保証ローン

車のローンの連帯保証人について質問させて下さい。知人の車のローン...保証ローン

プロパー住宅ローンから保証会社付きの住宅ローンに借り換えすることは可能でしょうか。
クレジット払いにしていた携帯代が、クレジットの更新時に更新ができておらず、支払いが遅れ保証会社付きの住宅ローン審査に通らず、プロパー住宅ローンでどうか、と地銀よりお話をいただきました。
とてもありがたく感謝していますが、金利が高く、できるならその携帯代の情報が綺麗になったら借り換えできたら…と思っています。
しかしネットで調べたところ保証会社なしのローンから保証会社付きのローンに借り換えるのは、旧債振替といって禁止されている、と書いてあり、不安です。
これは同じ銀行での保証会社なしから保証会社ありに借り換えが不可能ということですか?違う銀行に借り換えをしてもらうなら大丈夫なのでしょうか。
できるならば、プロパーローンをしていただいた銀行にとても感謝しているので、保証会社付きの変動の住宅ローンで数年後借り換えできたらな、と思っております。

記載の通り旧債返済(振替)とは同じ銀行内で、プロパー融資を保証付融資で借換する事を指します。
住宅ローンに限らず事業性資金でもご法度です。
よって、別の銀行で借換すれば全く問題無いです。
ちなみに、保証付融資をプロパー融資で借換するのは、旧債返済とはなりません。

2016/7/24 07:03:24

賃貸の保証会社の審査について引っ越しするのにあたって賃貸物件を主にネットなどで探しています。
知人に教育ローンがあると保証会社に通らないと言われました。
そこで現在教育ローンで約200万借入しています。
これだと保証会社の審査に通らないのでしょうか?無知ですみません。
宜しくお願いします。
乱文失礼しました。

ローンがあるから通る通らないと言う大雑把な判断ではありません。
本人の月収と借りる物件の家賃とローンがどれぐらいあるかで判断されます。
一般的には一人暮らしなら月収の1/3程度が家賃の上限になりますので、毎月のローンを加味して考えてください。

2017/2/6 12:18:57

JA住宅ローン保証料の返戻金はこんなものなのでしょうか?JAで平成19年(2007年)12月に2770万円の住宅ローンをくみました。
保証料を含んだ金額ですが、83万円の保証料でした。
35年ローンで当初10年固定2.3%でした。
最近の金利低下や家庭状況の変化などを加味して、借換を検討(ほぼ決定)しています。
試しに、借換をした場合の保証料返戻金はどの位になるかと尋ねたところ、30万ちょっと(33or34万位)でした。
35年ローンの2年9ヶ月(尋ねた時点)経過でたったこれだけになってしまうのでしょうか。
このくらいの額が一般的なものでしょうか。
たぶん計算式に入れてのJAの回答だとはおもいますが、返済の仕方によって返戻金の増減ってありますか?たとえば1回分だけ残して一部繰り上げ返済の形をとるなどですが・・・?どなたかお詳しい方、ご教授お願いします。

住宅ローンの保証料は一般的に借入額に対して比例します。
さらに、契約者の属性(はっきり言えば信用度)によって変化します。
一般的には契約額の1%から5%です。
あなたの場合は3%相当だったようです。
この保証料は借入期間・金額で違いますが、契約を保証する・・との趣旨から極端に言えば1か月後に完済しても払い済みの保証料の半分も戻って来ないケースは多々あります。
つまり、契約時点で払い込み保証料の半分は無い・・・と思った方が良いかと思います。
保証料は完済しないと返還は有りませんから、早く完済した方が保証料の戻り額は多いです。
そこで保証料で損をしない方法としては、上記で回答したように契約時に払う保証額を抑える方策をとる事も大切な契約要素と言えます。
実際に同額の契約なのに保証料が100万近く違うケースも多々あります。

2010/10/9 18:43:32

三菱UFJ住宅ローン保証株式会社について三菱UFJ住宅ローン保証株式会社について教えてください三菱UFJ住宅ローン保証株式会社の求人があるのですが、その会社の情報がネットで見つかりません。
誰かこの会社について詳しく載っているサイト知りませんか?仕事内容とか知りたいです。

保証会社は通常顧客は銀行のみなのでHP等は持ちません。
住宅ローンのリスクを銀行の変わりに負う会社とでも思っていればいいのではないでしょうか?あとは応募してみて面接時に雰囲気をつかむのがいいでしょうね。

2009/5/26 15:48:18

住宅ローンの保証人が亡くなった場合15年前に主人の実家を二世帯住宅に建て替えました。
土地は義父名義(ローン無し)でしたので、建物だけ住宅ローンを主人が組みました。
その時、義父が保証協会の連帯保証人になっていました。
昨年、義父が亡くなり土地は全て主人が相続することになりましたが銀行から主人の収入が少ないので、私の収入を合算して保証協会の連帯保証人になるように言われました。
主人は自営業で、私は正社員で働いています。
いきなり連帯保証人と言われてても、どうしたらいいのか迷いがあります。
もし、私が連帯保証人にならないと言ったら、どうなるのでしょう?今は、配偶者が連帯保証人になることが多いのでしょうか?

確かにいきなり保証人と言われてもびっくりしますし、どうしたらいいか分かりませんよね。
今はなるべく保証人を付けないような方向になっており、保証会社が付いている場合などは付けないケースも多々あります。
あなたの場合はもともと保証人が付いていて、保証人が亡くなっているため、あなた(奥さん)が保証人に新たに付くというのはありえるケースですし、失礼ながら旦那さんは自営業で収入が少ない状況なので仕方ないケースかと思います。
またあなたの旦那さんの保証なのでなってしかるべきとも思います。

2018/5/8 19:07:22

保証人について。
詳しい方、教えてください!私が、他人の自動車ローンの保証人(連帯保証人?)になっていて、返済は本人がキチンと毎月している場合、その支払いが終わるまで私は、「借金あり」という扱いになるのでしょうか?例えば、私自身が自動車ローンを組みたい時など、審査が入るときに、私が誰かの保証人になっていると、そのローン残高は、私の借金として、審査されるのでしょうか?わかる方、教えてください!

連帯保証人でなく単に保証人でしょうか?ならば被保証人が金融事故を起こしてもまずは被保証人に請求がなされますので質問者さまの債務とは言えないと思います。
また、質問者さま自体に対する審査ですが連帯保証人にしろ保証人にしろその情報が伝わることで債権者側でなんらかの判断・考慮がなされる可能性は否めませんが即、債務として取り扱うには少し距離があるかと思います。

2015/4/18 17:43:00

住宅ローン組んだ時に義父に保証人として名義を借りたのですが、昨年5月に亡くなりました…そして最近ふと、そう言えば義父亡くなったけど銀行に報告しなくていいのか心配になりだしました。
どうするべきですか?

住宅ローン_連帯保証人_死亡 というワードで検索すれば関連情報はいくらでも手に入る。
かいつまんで言えば、連帯保証人の債務者としての立場は当人が死んでも消えることは無い。
例えば義父が保証人ならその相続人がその義務を継承する訳だ。
銀行は権利が消えないのだから、それを良いとも悪いとも言わない。
どうすればいいのか他人に訊く前に、何故「銀行に連絡し相談する」という発想が無いのか理解に苦しむが、義父に負わせた保証人としての責任を重く感じているのであれば、やるべきことはそんなに色々ある訳じゃないと思うけどな。
義父と言うからには夫か妻の父親だが、相続手続きはどう処理したんだろうね。
もしも貴方との保証関係を相続人が把握していなかったのであれば(そんなことは普通有り得ないとは思うが)、報告すべきは銀行より以前にその相続人達にだろう。

2018/2/19 20:12:02

銀行でローンを組むと必ず「保証料」がかかりますが、これは自分に万が一があってローンの支払いが出来なくなった時、保証会社を通じて残金の支払いをしてもらえるものだと思ってます。
この場合、自分以外の家族が保証会社から残金の支払いを請求されることはないのでしょうか?(このようなことが無いための保証と思ってますが・・・)

この様な場合には、債務者が保証会社に替わるだけです。
以前債務はありますから、保証会社に返済をします。

2017/10/29 12:30:32

住宅ローンの保証料無しと、保証料ありの違いについて教えてください。
ローン返済ができなくなったとして、保証料無しのローンを組んで後々困ることはありますか?

保証料とは、借金の取り立てを代行してくれる団体への手数料を借り手が払うものです。
保証料有りの銀行は、返済が滞ると保証団体が債務を引き受け取り立てます。
銀行が主に利用する信用保証協会は、公的機関であるため、仕事が怠慢というメリットがあります。
所得の中から話し合いで決めた一定額を払い続ければ、何もしないというのが信用保証協会です。
ただし、保証協会に対して資産や給与を隠ぺいしたことがばれると刑事罰が適用されます。
保証料無しの銀行は、返済が滞ると担保(住居)の転売をすると契約条項に入れてます。
加えて債権回収会社や他の銀行への債権譲渡をできる権利も入れてます。
その時は、債権回収会社と戦うことになります。
金融機関は3ヶ月までの短期延滞に対しては、延滞利息(年14.6%)の請求や督促だけで、法的手続きや保証協会への依頼を行うことは無く、長期延滞者に対して、なんらかの措置を実行します。
3ヶ月まで・・・延滞利息を含めて支払ってください。
6ヶ月まで・・・**日までに支払わないと■をします。
万一の時、居住権は強いので即強制執行も無いはずですが、居留守や逃亡など居住が確認できない行為をすると追い出されると思います。
まずは、銀行および保証協会から預金や給与の差し押さえが先に来るはずです。
一般に保証料無しの銀行の方が支払い総額が安くなります。

2012/7/8 10:23:47

車のローンの連帯保証人について質問させて下さい。
知人の車のローンの連帯保証人になりました。
何回かは契約者が払っていたのですが延滞をするようになりローン会社から催促の連絡が来ました。
契約者に連絡したところ仕事も住所もわからなくなっていました。
所在がわからない感じで車の買った場所とかは知っているのですが、そのローンを組んだ車の処分して返済したいのですが、そんなことできますか?

連帯保証人になったら、ある日、突然このようなことに巻き込まれます。
>そのローンを組んだ車の処分して返済したいのですが・・・・先ず、その車があるのでしょうか?、あるのであれば知人がそこにいると思いますが・・・・車がそこにあると仮定して、知人は延滞により期限の利益を喪失してますから、売却は可能です。
ただ、車にはローンが残っているはずですから、その車の所有者は車会社となっていますから勝手に売却はできません、車会社と売却について協議しないといけません、「ローン残高 > 売却額」でしょうから、不足額はアナタが手出しすることになるでしょう。

2017/11/24 00:21:59

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