…今後、ローンが払えなくなった時や、お金の貸し借りなどお願いされるのではと思い、不安です。
もちろんその都度旦那は断ると言ってくれています。
(私と結婚前は賃貸の保証人にもなっていたそうですが…)今後の付き合い方も考えたく、質問させていただきます。
補足ちなみに車の購入場所は国産の正規ディーラーです。

〇保証人が必要な場合の金利は、保証人不要な方に比べると高くなりますか?また、一体どれくらいなのでしょうか…→一般的な車のローンは無担保が原則で、債務者の返済能力によって連帯保証人が条件の場合もあります。
金利に変動はないと思います。
連帯保証人になるということは、自分が借りるのと同じくらいの責任があるということを認識するくらいの心構えが必要かと思います。
印鑑を押す前によく考えて押さないと場合によっては厳しい立場に立たされることに。
その後の人間関係に亀裂が入らないよううまくかわすこと、とても難しい問題です。

2016/7/30 06:39:29

ご返答ありがとうございます!金利に変動はないんですね!そうですよね…断ってよかったと思います。今後も色んなことを考え注意しながら、付き合い方っていきたいと思います。>

住宅ローン契約が明日なのですが、今日突然血尿が出ました。
ローンはガン保証特約付きで告知はすでに実施済みです。
もちろん血尿は当時は出てないので何も告知していません。
何でよりによってこのタイミングで出るかな…今すぐにでも病院へ行きたいですが、おそらく初回は検査だけで終わり、結果が分かるのはローン契約後になると思いますが、銀行側にはその旨を伝える必要があるでしょうか。
伝えた場合はローンが組めるでしょうか? 逆に伝えないと告知義務違反になるでしょうか?検査を契約前にして、診断結果は契約後になると大分ややこしくなる気がしますので、ローン契約してから病院へ行って検査する方が事態がややこしくならずに済むでしょうか?早く病院へ行きたい気持ちはありますが、1日か2日程度なら待っても良いかなと思っています。
というか大した事の無い病気だということを祈るばかりですが。
宜しくお願い致します。

疲れからの膀胱炎なら尿検査で即日に結果が出て抗生物質を処方。
早めの投薬で大病になる前に、今すぐに行きましょう何かの病気でも団信は告知日が大切ですすでに告知しているので問題ないです。
以上、地銀のローンセンターに勤務する現役でした。

2018/2/23 08:29:37

住宅ローンの保証料について質問です。
ろうきんで3100万円35年返済でローンを組む予定です。
保証料を一括払いで128万円と言われました。
70万円くらいだと思っていたのでびっくりしたのですが、相場なのでしょうか。
無知すぎて、銀行の人には聞けませんでした。
回答お願いします。

住宅ローンの保証料率は一律ではありませんが、大体0.2%前後です。
(一般的な住宅ローン)同じローンでも、保証料は申込内容や申込人の属性により相違する事があります。
3100万円×0.002(保証料率)=62000円(1年間の保証料)62000円×35年=2170000円 (3100万円を返済せず、そのまま35年借りていた時の保証料)ローンは元金が減っていくので、これに分割係数として0,55を掛けます。
2170000×0.55=1193500円0.55というのは元金均等返済の係数です、住宅ローンは元利均等返済なので、この場合を0.58くらいと考えれば、128万円というのは妥当な金額でしょう。
予備知識35年返済の場合100万円あたり26650円~41455円がろうきんの一般の保証料因みに※団体会員の構成員の場合は14806円~23689円になります。
また保証料は分割で支払う事もできます(金利上乗せ方式)※ろうきんに出資している団体(会社等)の構成員(従業員等)

2013/7/30 06:55:28

ローンの連帯保証人になった場合、もし契約者本人の支払いが遅れてしまったら、連帯保証人の個人信用情報にも載ってしまうのでしょうか?(遅れたけどすぐ支払い、連帯保証人には督促は来ていないものとします。
)

連帯保証人になっている情報は載ってますが請求が来て無い段階では返済に関する情報は載っていません。

2018/5/18 23:37:21

例えばCICだと、過去2年間の支払い状況がドルマークとかで表示されますが、それは連帯保証人の方には載らないということでしょうか?>

住宅ローンの連帯保証人についての質問です。
住宅を元旦那名義で購入し、その後離婚しました。
連帯保証人はわたしです。
いっときはそこに元旦那が住んでいましたが、元旦那が仕事を辞めたのを期に出ていくと言うので、私が支払う(ローンと固定資産税、もちろん光熱費も)事で、娘と二人でその家に住むことになりました。
返済の遅れも一度もなく、固定資産税もうちに届くように、元旦那に「支払いは元嫁に託すので、元嫁の住所に請求書を送って下さい」と書いてもらい、署名捺印つきの紙を役所に渡して、送ってもらっています。
なので、私が支払ってる証拠はあります。
現在元旦那が借りてるアパートの支払いが3ヶ月延滞してると大家さんに聞きました。
このままいくと法的手続きに入るそうです。
仕事もしてないみたいです。
私はローンを借り換えするほどの収入がなく、父は定年がない仕事で収入もあるので、自分が借りて返済年数を減らしてちょっと高くても一緒に払おう!と言ってくれてるのですが、65歳なので住宅ローンは組めないみたいで。
私の希望としては、現在の家とローンをそのまま私に移してほしいのです。
今まで二年ちょっと遅れもなく支払ってるし、支払ってる証拠になるものもあります。
たしかにローンを組むには無理があるとは思いますが、このままでは元旦那は自己破産しかないと思います。
家を取られた上に残った支払い出来る程私も経済能力はないので、その状態になると私も自己破産しか無いと思います。
銀行としてはとりっぱぐれるより、連帯保証人の私に全てを移して、今まで通り払ってもらったがいいのでは?と個人的には思うのですが、やっぱり難しいでしょうか?うちの父が家をもってるので、それを担保に入れてもいいと言うのですが、父の家を担保に、私にローンと家の権利を私に移すのは難しいですか?長文になりましたが、詳しい方いましたら回答お願いいたします。

こんな処で尋ねるよりもまずは住宅ローンを借りてる金融機関へご相談なされませちなみに昔金融機関にいた頃、似たような相談がありましたその時はご尊父を連帯保証人追加&実家追担で本部が決裁おろしましたので、それだけ条件が整っておれば大丈夫かと(それよりも自宅の所有権移転の方が難儀しそうな気がしますがね…)

2017/9/10 22:46:32

-保証ローン

© 2020 どうしたら金持ちになれるのか絶望しかない