ローン金利

住宅ローンの金利について質問です。 平成26年に1600万円借りました。...ローン金利

住宅ローンについて教えてください。
現在検討中のものが、35年ローン全期間固定金利1.1%死亡保障付きのものです。
無知で申し訳ないのですが、これは条件としていい方なのでしょうか?また、こちらにプラス0.2%で三大疾病特約をつけることができるのですがつける人はあまりいないようです。
実際のところはどうなのでしょうか?よろしくお願い致します。

まだ20代で支払いを終えるのが現役期間中を予定とかなら病気のリスクは少ないですし、0.2%で付けるより将来的に安い掛け捨てとかで十分です。
病気のリスクが上がる50代?の時点でローン払い終えては全く意味のないものなので(とは言え若いうちに病気になる可能性もありますが)。
現在が30代後半、40代とかなら医療保険代わりに入っててもいいかもですね。
全期間固定なら金利上昇のリスクもなくキッカリ35年まで借り続ければ、その間に3疾病もしくは死亡してしまった場合免責になるわけですし。
若いから付けない、年取ってるから付けるっていう単純なものでもないですが、0.2%と言えども元金が高い借入ならかなり割高なので、通常の保険等も考慮しつつご自身にあったプランを練られるといいと思いますよ。

2017/9/4 14:29:29

今回の日銀の総括により、住宅ローン金利はどのようになるのでしょうか?変動は据え置き?長期固定は上がるのか?確定的な事は誰も分からないと思いますが、皆様のご意見お聞かせください<(_ _)>

本来金利というのは、将来の通貨の価値+貸し倒れリスクと思われます。
ということは、将来の通貨の価値がマイナス、つまり、デフレに動かないと、金利ゼロは成り立ちません。
例え長期金利がゼロでも、長期固定を貸し倒れリスク+事務コストを下回る金利で貸し出す民間金融機関は無く、民間金融機関の住宅ローン金利は一定金利以下にはならないと思われます。

2016/9/22 07:27:00

住宅ローンの金利引き下げ適応時期について教えてください。
6月の末に住宅ローンの金利引き下げ手続きを今までと同じ銀行で行いました。
しかし9月末の今現在、支払い額は変わっていません。
支払い額のシュミレーションを出してもらった時7月末の支払いで金利額が、変わっている予定なのですが。
一体いつから引き下げ額に変更になるのでしょうか?分かりにくい質問で、すみません。
5年固定金利から変動金利に変更しました。

契約書にサインされたんですよね?毎月の返済日にもよりますが、返済日までに銀行がオンラインシステムに登録した場合、例えば、10日が返済日としてそれまでに登録すれば7月10日から金利は下がります。
間に合わなければ、8月からになりますので、9月にも変わっていないのはおかしいですね。
銀行に尋ねた方がいいです。

2016/10/1 06:44:43

ローンの金利車のローンなのですが、計算ができないので教えて下さい。
借入額 1200000円分割手数料 117180円分割回数 36回ボーナス 年2回 120000円この場合、金利は何%になるのでしょうか?もうすぐ完済なのですが、忘れてしまって(^_^;)あと、繰り上げ返済をすると少しお金は戻ってるのでしょうか?

6.1%位だと思います、元利金均等か元金均等で戻る金額は変ります、元利金均等だと返済の残りが少なければ殆んど戻りません

2015/7/28 19:03:22

住宅ローンを変動金利から固定金利に借り換えようか悩んでいます。
昨年新築を変動金利0.875の35年で2450万円借りました。
今住宅ローンの固定金利が上昇しています。
固定金利に借り換えたほうが良いのでしょうか?借り換えにも手数料が50万円程かかると聞きます。
我が家は8月に赤ちゃんも産まれるので、金利の上昇により返済額が増えるのは不安です。
住宅ローンに関する事に詳しく無いので教えて頂きたいです。

もしもし、変動金利のシステムを理解してますか・・・・。
毎年4月・10月に金利は見直しされます。
利息に反映されるのは4月・・・7月~12月分10月・・・翌年1月~6月分。
支払い額の見直しは5年に一度・・・昨年契約の場合、支払い額の見直しは4年後になります。
つまり、今・金利上昇しても毎月の返済額は4年間は同じです。
4年後に返済額が増加するのを抑える為の一番の方法は地味な貯金です。
4年間で100万・・・無理ではないと思われます。
この100万を繰り上げ返済・・・地味ですが効果的ですよ。
よって、固定への借り換えは、今しばらく様子見ですね。
ちなみに完全固定に変更すれば毎月の返済額はプラス15000円位になると思われます。

2013/5/20 19:30:12

住宅ローンの金利住宅ローンの金利を下げるには借り換えが一般的ですが、現在返済中の銀行で利率を下げてもらうことはできないでしょうか。
知人からの相談なのですが、年齢的に他行での住宅ローンが組めず借り換えはできないのですが、現在の金利がこのご時世には高すぎる金利なのです。
「他行で借り換える」と返済中の銀行に持ち掛けると「いやそんなことおっしゃらずに。
うちも金利下げますので」って話はちらほらききますが、もう借り換えのできない老人にはできないかけひきでしょうか。
何か方法をご存じの方がいらっしゃったら、お知恵をお借りしたいです。
補足皆様、ありがとうございます。
金利、6%近いのです。
金利優遇は受けられないとしても、店頭金利以上です。
事業をたたんでいて年金と貯金から払っている感じです。
余裕があるわけではありません。
事情を話して素直に相談にのってもらうほうがいいでしょうか。
駆け引きのしようがないですもんね、ローン新たに組めないのですから。
交渉するのに有効なキーワードってありますか?また専門家というのは、どういう職種のかたでしょうか。
事業をやっていたときから付き合いのある税理士の方はいますが、税金ともまた違いますよね。
教えてください。

徹底的変革金融機関と相談してください。
私は利下げになるほど成功しましたが、縮小が可能な場合、任務の価格は何百もの円です。
最善を尽くしてください。
銀行がまた愚かではないので..長所は、どれが年歯令に更新するか、銀行でそれをすることができないビジターの利率を縮小するかですか。
FPです。
銀行との綿密な交渉は住宅金融の興味縮小と関係があります。
通常、それは続く時、現在の借用で実行された銀行で興味軽減措置に関して鳴ります。
また、交渉の場所にくっついて、それはOKです

2014/4/24 00:43:22

住宅ローンを変動金利で借りています。
現在1.98%です。
この8年ずっとこの利率で払ってましたが最近会社の同僚、上司とローンの話しになりその利率は高いと言われました。
標準だと思ってましたのでショックです。
確認ですが本当に高いですか?いろんな方のご意見お聞きしたいです。
よろしくお願いします。
補足安いと言われてる方がいますが貴方様の思う妥当な変動金利は何%でしょうか?銀行名も教えて頂けると助かります。
因みに自分は三井住友銀行の錦糸町ローンプラザです。

高いと思います。
しかも変動でその金利。
今新しくマイホーム購入で融資先を探している人が1.98の金利見たら、変動での金利ではなく、固定じゃないの?と思ってしまいます。
住宅ローン 金利 比較で、サイトで調べて見て下さい。
自分が貴方なら切り替え間違いなしです。
この先変動が上がったら、今の金利が低い超長期固定と大差なくなりますよ!

2013/5/24 18:57:13

住宅ローンの金利???来月住宅ローンの金利が0.625から0.6に下がるようです。
住宅ローンの支払いは、変動金利で元利均等ですので、支払額は変わらないが、元金返済分が増え、金利支払分が減るという認識でよろしいでしょうか?

元利均等返済時に金利変動した場合の取り決めは各金融機関によりますので、問い合わせるとよいです。
①返済額がそのままのパターン書かれている通り、返済元金の内訳が増えます②返済額が変動する(今回は減る)パターンこの場合もありますまた、当初の5年間は金利が変動しても返済額は固定などという特例があったりしますので、確認してみて下さい。

2015/12/30 12:59:11

銀行のパンフレット見たらすぐ分かりました?>

中古車を購入予定なのですが、車屋で審査を通したローン会社の金利が9.8%でした。
銀行のマイカーローンだと2%なので銀行から借りたいのですが、どうすればいいでしょうか?店舗に行ってマイカーローンを使いたい事を伝えればいいのでしょうか?総額125万円で頭金は60万円入れるつもりです。
マイカーローンを組みたい銀行は毎月お給料を振り込んでもらっている所です。
審査が通るのは二週間ほどかかってしまうでしょうか?車屋のローン金利は高過ぎますよね(ー ー;)?

銀行のマイカーローンはいいですよ!銀行支店へ行く際は中古車販売店の注文書が必要です。
そして本審査OK後車両代金はあなたの口座へ入金か中古車屋さんの口座へ入金されるか銀行によっても違います。
125万円の車で頭金60万入れるので問題ないと思いますが契約者の審査状況やローン金額によっていくら金利2%~といっても2%でOKの方もいれば金利3.5%になる方もいます。
銀行ローンは非常に楽と言うかサッパリしており入金後(それでは来月お客様の口座よりローン金額を落とさせて頂きます。
)ただそれだけです!中古車屋さんのローンの場合ローン金額により車検証にローン会社の所有権が入ったり登録語車検証のコピーが必要どうの言われるのですが銀行ローンの場合いつ納車されようが全く関係なく所有権も付かないしただ毎月の金額が落ちるだけです。

2017/9/17 23:53:45

回答ありがとうございます。中古車屋からは詳しい説明もなく、金利が高くないかと聞いた所、ジャックス(金利9.8%)でも審査に時間がかかって店長が話してくれたので…他のところも通るかどうか…なんて言ってたのですが明らかにおかしいですよね。金利9.8%より低ければ何%でも構わないです。中古車屋のローンを組んだ場合は名義は中古車で、銀行でローンを組んだ場合は名義は自分なのでしょうか?ローンの何%か中古車屋に入るのは分かるのですが、嘘を付かれて高い金利のローンを組まされそうになったので腹が立ちます…>

住宅ローンの金利について質問です。
平成26年に1600万円借りました。
35年ローンで金利は段階金利というもので、最初の10年は1.6%、残り25年は2.6%になります。
この、残り25年の金利2.6%というのは一般的に普通ですか?高いですか?金利を変動金利に変更することはできるのでしょうか?(借りるときに出来ないと言われましたが銀行を変えればできる?)調べても分からないことばかりなので、どうやったら一番お得に払っていけるかアドバイスいただけたらありがたいです。
変動金利にリスクがあるのは承知しています。

ローンを組んでいる金融機関で変動金利に変更できないと言われたんですか?もしそうなら、金融機関を変えて借り換えをするのが良いですね。
今のこっている支払い残高分を新たなローンとして固定金利または変動金利にするのが良いですね。
変動金利にするにしても期間を長くするのではなく3-5年単位で見直して、今現在の変動金利より固定金利が下がっているようでしたら、そちらに変更してみるのも一つの手です。
ただ段階金利のように初期金利が低く、後半の金利が高くなるのはある意味リスクがかなり高いです。
もしやられるなら、総支払額は多くなるけど返済額が最後まで同じ「元利均等払い」方式を取る方法もあります。
反対に、現在そこそこの収入があり余裕があるのでしたら、「元金均等払い」にすることもありです。
元金均等払いは、初期金利は高いので初めは負担が大きいですが、年々支払額が減っていく特徴があり、総支払額は「元利均等払い」より少なくなります。
どの方法が良いかは、別の金融機関でじっくりと相談して融資を受けてはどうですか?

2017/10/24 16:57:08

丁寧にありがとうございました。とても参考になりました。>

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