保証ローン

母親が保証人になっている車のローンを滞納していたら、引き上げの話...保証ローン

住宅ローン 保証会社の審査が通りません。
信用情報の開示を行い、問題ないと言われましたが、これ以上何を調べればよいのかわかりません。
私の何が悪いのか調べる方法はありますか?いくつかの銀行に住宅ローンの審査を出し、銀行側の仮審査は必ず通るのですが、保証会社の審査で必ず落ちてしまいます。
仮審査は通るため、年収や勤続年数、勤務会社には問題なく、実際どの銀行でもこれらについては問題ないと言われております。
ですので残るは私自身の信用情報が原因と思い、以下の機関にて信用情報開示を行いました。
・全銀協・CIC・JICC調べた結果、5年前残高のない口座を指定していたクレジットカードを使用してしまい、遅延を起こしてしまった情報が掲載されていましたが、こちらは既に完済している情報で、また使用していなかったためカードを解約し、再度情報開示した際に記載から消えていることを確認しました。
また別のカードにて、2年前同じく残高がないところにクレジットカードの引き落としがあり、自動でカードローンが発生(7千円)していた情報が記載されておりました。
こちらは遅延情報などはなく、その2ヶ月後に完済した旨だけ掲載されております。
全銀協側からは、これについては全く問題ないと言われました。
住宅ローンの審査を連続で受けると、照会情報が残るためあまり良くないとも言われましたので、照会情報が消える6ヶ月の間を置いてから審査にも出しました。
自分では身辺を綺麗にしたつもりですが、それでも保証会社の審査に通らず、これ以上何をすればよいのか全くわからない状態です。
こういったことの専門機関や、弁護士でも良いので、自分の何が悪いのか調べる方法があれば教えていただければと思います。
[個人情報] 会社員 30歳 男性 勤続4年 年収460万 クレジットカード所持枚数 2枚 使用感は1枚は5千円程度/月、もう1枚は光熱費や買い物等に使用しているため、月平均3万~10万程度 学生時代に奨学金を借りており、現在返済中。
月1.5万程度[勤務先情報] 小規模 IT会社(大手上場企業子会社) 資本金6千万 創業10年 直近4年間黒字決算

仮審査が通っている所で進めれば良いんじゃないかと思いますが…銀行なら独自の保証会社使っている所があるから何社か出せば良いでしょう。
信金とかフラット使うなら同じ保証会社になる可能性が、高いが…

2011/10/9 15:33:27

連帯保証人が住宅ローンを借りる場合銀行の住宅ローン審査などに詳しい方、どうか教えていただけませんでしょうか。
現在、賃貸マンションで、私(専業主婦、34歳)、主人(会社、35歳、年収450万位)の二人暮らしです。
将来的に義両親と同居を考えており、さらに今後子どもが増えるだろうと考えて、夫婦で話し合った結果、住居購入しようということになりました。
援助もなく、貯蓄は頭金を払える程度のため、銀行に住宅ローンの審査をお願いしようと考えていたのですが、主人が連帯保証人であり、借りる事が出来ないのでは??と心配になってきました。
銀行へ一度ローンの審査へ行くと、その記録が残ってしまうと聞いたため、もし審査がダメだった場合、今後どの銀行へも話をしてもらえないのでは・・・と思うと怖くて、銀行へ向かう勇気がありません。


実は、主人の両親が現在アパート経営をしており、そのアパートを建てた際の連帯保証人の1人として主人の名前が使われているそうです。
建てた当時まだ主人が20歳前半だったため、良くわからず名前を貸したそうなのですが、今になって誰かと変更や、借りる時だけ外すというような事は可能なのでしょうか。
また、連帯保証人でも住宅ローンを借りる事は可能なのでしょうか。
現在、車のローンや他の借金は一切ありません。
義母に確認したところ、あと7000万債務があるそうです。

うん、旦那名義での連帯保証人を外してもらわないと住宅ローンはムリ。
連帯保証人になっている場合、保証人本人が7000万の債務を負っているのと同じように審査されるので、審査NGになる。
連帯保証人を外せるか否かは借入をしている金融機関に聞いてみないと分からない。
代理の連帯保証人を立てれば可能かも・・・。

2013/3/22 16:26:55

ローンで質問です現在18才年収100万くらい(バイト)の春から社会人になるものです。
通勤手段として50万のバイクを買おうとおもっています。
レッドバロンで購入しようとしましたがローン審査で一度落ちました。
父は年収500万で自営業、昔自己破産の経験もあります。
この状況でもしローンをくむならどんな手がありますか?有力な情報のかたはチップ500枚だします。

父親を保証人にしてレッドバロンの審査に落ちたと言う事ですか?だとすると過去に自己破産した際にレッドバロンの保証を担当している会社に迷惑を掛けたと言う事でしょうね。
もしくは10年以内の話で事故情報が消えていないか。
で、この状況だとローンは組めません。
未成年は保護者の承諾と保証人が必要になりますから。
どうしても組みたいと言うなら親戚をあたって保証人になって貰うかです。
50万位は親御さんは貯金あるでしょうから親に借りて、親に返済という方が賢明そうです。

2017/2/19 23:36:34

一度父親でローンを組もうとしたとき保証人をつけてくれといわれました。もしかしたら消えているかもしれません。ですがそれでもとうりませんでした。親戚は少なく貸してもらえる人のあてはありません。おばあさんがいますが父の名前で保証人になったときとうりませんでした。理由としてはたぶんですが、車のローンが残ってるのと年収200万だからです。個人的にあまり親戚にご迷惑を御掛けしたくないので自分がクレジットをつくって親に保証人になってもらうなどでいきたいです。はっきりいってこの状況でキャッシングやローンは組むのは可能性はありますか?>

主人の名前で住宅ローンを利用する予定です。
連帯保証人は妻である私です。
そこで質問ですが、今私が銀行のカードローンを利用したらまずいでしょうか?連帯保証人がこのタイミングでお金を借りると銀行の融資は受けられなくなることはあるんでしょうか??

連帯保証人とは債務者であるご主人と連帯して住宅ローンの債務を背負うという事なので、連帯保証人が現金を借り入れするという事はお金を貸す立場から考えれば夫婦揃ってお金に余裕がないと見られます。
リスクしかありません。

2018/7/1 01:19:03

住宅ローンの連帯保証人について質問です。
夫がローン契約者で妻が連帯保証人にサインをしている場合ですが、以下の三つ以外に方法はありますか?1)住宅ローンの借り換え2)代わりの連帯保証人を連れてくる3)住宅ローン相当分の固定資産を担保にするどうにかして連帯保証人を抜けたいのですが、離婚してもなかなか抜けられないのが現状と聞き、離婚する前に連帯保証人を抜けたく相談させていただきました。
夫の両親に代理になってもらうのが一番いいのでしょうか?良い知恵をお貸しください。
よろしくお願い致します。

なぜ、連帯保証人になったのかによって違います。
旦那さんだけなら年収が不足していた場合や他の借入が多く返済比率オーバーだったための収入合算の保証人なら今、年収が上がっているなら借り換えで単独で大丈夫な場合が多いです。
団信加入が出来ない場合の保証人なら、フラットに借り換えする。
持ち分を持っているからの担保共有者の保証人なら持ち分を全てご主人にする事で連帯保証人から外してもらう、又は銀行がはずせないといった場合は、持ち分をご主人にするのと借り換えを同時にする代わりの連帯保証人や他の担保は基本はないです。
同居の家族となち、ご主人が再婚するならその方が連帯保証人になれる場合のみですね

2018/3/9 23:13:05

ご回答ありがとうございます。三菱UFJで借りました。妻が連帯保証人になった際ですが、(そのときは妻も働いて居て)めいいっぱい借り入れをしたかったからです。家の名義は全て夫名義です。夫の年収は上がって居ませんが、銀行を変えて借り換えすることは可能でしょうか?妻は現在、一歳の子供を抱えてるので専業主婦です。>

ローンや賃貸の部屋を借りるのに必要な信頼はどれくらい必要ですか?アルバイトを半年ほど続け定期的な収入があると示せれば、アルバイトや派遣でも賃貸アパートを借りられると聞きました。
それは本当ですか?また、保証人が必要な際、年齢が80歳の祖父でも可能なんでしょうか?父はブラックで、兄はニートなので保証人にはなれません。
可能性のあるのは祖父くらいなんですが。


祖父は年金はきちんともらっていて、賃貸ではなく持ち家です。

保証人は、今は多くが保証会社が入ってるので必要ないです。
2年更新時に家賃1ヶ月分が保証会社に支払われます。
もちろんアルバイトでも18万円近い収入があれば問題ありません。
それでも家賃4万円かそれ以下の部屋しか借りれないですが。
不動産や保証会社によって、マチマチです。
アパマンは比較的審査が緩いはずです。
そのかわり入居者の質はめちゃめちゃ悪いこと覚悟の上で。
大家さんも、実にいろんな方、こだわりがあります。
過去に女性入居者にストーカー被害があったとか面倒臭い経験をしていれば、男性の入居者しか取らないようになります。
その場合、揃えた提出物や書類、審査ともども鼻から無駄になります。
安い物件で、どちらかと言うと、どんな状況であれ入居して儲けたい//ameblo.jp/iwata-ooya/

2016/7/26 19:58:19

離婚、住宅ローンの保証人についてお知恵を下さい。
主人(38才)のモラハラが原因で離婚をしたい30代の主婦です。
昨年完成した住宅のローンの連帯保証人になっています。
主人は今年の1月に転職し、収入としては下がってしまった状況です。
友人は、主人に主人名義のみの借り替えを勧めようと提案してくれていますが、時間を要しそうなので、保証人を変更か借り替えをしてくれるよう、一筆書かせたらどうかと思っています。
保証人になった時、婚約者の状態でしたが、ローンを組んだ後の、入籍する当日、主人がバツイチだと聞かされました。
大喧嘩の末、結局 私は妊婦であった為、泣き寝入りのような感情での入籍でした。
今になって、嘘をつかれてローンの保証人になったようで、モラハラで悩んで 入籍する前に弁護士の所に行けば良かったと後悔しています…少しそれましたが、「○年以内に保証人を変更すること」等の文章を作るにあたり、有効な文章を作るにはどのように書いたら良いでしょうか。

勘違いしてほしくないのは保証人の契約は銀行と貴方の間の契約です。
貴方が離婚しようがモラハラにあっていようが、それと保証人契約は関係ありません。
保証人を変更する、脱退するを決定できる権利を有しているのが銀行です。
貴方の質問を読んでいると、その基本が全く理解できていないように思います。
また、〇年以内に保証人を変更するといっても、銀行が応じませんといえば成立しません。
なので努力規定を書いてもなんの意味もないですよね。
(せいぜい脅し程度)借換にしても、保証人を付けないといけないような状態であれば、相当に属性はわるいということ。
さらに転職したばかりで年収も下がっているとしたら条件はかなり厳しくなっているはずです。
正直、ご友人も決して詳しくないし、思い付きをあたかも正論のようにいうようなので、意見として聞く程度にしておくべき。
あとは弁護士に相談して、何か対応できないのか?セカンドベストがなにかを考えるべきかと思います。

2018/5/27 11:07:00

住宅ローンを利用したいのですが、保証人はいないのでネットでフラット35のような住宅ローンがあると知ったのですが、ローンの上手な組み方がわからず質問しました。
現在賃貸マンションなのですが、近い将来中古マンション(中古住宅)の購入を考えています。
ただ年齢(54歳)や企業/時間契約社員(年収320万円)のため高額なローンや長期ローンは組めないかもしれません。
そこで質問ですが、以下の条件であれば無理のないローン利用にあたり実際にローンが組める可能性や、その場合月々の支払い金額や期間をどのように借りるのが現実的でしょうか?①1200万~1500万円程の中古マンション(中古住宅3~4LDK)を検討したい。
②頭金は貯金はそれなりにあるので500?600万円くらいは可能。
③ローン審査(支払い条件)が厳しい場合は妻(社員:年収300万円)も同様に同じ物件に対して別途ローンを組むことはできますか?もしくは2人分で判断してもらえるのかどうか?

契約社員で住宅ローン組める銀行は限られます。
年収300万というのもローン組めるギリギリです。
54歳で他に収入ないならあと6年で完済できるように組む必要があります。
住宅ローンの返済は年収の30%以内が上限なので、90万/年の返済が最大で6年で540万が最大の借入額。
あとは貯金で頭金いくら出せるかということになります。
はっきりいって、遺産相続などないなら今後の生活など考えるとかなり厳しいので公営住宅に申し込む方が現実的で老後が楽だと思います。

2016/9/2 10:54:02

未成年が車を買う時、ローンを組む祭、親が保証人になってくれない場合は、ローンは組めないのでしょうか

保証人が親でなければならないとう法律はありませんが、未成年の場合は購入そのものに親の承諾が必要となります審査に関しては、ローン会社の判断次第です言うまでもないですが、安定した収入があるというのは大前提として必要ですよ例え親を保証人にしたとしても、収入がなければローンは組めません

2018/5/2 10:17:51

母親が保証人になっている車のローンを滞納していたら、引き上げの話が出ましたが、母にも請求がいっていたので請求書が煩わしくなった母が滞納した分を払ってしまい引き上げされませんでしたですが、今は要らない車だしこの先も払えないので引き上げてほしいのですが何度か滞納して引き上げの話まで出た場合、こちらから引きあげてほしいとローン会社に依頼したら車は引き上げてもらえるものでしょうか?

ローン会社が引き上げるのは「返済が遅滞している」からです。
正常な返済が行われている状態であれば「引き上げ」ではなく、ローン会社との売買になってしまいます。
中古車屋であれば買い取ったり、無償で譲り受けますがローン会社は行わないと考えます。
ローン残があれば所有権はローン会社であり、完済していれば母親の所有物です。
第三者である貴方が勝手に売却することは出来ない状況です。

2018/6/26 15:47:43

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