ローン金利

●●事業者ローン 低金利 無担保 スピード融資 会社を教えて下さい 事...ローン金利

ローンの金利についてですが、基本的には、4%?11%といった形で、金利に幅があり、確定するまでは何%になるのかわかりかねますが、何を持って金利を決めるのでしょうか?詳しい方回答宜しくお願い致します。

○何を持って金利を決めるのでしょうか?→貸す側にしてみれば、貸して安全かどうかがポイントになります。
収入がかなりあったり社会的に信用がある(例えば公務員や上場会社に勤務しているとか)ひとは貸す側は安心して貸せますが、そうでない人はそれなりにリスクを負うことになります。
それがローン金利に反映されることで幅があると考えられます。

2017/10/9 20:04:54

住宅ローンの金利について住宅ローンを組みます。
変動か固定で迷っているのですが、先10年位で劇的に金利が変動する事有ると思いますか?多少の変動は有ると思いますが、余りに金利が変動すると、払えない人続出しませんか?宜しくお願いします。

変動か固定で迷っているのですが、先10年位で劇的に金利が変動する事有ると思いますか?当然、ある可能性は否定できません。
バブルのときなどは住宅ローンの金利も変動金利で5%~6%という時代ですから、景気が良くなってバブル並になれば、同じ状況も考えられます。
isolf.com/kaisetu/doko-m/853-kinriyosokukihon余りに金利が変動すると、払えない人続出しませんか?当然、金利が上がるということは自民党演出の「ウソの好景気」ではなく、本当に給料も上がった上での好景気です。
そのため、金利が増えて返済額が増えても、給料の増加分で対応できるケースもあります。
ただし、それでも多少は払えない人が出てくると思います。
変動金利の方が断然金利が低いので、変動金利をえらぶとしても、頭金を増やすとか、短期での返済を目指すなどリスクヘッジしておくことをおすすめします。

2014/12/11 12:21:14

住宅ローン金利が1.8%から1.0%に下がったので借り換えしようと思いますが、諸費用含め総支払額が-120万くらいなります。
-120万ぽっちで借り換える人っていますか?

(借り換えしない場合の今後の支払総額)-(借り換えした場合の今後の支払総額、諸費用含む)ですよね?これにもう一つ加えて検討されてください、。
借り換えしない場合の今後の支払い総額-借り換えされた場合の諸経費用です。
借り換えする際の諸経費を元のローンの元本に繰り上げ返済した金額です。
それがどの程度の金額になるのか、1 (借り換えしない場合の今後の支払総額) 基準2 (借り換えした場合の今後の支払総額、諸経費含む) 基準-120万3 (借り換えしない場合の今後の支払総額-借り換えした場合の諸経費) 基準に対していくら?この3が1とあまり変わらないのであれば、確実に元本が減少する、借り換え諸経費を繰上げ返済に回すという方が、総返済は少なくなりますよ

2016/11/18 09:32:10

借換なしでの今後支払い総額3180万
借換あり+諸費用の総額3000万
180万減ります。
借り換えの諸費用が払えないので諸費用も借換融資金に含めてもらってます。
子供にまだまだ金が掛かるので繰り上げ返済どころではありません。100万以上からの繰り上げしか対応してもらえないです。
繰り上げする頃には借り換えなしの状況より得してると考えられます。
諸費用は45万だそうです。
>

住宅ローン??今、低金利で住宅ローンが大変組みやすいと思います。
皆さん、どんなローンで 自宅購入されましたか?固定10年? 変動3年とかですか?

100%の正解は無いと思いますが、私のお客様で、銀行のお偉いさんがいましたが、変動と固定のミックスで半々組んでました。
理由を聞いてみましたが、絶対的な理由(得になる理由)はありませんでした。
要はリスク分散です。
金利が上がっても下がっても影響少ないように。

2018/1/14 15:08:37

住宅ローン金利は本当に現在が底値ですよね?黒ちゃんが長期金利はこれ以上さげないという政策だからこれ以上に下げないと考えています。
みなさんはどう思いますか?

「住宅ローン金利は現在が底値」そんなこと銀行屋さんは30年以上前から言ってます。
「これ以上さげない」黒ちゃんが言ってるだけ。
政策はありません。
財政、貿易収支、人口、税金、公務員の給料、など金利が上がる可能性が見えません。
10月の金利は少し荒れてますね、下がりすぎてたぶん戻したとこもあるしさらに下げてきたとこもある。
長い目で見れば平均して緩やかに下がると思うので大体こんなもんでしょう。

2016/10/5 06:35:05

2017年現在の変動金利について住宅ローンの変動金利についてです。
現在新築戸建て購入を検討してます。
目星のついた物件があり事前審査を通してもらったんですが無事通過しました。
地方銀行の変動金利なんですが資金計画書には金利0.975%とあります。
正直、今4?5年前の自分の過ちにより信用のグレーが続き何回も住宅ローンが落ちてました。
そして今回営業マンの方のおかげ?で地方銀行のローンが通る形になりました。
優遇金利や変動金利のしくみがややこしくまだ完璧に理解していないのですが、0.975というのは今の低金利のご時世で妥当な金額でしょうか?他の情報をみるともっと低かったり別の見積もりでは0.725と書いてあり全然支払額が違うんですがそちらは別途保証料80万ほど支払えば0.2%変わる、との事でした。
0.925%で頑張ってとれたとおっしゃっていたのですが、こちらの数値は一般的に今妥当ですか?今回初めて通ったものですから今回が買うきっかけだと思い他の銀行では通したらきちんと見積もりだしていません。
他で通すと通らなくなる不安もあるので。

またはあと1?2年まって過去の信用がチャラになってから通した方が無難なんでしょうか。
現在は普通にクレジットカードはもてて使っています。
変動金利の相場についてお願いします。

妥当性や、相場を考えても無意味です。
銀行や、金利を選べる状況ではないのですからね。
他の銀行からは、貸してももらえないんですから。
その地銀はあなたに融資する際の妥当な金利として、出した数字なのですから、あとはそれで借りるかどうかの問題。
あとその金利なら、自己資金が十分ある場合、フラットの方がイイかも知れないですね。
1~2年待つのも手だとは思いますが、好転する保証はないので、その点はも考えてください。

2017/6/9 22:13:19

車ローン購入についてお願いします。
ディーラーローンは金利がやはり高いですか?ローンするなら金融機関でみなさん借りて車は一括返済するのですか?順番的には一度ディーラーローンをしてから金融機関で借りて返す感じ?それとも先に金融機関で借りてから車は一括で買うかんじですか?もしそうなら車購入の際に値引きなど少なくなったりすることはあるんでしょうか?

少し勘違いしてるみたいなんで、書いときます。
金融機関でマイカーローンを契約した場合、借りたお金はあなたの手元には来ず、あなたの契約口座に一旦入ったあとそこから振込先に入金されます。
この手続きはあなたの前で金融機関担当者が行います。
その際に入金手数料を現金で請求されます。
ディーラーでローンを組んでからとかはしません。
そんなことをしたら余計な手数料がかかるだけです。
ローン組んでくれたら値引きします。
って店もあるにはあるが、だいたいトータル的にあなたが損するだけですよ。
仮に300万を5年ローンで契約した場合、銀行系のマイカーローンだと金利2%くらい、ディーラーだと5%くらい。
金利額はざっくり計算して前者が15万、後者が40万。
値引き差が25万以上ならディーラーがいいかもね。
但し銀行は審査が厳しいのであなたが通るかが一番の問題です。

2018/3/30 02:48:48

返信ありがとうございます。そうですか、でももうディーラーローン通ってしまって、
もっと早く銀行などの安いとこで組めるのを知ってたらと勉強不足な自分にしょんぼりです>

【住宅ローン】変動金利を固定金利にかえるべきか住宅ローンの金利が上がりそうで変動から固定にかえるべきか悩んでおります。
良きアドバイスなどありましたらよろしくお願いいたします。
ローン残高・・・2800万円(夫:2000万円 妻:800万円)全額変動金利・・・0.975%(住信SBI)支払期間・・・35年間毎月の返済額・・・9万円(夫:6万2千円 妻:2万8千円)ボーナス返済なし毎月繰上返済(期間短縮)・・・5万円(夫:2万円 妻:3万円)ローン減税残期間・・・6年間家族構成・・・夫:36歳 妻:36歳(育休中) 子:0歳給与・・・夫:平均27万円 妻:平均20万円(共に正社員)ボーナス・・・夫:夏冬合わせて90万 妻:夏冬合わせて90万貯金・・・老後用積立210万円 妻:結婚前貯金370万円子供が病気なので今後、私(妻)が働いていくことが難しくなる可能性があります。
以下、今考えている返済方法ですが他に良い案がありましたらアドバイスいただけると幸いです。
①このまま全額変動金利のままで毎月の繰上返済5万を妻のローンにあてる②妻のローンは変動金利のまま夫のローンを固定金利にかえる③とにかく妻のローンをいち早く完済するため老後用の貯金や妻の結婚前貯金を繰上返済にあてる④夫婦ともに固定金利に替え貯金に励む※この場合の固定金利は10年固定にしたほうがいいのか・・・悩む・・・以上、わかりにくい箇所もあるかと思いますがよろしくお願いいたします。

人生多少かけやな!いけるだけ変動でいって日銀が金融引き締めしてきたら固定にしたら、今10年固定はかえって危険の様な?10年後に金利見直しがある事になるので金利7%とかやったらどうする?その時に残債を返済出来る見込みがないとな、固定にするとその期間返済額上がるし繰り上げもしにくいし勝手な予想やけど1、2年は大丈夫じゃない?10年固定は最後に取っておいて現金を貯えて下さい!

2013/5/4 04:59:19

住宅ローンの金利について教えて下さい。
公務員で勤続9年目です。
先々金利が上がると困るので住宅ローンは固定金利にしようと思ってます。
営業の方から公務員だと優遇が使えると聞きました。
住宅ローンの固定金利で公務員だと得な銀行でお奨めは何銀行ですか?色色あって良く分かりません。
教えて下さいm(_ _)m補足頭金は全然ないです。
不動産屋さんの営業さんはローンのこと何も知らない人なんで質問しました。
よろしくお願いします。

住宅ローンと並行して公務員共済組合の住宅貸付を上手に利用すれば頭金が少なくても最優遇金利で住宅ローンを利用できます。
Yahooで専門家登録して頂いているゼロシステムズの田中勲と申します。
頭金0円となりますと住宅ローンに加えて諸費用ローンも組む必要があります。
本来、公務員であれば銀行にとって最も優良な顧客ですので最優遇金利が適用されます。
しかし、物件価格100%を超える融資や諸費用ローンを組むとなると優遇幅を減らされる事も少なくありません。
そこで、物件価格100%を超える部分(諸費用部分など)の資金手当てを公務員の共済組合の住宅貸付を利用します。
公務員の共済貸付は、銀行の住宅ローンと異なり、退職金を担保に貸付する考え方ですので、抵当権設定登記が不要です。
また、保証料、事務手数料、繰上返済手数料なども一切かかりません。
但し、住宅ローン金利と比較すると、共済貸付は、とても金利が高いです。
地方公務員の共済貸付であれば、金利2.66%(変動)国家公務員の共済貸付であれば、金利2.96%(変動)しかし、100万円~200万円程度の諸費用部分への資金繰りであれば、それほど金利に影響は少ないと言えます。
銀行の住宅ローン融資を物件価格100%以内に抑えることにより、公務員の人であれば、殆どの銀行で最優遇金利が適用されます。
銀行の住宅ローンで物件価格100%越えの借入にして全体の優遇幅を減らされるよりも金利が高いですが共済貸付を利用した方が、総支払額は少なくて済みます。
全期間固定金利をご希望するのであれば、みずほ銀行の35年全期間固定金利1.18%が他の都市銀行やネット銀行系と比べても最も低い35年全期間固定金利です。
フラット35SのAプランで団信を考慮して35年の総支払額で比較しても、みずほ銀行の全期間固定金利1.18%の方が有利です。
従って、公務員で頭金が少ない人が全期間固定金利をご希望するのであれば、今月の金利に限って言えば、みずほ銀行の住宅ローン+共済組合の『住宅貸付』制度を並行利用が最も有利な組み合わせの一つと言えます。
各公務員の共済組合の『住宅貸付』制度と毎月の銀行金利についてまとめていますので、ご確認ください。
www.0systems.com/kinri-hyou.html少々長文になりましたが、ご理解頂けましたでしょうか?お役に立てれば幸いで御座います。

2017/7/23 22:54:42

●●事業者ローン 低金利 無担保 スピード融資 会社を教えて下さい 事業者ローン 銀行 東京事業者ローン大阪 事業者ローン 不動産 事業者ローン比較 埼玉 プライメックスキャピタルプロミス インター 口コミを教えて下さい。
事業者ローン スピード融資 事業者ローン 銀行 事業者ローン 口コミ 東京事業者ローン大阪 プライメックスキャピタル 事業者ローン 不動産 事業者ローン 埼玉 事業者ローン 最高金利 プロミス 事業者ローン インター ●●事業者ローン 低金利 無担保 スピード融資 会社を教えて下さい ビジネクスト・ビジネスローン アイフル法人ローン ビジネクストカードローン アイフル事業サポートプラン 個人事業主様専用オリコ個人事業主ローン ビジネクスト・不動産担保ビジネスローン オーナーズセレクト 日宝不動産担保 ノンバンク 手形割引 新生プロパティ(新生銀行グループ)のビジネスローン 口コミ 評判 融資率などを詳しく教えて下さい

橋田さんの事業者資金調達ガイドが参考になると思います1000万程度の事業資金借り入れであれば、正式な手続きをすれば低金利で借りられます間違っても悪質悪徳な高金利に商工ローンなどから借りずに、きちんとした銀行系事業者ローンから融資を受けましょう橋田さんの事業者資金調達ガイド⇒bijinesuloan.ni-3.net...

2011/5/11 12:44:38

-ローン金利

© 2020 どうしたら金持ちになれるのか絶望しかない